シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[251: 匿名さん]

共同住宅だからママ友に開示は当たり前です

[252: 匿名]

当たり前かどうかは、個人の考え方でしょうね。

まぁ、このマンションの場合、どれだけファミリー層が入居してくるかは未知数だから、いま議論しても無駄かもしれませんね。

しかし、あれこれ開示を要求されたら、私なら付き合いやめます。田舎じゃないし、ましてタワーマンションなのだから。

[253: 匿名]

都会のマンションでは、隣人の顔を知らない生活なんて
当たり前でしょ。
ここの立地条件は、最高！！！
ココは、富裕層の集合地帯。

[254: 匿名]

もし三宮のほうが元町より家賃とれるなら利回りは高くなりますね
しかし利回り高い=リスクが高いということです

三宮のほうが資産価値ないのは明らか

[255: 買い換え検討中]

２４６
《近所さんになるし、お茶、管理組合活動、子育て協力、協同食事、生協リーダー
マンションは共有生活だから 共同共有だから、すべて食材収入源把握しますよ。》

（＾＾　なんか年をかんじるなぁ～
嘘だとしても、こんなことを書ける人はどうみても６０代半ばの人やなぁ～
それにしても、その生活風景は昭和を必死で生きぬいた人だわ！
お父ちゃんみたい（＾～＾

[256: 匿名さん]

団塊世代の集合団地と一緒にするな。

[257: 匿名さん]

20代新婚夫婦で購入は不可能な価格帯
事実50代以上ばかりでしょうね
失業率が上がりましたね円高も進んで空洞化も進んでいます、まず赤ちゃん家庭はゼロ
ママ友なんてできる世帯が購入、居住不可能です
他タワーマンションに住んでいますが赤ちゃんなんて見たことありませんよ
30代以上の高級車に乗るセカンドハウス経営者ばかりです

[258: 匿名さん]

三宮と元町のどちらが土地が高いか知らない人は、一生タワマンには住めません。

[259: 匿名さん]

三宮は１地点集中の高価格、もちろん旭通ははいるはずがありません。
元町は広範囲において平均的に高い！
そうですね。。。
それにしても、自動車学校のクランクコースのような
旭通の一方通行の細い道は大丈夫？？？もうちょっと広いか？？？

[260: 匿名さん]

元町より旭通の方が家賃高いよ。そんなことも知らんの。
神戸の人じゃないね。

[261: 匿名さん]

元町が広範囲に高いって、馬鹿かお前。路線価調べてみろ。

[262: 匿名さん]

２５７
国産並車が出入りしているで・・たくさん！
旭タワーでみんなが高級車に乗っていたら
駐車場たりなくない？　どうするの・・・

[263: 賃貸住まいさん]

２５７様
「30代以上の高級車に乗るセカンドハウス経営者ばかりです 」
だったら赤ちゃんぐらいはいるのでは・・？

[264: 賃貸住まいさん]

ほんまや～　元町は路線価高いわ！
旭通は同じ４丁目でも東と西でぜんぜん違う？？？
なぜ？？？

[265: 匿名]

旭通のどこが家賃高いん？
どこの方？

しかしグランドエントランスは北に作るべきだったとおもう
南側の独立店舗やパーキングがありますから入るテナントによっては最悪になりかねん

夜は多少明るくなるかな

[266: 物件比較中さん]

北向かいの高架下にはライブハウスがあり、夜は若者がたむろしている時があるのでどうかな。
まあ、南側もなあ。ボーリング場の再開発は無いのかな。
それと北にグランドエントランス設置したらたぶん西側がＥＶになり、高層階の眺望という点で無理と思う。

この前駐車場使ったが、出入り口の幅狭すぎる。北から入るとき90度曲がって入るのにあの幅はないやろ。出口も手前に細い柱があり、大型車ではかなり気使う。絶対、こする車多いぞ。

[267: 匿名さん]

三宮はコストがかかりすぎると考えた企業が元町に行くが、実際は利便性で差がつくので、設けてる会社はほとんどが三宮に来る。三宮徒歩５分と元町徒歩５分では雲泥の差がある。三宮駅東の商業施設の家賃は素人が見てもわからないかもしれないが、実際はビックリするような値段を払っている。元町なら駅前でもその数分の１です。

[268: 匿名]

誰も事務所の家賃などのことなど言ってない。
テナントなら三宮のほうが上。
ただ旭通、雲井はしらんが。
居住用駅5分でみたら元町が現状上。

商業施設の2階から４階は住友が持つみたいだから力入れると思うが。。。

[269: 買い換え検討中]

２６８さま
商業施設の2階から４階は住友が持つみたいだから力入れると思うが。。。

でも、今は大企業でも撤退する方向、住友が入るわけではないからうまくいくかな～
そもそもここを選択するようじゃぁ、たいしたことはない。

[270: 匿名]

そのとおりですね。
普通にスーパーマルハチやＫＯＹＯでも入ってくれたほうがましかな。
三宮ダイエーの雰囲気すきじゃないし。

ただ夜、界隈歩きましたが結構普通のサラリーマンやＯＬもいたから少しは安心しました。
やはりアジサイ通りはあんまりです。

このマンションで多少雰囲気変わればいいんですが。