センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part8】

[輪番理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/

[No.151 by マンション住民さん 2011-07-02 22:42:52]

＞なかなかうるさい爺が多いこのマンションですばらしいの一言です。
指導力ある理事長ならうるさがたの爺を一言で黙らせられるんだけど・・・・

[No.152 by 住民さんＣ 2011-07-02 22:54:43]

>>142
宅配に来た佐川急便のおねえさんに、
「何でＣ棟全部の階のエレベータ前の電気消えてるのですか？気味悪いです。」
と言われて初めて気が付いた。
「おかしい！」と思ったので佐川急便のおねえさんと一緒に確認したらホントだった。
戸別配達は住民が知らないマンションの防犯上の不具合も見つけてくれるようです。

[No.153 by マンション住民さん 2011-07-02 23:34:03]

やはり戸別配達はするべきだな。
住民の知らない防犯上の不備を発見してくれる。

[No.154 by 匿名 2011-07-03 00:06:55]

新聞戸別配達なら、朝夕ほぼ全棟各階廊下を通りますから、防犯の予知や設備の不具合、各家庭での異変を発見してくれる可能性が高いですね。
特に早朝は、警備員との警備業務でコラボレーションが可能になりますね。通常の警備員によるホームセキュリティーに付加価値が加わります。

[No.155 by マンション住民さん 2011-07-03 05:15:15]

バカなこといってるね。
何でも便利な時代は終わってるんだよ。
新聞ぐらい階段使って取りに行け。
爺の健康のために最高だぜ。

[No.156 by 匿名 2011-07-03 06:21:42]

>>155は>>154の反論になってない。資質の差か？

[No.157 by マンション住民さん 2011-07-03 06:58:50]

反論する気にもなれない低次元の話だろ。
どこに新聞配達員が防犯の一助になるんだ。
転職の多い新聞配達員が犯罪者になる可能性だってあるよ。
平和ボケしている爺さんの考えはついていけない。
なんで新聞を自分で取りに行くのができないんだろ。

[No.158 by 匿名 2011-07-03 07:08:17]

＞転職の多い新聞配達員が犯罪者になる可能性だってあるよ。
その前に住民を疑え。勝手知ったる住民が一番犯罪者になる可能性が高い。

[No.159 by 匿名 2011-07-03 07:17:11]

>>157
お前、相当あまた悪いな。文章が理解できてないようだ。絶対理事になれない人間だろう。
戸別配達が巡回の一部になっている、と言うことが読めないようだ。
そうだ、お前が人助けだと思って新聞配れや。

[No.160 by マンション住民さん 2011-07-03 07:22:38]

ところで、理事会報が何で出てこないの？染谷、お前さぼってるのか？

[No.161 by 住民さんＣ 2011-07-03 08:21:16]

【古間木城　その１】

つくばみらい市の隣の常総市に地域交流センター（別名：豊田城、関鉄常総線石下駅下車）がありますが、この中に古間木（ふるまき）城の復元模型が展示されています。
古間木城は鎌倉時代から室町時代にかけての城で、地元の土豪渡辺氏の居城でした。現在城跡は渡辺氏の末裔が経営する食品会社の敷地になっており、石碑が建って当時の遺構は土塁と掘跡が残るくらいです。
当時この地は湿地帯の沼地で、城は沼地に突き出た台地をベースにした土塁の城館でした。非常にこじんまりとした好ましい「土の城」で、復元模型としては上質の部類に入ります。
この復元模型は、今から15年以上前に製作されたもので、当時の製作したデザイン会社が判明しましたので、自宅展示用に展示品（70cm角）の半分くらいの大きさの模型を製作依頼するか否かを目下検討中です。
製作依頼するには、こちらから要求仕様を提示しなければなりませんので調査・研究が必要ですが、一般的にこの種の博物館模型は製作費が最低でも数十万円もかかるようなので悩みの種です。
写真は展示ケース越に撮った城郭部分を中心にした写真です。

[No.162 by 住民さんＣ 2011-07-03 08:33:27]

【古間木城　その２】

展示されている復元模型の全体像です。
70cm角くらいの正方形で「沼地に突き出た城郭」を再現しています。（上段写真）
そこでラフながら画像を使って検討します。
案としては、1/2縮尺版（下段左写真）と一部クローズアップ版（下段右写真）の2種類が考えられますが、
一部クローズアップ版の方が見栄えが良いようです。
今後、常総市地域交流センターには足しげく通うことになるでしょう。
同時にデザイン会社（東京都青梅市）との打ち合わせも頻繁になります。

[No.163 by マンション住民さん 2011-07-03 08:39:07]

