プレサンス ロジェ 大正 物件概要
所在地 大阪市大正区三軒家東四丁目3番4（地番）
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩4分
JR大阪環状線「大正」駅徒歩5分
総戸数 58戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.84m²～71.94m²
入居予定 平成24年10月下旬
予定販売価格帯（税込） 1,900万円台～2,900万円台
売主：[株式会社プレサンスコーポレーション]投資マンション経営で資産運用・節税対策
http://www.pressance.co.jp/index.php
販売提携（代理）： 株式会社プレサンス住販
http://www.pressance-jyuhan.jp/
施工会社：大豊建設株式会社
http://www.daiho.co.jp/index.html
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンス ロジェ 大正について、
物件、価格、デベロッパー、周辺環境、学区
について語りましょう！
[スレ作成日時]2011-06-26 10:40:57
プレサンスロジェ大正ってどうですか？
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1:
周辺住民さん
[2011-06-26 13:08:24]
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2:
匿名さん
[2011-06-29 23:13:43]
仕方ないですね。よくある話ですね。
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4:
匿名
[2011-07-02 01:00:52]
エスリードの住民はなにかほしいらしい
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近所をよく知る人
[2011-07-17 09:14:12]
元々、ワンルームマンション建てては公務員なんかに売ってる
投資不動産専門会社みたいだけどなんか評判悪いね。 ここの掲示板には住民が裁判起こすとか書いてあるよ。 今の段階でこれだけ問題起こす会社ってどうなんやろな。 プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！ http://8259.teacup.com/0221/bbs |
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7:
近所をよく知る人
[2011-07-17 09:15:02]
プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8... プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板 - プレサンスマンションとの住民紛争の情報交換掲示板 http://8222.teacup.com/19115/bbs プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！ http://8259.teacup.com/0221/bbs （幟＆看板設置の画像） http://8259.teacup.com/0221/bbs/image/detail/comm_id/90/id/1/ 川澄町の住環境を守る会 名古屋市瑞穂区川澄町に建設計画中の、１０階建てマンションの反対運動の活動報告 http://kawasumityou.blog15.fc2.com/ （新聞・チラシ） http://blog-imgs-47.fc2.com/k/a/w/kawasumityou/201103122254033f8.jpg http://blog-imgs-47.fc2.com/k/a/w/kawasumityou/20110301131843c64.jpg http://blog-imgs-47.fc2.com/k/a/w/kawasumityou/20110301131842b9b.jpg (仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板 http://kawasumityou.cancri.info/ プレサンス マンション 建設反対 住民の会 http://blog.livedoor.jp/jyuuminnokai/ プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会 http://9326.teacup.com/pure/bbs?&M=RF&19dfd981f683b3e30b4bd0f6... プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！ http://8252.teacup.com/0803/bbs プレサンスロジェ武庫之荘工事現場 施工 鍛冶田工務店 平成23年6月14日9：35分頃撮影 http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg |
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8:
申込予定さん
[2011-07-26 14:25:42]
なーんかプレサンスって、あちこちでモメてる？
テレビのコマーシャルなんか見てたら、いい感じ会社なんだけどな。 でも、日当り良さそうで、予算が合えば買いたいな、、、 |
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9:
地元不動産業者さん
[2011-07-28 08:28:15]
なんたって大正区だから、価格設定間違えたら売れ残りは確実でしょう。
逆に、不人気エリアの大正区でも問題ないってお客さんは、 地元育ちか、価格が安いからって理由だけのどっちかだから。 マンション紛争なんてどこにでもあるので、安ければ買いですよ。 |
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10:
匿名
[2011-08-12 15:54:53]
もう最終分譲でしたよ。
部屋も限られたので気になる方は早めにいかれた方がいいですね。 うちはローンがムリでした(泣) 大正では一番いい立地なんでほしかったな |
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11:
匿名さん
[2011-08-12 16:55:17]
立地に関しては、人それぞれの部分が大きいので
他の人にとっては今一な立地でも、土地に馴染み深い人に とっては、価格が抑えられている事はありがたいですね。 最終分譲と言う事は、立地も大切ですが今時は価格もものすごく重要だと言う事 ですね。 |
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近所をよく知る人
[2011-08-15 08:50:04]
関西板から入って大阪市内の各区別の板見てると、どんだけ大正区が人気ないから解るな～
だって、大正区掲示板って、このスレ以外存在してないからｗ ネット社会だからどんなに小型物件でもスレッド立ってるのに 大正区板には無いってことは新築マンションが建ってないってことに等しいよなｗ 色んな不動産デベロッパーがいて市場調査をしてここを避けてるってことだろうから、 ごく一部の住民を除いては需要はないって判断したんだな。 朝鮮人に乗っ取られた生野区とか暴動の街の西成区とか並に人気が無いｗ お手頃価格だからって新築で買って一生住むならいいけど、 資産価値としての目減りは確実じゃないかな。 個人的には此花区がまだ少しマシな扱いを受けてるはしょうがないにしても 住之江区にまで負けてるのには納得できないけどなｗ |
