プレミスト横濱弘明寺の建設計画の問題について語りましょう。
鎌倉街道から入った非常に閑静な住宅街である大岡1丁目旧郵政舎跡地に地上20mのマンションが建設されます。
法規制の限度いっぱいに建てられた建物のため、周辺住民は今後陽の当らない生活を強いられます。
住民の要望を一切受け付けずに強行的な態度を取る三信住建に対し、対抗したいと思います。
<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市南区大岡1丁目276番地2他
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩8分
総戸数:95戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階
工期:平成23年8月~平成24年9月(予定)
敷地面積:3662.65㎡
建築面積:1976.87㎡
延べ床面積:8256.44㎡
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/gumyouji/index.html...
売主:大和ハウス工業㈱・三信住建㈱
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
【スレッドタイトルを正式物件名に修正しました。2011.11.13 管理担当】
【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-26 20:26:34
- 所在地:神奈川県横浜市南区大岡1丁目276-2、2214-3、2214-4(地番)
- 交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩7分
- 総戸数: 95戸
プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか?(仮称:プレミスト弘明寺)
101:
匿名さん
[2011-10-23 19:38:00]
横断幕まではどこもしてないね。他人からしたら惰弱と思われるかもしれないが、いざ当事者となると、勇気いる行為だよ。町の景観も悪くなるから、近所からクレーム来るかもと考えると、一歩引いちゃうね。業者の思うツボだろうがね。
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102:
匿名さん
[2011-10-24 00:20:47]
恐いんだよね。
横断幕でもノボリでも 出したら業者が嫌がらせをするんじゃないかと。 深夜の無言電話や、出前が大量にきたりとか。 表札で名前と住所が知られているしね。 蒔田の宗教団体が近所に職員用住宅として マンション建てたけど、近隣住民に配慮した 低層マンションだしな。 今回の売主も見習って欲しいよ。 |
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103:
匿名さん
[2011-10-24 22:16:08]
合法だと主張する人もいるけど、簡単に合法と保障できるかな。
あのヒューザーだって分譲中は合法物件と思い込んでいたよね。 横浜に多い地下室マンションだって行政は合法と言っているけど 法の精神から見れば「法規制逃れ」の一手だよね。 このダイワ物件は「法規制逃れ」をしていないかな? 後から面倒抱えるのは入居者だからね。 |
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104:
匿名さん
[2011-10-25 01:58:43]
まさに法規制逃れそのものでしょ?
そこに住むのは、法規制逃れでも安い方がいいというタイプの人間。 こうして町の民度が下がっていきます。 すべての発端は、都市計画なんて概念なんか一切持たない強欲デベロッパーの存在。 数年後、地域住民もあの時もっと一丸となって反対しとけばよかったと後悔するのでしょう。 |
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105:
匿名さん
[2011-10-25 23:24:02]
ダイワハウスってちゃんとした会社だと思っていたけど
読んでいるとちょっと違ったみたいですね。 |
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106:
匿名さん
[2011-10-26 00:17:38]
ダイワは分譲住宅作っときゃいいんだよ
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107:
匿名さん
[2011-10-26 09:33:15]
いや、それすらもイヤだよ。
誠意の無さも社風なのかな。 近隣無視なら、顧客にも浅はかな姿勢なんだろう。 そういえば震災前に執拗に放送されたダイワマンのCMも 全く意味不明のまま消滅したな。 |
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108:
匿名さん