>絶対理事になれない人間だろう
理事になれる人間って新聞戸別配達を推進する馬鹿か。
そもそも理事になる意義あるのか。
爺さん仲間の暇つぶしには付き合う時間がないな。

[No.164 by 住民さんＣ 2011-07-03 09:03:27]

隣の市ではなく、つくばみらい市の城郭はどうなのか？
マンションの近くに小張城がありました。小張小学校は小張城跡にあります。
小張城は、江戸初期は小張藩の政庁でしたが、廃藩になってしまいました。
初代小張藩主は、豊臣秀吉が下積み時代に仕えていたの松下之綱の次男松下重綱です。
小張城の模型化も検討しましたが、資料が殆ど無いので断念しました。

[No.165 by マンション住民さん 2011-07-03 09:12:31]

＞新聞戸別配達を推進する馬鹿か。
いきなり戸別配達を検討するのではなく、住民アンケートをとって、
ニーズ調査をするのが手順であり賢い理事のすること。

＞そもそも理事になる意義あるのか。
意義を感じてるのが2期も3期も理事をやる暇人で、
普通は余分な仕事が増えるので自ら成ろうとしない。
ただ輪番で回ってきた時には理事を覚悟した方がいい。
輪番であって抽選ではない。抽選なら断れる。
ここのマンションは立候補以外は抽選なので、
輪番がないから理事にならなくてもよい。

＞爺さん仲間の暇つぶしには付き合う時間がないな。
付き合いたくなければ無視すればいいだけで、
掲示板で相手してるアンタは暇人かバカのどちらかだろう。

[No.166 by 住民さんＡ 2011-07-03 09:31:50]

＞輪番であって抽選ではない。抽選なら断れる。
抽選は管理会社がやってるから、管理会社に理事を選ぶ権限はないからですね。
あたりまえですね。でもそれを堂々とやってるここのマンションは異常ですね。
多分管理会社が理事会をコントロールして、理事会は管理会社に対してイエスマンだからでしょう。

[No.167 by マンション住民さん 2011-07-03 10:15:45]

3期連続イエスマン希望して理事やるって、面みたいよ。

[No.168 by 入居済みさん 2011-07-03 10:22:00]

3期も連続して役員やってる方や2期役員やってる方が数名おられますが、なぜ役員立候補基準とか役員輪番・抽選基準を作ろうとしないのですか？
何期も役員やる方は暇つぶしに役員やってると聞き及んでいます。暇なら基準作りの作業やったらどうですか？

[No.169 by マンション住民さん 2011-07-03 10:39:32]

それは新築マンションは全てそうだけど、販売時点で管理会社が決まっている。
だから管理組合のスタートは管理会社が主導権をとって運営が始まる。
それに甘んじてると、何時までたっても管理会社に主導権が握られっぱなしになる。
2期も3期も好んで役員やってる人は、それに甘んじて何か甘い汁を吸ってるのだと思う。
一日も早く理事会が主体性をもって運営するためには、主導権を管理会社から奪回することが必要。

[No.170 by 匿名 2011-07-03 10:46:33]

今期初頭、前任理事長は主導権を管理会社からいきなり奪回しようとした。
ところが、それを嫌う２期３期役員やってる連中と管理会社が組んで、理事会を機能不全に陥れたことは記憶に新しい。

[No.171 by 住民さんＡ 2011-07-03 11:00:28]

諸悪の根源は２期３期も役員やってる連中と仕事サボってなにもしない広報担当役員、というところまで読んだ。

[No.172 by マンション住民さん 2011-07-03 12:23:07]

>掲示板で暇つぶしに相手してるアンタは暇人かバカのどちらかだろう
それにムキニなってすぐ応答するアンタは大暇人か大馬鹿三太郎だっぺ。

[No.173 by 放射線防護委員会 2011-07-03 12:23:33]

6月は前月よりも0.02μSv/h下がってます。
早ければ7月中に2台目の線量計が手に入りますので、
1台を管理会社に貸与して中庭の空間線量を測ってもらおうと考えてます。
ベランダでの計測に加えて中庭での計測です。日報で表示し公開します。
1日1回業務時間内での計測ですから、業務負荷増にはならないとの判断です。
もし管理会社が「理事会を通せ」と言ったら理事会に正式に申請します。

もし理事会が了承したら、それはマンション生活における住民の「安心・安全」のための
自主管理業務になります。

[No.175 by 放射線防護委員会 2011-07-03 13:06:28]

