シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[527: 匿名さん]

>>525
北朝のおっちゃんがそんなに怖いのか？
かわいそうにな。

[528: 匿名さん]

闇市からの歴史はまだ続いているんだなあ。

[529: 匿名さん]

>>525
文さんの事か
INAC神戸の社長さんでもあるからな

[530: 周辺住民さん]

昨夜のTVで、免振構造マンションの耐震強度をほめていたナー。
南海大地震や東南海大地震の発生確率が非常に高くなっているので、
一刻も早く、アパートから耐震構造マンションへ引っ越しましょう。

[531: 匿名さん]

それじゃあ、パチンコとボーリングは一体経営ってことか。

[532: 匿名]

>>527差別だから訴えられないように気を付けて。
そういえば市議会議員が訴えられてたなぁ。一応ログ保存

[533: 匿名]

駅からの環境が、って話しだけど、個人的には全く気にならない。むしろ夜明るくていいくらい。

それより三宮からこれだけ近いというほうが何倍も魅力ありです。
だいたい子供なんて、どんな田舎でも悪いのはいるし。そこはこのマンションの論点でないような。

[534: 匿名さん]

そうですよね、元々地元の方には別に気にならないことですよね。
でも元々地元じゃない者にとっては、すごく気になるんですよね。

[535: 周辺住民さん]

購入できない理由を無理に見つけているような．．．。
子供の教育を考えたら、電車通学で私学を選択しよう。

[536: 匿名さん]

あのパチンコ屋の前を子供が通学するのは親として考えられません。
負けてイライラして自転車を蹴っている若者や座り込んでそこらへんにツバはきまくってる人を見たら検討から外す決意をしました。

[537: 匿名さん]

　この近辺に住んでいる人を除いて、小学生くらいの子育て世帯で、この環境をなんとも思わないほうが異常。ここは子育て向きではない。
　わざわざ住宅地からここに移るのは、感覚的には、子供を車に置いてパチンコしている親と同じ。
子供がある程度分別できる年齢になるまでは、いい環境で育てたいですね。
　でも、子供が大きい世帯には、いろいろと便利でオススメかなと思います。

[538: 匿名さん]

たしかに。
子どもがもっと大きければこんなに便利なところは無く、価格もお手ごろで
絶対購入していたと思う。

[539: 匿名さん]

>>537
「感覚的には子供を置いてパチンコ屋・・・」
それは大げさすぎませんか？
私の友達その辺に住んでいますが失礼ですよ。
第一全くそんな事ないらしいですよ。
私も実際しょっちゅう、娘（5歳）を連れてサンパルや2番館辺り（パチンコするわけ違います）
をうろうろしますが全く問題はないですね。
住環境が良いとは言えませんが今まで私の経験上、事件に巻き込まれたり
いやな思いをした事もないですし聞いた事もないです。
私は長田育ちってのもありますが友達が言うには「三宮の中ではちょっとガラが悪いくらいのレベルで
あのレベルで環境悪い言うて住まれへんかったらヘタレやし、どこも住まれへんで」って言ってました。

[540: 買い換え検討中]

もうすぐ第１期グランドオープン！！！
来月になると、第１期販売住戸と販売価格が発表される！！！
さあ、新しい門出のはなむけに、新しい実印を作ろう！！！
（銀行印とは別に）

[541: 匿名]

お盆に帰省したとき親がコレ買いたいらしいから代わりに見てこいと言われた。わざわざ数年ぶりに三宮行ったのにまだ上の方しか出してなかった。住友の割に価格は意外と普通だったけど、現地は親が住むにはちと賑やか過ぎる気もした。仮予約みたいのでかなり埋まってたけど何故人気なの？？と思う。まあ東京に長く住むとあの立地は別に気にならんが。

[542: 匿名さん]

それは、あなたの御両親のような方が、他にも多数おられるからです。

[543: 購入検討中さん]

特急停車駅（三宮)から徒歩４～５分程度。
［そごう］や［神戸大丸］のデパ地下を利用できる。
以下、当マンションのメリットを紹介します。

1. 自家発電について(★★★)
地震などの災害時に万が一停電しても、共有部の防災設備・保安設備に電力供給できる
よう非常用発電機を設置してあります。
非常用エレベータ・消火設備などへの電源を確保することで２次災害の拡大を抑制します。