[2011-10-26 12:56:42]
あのCMはこのような建築反対の声を封じるためのテレビ局に対するワイロみたいなもので、消費者に向けたものではないのでは⁈
そうでなければ、あの意味不明さは説明できない。 |
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109:
匿名さん
[2011-10-26 14:25:48]
意味不明のCMは多いけど
これほど近隣対策を無視する意味も不明だな。 面倒事を避けていたいのだろうけど それじゃデベとして失格だろう。 |
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110:
匿名さん
[2011-10-26 18:12:22]
>これほど近隣対策を無視する意味も不明だな。
無視というよりは舐められているのでしょう。 横断幕など目に見える形で反対運動をしないと引っ張り出せませんよ。 |
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111:
匿名さん
[2011-10-27 10:43:44]
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112:
匿名さん
[2011-10-27 12:27:02]
その通り。後で何があるか分からない横断幕より、この掲示板に書く方が、遥かに安全だね。
現地見ずに不動産選べる時代だから、ネットも業者は無視できないはずだ。 |
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113:
匿名さん
[2011-10-27 14:06:20]
これくらいの物作るくらいで
何で周辺住民を皆納得させられないんだろう 皆の納得いくように説明するとかさ ちょっと誠意を見せれば周辺住民だってちょっとは納得するだろうに そういう人が1人でもいないんだね こんな卑怯なの作る?普通… この町はね、私達の町なんだよ 住んでる人の生活してる人の町なんだよ 皆、暮らしてるんだよ たかがマンションじゃないと思う もう少し、考えてくれないかな。 誰も犠牲にしちゃいけないと思うんだよね 皆、普通に暮らしたいんだ。 |
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114:
匿名さん
[2011-10-27 14:17:21]
誰かお金持ちの人
土地取り返してくれたらいいのに! そんな夢見たいな話あるわけないか |
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115:
匿名さん
[2011-10-27 16:26:05]
かつて、この周辺に住んでいました。
この土地は確か2006年ごろには国から売却されていたと思います。 それがダイワハウスだとしたら、土地取得より大分年月過ぎてますよね。 当時からマンションになると言われてました。 近隣説明の時間は十分あったはずです。 なぜ怠ったのか。やはり売主の誠意の無さに落胆します。 |
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116:
匿名さん
[2011-10-27 18:19:08]
>>111
デベが嫌がらせなんか絶対しませんよ。やる勇気がない言い訳では? |
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117:
デベにお勤めさん
[2011-10-27 18:27:49]
くだらん。
特定の人が何人もいるように書き込んで。バレバレ。 こんなとこ書き込んでないで、直接言えばいいのに。 ノボリだしたら、嫌がらせ受ける? 受けるわけないでしょ。 企業がそんなことして、ばれたらそれこそ一大事。 あーくだらん。 でも、このマンションを買ったらマンション北側に住んでる住民は 非常識で、自分勝手で良好な近隣関係が築けないことは分かった。 住んだ後がめんどくさいなら、検討もできないね。 |
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118:
匿名さん
[2011-10-27 18:36:03]
嫌がらせをしないかもしれないが、する可能性ゼロではないでしょ? そんなリスクを考えたら、勇気がいるに決まってるでしょ? 何が目的で煽ってるのか知りませんが、これからもここに住む人間の発言じゃないのは分かります。
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119:
デベにお勤めさん
[2011-10-27 18:44:49]
ダイワハウスでしょ?
可能性はゼロだよ。 あーくだらん。 けど、あなたはおもしろいね。 |
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120:
匿名さん
[2011-10-27 19:13:44]
>嫌がらせをしないかもしれないが、する可能性ゼロではないでしょ?