その子供達が毎日遊んでる中庭は、果たしてどのくらいの放射線量があるのか？
保護者としては知りたいところでしょう。果たして今まで通り遊ばせてていいものか？
文部科学省が国民の批判を浴びて再度福島県内の学校等に通知した校庭での放射線量基準は、
毎時線量で表すと「0.19マイクロシーベルト/毎時」以下を目指すというものです。
この基準に向けていま国・福島県内市町村は対策を行っています。

さて、センチュリーマンションの中庭の放射線量は？
平成23年5月8日10時55分頃、こんな値が出ていたのです。
子供の保護者は「知らぬが仏」かもしれませんね。

[No.176 by マンション住民さん 2011-07-03 13:28:27]

そんなに心配ならこのマンションから引っ越すことを勧めます。
マンション内ばかりか通学路、公園・・・・
仕事を辞めて関西方面に移りましょう。

[No.177 by 放射線防護委員会 2011-07-03 14:16:48]

心配の度合いは年齢によって違います。
それは放射線障害で怖いのは累積線量だからです。
平均寿命の80歳あたりまで後何年生きるかです。
当然、乳幼児・子供と大人では生きる年数が違ってきます。

つくばみらい市が5月末から市内教育施設・公園の放射線量をWEB公開してから、
マンションそばの石の公園で子供の遊ぶ姿が激減しているのがわかります。
平成23年6月1日13:45の石の公園の測定値です。
左が遊具テーブルの上、右が地面です。

[No.178 by マンション住民さん 2011-07-03 17:00:59]

みらい平が映ります。
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小林麻耶の本に会いたい　ゲスト:道尾秀介(作家)
2011年07月08日（金）22 : 24 ～ 22 : 54 BSジャパン （BSデジ 171ch）
本棚につまっているその人の「人生」。著名人を訪ね、その人柄や考え方、意外な素顔に小林麻耶が迫ります。
今年、『月と蟹』にて第144回直木賞を受賞。今注目されている、実力派若手作家・道尾秀介さん。作家人生の原点ともいえる、初めて読んだ小説とは?今でも信じている大好きな言葉を学び、その後の作品に多大なる影響を与えた本とは?小説を書く上で、とても大切にしていることを学んだ本とは?

[No.179 by 放射線防護委員会 2011-07-03 17:39:58]

2011年7月3日(日) 午後9時00分～9時49分
NHK総合テレビ「シリーズ原発危機　第２回 広がる放射能汚染」

[No.181 by 匿名さん 2011-07-03 18:38:52]

いやだね、親切の押し売りって
もはや177は親切ではないが

[No.182 by マンション住民さん 2011-07-03 18:54:14]

やはり定性的な回答ではなく定量的な回答は強いな。
データ突きつけられたら何もいえなくなるね。
かなりのデータもってるようだ。

[No.183 by 入居済みさん 2011-07-03 19:11:15]

節電でもそうだよね。
ただ「節電に協力する」だけじゃなく「昨年同時期の最大電力が何キロワットだから、政府目標に合わせて15%節電するためには何キロワット削減しなければならない。そうなると照明の間引きで何キロワット、エレベータの一部停止で何キロワット、冷房28度で何キロワット、池ポン停止で何キロワット、で計何キロワットで15%削減できる。皆様方にもご不便おかけしますが、この我が国の国難を乗り切るために管理組合として一致団結して節電しようではありませんか！」と日の丸の鉢巻締めて理事長がエントランスで演説すれば住民の理解が得られる。

そうだよね。大橋君！

[No.184 by 匿名 2011-07-03 19:30:47]

エントランスの床の、油？か何かの汚れ、ひっどいですよねぇ。犯人は心が痛まないのだろうか？でも、わりとすぐに○棟の□号室の輩って判明しそうですけどね。痕跡を残しているわけですから(笑)

[No.185 by マンション住民さん 2011-07-03 19:50:34]

目星がついてる。証拠残してるから。今は自白待ち。

[No.186 by マンション住民さん 2011-07-03 19:55:30]

でも去年のこれは犯人見つからなかった。
その前に犯人は夜中に清掃たから。

[No.187 by マンション住民さん 2011-07-03 19:56:24]

エントランス、汚しちゃダメだよ（怒）罰金100万ね！

[No.188 by マンション住民さん 2011-07-03 20:16:58]

あの液体の汚れ取れない場合は、最悪は床のタイル張替えだよ。
素直に自主しなければ管理組合から請求書突きつけられて弁償だな。

[No.189 by マンション住民さん 2011-07-03 20:48:39]

洗剤で取れないのはたちが悪い。
あれは汚れが染み付いたと言うよりもタイルの成分と化学反応おこしたと思う。
だから化学分析所に依頼して汚れの成分を分析して中和剤を決めないとだめだろう。

[No.190 by マンション住民さん 2011-07-03 20:49:21]

