住んでみたい街ランキング（パート16）

[匿名さん]

パート１６立てました。
ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[801: 匿名さん]

世田谷区も、成城より、自由が丘駅や下北沢駅に近い奥沢や代沢のほうが将来有望だろう。

[802: 匿名]

また、奥沢？
もう、いいよ。お腹いっぱい。
せめて世田谷区なら瀬田あたりにしといてよ。

[805: 匿名さん]

自由が丘とか吉祥寺って、抱かれたい男＝キムタクみたいになんか単なる惰性で選ばれてるんじゃね？
とりあえず丸しとくかみたいな感じで。

[807: 匿名さん]

神奈川板の青葉区スレ見たよ。
千代田区 弱！
世田谷区は青葉区に余裕で勝てるのにね。

[810: 匿名さん]

平均学歴や所得を総合的に踏まえると
青葉区＝武蔵野市＝港区＝千代田区＞渋谷区＝目黒区＝文京区＞世田谷区＝杉並区＝三鷹市＝小金井市＝国分寺市＝麻生区

[812: 匿名さん]

郊外の人は寂しがり屋が多いのか、構って欲しいみたいね。

[815: 匿名さん]

地域別高学歴人口比率。
青葉区は、吉祥寺（武蔵野市）を抑えて１位。
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/gakureki_shutoken_mr.html

[820: 匿名さん]

サラリーマン世帯の割合を反映しているに過ぎない。
サラリーマン世帯に人気の市町村じゃないの？

[821: 匿名さん]

820
815をネガりたいようだが、言ってる意味がよくわからん。
もっとわかりやすく説明して。

[822: 匿名さん]

これからは東雲の時代かも知れませんね

[823: 匿名さん]

吉祥寺＆23区北西部の雰囲気がよくわかる動画

吉祥寺→上石神井→石神井公園→（一部埼玉）→成増
http://www.youtube.com/watch?v=3zUxo1VZxDs
成増→光が丘
http://www.youtube.com/watch?v=cctLSbekRBo

湾岸原理主義者はこういうごちゃごちゃ感が嫌なんだろうな
光が丘だけは例外だけど

[825: 匿名さん]

埋立地と城南城西は比較にならんぞ。

埋立地は、マンションオンリー
城南城西は、戸建てメイン。マンションは基本的に戸建てを買えない奴が買う。

城南城西の戸建て＞埋立地のマンション

マンション目線でしか見れない奴は、
埋立地のマンションと城南城西のマンションを比較しようとするが、
城南城西のマンションは城南城西の二軍だから。
まあそれでも、
城南城西のマンション＞埋立地のマンション
だけど。

[826: 匿名さん]

>825

そんな屁理屈書いても仕方がないよ。

「豊洲の人口が増えている」＝「豊洲に住みたい人が増加中」

これは紛れもない事実なのだし。

[827: 匿名さん]

お金がないからね。ユニクロやダイソー、サイゼリヤが人気なのと同じでは？

[828: 物件比較中さん]

番町に住みたい

[829: 匿名]

埋め立て地は、建物に深い杭を打つ必要があるので、マンションしか建たない。

[832: 匿名さん]

番町や池田山なんて、知名度3％くらいで誰も知らないから、高い金出して買っても、誰からもうらやましがられないと思うが。

[837: 匿名さん]

なにいってんだお前？

[838: 匿名さん]

番町や池田山って、マンコミュ見るようになるまで知らなかったぞ。
駅名でもないし普通興味も無いし知らないと思う。

[840: 匿名さん]

価値観が複雑化、混沌化してきてるからね。

こんなスレもいずれ消滅するよ。

[841: 匿名さん]

豊洲は住んでみたい街ランキングの上位常連ですけどね。にっこり

[846: 匿名さん]

マンションより戸建てに住みたい人が多いことも加味すると、
自由が丘のような超人気かつ戸建て地域に、戸建てで住みたい人が一番多いということ。

[848: 匿名]

そうなると、もう豊洲しかないでしょ

[850: 匿名さん]