2.エレベータについて(★★★)
このマンションには多数のエレベータがあります。
上層階（地下1F 、1F、2F、38F～54F）専用エレベータ×３基
中層階（地下1F 、1F、2F、17F～38F）専用エレベータ×３基
下層階（地下1F 、1F～17F）専用エレベータ×２基
駐輪場（1F～8F）専用エレベータ×２基
非常用専用エレベータ（地下、1F～54F）×１基
ちなみに、エレベータ運転中に地震が発生すると、地震管制装置が作動し、
エレベータを最寄階で停止させる。エレベータに閉じ込められることは無い。
エレベータ天井の停電等も点灯し、インターホンも使える。

3.タワーパーキングについて(★★)
車に乗ったまま、カーエントランスから地下1Fへ移動する。
そこで車を降り、タワーパーキングへ車を預ける。
地下1Fから各戸へ上記2.の専用エレベータで移動する。
つまり、雨の日もバッチリ大丈夫です。

4.性能評価書について(★)
設計性能評価書（取得済み）と建設住宅性能評価書（取得予定）が付いている。

5.防災関連について(★★)
全住戸内インターホン親機に緊急地震速報配信サービス（音声サービス）付き。
全住戸に、熱を感知すると自動的に散水するスプリンクラー付き。
マンション地下に、消火用防水タンク（80ton）付き。
大阪ガスセキュリティサービス付き。
エントランスとエレベータホールは、ダブルオートロック。
24時間機械給気システムのNOxフィルターにより、ホコリ・ちり等も軽減します。
（外気をフィルターでろ過し、各戸へ供給する）

以上

[544: 入居予定さん]

神戸大丸は遠いよ。


ミントの地下がスーパーみたいですよ。

[545: 匿名]

メリットは分かったから、デメリットもお願いします。
それと、室内に関するメリットは換気しかないの？

[546: ３０階くらい買いたい]

安かった。そもそも神戸はそんなに高い（価格が）マンションないか。設備は前の人が書いてたような内容。あって欲しいのはある。デメリットはなぁ…。環境くらい。しかし、あんなのが出来たらあの辺うろつく人の種類が変わるだろうな。パチンコかスロット屋があるが、並んでたら恥ずかしいだろう。自分なら格差を感じて嫌になる。区役所あったりして新しく変なのが出来ることは少ないだろうし、パチンコの規制とか始まって（強い願望）無くなったとき、あそこ持ってる人は勝ちじゃないか？

[547: 購入検討中さん]

デメリット　　　ミストサウナがオプション。

[548: 匿名]

だからパチンコ排除は無理。マルハンが倒産したら可能性あるけど

[549: 匿名]

↑
ごちゃごちゃぬかすなや

買う気もないくせに、どっか行け

[550: 匿名]

546の人が言うようにだんだん｢人種｣が変わるのはあるかもしれないですね。なんせ600世帯以上でしょ。あの業種が無くなるのは歓迎ですが、少し先でしょうし。私も中層階希望ですが、一番のメリットはエレベーターが多い事ですかね。中層階も上層階と同じで３基あるし。唯一気になったのは夜中はコンシェルジュいないみたいですね。仕事柄帰りは遅いので。営業さんに聞いたら４０階以下はまだ価格も売り出す時期も解らないとの事。情報聞けた人いませんか？特にいつ頃出るのか。

[551: 会員登録]

まだ見に行ってないですが、電話で聞いたら、上層階から売り出しみたいですね。しかも上層階で仮予約する人が多くて急遽前倒しでほぼ全部の部屋を出したので下の方はまだ当分先みたいですよ。この勢いで埋まってけば早く出るんでしょうけどね〜。そんな感じで言ってました。年末でしょうかね。

[552: 物件比較中さん]

見に行きましたが大きなデメリットは無かったですよ。
お風呂に窓があればとか、希望の階数がうまってたりとか、
そんなのはありましたけど。

[553: 匿名さん]

３０Ｆ台、南東角部屋８０㎡は４０Ｆ台、南東角部屋９０㎡のマイナス１０００万位が目安みたいな感じで言っていましたよ。４５Ｆが７５８０万？だったら、３５Ｆが６５８０万位ということだと思います。

[554: 匿名さん]

553です。訂正です。部屋は全て南西の角部屋の話です。南東ではありません。

[555: 物件比較中さん]

