センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part8】

[輪番理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/

[361: 住民さんＡ]

今の委託内容で過不足がないか？をまず検討しないとだめだろう。
それと業務査定だ。
エントランスホールの床の染み、取れないのは技術力が足りないのか？とかを。
あの染み跡、非常に醜い。エントランスは「顔」だろう。
染みだらけの顔じゃ・・・・

[362: マンション住民さん]

あの床の染み、本当にみっともないよ。
お客さんをよんだ時どうしてもあそこ通るし恥ずかしいね。
どうにかならないものか。

[363: マンション住民さん]

あの染み、何の液体だったの？食用油？
なんか表面を薄く削り取ったみたいだけど、白くなって目立つね。
犯人名乗り出たのかな？場合によっては警察に器物損傷で被害届け出さないと。
階上からのショットガン投げつけの時、警察沙汰にしてるよ。

[364: マンション住民さん]

>警察に器物損傷で被害届け出さないと
民事不介入だね。
損傷した住民はマンション内だから分かるはずですね。

[365: マンション住民さん]

＞管理会社或いは管理業務に関する住民アンケートをとることになる。
アンケートとったら「管理費安くしてくれ」が大多数の結果になるので、
やぶ蛇だからアンケートはとらないと思う。
そんなアンケート結果出たら、理事会は大幅な値下げ交渉しないとだめだから。
業者からの見積をちょこっと出精値引きさせて手打ちすれば片手間でできる。

[366: マンション住民さん]

＞民事不介入だね。
器物損傷罪は刑事だ。
それとマンション住民と特定するのは性急。
警察は内部犯行と外部犯行の両面から捜査する。
前歩いてる住民に続いて入ればオートロックスルーは簡単に出来るから。
ところで駐車場で車盗まれたのは何でだ？部外者が自由に出入りできるからじゃないか？
これで２回目だ。１回目は車上荒らし。管理組合は駐車場の防犯に関して何も動かない。

[367: マンション住民さん]

>管理組合は駐車場の防犯に関して何も動かない。

清掃関係はよくやっているが、その他は合格点とは見えない。　原因は理事会の質(能力)等にありそう。
　理事会の顔色を伺いながらの業務を執行しているので
このままでは、これ以上の向上は見込めない。
　

[368: マンション住民さん]

たぶん染みはエンジンオイルだと思う。
これだと高圧洗浄しない限り染みは取れない。
ただ高圧洗浄すると削り取るから周りと明らかに色が違ってくる。
そうなると、後はアート、即ち芸術の世界になる。
住民の中から絵心のある業師を募集して周りの色と同じ色で筆塗りするしかない。
塗った後にパステル刷り込んで周りとの境目をぼかす等のテクニックがいるかも。

[369: マンション住民さん]

２期も３期も役員やってて能力がないのですね。
なんのためにそんなに役員やるのですか？

[370: マンション住民さん]

理事会報に載ってた駐車場の件もよう分からん。
どうしてもっと分かり易く別紙にするとかして配布しないのか？
去年から揉めてた件だから、駐車場担当理事設けて資料つくって全戸に配布するべきだよな。
なんでそうしないのか不思議。４期の理事長が留任してるのに。

[371: マンション住民さん]

>>367
能力と言うよりも「勤労意欲」の問題だと思います。
輪番で嫌々理事になった人は仕方がないかもしれませんが、
立候補した理事に勤労意欲がないのが問題です。
勤労意欲がないのになぜ立候補するのか？暇だから？
おそらく理事会を踏み台にして「村社会」を形成しようとしていると推察できます。
それが住民から指摘されてる「暇人仲良し倶楽部」なのです。
何れにしても組織はトップの管理運営能力次第です。

[372: マンション住民さん]

＞理事会を踏み台にして「村社会」を形成しようとしていると推察できます。
理事会で顔合わせますから、村社会の形成にはもってこいですね。
ところで理事長→監事→監事は？これが実に怪しい。

[373: マンション住民さん]

>理事会を踏み台にして「村社会」を形成しようとしていると推察できます。

こっちに「勤労意欲」を持っているのか？

>何れにしても組織はトップの管理運営能力次第です。

やはり能力が必要なんですよ。持ち合わせてないから
暇人クラブのように見られる。

[374: マンション住民さん]

村社会では勤労意欲よりも支配意欲だと思う。
ここの管理組合は「理事長の方針」が会報で発表されない。
前任理事長は発表している。
だから新任理事長就任直後の４月の懇談会は、本来は所信表明演説をすべきものだった。

[375: マンション住民さん]

理事会は報酬でるんですか？
夜食とかお酒もでるんですか？

[376: マンション住民さん]

そうですね。理事長就任直後に住民懇談会を開催するのですから、
理事長としてパフォーマンスする絶好の機会だったですね。
>>90にあった「大震災後の国難に立ち向かう管理組合理事長の使命とは」
でハッタリ効かして演説すれば良かったです。

[377: マンション住民さん]

>>357
報酬は総会決議すれば出せるよ。でも「働かざるもの食うべからず」だろうね。
理事会会議費はある。でも酒は出ない。夜食に野菜やアンコウや納豆は出ない。

[378: マンション住民さん]

報酬だけど、お金持ちの管理組合は1期で10万円出してる。
これだと金ほしさに立候補殺到と思いきや、厳格な立候補審査してる。当然連投不可。
少なくとも「暇だから」じゃ通らない。ポリシーがないと。

[379: マンション住民さん]

＞理事長→監事→監事は？これが実に怪しい。
３期の時に修繕積立金のことがよく出てきた。
監事は自薦でなってる。２回も。
過去スレの削除された記事に金のことが書いてあった。

[380: マンション住民さん]

４月の懇談会といい先般の臨時総会といい、
これが３期も役員やってる人なの？うそー、と思いました。