番町は住む財力があってこそ意味がある。最低年収3000万くらいないと住んで楽しくない。年収１０００万以下のマスである大衆ビンボー人でも楽しめる吉祥寺や中目黒などがランキングでは人気となる。

[851: 匿名さん]

友人からきた年賀状に新浦安なのに都心住まいを楽しんでますと書いてあった。

[855: 匿名さん]

子供でも分かる負け惜しみだね。

[876: 匿名]

自由が丘は番町より格上であるにもかかわらず、
850から858あたりで勘違い書き込みがあつたので、反論しておく。

番町は、戸建てがほぼ絶滅し、ほぼ100％マンションである。
自由が丘は、戸建て率80％以上で、マンションは基本的に戸建てを買えない奴が買う。

そして、千代田区の新築マンション平均価格は6260万円であるのに対して、
自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円であるから、
自由が丘は番町より格上である。
高級住宅感も人気も格上である。

よく都心は金持ちの街、郊外人気タウンは庶民の街のように書く奴がいるが、それは勘違いだ。
実態は、自由が丘は、金持ちが住み、外部から庶民が来る街で、庶民から大金持ちまで対応できる街である。
番町は、小金持ちが住み、外部から人が来ない街で、小金持ちしか対応できない街である。

[877: 匿名]

＞865
自由が丘がごちゃごちゃな街というのは、自由が丘を知らないね。
駅周辺はごちゃごちゃだが、駅周辺を抜けると、一種低層戸建て住宅街になる。
これこそが郊外人気タウンが住みたいと思われる大きな理由。

[878: 匿名さん]

そんなことよりも、これからは新大久保の時代じゃないでしょうか。
女子に凄い人気です。一度行ってみては？

[879: 買いたいけど買えない人]

番町皿屋敷

[880: 買い換え検討中]

とてもみんな買える人達とは思えないんだが・・・

[882: 匿名さん]

881

結局総額いくら出せる層が多く住んでるかという意味では、平米単価より平均価格のほうが重要。
千代田区は、平均平米単価は高いが、平均価格が低いので、コンパクトマンションが多いということだが、これは金持ちが多く住んでることを表さない。

あと高額納税者が千代田区が多いから、金持ちが多いと思ってる人が多いが、これも勘違い。
たとえば弁護士は個人事業主で、法律事務所は裁判所近くの千代田区や港区に集中してる（8割くらい）から、経営者弁護士はたいてい千代田区や港区で納税している。
このように千代田区や港区にオフィスを構える個人事業主（弁護士以外にも、会計士、税理士など）は、別の場所に住んでいても、千代田区や港区で納税しているから、実態は異なる。

[894: 匿名さん]

>>882

１人当たり居住室の畳数　２３区ランキング（ソースは東京都統計年鑑）
１位　港　区　　13.31
２位　目黒区　　12.76
３位　千代田区　12.00
４位　世田谷区　11.74

自由が丘のある目黒区の住居１人当たりスペースは、千代田区よりは若干広いが港区には及ばない。
世田谷区は港区、千代田区より狭い。
都心居住者は利便性を優先して住居スペース（広さ）を犠牲にしていると思われがちだが、実際はそうではない。

個人住民税１人当り税額　２３区ランキング（ソースは東京都税務統計年報）
１位　港　区　　479,806
２位　千代田区　410,202
３位　渋谷区　　335,351
４位　中央区　　273,474
５位　目黒区　　237,705
６位　文京区　　236,495
７位　世田谷区　210,993

「個人住民税」であって「個人事業税」ではないのでご注意を。
目黒区、世田谷区は港区の半分以下ですね。
ミクロに見れば［自由が丘＞番町」だと言うのであれば客観的なデータを示して欲しいな。
>>876 の
＞自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円であるから
のソースもよろしく。

[897: 住まいに詳しい人]

>>894
世田谷区は港区に比べてファミリー層が多く住む。
つまり、子供が多い。
一人当たりで考えても、それが大人なのか、それとも子供なのか、それとも大学生なのか。
そこまで突き詰めて考えないと単なる統計では真実は見えてこない。

[898: 匿名さん]

成功者「5時半帰宅サラリーマン」は幸せと
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120103-00000009-pseven-soci