シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[311: 物件比較中さん]

大阪のタワーマンション最上階、上階プレミアフロアどこも値上がりしていません。
なぜか下層フロアでは価格があまり下がりません。
下がるが1000万円程度、最上階の下がりは5000万円以上です。ただし、プレミアフロア住民は数千万円以上の高級外国車を乗り回し、マリーナにクルザーを係留し多数のレジデンスを所有している。
モダンリビング
モーターホーム
アイムリビング

ＣＴの内装もリノベーション、オプション改装すれば
リッツカールトンクラブフロアスィートルーム並になりますね。
御参考あれ、ただやり過ぎると売却しにくいです。

[312: 匿名さん]

お金持ちが羨ましい
努力して苦労があるがお金持ちが
この大不況時代に買えるからな
高いからシティタワー借ります

[313: 不動産購入勉強中さん]

今タワーの中古の売れ筋は８０～１００㎡位で５５００～７０００万程度ですね・・高額物件はかなり厳しいみたいです、梅田周辺でＪＲ、阪急等へ徒歩圏の物件が最近よく動いていると不動産屋さんが話していました。
梅田駅周辺の開発が進み伊勢丹三越もopen！かなり活気が有りますね・・この周辺のタワーで８０～１００㎡位で５５００～７０００万程度の物件は探している方結構多いみたいです。この近辺でも１００㎡超の億ションはかなり売却しんどいみたいです。内装が良くてもアクセスが良くないとリセールは厳しいですから・・！
この物件もアクセスは良いが回りの環境は？？？、それと隣に確か葬儀屋さんも有りますね！
線路の横ですし階によっては影響あるでしょうね！

[314: 匿名]

竣工まで二年近くありますし戸数多いからじっくりいきましょう。

[315: 匿名]

関西人がリッツに泊まらないだろうよ（笑）
近所だから自宅に。

[316: 匿名さん]

泊りますよ、リッツ大阪。

[317: 匿名さん]

リッツはみんな泊まるでしょ（笑）うちは自宅から歩いてでも行けるけど自転車で行くこともしばしば。

[318: 匿名]

こちらもアッパークラスの人がちらほら書き込みするあたり案外悪くないんかな
買うかどうかは別としても

[319: 匿名]

シティタワーには本気のシティタワーと手抜きのシティタワーがあるんですよ。

[320: 匿名]

本気のシティタワーは住友関係者も購入するそうな。

[321: 匿名]

で今回は本気のシティタワー？

[322: 匿名]

投資用として検討中ですが、一番最安値の住戸はいくら位でしょうか？

[323: 匿名さん]

どちらにしても下層階はあまり値打はないのでしょうか？

[324: 匿名さん]

立地の良さやマンションの高さ等を見ても
本気のシティタワーでしょう。

[326: 匿名]

シティタワーは絶対値引きしないんだよね。
住友が絶対に死守しているルール。

[327: 匿名さん]

はじめまして
購入予定者ですが、子供を育てていくのはこの場所では無理でしょうか？
私と同じように悩んでる方情報交換しませんか？

[328: 匿名]

だから向いてないと何度も

[329: 匿名さん]

本当に無理なんですか？
詳しく理由を教えて下さい＞＜

[330: 匿名]

三宮(繁華街)近くの

[331: 匿名]

誰も無理とは言ってないし、心配なるならやめたほうが無難なだけ。

[332: 匿名]

だから
向いてないですよ。
三宮(繁華街)スグの子育て、、
小(高学年)・中学生位に、なったら色々と目移りしそうかと・・・

[333: 匿名さん]

それはどこにいても同じだと思います。
田舎でも。。。

[334: 匿名]

業種によるんじゃないの？
三宮付近で飲食業、派遣業を経営しています。
夕方三宮山手を歩いて見てよ、自営業の若いパパとママが低学年小学生と歩いていますよ！
塾にいきたいやつは行きば良いし、会社を継ぎたいやつは継ぎば良い。社会的な地位は金ですよ。
金を稼ぐ能力がある人間のみが都会の雑踏に住める。
タワーマンション買うならＣＴ三宮！

[336: 匿名]

いやいや
田舎でも、、、
・緑や公園等が有って、騒々しくない環境の子育てと
・駅前(ターミナル・繁華街)で色んな人がいる騒々した環境の子育て

どこにいても(どちらも)同じだとは思えないのだが。

[338: 匿名さん]

塾に行かせるにしても、習い事に行かせるにしても、私立学校に行かせるにしても大変便利ですね。
いいんじゃないですか？

[341: 匿名さん]

ここに住む予定の方～いますか？

[342: 匿名]

327さん。そんなの各家庭それぞれの考え方ですよ。ご夫婦でよく話し合うことではないですか？子供の年令や私立公立にもよるし。600戸もあるんですから、子供さんのいるご家庭もきっとあるでしょう。

[343: 匿名さん]

確かにコン○○ックスはあるなぁ～
お金はわからないけど（＾＾

[344: 匿名さん]

入居後は、住民版が賑やかになりそうです。それだけでも、買う価値あり。

[346: 匿名さん]

３３９様
｢雑踏に住める｣　ちょっと意味不明
東京には行かないのですか～終着駅は三宮旭タワー？

[347: 匿名さん]

「三宮旭タワー？」
って、新しいタワマンですか？？？

[353: 入居予定さん]

いるよ～～～

買う方いませんか？？？

[355: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[356: 匿名さん]

やっぱり、皆さんは『タワマン欲しい！』ですね。
気持ちはわかります。

[357: 買い換え検討中]

お手ごろ価格の旭タワーができてよかったね！
どうにかローンで買えますか？
まぁ～普通のマンション価格と変わらんけど。
下層階はひょっとして、もっと安いかもしれん。

[358: 買い換え検討中]

大阪ステーションシティと比べたら三宮駅は最悪
そらみんな大阪にいくわ。。。
旭の辺はべ○コ、パチ○○屋、たこ○○屋・・屋がつくのがほとんど屋（＾～＾

[359: 購入検討中さん]

実際に行ってみて欲しい。　駐輪自転車の無法地帯で駅までたどり着くのが大変困難。
これは、誇張していないので是非、現地で確認して欲しい。

それにしても、50ｍ以内に3店もパチンコ屋がある。
新しいのが１店舗またできた。合計4店。

[360: 匿名さん]

３５９様
三宮駅周辺で放置自転車が多いのはこの一画だけでは？
半端な数ではありません。
狭い道路の両端に停めるのが公認(標識あり)となっている。
地域活性化かどうか知らないが、街ぐるみのような感じです。
地域でいろいろイベントとかする前に、こうした問題を解決するのが
先だと思います。
区役所には１回２００円？の駐輪場があるが、手間がかかり
その上高くて不便なこともあり、ほとんど利用されていません。
まぁ、個人商店のようなお店が多いので、客寄せのためには
仕方ないのでは・・逆の意味では改善することはほとんどないでしょう。
やはり地域性では・・