プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか？（仮称：プレミスト弘明寺）

[周辺住民さん]

プレミスト横濱弘明寺の建設計画の問題について語りましょう。

鎌倉街道から入った非常に閑静な住宅街である大岡1丁目旧郵政舎跡地に地上20ｍのマンションが建設されます。
法規制の限度いっぱいに建てられた建物のため、周辺住民は今後陽の当らない生活を強いられます。
住民の要望を一切受け付けずに強行的な態度を取る三信住建に対し、対抗したいと思います。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市南区大岡1丁目276番地2他
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩8分
総戸数：95戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
工期：平成23年8月～平成24年9月（予定）
敷地面積：3662.65㎡
建築面積：1976.87㎡
延べ床面積：8256.44㎡

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/gumyouji/index.html...
売主：大和ハウス工業㈱・三信住建㈱
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス


【スレッドタイトルを正式物件名に修正しました。2011.11.13 管理担当】
【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】

[247: 匿名さん]

私は近隣住人ではないのですが、他人事に思えなくて書き込みさせていただきます。たまたま近所で古い建物の解体が始まり、朝8時頃からずっと地震状態です。数件離れているので日当たりとか工事の車とかの影響はほとんど無いのですが、工事の騒音と震度１から３ぐらいの揺れがずっと続いているのです。

これって住人みんなお互い様で暮らしているのだから･･･と言えるのかなあと疑問です。健康を害するほどではないからＯＫなのかな。でも落ち着いて暮らせない時期が続くわけで、権利とかどうなのでしょう。訴訟を起こす気なんか全く無いですが建築が完了するまでひたすら我慢なんですかね。

離れているし道路の並びではないので挨拶状とかもらっていません。なんか納得いかないですよね。区画さえ数ミリ単位で守っていれば土地の利用は自由なのでしょうけど、地域の住民には住環境の変化があるわけですから大きいです。

こちらは日照が奪われるということですからほんとお気の毒です。せめてマンションに住めるというような優遇策でもあれば良いのでしょうけど土地を売らなかった人には無関係なんでしょうね。狭い日本とはいえ自分のような者は田舎に引っ込むしかないのでしょうか。

[248: 匿名さん]

　相手の言い分は「自分の買った土地なんだからどうしようが勝手」とか、「そっちの家だって建ててた時は周りに迷惑かけてたんだ」とかいうレベルのもの。確かにそうなんだけど、誠意が感じられないとただ評判を落としているだけ。建てるだけじゃなくて、その後売って、さらに買ってくれた大事なお客さんがずっと生活するってところまで何故考えれないのか不思議です。
　多少近隣対策でコストや時間がかかっても、その結果早く売りきれたり、値引きしなくて済んだりという付加価値を付けることができるかが大手デベロッパーの腕の見せ所かと思っていましたが、がっかりですね。

[250: 匿名さん]

買わない方が良い。
ここの販売価格には変な積算が含まれていそうだ。

[251: 匿名さん]

コンクリの柱を切削する作業の音が以前からすさまじかったが、今は切削するコンクリ
に防音シートの囲いを360度かぶせて作業しているようだ。だったら、一か月前からやればいいのに。
この業者にはノウハウってものがないのか！？
それとも苦情が多く出るまでは一切配慮しないっていう方針なのか？
どちらにしろ最悪の業者だ。
そいつらが建てる建物だから、程度は推して知るべし。倒れなきゃマシなのかな。

[252: 匿名さん]

ダイワハウスはゼネコン支払額をケチるから作業は雑で当然。
下請けには安く。
契約者には特に高く。
近隣住民は全く無視。
こうしてダイワハウスだけは１人勝ちの道を歩くのだ！

[253: 匿名さん]

リーマンショックで倒産すればよかったのに。こんな会社だからこそ生き残れたんでしょうが。

[254: 物件比較中さん]

現地見てきました。静かないい場所じゃないですか。近くに大きな食品ス－パ－があればそこそこの部類に入るんじゃないですか。皆さんがけなすようなマンションじゃないと思いますが・・・

[255: 匿名]

もし、仮に完成したら、購入した人は賃貸物件として貸すかもしれません。

[256: 匿名さん]

＞２５４さん
そうなんですよ。静かで良い環境なんですよ。
だから、この環境を壊されたくないんですよ。
皆、貶しているんじゃないんですよ。
無茶な建築に反対しているんですよ。

[257: 匿名さん]

既存の住民と新規の住民の意識の差でしょうね。被害者意識の住民に対して、全く加害者意識はない新規の住民との温度差は軋轢を生みます。もっとも、本当の加害者はダイワだし、逆恨みに近いかもしれないが、毎日陽が当たらない生活や風害、騒音、交通の不便など強いられれば、理屈抜きで何かが起こるもの。

[258: 匿名]

何で閑静な住宅地に建てる？それだったら駅が近い・比較的大きな道路がある、阪東橋駅付近が良いと思うが。既にマンションが建ちすぎてるのもあるけど…。

[259: 匿名さん]

私も土地柄が良ければ坂東橋付近は最強だと思います。

[260: 匿名さん]

せめて低層マンションなら良かったのにね。
台風シーズンにはビル風に注意。
平時においては上方からの見下し覗きに注意。

[261: 物件比較中さん]

ここは日常の買い物(主に食品)はヨ－カド－まで行くのでしょうかねえ。歩ける距離で品揃えの良い店はあるんでしょうか？

[262: 匿名さん]

＞２６１さん
無いです。最寄といっても１５分位歩いて蒔田の横浜屋くらいですが
小さい・高い・小汚いの３点セット店です。
弘明寺商店街は遠い。買い物にもイマイチです。
車で出かけようにも鎌倉街道に出るまでが一苦労。対向車とにらめっこです。
この場所のマンションは、おすすめできません。

[263: 匿名さん]

たしかに弘明寺商店街で買い物して帰ると、袋の重さで腕が痛くなりますね。

[264: 匿名さん]

私は、徒歩圏のスーパーとは、夏にアイスを買って帰れる距離だと
思っています。ここの立地では全滅です。
私は、生活道路とは、車が対向車とすれ違える道幅が必要と思います。
ここではタクシーや救急車が停車していたら全滅です。
私は、マンション購入とは、周辺環境も含めての事と考えます。
ここは無理ですね。
弘明寺は嫌いではないので、次にマンション建築が始まるのを待ちます。

[265: 匿名]

反対運動があったマンションは買わない方がいいですよ。弟は反対運動があったマンションを購入したのですが、町内会や子供会に入れてもらえず、子供が嫌な思いをしているらしいです。

[266: 匿名さん]

いやな思いで済めば軽いもの。反対運動でデベVS.反対住民で裁判となった物件で、竣工後には反対住民の怒りの矛先が入居者に向いて、入居者VS.反対住民で訴訟合戦になったケースもある。まあ、滅多にできない経験かもしれないけどね。被告席に座るなんて。

[267: 匿名さん]

ここのデベはよくウソをつくから、建設前の説明と出来たものとで仕様が違うということもあるはず。そうなれば、仕様変更を住人に求めることだって起こりうる。リビングに面した窓の開放の制限や屋上からの覗きこみなど、既存住民が嫌がる要素はいくらでも出てくる。
なんせ、この近さですから。