５０階以上はもう無かったです。
もっと高いと思ってたので出遅れました。

[556: 物件比較中さん]

４５Ｆが７５８０万？だったら、３５Ｆが６５８０万位ということだと思います。激安と思います。
簡単に買える人達ばかりが３０階以上楽しみ。

[557: 匿名さん]

階数が１０階下がり、面積が３坪減って１０００万安じゃあ、そんなに安いという気はしませんが。

[559: 物件比較中さん]

君きみ、レベル低くない？
つまんだ人間は一生タワーマンション買えないよ！
タワーマンション金持ち万歳
他人に金持ちとわからせるのが
本当の金持ちでしょう。

[560: 匿名さん]

野田氏が主張する、消費税増税、赤字国債ゼロ
期待しています。そもそも消費税が安すぎる。
上がる前に契約しないと。

[561: 匿名さん]

現地、とても買う気のしない場所でした。。事務所使用中心でしょうか。

[562: 匿名さん]

〔景気の回復を待って、消費税Upする〕が常識的な判断と思うが、．．．。
野田君、消費税Upはもう少し待って！！
消費税Up後に南海大地震が発生したら、日本は沈没する。

直ぐに対処できる方法は、
相続税や所得税を上げる。
国会議員の数を減らす。参議院は各県一人でよいのでは？
国会議員の手当てを３割カットする。
公務員宿舎の撤廃or民間並みに有料化。

[563: 匿名]

↑スレ違い
タワーマンション買えますかね？

[564: 匿名さん]

タワマン買えませんが、．．．。
野田総理大臣、消費税Upはもう少し待って！！
消費税Up後に生活ができなくなる。

[565: 匿名さん]

政治の話なんか他でしろよ。

[566: 匿名]

今日夜付近を歩きましたか以外といいかも
賃貸で借りてみようかな

[567: 申込予定さん]

カラーセレクト申込みました。トイレとパウダールームが同じフローリングでないのが残念・・ビニールでした。フローリングノンワックスだそうですが、強度あるらしいですがメンテナンスどうですか？キズついたら補修・張替高くなりますか？どなたかご存知ないですか？

[568: 匿名さん]

<567さん
表面には、EBコーティングというコーティングがされていてるフローリングとなります。なので、業者のUVコーティングとかする必要がないですし、しちゃいけません。よく、ワックス不要で傷が付きにくいフローリングということで、他のマンションでは宣伝されてますが、ここのフローリングもそうです。質問のフローリングの張替えとなると、どんなフローリングでも値段は相当張ります。ただ、傷がつかないフローリングなんて、ないですし、これはワックス不要の傷がつきにくいフローリングなので、567さんが心配しているような安物のフローリングでないですし、コーティング不要で、よいフローリングですよ。

[569: 申込予定さん]

↑568さん
ありがとうございます。今までワックスのフローリングばかりだったので・・・ちょっと心配してました。
ペットを飼いたいので心配してましたが、大丈夫そうですね。ありがとうございます。
ここって、変な書き込みばかりでちゃんとした返事ないかと思いつつ書き込みましたが、丁寧な回答ありがとうございます。

[570: 匿名さん]

あれ？
もうOptionの申し込みを受け付けているの？？？

案内が無かったナー。

[571: 匿名さん]

カラーセレクトといっても、要望書出した人へのアンケートみたいなもの。決定するのは先なので、変更は自由と言っていましたよ。

[573: 購入検討中さん]

ＶＩＰ客には、ありますよ。
貴女はないのですか？

タワーこそ金持ちの証！！

タワーに住み、金を使いまくる！！

金持ちスレに近づかない方が！！

金持ちは２４時間出入りする！！

[574: 匿名さん]

手付金くらい入れてもらわんと内装工事なんてできんだろ。

[575: 申込予定さん]

質問です。タワー高層に住まれてる方いますか？50F以上を検討していますが、網戸ついてないみたいですが必要でしょうか？以前28Fに住んでた時たまに蚊やハエが入って来ました。（窓からか衣服に付いてかわかりませんが・・・）視界のこと考えるとつけたく無いのですが、経験者や今回40F以上検討の方どうされますか？ご意見ください。

[576: 購入検討中さん]

金持ちです。

網戸いりませんよ。

ただ、１時間以上開けてるとなんか落ち着かないです。たまには網戸が欲しくなります。

お互い金持ちライフをおくりましょう。