可能性はゼロです。 そうじゃなければそこかしこで反対運動が起きるわけがないでしょ?笑 |
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121:
匿名さん
[2011-10-27 20:17:48]
デベにお勤めさん
あなたはここで発言しないでください 住んでる住民だから分かることがあるんです 思うことがあるんです 反対運動など勇気が出ないのは 当たり前じゃないですか。 だって、市役所に直接言いに行った人もいるし 話し合いで発言だってしてるのに 何も変わらないから。業者の人は納得いく答えをしてくれないから。 行動してる人はいるんです あなたは何も分からないでしょ 勇気がないのは誰だって一緒 そう簡単にできるわけないよ ただこの思いが伝わってほしいから ここに来るんだよ、皆 |
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122:
匿名さん
[2011-10-27 20:59:45]
デべにお勤めさんへ
あなたは業界通っぽく振る舞っていますが、そんなあなたも大きな勘違いをしています。 怒っている近隣住民は北側だけではありません。四方すべてですよ。 そんなんじゃ、あなたの勤めるデべのマンションも不良在庫抱えちゃいますよ。 |
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123:
匿名さん
[2011-10-27 21:13:41]
はい!私も北側の人間ではないですが
反対しています。 ほら、あなたは何も分かってないでしょう。 この町の人は皆温かいんです こんなことがなければ争うこともないのです あなたに勇気がない、おもしろい、なんて馬鹿にされる筋合いはないのです。 |
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124:
デベにお勤めさん
[2011-10-27 22:24:58]
いや、やっぱおもしろい。
1~2人で近隣皆がここに書き込んだようにしてもだめですよ 普通に考えても、階数を半分にしたら、戸数が減って価格が高くなる。 そんな価格じゃ売れないので、容積ギリギリまで食って戸数を増やして、売れそうな価格で販売する。 それが商売。低層で利益取れればそうしますが無理でしょ。 ダイワは買ってしまったのだから、利益をあげるためにそうしないといけない。 じゃないとダイワの社員の嫁子供がマンマ食べれなくなっちゃうよ。 買ってしまったダイワはどうすればいいの?? 気持ちはわかるけどさ。 しかたないことさ。 嫌なら、引っ越せばいい。 賃貸なら借りれるでしょ。 もしくはこのマンション買っちゃえば。 望み通りもう来ません。 |
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125:
匿名さん
[2011-10-27 22:30:44]
バイバイ!!
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126:
匿名さん
[2011-10-27 22:34:28]
デべさんなら、そんな素人でもわかる理屈じゃなくて、もっと画期的な解決方法を提案してほしかったな。
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127:
匿名さん
[2011-10-27 22:39:39]
そうそう、デベの立場ならこんなことされると弱いとか聞かせてくれると面白かったね
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128:
デベにお勤めさん
[2011-10-27 22:52:12]
さようなら。
営業妨害で訴えられないようにね。 でも、匿名でやってるからわかんないか。 汚いやりかた。 |
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129:
匿名さん
[2011-10-27 22:55:37]
ダイワは嫌がらせしてこないんじゃなかったの…?
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130:
匿名さん
[2011-10-28 07:50:54]
「デペにお勤めさん」は初期に連投していたダイワハウス下請け会社だろう。
119では「ダイワハウスは嫌がらせはしない」と断言しながら 128では「反対住民を訴える」だの、またしても本性丸出しだな。 また係長に「これじゃ逆効果だ」って怒られるんじゃないの? |
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131:
匿名さん
[2011-10-28 08:14:21]
もう来ませんとか言ってまた来てるし。
やっぱり気になるんですね。 あと、このHP書いてる人、1人2人じゃないですよ。 私の知ってる人だけでも5人もいます。 ましてや、このHPを知らないけど反対してる人はたくさんいます。 たくさんの人にこのHPを知ってほしいですね。 この町の人はもちろん、ほかのマンションで悩んでいる方も。 |
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132:
匿名さん
[2011-10-28 08:26:20]
建設地周辺ではありません。鎌倉街道寄りに住んでます。
ここの工事は、鎌倉街道から住宅地の細い道を延々入っていくんです。 工事になると大型車が何台も路上駐車して渋滞のもと。 細い道では恐くて歩けません。しかも住民説明会は全く無し。 こんな無謀なマンション計画に反対しているには10軒や20軒なんて ものではありません。特に「反対住民は訴える」に立腹しました。 でも嫌がらせは恐くて反対運動や反対意思表示に躊躇しています。 |
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133:
匿名さん
[2011-10-28 08:39:10]
じゃあここに書きましょう
何か少しでも変わるかもしれません 皆に広めて>< |
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134:
匿名さん
[2011-10-28 10:30:37]
>124などの「ダイワの下請けにお勤め」サン。
ダイワハウスを擁護するために部外者を装ってクドイ投稿だけど 語るに堕ちるだね。 なんと「利益を拡大するために無理な設計」と暴露している。 素人には見抜けない「匠の技」で無理にキツキツの設計だとさ。 こんな物件買うと後日確実に後悔するんだろうな。 それにしても下請けの身でありながら 周辺住民を脅したり、利益拡大のために設計に無理があると吐露したり かなり頭の悪い業者さんですね。 |
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135:
匿名さん
[2011-10-28 16:46:51]
有楽土地の白楽マンション計画。
こことよく似た背景だよ。 すでに反対のノボリが立っている以外はね。 |
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136:
匿名
[2011-10-28 21:54:31]
白楽は解決しているみたいですよ。
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137:
匿名さん
[2011-10-29 10:22:54]
白楽はどんな経緯で解決できたのでしょうか?ご存知の方教えてください。
結句は業者の常識と良識の差なのでしょうか…。 |
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138:
匿名さん
[2011-10-29 18:29:07]
金銭での解決しかありませんよ。
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139:
匿名さん
[2011-10-30 15:13:15]
白楽は解決まではしていませんよ。
狭い道の住宅地にマンション建てるなんて容易に和解だきないでしょう。 白楽近辺には有楽土地以外にも建設計画中のデペがありますが 反対の表示があるのは有楽物件だけみたいです。 「戸数を減らす」「提供公園」で妥協案打診のようです。 ダイワハウスも見習って欲しいですね。 |
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140:
匿名
[2011-10-30 17:16:49]
白楽周辺の有楽土地以外の建設反対の物件ってどこですか?
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141:
匿名さん
[2011-10-30 17:25:05]
6m道路にしなくていいから5階建てという妥協案を提案します。
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142:
匿名さん
[2011-10-31 08:16:52]
有楽土地は寄り添う姿勢があるだけ良いな。
ダイワハウスは住民との接触から拒否だから話にならん。 なんとかならないか。対立だけが解決ではないと思うけど。 |
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143:
匿名さん
[2011-11-02 12:20:14]
工事かなりうるさいんですが。真横で大型重機でガンガンれて、あと一年も耐えなきゃならないのですか?!
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144:
匿名さん
[2011-11-02 14:01:06]
せめてお金くらい払ってほしいですね
お金じゃ解決できないけど ほかに何もできないんだから うちも、窓も開けられませんよ 砂煙もすごいし音もうるさいし 重機が近いので恐いです |
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145:
匿名
[2011-11-02 18:40:17]
>>144さんって何の為に、この掲示板にくるのかしら?
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146:
匿名さん
[2011-11-02 21:42:16]
145さんは144さんの発言の何が気に入らないのでしょうか?金の要求が卑しく響きましたか?
私は144さんではないけど、もしダイワが自宅を損しない値段で買い取ってくれると言ったら すぐに売ってよそに逃げます。 絶対そこまでしてくれないのは確実だから、せめて迷惑料や自分の家の価値が下がる分の補てんを くれた方がいいに決まってます。 正直な普通の発言ではないでしょうか。 |
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147:
匿名さん
[2011-11-02 23:05:53]
私もあってもいい意見だと思います。
今までがとても静かでいい環境だった分、 不便な生活を強いられていますし。 12~13時のお昼休憩はびっくりするほど静かですから、 前はずっとこんなに静かだったのに。 |
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148:
匿名さん
[2011-11-03 07:52:22]
あんまり金なんて言うなよ。
近隣敵視のダイワハウスがそんな事するわけないだろ。 なのに「金くれ」なんて書いていると「金ほしさ」に投稿と間違われるよ。 白楽との大きな差だな。 あんまりボケた事かいていると、やがてダイワから「物件の評価を落とした」として 逆に迷惑料を請求されるよ。ダイワならやりかねない。 |
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149:
匿名さん
[2011-11-03 11:20:45]
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150:
匿名さん
[2011-11-03 13:24:21]
今日は静かですな〜
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |