センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part8】

[輪番理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/

[214: 匿名]

地方自治は、国＞県＞市町村が基本原則。
国を上回る基準を市町村が作るわけがない。
もし市がそれを作ったら、何かあった時に県や国に責任転嫁出来ない。
そんな冒険をする自治体は、よほど革新的な首長が出ない限りありえない。

[215: 放射線防護委員会応援隊]

放射線防護委員会は住民のために頑張っているんです。

川口市の基準（毎時31μ㏜以下）がかなり妥当です。
それならこのマンションは安全ってことです。

[217: マンション住民さん]

216は嫌なやつだね。

[219: マンション住民さん]

ガイガーカウンターも高額で簡単には購入出来ません。
線量が知りたい者からしますとありがたいのですが・・・。
つくばみらい市ももう少し子供たちの事を考えてほしいです。

[220: 匿名さん]

このマンションが安全な数値内であることが分かってよかったです。

[221: マンション住民さん]

センチュリーのマンション近くには、小張小学校がある土地に小張城がありましたが、守谷のブランズシティの近くの守谷小学校がある土地近辺には守谷城がありました。江戸期は守谷藩の藩庁でしたがその後廃藩しました。
この守谷城の復元模型（縄張模型）が守谷中央図書館にあるようです。
http://takusan-saita.sakura.ne.jp/kotatu/hyo/tawagoto/2009/07.htm

[222: 入居済みさん]

>つくばみらい市ももう少し子供たちの事を考えてほしいです
そんなに神経質的に子供たちが心配なら転居しなさい。
決断できないならどうしようもないことに悩んだり行政に不満をもらさないでね。

[223: マンション住民さん]

＞放射線防護委員会は住民のために頑張っているんです
住民に必要以上の不安を煽っているオタク集団です。

[224: 住民さんＡ]

住民に必要以上の不安を煽る数値は毎時何マスクロシーベルトなのですか？
理事会として当然数値基準ありますよね。

[225: 理事]

あるわけないよ。理事の連中はオレ含めてさっぱり放射線のことわかんないから。

[226: 放射線防護委員会]

文部科学省は年間1mSvの根拠をICRP（国際放射線防護委員会）2007年勧告の数値を採っていますが、ICRP 2007年勧告は人体被ばくの実効線量限度ですから外部被ばく線量と内部被ばく線量の合計です。（ただし患者の医療被ばくには適用されません）
文科省は年間1mSvの根拠を国際基準の数値だけを採っていると考えた方がいいでしょう。なぜなら文科省はこの年間1mSvを、外部被ばくなのか、外部被ばく＋内部被ばくなのか、を一切言及していません。
そして校庭を線量計で測った値から計算して年間1mSvを超えるか否かで、文科省も自治体も判断しています。

ところで校庭で線量計で測った値は空間線量です。この空間線量は原発事故放射線＋大地からの放射線＋宇宙からの放射線の合算の外部被ばく線量になり、個々に区別して測れるわけではありません。
つくばの産総研が公表値から毎時0.06マイクロシーベルトを差し引いて公表しているのは、0.06マイクロシーベルトが川口市の言うところの大地からの放射線＋宇宙からの放射線（産総研は「バックグラウンド」と表記）であるから、線量計の測定値からその分を差し引いて原発事故の影響による放射線量だけを明確にするためです。
http://www.aist.go.jp/taisaku/ja/measurement/index.html

そこで川口市の考え方で統一して、
文部科学省（年間1mSv→0.19μsv/h）と川口市（年間1.64mSv→0.31μsv/h）の違い
を図に表してみます。
川口市の基準が文科省の基準を緩和して原発事故放射線を多く見ているのが理解できます。

被ばく基準は、急性障害以外は長年の蓄積で後になってから障害が出てくるので、基準作りは非常に難しいものです。

[227: マンション住民さん]

ブランズシティのセブンの隣にパン屋ができるらしい。うらやまー。

[228: マンション住民さん]

カスミにパン屋あるよ。筑波銀行の裏にはすし屋もある。

[229: 匿名]

スーパーのパン屋だろw
直下で、かつパン釜ありはうらやましい。

[230: マンション住民さん]

でもブランズは一旦マンション敷地から出ないとパンやに行けないよ。それに戸別配達もしないし。

[231: ブランズを天秤にかけてた住民]

ブランズの店舗とセンチュリーの店舗（プラザ棟）の違いは、前者は共用施設であるが後者は店舗区分所有者（飯田産業）の所有であること。
だからブランズ理事会は住民アンケートをとって希望店舗の調査を行った。
しかし結果はアンケート結果は一切反映されず、元から入っていたセブンイレブンの次にクリーニング店が入った。
アンケートは共用施設なので住民のガス抜きでとっただけ。現実は入ってくれる店舗が優先である。
なぜなら、早く店舗に入ってもらわないと管理組合に家賃が入らないから。
ところがセンチュリーのプラザ棟は、空きやになろうが管理組合は関係ない。店舗区分所有者が管理費さえ払ってくれてればいいのだから。
だから販売センター跡が１年近く店子が決まらなくても管理組合としては全然影響がない。

写真はブランズの駐車場棟１階の店舗スペースで、右側（写真が切れている）がセブンイレブン、中央がクリーニング店、左側が今回パン屋に決定したところ。
（クリーニング店が入った直後の2010年12月10日撮影）

[232: マンション住民さん]

>>231
あのー、ブランズと比較してセンチュリー選んだのですよね。
よろしかったらブランズやめた理由お聞かせ願えないでしょうか？

[233: マンション住民さん]

・駅から遠い
・値段が高い
・免震でない
・周りにスーパーがない

[234: 匿名]

結果論だけどこれもありだな。
・守谷は放射線が高い

[235: 匿名]

