シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[630: 匿名さん]

↑さん犬にアレルギーあるなら、ペット不可のマンションにすればいいのに。。。廊下でもすれ違いますよ！

[631: 買い換え検討中]

ペットを飼っている人は、他人よりペットのほうが大事。
規則を守る人は、そんなにいないよ～

[632: 匿名さん]

そうそううちのマンションでも、来客のタイミングだと思うけどドアから出て、廊下を犬が走ってるのに会ったことあります。犬好きだからいいけど、嫌いな人には困るかもね。

[633: 匿名]

↑普通のマンションなら管理規約違反ですね。

エレベーターや廊下では抱きかかえて移動しないと。

[634: 匿名さん]

犬だから仕方ない部分もあると思います。
来客時の隙間からさっと出て行ってしまうことありますからね。
エレベーターでの事は飼い主さんのモラルの問題が大きいと思います。

[635: 匿名さん]

仕方ないという発想は飼い主として大人として無責任です。
万が一咬んだりすれば、治療費・慰謝料すべて払わされますよ。

[636: 匿名]

校区を考えると子育て世代はまず避けるとして、この戸数さばけるのか？

[637: 匿名さん]

私立小学校にやれば済む話。
公立より全然いい。

[638: 物件比較中さん]

　でも、男子なら甲南程度か。小学校段階で早々と決めたら先が無いな。関学は遠いし、近郊にどこか新設校できないと、甲南ＯＢの家庭で無い限り、637の意見は却下。
　ですから、神戸小や雲中小に越境入学できないと、子育て世帯は買いません。
　で、ここは幼稚園は近くにあるの？

[639: 購入検討中さん]

お金無いな、私学に行けよ！
ＪＲ沿線なんだから私学の幼稚園小学校中学校高校
幾らでもあるから、発想が貧乏と思いませんか？
プレスクール、インターナショナルスクールご存知ですか？
神戸は国際都市だから私学ばかりあります。
京都の小学校に通っている貿易業の方もおられますよ。

[640: 購入検討中さん]

新幹線通学定期を利用できますよ。

[641: 匿名さん]

>>638
無知すぎる。
あんたが、買えるとは思わんので、２度と来ないでね。

[642: 物件比較中さん]

失礼じゃありませんか、ところで私立小学校に子供を行かせられる家庭ってどんな職業なのでしょうか？

年間の授業料が60万ぐらいでその他が10万、そして、雑費や交通費や私立小学校なので塾などなどで、一人につき年間で100万はかかりますよね。結局たいしたことない大学に通っているなんて、よくありませんか？

[643: 近所をよく知る人]

校区を購入できない理由にするのは無理！
恥ずかしいマー。
タワマンは富裕層向け。
無理するな。

[644: 匿名さん]

タワマンは決して富裕層の住民だけではない。
低層階はお手頃な価格だし、タワマンの完売は余程でないと難しいから値引きもするだろう。なので富裕層ばかりではない。長い目で見ると住みにくくなるよ！

[645: 匿名さん]

やっぱり訂正、維持費考えるとタワマン値引きもするが、なので富裕層ばかり無理！

[646: 匿名さん]

狭い低層階はお手頃な価格だし買えそうだが
固定資産税が毎年２２万円以上課税され毎年増加する。同じ面積高層階と固定資産税は変わらない！

１１０ｍ⒉を超えるタワマンの固定資産税は毎年
５０万円以上課税される。

[647: 匿名さん]

色々な意見があっていいとは思いますが、買いませんとまで言い切っている人がいつまでも書き込むのはいかがなものかと思いますが。
子育て等の理由で検討から外されたのならあえて書き込み続けずに、その時間で他を探す方がよっぽど有益だと思いますし、お互い不快な書き込みをせずに済みますよ。

[648: 物件比較中さん]

　それだと地権者の人、100平米以上の部屋とっても、固定資産税、管理費、修繕費払えるのかなあ。いきなり月平均10万近く必要だろ。維持するにはそれなりの収入がいるな。転売する人もいるかな？

　富裕層でタワマン買う人は校区などの周辺環境も考慮します。この物件は、富裕層の人の関心が無いのか、プレミアムフロアは最上階のみで、関係者に販売と聞きましたが。
　この物件はあくまでも、小金持ちが主な販売対象です。

[649: 物件比較中さん]

タワーマンションは建物部分の税金が圧倒的に高い。
さらに、敷地が広かったり共有部分が多かったりすると目も当てられないことに。
高い税金に加えて、高い管理費やら高い駐車場代もあるしね。