シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[985: 契約済さん]

↑
訂正です。最初の一時金（積立基金）で集まる金額は2億3040万円でした。スミマセン

[986: 物件比較中]

丁寧にありがとうございます。妬みからくる適当スレが多くて、、、修繕費は突発的な事態や消費税の上昇でよめないところもありますが、それはほかのマンションや一戸建て住宅でもいえますよね。消費税が上がってから買うのも大変。30年先までの修繕計画があり安心しました。購入に踏み出せそうです。
ありがとうございました。

[987: 契約済]

現地も30階まで上棟しましたね～。
なんだかワクワクします

[988: 匿名]

契約もしてないのに修繕費でも好き勝手いうバカが多いね（笑

本当に完全が待ち遠しい。

[989: 物件比較中さん]

先日、現地を車で見学して来ました。
こちらでも散々語られてきたことですが、周辺環境は想像以上でした。
狭くて一方通行の道は自転車だらけ、駐輪も容赦なく両側にぐしゃぐしゃ停めてるし、車が来ても平気で避けずに歩く人達がうようよ、赤ちょうちんがあっちにもこっちにもぶら下がってて、じゃりん子チエの世界を思い出した。
もう決められた皆さん、別に気にならないですか??

[990: 契約済みさん]

まあ、今までの地域性を「再開発」していくのがこのマンションの役割なんだから、
現在の雑多な感じは、当たり前っちゃ当たり前でしょう。
そういう既成概念よりも、新しい感じを好む人達が住んでいくんじゃないでしょうか。
それと個人的には、静かな環境もにぎやかな環境も治安の面では一長一短あるので、
あんまり変わらないと思ってますが。

[991: 契約済さん]

確かに周辺はごちゃごちゃしてますね。だから一等地でも比較的安い価格で購入できるのだと思います（再開発ってゆうのもありますが）。
逆に将来が楽しみな地域だと思いませんか？。神戸市も東側の活性化に力を入れてますし、阪神も東口を新設工事中です。JRの駅舎建て替えの話も出てます。長い時間をかけて周辺環境は変わっていくのではないでしょうか。

[992: 契約済さん]

契約した人は、一度は現地を見てるのではないですかね。見てない人は、別の価値観【神戸市最高層・利便性・住不ブランドなど】で決められたのではないですか。
周辺環境は変わるもの。建った時には良くても悪くなる事もある。でも、駅からの距離や建物自体の魅力は変わりません。それでも価値観の違いで周りの雰囲気が受け付けないならお止めになった方がよろしいかと

[993: 契約済さん]

No.989 物件比較中さん
先日、現地を車で見学して来ました。
こちらでも散々語られてきたことですが、周辺環境は想像以上でした。

軽自動車？外車じゃないよね。外車なんて無駄だと思って買えないでしようね。タワーも同じ、無駄なんですよ庶民には下層民にとって年間固定資産税３０万円以上なんて払えないし、管理費修繕費駐車場代6０万円以上は夢の世界じゃないかな？
更に高額住宅ローン借りる事ができますか？

[994: 契約済さん]

私はハッキリ言って庶民です（笑）広い部屋ではないので固定資産税も20万円強 です。正直10年間の住宅ローン減税も後押ししてくれました。だからお金持ちだから買うとかではないとは思います。
ただ、内容的にケチをつけたいだけのスレはどうかと思いますよ。腹立たしいです。

[995: 匿名]

固定資産税は70平米で20万くらいでしょ。
土地はそんなに高くないし持ち分小さいんだし。

逆に岡本とかは高いですよ。
容積200までが大半だから。

[996: 契約済さん]

ウチは固定資産税は20万円程で、10年間はローン減税で相殺されます。

[997: 匿名さん]

住民税が２０万円？
課税所得金額が２００万円？
ローン減税は？

[998: 匿名さん]

ローン減税額が２０万円なの？

[999: 物件比較中さん]

993さん
外車は、、何度か買ったことありますけど、軽自動車はまだ買ったことないです。
なんで外車は無駄だと思うと思ったの？？
むしろ無駄使い大好き、無駄に格好いいデザインとか大好きですよ（笑）
ここはホテルライクなタワマンだけど、下駄履きで気軽におつかいでも行けそうなところがまた魅力なのかもしれませんね。

[1000: 匿名]

1000スレいただき！って思ったら違うかった。。。
契約された方、あと３０分したら｢来年引っ越しだ～｣と言いましょう。

[1001: 匿名]

お～！
1000スレだった（笑）

[1002: 匿名]

999さん
このマンション買います？検討中ですか？

[1003: 匿名さん]

ホテルライクな暮らしを満喫するには、
現金で購入したとしても毎月の固定費が8万以上。
購入者は各業界での成功者ではないだろうか？
検討中な方は払える実力を持っている。

[1004: 匿名]

↑
別にホテルライクな生活はしなくてもいいですけど（笑）
色々な考え方はあってもいいと思いますが