ダサい
賃貸仕様
みらい平
田舎

ブランズシティのが、数倍上。
どんな残念な感性だよwwwwww
ちなみに、おれはガレリアな。

[236: 住民でない人さん]

安物買いの銭失いとは、このマンションやな。

[238: 匿名]

目くそ鼻くそ・・・は、いい加減止めれ。

[239: マンション住民さん]

ガレリアのど派手な色は恥ずかしくて住めない。
ブランズは駅から遠くて高層階は網戸がない。
しかも両方とも免震じゃない。

やはり駅前のセンチュリーじゃないか。

[240: 住民さんＡ]

暇だから理事を何期もやる人はいますが、監事を連続でやるって何かあるのですか？
監事の仕事は監査ですが、どちらかと言うと関係監査に重きが置かれています。
何か不自然を感じます。色々聞こえてきますが・・・・

[242: 住民さんＢ]

＞専門的な能力を持っている人が長くやるのが一般的
そんなことはない。誰でもできなければならない。
監査マニュアルに基づいてやればいいだけ。
基本的には「金の入りと出のチェック」だ。
おれにもできるよ。
もし専門的な能力が必要なら、会計事務所に監査してもらうしかない。

[243: マンション住民さん]

＞監査マニュアルに基づいてやればいいだけ。
そうですね。誰でも役員ができるようにマニュアル化は必要です。
それが成されてないから留任になるのです。
業務のマニュアル化は今期管理組合の基本方針になってます。
来期は一切留任がなくなり、全員入れ替えで新任役員ばかりで新風が吹き込まれるでしょう。

[245: 匿名さん]

放射線防護委員会様

情報ありがとうございます。
あなたの支持者はいます。
雑音に負けずこれからも情報提供よろしくお願いします。

[246: マンション住民さん]

委員会って何の委員の集まりで上部組織あるの？
放射線防護委員会は胡散臭いオタクの集まりだよ。

[247: 匿名さん]

どちらにしろ守谷や柏よりはみらい平の放射線は安全だということが分かってよかった。

[248: 匿名]

＞監事は金銭の出し入れのチェックだけじゃなくコンプライアンスや理事会運営全般の監督までやるのが役割です。

ならナゼ理事会が４期定期総会で議決権行使書提出組合員の議決権を削除した不正を摘発しなかったのですか？

[249: マンション住民さん]

>>247
上部組織は「センチュリーつくばみらい平放射線研究会」だと思った。

[250: マンション住民さん]

＞不正を摘発しなかったのですか
だから監事じゃなく幹事だといってる。
物分りが悪い石頭だね。
年寄りの集まりだから仕方ないがね。

[251: マンション住民さん]

そうだね。
４期の監事は５期も監事を続投してる３期の理事長。監事の資格ないな。
不正を知ってて隠蔽してるのが悪質。理事長、早く始末しろよ。

[252: マンション住民さん]

監事は理事を始末できるが、理事は監事を始末できない。

[253: マンション住民さん]

役員の解任は総会決議が必要ですから、直ぐにはできません。
普通は理事長が監事に対して「職務停止命令」を下し広報で懲戒処分した旨を住民に通知します。
監事は２名いますから、１名の職務を停止しても問題ありません。
また会報・広報担当理事は理事会報発行遅滞の職務怠慢を理由に理事長が罷免し首のすげ替えをします。

[254: マンション住民さん]

それよりも、理事長→監事→監事の連投を疑うべきでは？
３期の金絡みの問題かも・・・・・

[256: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

【ホットスポットの流山おおたかの森】
本日、平成23年7月5日18:30、おおたかの森SCの1階正面広場です。
線量計のアラームは鳴りっぱなしでした。地表は管理区域なみです。
注：電離放射線障害防止規則の管理区域管理区域は0.6μsv/h以上

[257: 匿名さん]

やはり柏流山守谷はみらい平よりも遥かに高いですね。
ブランズシティ守谷と迷ったがみらい平のマンションにしてよかったです。

[258: マンション住民さん]

高いですね。
テレビで観ましたが、アスファルトは高圧洗浄機で洗浄するだけで大分変るみたいですね。
土も表面を除去するだけで変わりますしね。

[259: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

アスファルトやコンクリは洗い流せばある程度とれます。
しかし土壌は染み込みますので表土除去か客土になります。
文部科学省の基準や対策は現在福島県のみで、他の自治体のことは考慮していません。
従って福島県以外の自治体は自身で基準を作り対策するしかありません。

さて、8月からはバルコニーだけでなく中庭での計測も始まる予定です。
詳しくは追って連絡します。住民の方の協力の輪が広がって着ています。

[260: 住民さんＡ]

東急コミュニティーが共用部分で野菜即売会の提案をしたらしいけど、やっていいの？

[261: マンション住民さん]

悪いことあるの。
何でも難癖つけるオタク集団だね。
理事会は偉いよ、周辺農家とのコラボレーションだ。
毅然として一部住民の無理な要求を蹴ってる。

[262: 元理事]

理事として考えが甘い。
管理規約では共用部分での物販については、ルーフガーデン、多目的ルーム、キッズルームでの営利目的の行為は禁止されているがそれ以外は特に規制はない。しかし共用部分を利用して物販を行う場合、なんらかの基準が必要だ。
アンケートをとるにしても基準が必要なくらい慎重な管理組合だから、共用部分での物販も当然基準づくりが必要になる。
そうしないと今後住民からのみ市等の提案なんかもなし崩し的に来てしまう。
8月はじめの土曜日にみらいフェスタ2011があるが、共用廊下から花火が鑑賞できる。その時に気を利かした住民が業者と組んでラムネ売りするかもしれない。もちろん収益は住民と業者で山分けだ。

[263: マンション住民さん]

硬いこと言ってると相手にされないよ。