放射線防護委員会さん毎日の計測ご苦労様です。
毎日、チェックさせて頂いています。
中庭の計測はとても有難いです。宜しくお願いします。
石の公園は遊ぶ子供が減っているんですか・・・
近くに数値の低い公園は無さそうですね。
子供を持つ親としてはどこか遠くへ引っ越したい気持ちでいっぱいですが・・・
それも簡単には出来ないのです。

[No.191 by マンション住民さん 2011-07-03 20:56:02]

まずは高圧ジェット噴霧洗浄機で表面を汚れともども均一に削りとってみるのも方法でしょう。

[No.192 by 放射線防護委員会 2011-07-03 22:48:20]

市の計測では石の公園は0.2マイクロシーベルト/毎時を超えていますが、この近隣はどこでも地表上1mで0.2を超えています。
放射線被ばくで基準設定が非常に難しいのは、人それぞれ生活パターンが違うからです。
文科省基準も児童の生活パターンが「校庭8時間、校舎内16時間」とあり得ないパターンです。しかし基準はどこかで「決め打ち」しなければ作れません。
原発事故以前よりも放射線量は高いことは事実です。つくば市の産総研のデーターでは、原発事故がなければ平常時0.06マイクロシーベルト/毎時くらいです。
日本はもともと世界平均に比べて年間の被ばく線量が少ないので、今回の原発事故では国民的に過敏にならざるを得ません。
事実を正しくしることは必要ですが、つくばみらい市は一部地域を除いてホットスポットは見当たりませんので、なるべく子供が不用意に「土いじり」をしないよう心がけたらよいと思います。

石の公園で計測していたときに、たまたまマンションに住んでる方が女児と一緒におられたので、線量計の計測値を見せてあげました。


本当はマンション放射線計測を個人の計測ではなく管理組合業務に格上げしようと理事長を啓蒙していますが、今のところ無反応です。来年度は確実に管理組合業務になります。

[No.193 by マンション住民さん 2011-07-04 06:08:06]

>>192
月１回の理事会報に測定値のグラフを載せればいいと思います。
それだけでも今までの理事会報と大違いです。

[No.194 by マンション住民さん 2011-07-04 06:11:47]

>マンション放射線計測を個人の計測ではなく管理組合業務に格上げしようと理事長を啓蒙していますが
管理組合業務なんてとんでもない話、個人が勝手にやってればいいよ。
見たい人は見るし気にしない人は見ない。
特殊住人が同好会作って楽しんでいればいいだけで、おもちゃ見せびらかしての趣味の世界だね。

[No.195 by 入居済みさん 2011-07-04 06:14:26]

放射線防護委員会は放射線防護同好会だろ。
勝手に委員会をつくるな。
いつもこの御仁は越権行為をするね。

[No.196 by 匿名 2011-07-04 06:27:26]

ゴミ屋敷の住民か゛、夏のクリスマスをはじめたな　
夜になったらビール持って見物にいこう

[No.197 by マンション住民さん 2011-07-04 08:01:45]

＞いつもこの御仁は越権行為をするね。
越権行為なら、それを許してる理事長も理事長だね。
ところで、どこが「越権」なの？

[No.198 by 匿名 2011-07-04 08:16:59]

＞管理組合業務なんてとんでもない話、個人が勝手にやってればいいよ。
管理組合業務にすることは簡単だろう。住民に住環境の「安心・安全」の情報提供として。
住民パワーの有効活用の一環として「住民に計測を依頼する」という形をとればいい。
これが今期初頭に出された方針の「理事会と住民とのコラボレーション」になると思う。
線量計の手配、計測、結果表示、考察等全て住人がやってくれるから理事会の労力は何もない。
理事会はその結果を利用すればいいだけ。広報の形で住民に提供。
そういう判断が出来ない理事長や広報担当理事は資質がないと言えるだろう。

[No.199 by 匿名 2011-07-04 09:17:21]

教えて下さい。
中層階の角部屋に住んでいますが、ベランダに鳩が来て困っています。
好みの場所があるらしく、手摺りに止まったり、室外機の上に居座ったりして大量の糞をするのです。
今朝見たら、片脚に伝書鳩を思わせる識別票らしき筒状の物体を装着していました。
鳩が来ないようにする、いい智恵はないでしょうか？

[No.200 by 匿名 2011-07-04 09:41:07]

まずは防災センターに相談することだと思います。
なぜならバルコニーは専用使用権のある共用部分だからです。
過去にも鳩被害は発生していますので、防災センターの指示を仰ぎましょう。
共用廊下の24時間換気口グリルの燕営巣対策も防災センターが行っています。
ここも共用部分です。