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匿名さん
[2011-08-15 19:52:56]
一部の大阪市内の人気のエリア以外ってどこも似たり寄ったりな
感じだと思います。 庶民にとっては、自分が生活するのに便利なエリアかどうかが問題だと 思います。 |
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サラリーマンさん
[2011-08-15 23:06:10]
まーね
実際問題、年収５００万でも買えるマンションで 梅田やなんばから近くて駅５分以内に限定すると不人気のマイナー駅しか選択肢ないし。 資産価値だの何だのって考えてたら一生買えないよ。 マンションなんて買って直ぐ値下がり始まって５年くらいで３０％くらい下がるもんでしょ。 そういうのも割り切って買うしかないんだよな。 一般庶民はみんなそんなもん。 そりゃ、年収８００万くらいあったら、西宮とか豊中とか箕面とかに住みたいけど、 東大阪や岸和田や堺よりか大阪市内中心部に近いって事でまだマシだと思ってるけど。 |
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匿名さん
[2011-08-16 19:28:04]
マイナー駅であっても自分が便利に生活できたら
良いでしょう。 駅から徒歩5分ってまぁまぁ駅近物件の方だと思います。 不人気駅でも近ければよいですけどね。 |
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匿名はん
[2011-08-17 06:15:33]
その通りですね。
私も検索する時、駅徒歩５分圏内は必須条件でした。 大正区が人気ないのは知ってますが理由は何が原因なのでしょうか？ 公害？治安？利便性？住民の質？校区？ よくわかりませんね。 |
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匿名さん
[2011-08-17 14:57:51]
そうですね、特に大正区がどうのこうのと言う
特定の話は聞いた事ないです。 たんにマイナーな場所って事だけじゃないですか？ 大正区でよく聞く話は、沖縄出身者が多い街って話は聞きますよ。 沖縄料理店が多いそうです。 |
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社宅住まいさん
[2011-08-17 21:21:48]
ここのホームページにも、大正区で新築マンション４年目って書いてるから
間違いないんじゃない？ 東京の一等地みたいに土地がない訳じゃないのにプレサンスレベルの中小デベロッパーですら、 建てなかったのは需要がなかったからでしょ。 沖縄県出身者って貧乏人のイメージがあるよな。 |
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匿名君
[2011-08-23 06:23:33]
川澄町の住環境を守る会
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/ の2011.08/12 付の日記を見ると 反対運動の住民組織の代表を営業妨害で訴えたとか書いてますね。 単なる反対運動してる方に対して訴訟行為するなんて こういうの聞いたことがないです。 こことかで反対運動されてる大正区の方もこういう訴訟行為の対象とされるのでしょうか？ プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！ http://8259.teacup.com/0221/bbs 住民のみなさま、負けずに頑張って下さい。 |
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匿名さん
[2011-09-02 22:05:20]
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
http://8259.teacup.com/0221/bbs この掲示板で、マンションの工事で 自分の敷地にひび割れが入ったとか 写真入りで書かれてますけど 本当なんでしょうか？ プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8... |
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匿名
[2011-09-02 22:45:08]
南港よりマシかと思うがｗ
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匿名はん
[2011-09-03 17:34:39]
東南海地震とか発生すれば、津波がこなくても住之江区なんて消滅するんじゃないの？
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匿名さん
[2011-09-06 09:35:27]
結局、このマンションは売れてるの？ |
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匿名さん
[2011-09-06 17:52:50]
売れているのかどうかは知らないですけど
便利な立地で価格がお手ごろならば興味あります。 |
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サラリーマンさん
[2011-09-06 22:38:00]
大正区は比較的一戸建てが多いように思います。マンションはあまり立たない=早い段階で完売となり、売却の際は地元及び近隣区の購入検討者が多いと聞いた事がありますので大きく資産価値が下がることも少ないのではと思います。また、駅近なら利便性も優れていると思います（市バス・地下鉄・ＪＲ、駅近なら阪神電車も徒歩10分ほど？）。治安についても確か市内では2～3番目くらいに犯罪の少ない地域でもあり安全ではないでしょうか。 PS：沖縄出身者が多いのは戦争の時に疎開してきたからだと思います。沖縄料理店は確かに多くMAPが作れそうです。
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匿名さん
[2011-09-07 00:04:11]
どうだろう？
ここまで、大手デベロッパーが大正区にマンションを建設しない理由を知りたい。 生野区は在日、西成区は日雇労働者、大正区は沖縄＊＊ そういう印象派ありますね。 いい印象か悪い印象かは人それぞれでしょうけど。 >>26 大阪市内で、２，３番目に犯罪が少ない区っていうソースは？ |
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サラリーマンさん
[2011-09-09 00:02:55]
最近見たのではなくここ１～２年の町内会の掲示版だったか、警察のおたよりみたいなものだったか覚えてませんが「へ～そうなんだ」と強く印象に残りましたので。阿倍野区とか港区がかなり上位だったように思います。（あくまで印象に残っていた話です）。
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匿名さん
[2011-09-10 07:33:25]
犯罪が多いかどうかは別にして被害妄想が多い地域かもｗｗｗ
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土地勘無しさん
[2011-09-11 08:38:48]
本当にロジェ大正の工事の影響でクラックが出来たの？
もともと、近くのマンションの地盤が弱かったからじゃないの？ それｔ |
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31:
親と同居中さん
[2011-09-11 22:46:23]
原因はきちんと調査して公表して欲しい
マンションなんて５０年持つとか言ってるけど実際は無理でしょ せめて３５年は問題無く住めるといいね |
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匿名さん
[2011-09-12 21:12:31]
大正区は沖縄の方確かに多いようですね、沖縄料理のお店も多いです
沖縄料理って美味しいでよ。 沖縄の人は陽気だし、親しみやすいですよ。 特にイメージって無いです。 |
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近所をよく知る人
[2011-09-13 07:29:44]
沖縄出身のイメージって所得が低いくらいしかないな。
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物件比較中さん
[2011-09-14 23:12:42]
このマンションって、
東南海地震の時のハザードマップでは どんな感じ？ |
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35:
買い換え検討中
[2011-09-25 13:27:12]
プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8... プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！ http://8259.teacup.com/0221/bbs ここまでやられても何も出来な住民って無力で本当にお気の毒だね。 でも、それとこれは話は別で、私等は建物の質が良くて、安くて立地がいいマンションなら 買いでしょう。 人の不幸は可哀相ではあるが、人の不幸は蜜の味では無いが 私が満足するマンションなら、関係なしに買うつもりですよ。 |
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36:
匿名さん
[2011-10-01 15:05:39]
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37:
匿名はん
[2011-10-01 23:37:10]
中国で環境に配慮されず近隣市民に迷惑を掛けて
作った安価な工業製品を我々は利用している 品質には大きな問題はない マンションも同じ 今の住民には気の毒だとは思うけど 新しい住民にとって適正価格なら買っても問題なし |
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38:
e戸建てファンさん
[2011-10-04 08:56:39]
10月2日（日）京都にてプレサンスマンション問題に悩む4地区の合同会議が実施されました。
■参加者 ・京都市右京区太秦天神川マンション対策会 ・大阪大正区三軒東マンションに反対する会 ・名古屋市瑞穂区川澄町の住環境を守る会 ・プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会 各地区の情報交換並びに今後は一致団結して行動して行くことで方針が固まりました。 
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39:
匿名さん
[2011-10-06 07:52:26]
この会議って本当に開いたの？
１人も写ってないし。 モザイクでもいいから人がいる写真ないの？ けど、京都で開いたのなら、名古屋から行くと交通費も馬鹿にならないでしょうね・・・ |
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40:
匿名さん
[2011-10-07 06:48:15]
合同対策会議を開いて何を話したの？
単なる愚痴会議、泣き虫会議で終わったの？ それとも、５００人くらい住民集めて プレサンス本社前でデモ行進して マスコミが取材にくるレベルまでの行動でもするの？ |
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41:
サラリーマンさん
[2011-10-08 19:52:57]
写真にあったアスファルトのクラックって原因は解ったのですか？
事業主や工事会社はどう言ってるのでしょうか？ |
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42:
匿名さん
[2011-10-10 06:41:01]
ワンルームマンションの開発販売してる不動産会社で団体作ってる
そこに日本エスリードとプレサンスが名前を並べてるから仲良しじゃないの？ エスリードからもうちが建てたマンションの資産価値が下がるから辞めてくれって 言って貰えばいいんじゃない？ けど、売却した後はデベロッパーは関係ないかな それとも、ワンルーム出身のエスリードが大正区で成功したから２匹目狙ってきたのかな？ ここに出てくる会社名と迷惑電話とかで検索したら全部の会社で出てくるのはおもしろい 日本中高層不動産協会｜協会案内 http://www.nicyukyo.com/company.html エスリードについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%8... プレサについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5 |
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43:
匿名さん
[2011-10-18 21:41:38]
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44:
匿名さん
[2011-10-26 03:14:51]
前に写真ＵＰされてたクラックなんだけど、
デベロッパーなりゼネコンなりから 原因や謝罪、今後の対策とかの説明とか話し合いは あったのですか？ その後が書かれてないので。 |
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45:
匿名
[2011-11-28 11:57:33]
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46:
匿名さん
[2011-11-29 14:16:32]
営業トークかもしれんが営業マンの説明では、
大正区での新築ファミリーマンションの分譲は ３年ぶりとか言ってたな。 それだけ需要がない地域なんだろう。 古い家を建替えるってのも他の地域からの流入が少ないってことだろう。 ってことは、他の地域より魅力が劣る区ってことかもしれんな。 |
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47:
匿名さん
[2011-11-30 14:15:50]
完売してた。
12月モデル壊すってさ。 |
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48:
匿名さん
[2011-11-30 15:52:42]
へーとにもかくにも良かったやん！
このご時勢に完売ってさすが歩合給命のプレサンス営業マンはやりおるなーｗ まっ、これで反対運動も事実上終結やな(笑) あとは隣のマンションの地面のひび割れの補償交渉だけしたら終わりやろｗ 地元民も子供じみたイジメなんかしたらあかんでｗ 新しいマンションの居住者と仲良くしたりーやｗ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
http://8259.teacup.com/0221/bbs
色々と揉めているようです。