シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[227: 物件比較中さん]

なんか意味不明の書き込みですが、そういう方は中古や郊外で探してください。物には、相場というものがあります。その上での話です。今後、不動産相場が大きく下がって坪120万になるかもしれません。その時にご自身で買われたら良い訳で、この物件が現時点で異常に高価というわけではない。近辺のタワマンとの比較での話しです。高い買い物には違いありませんがね。

[228: 匿名]

２２７金持ち自慢止めてほしいですね。
高く感じたから高いと書きました、
外車とか安いなど書かないで下さいね。

[229: 物件比較中さん]

高いか安いかは、第1期の販売状況で分かります。

[230: 匿名さん]

２２７さん
気にしないでいいですよ。
買う人はこんなところでグダグダいう前に購入するでしょう。
それに、ほんとうに持っているのかどうかわからないから～
タワーに住んでいなくても、金持ち(表現は好きでない)はいっぱいいます。
まぁ、ココのタワーはそのうち賃貸がたくさんでるようになって
荒れるでしょう。
なんせ、６４０戸だから～

[231: 賃貸住まいさん]

２２５様
交通が集中しているのもいいと思います。
しかしながら三宮・元町と住んできて思うのは、ポートライナーや阪神は
利用したことがありません。
新幹線は三宮・元町のどちらでも地下鉄があること、またタクシーならば
ほとんど差がありません。
神戸空港も国内線だけ、しかも行けるところは限定される。
滅多にしか行かないのに、あまり重要性はないように感じます。
ヨドバシのことも便利かもしれませんが、あまり近くにはきてほしくは
ありません。
三宮には「楽しむ」ようなところが少ないです。
元町のほうがハーバー・元町商店街・大丸と街並みに雰囲気があります。
三宮には雰囲気がないです。
ヨドバシがきたところで、雰囲気はかわりません。

[232: 匿名さん]

２３１さま
なるほど、そう言われてみれば、そうですね。
交通が集中していることの利点があまりないことや雰囲気では元町に負けていることは納得できます。

ただし、賃貸に出すときや売却するときに、交通の選択肢がたくさんあることは武器になります。
人によっては、阪神沿線に会社があり、阪神が近くになきゃいやだという人もいますし、
子供の大学が阪急沿線にあれば、阪急が近くになきゃいやだという人もいます。
要は需要にあえばあうほど、それだけ賃貸に出しやすい、資産性があるということではないでしょうか？
なので、人によって、三宮がいい人もいれば、元町がいい人もいる。
私は、永住するつもりは全然ないので、三宮をねらいます。

ただし、２３１さまが言うとおり、ずっと住むのであれば、
三宮よりは雰囲気のある元町のほうが、いいでしょうね。

[234: 匿名]

阪急 阪神 地下鉄も元町にはありますよ
三宮は区役所 図書館があるのがメリット

資産価値は元町です
値落ちがすくない

[235: 匿名]

阪急 阪神 地下鉄も元町にはありますよ
三宮は区役所 図書館があるのがメリット

資産価値は元町です
値落ちがすくない

三宮でもいろいろですし

[236: いつか買いたいさん]

確かに、ワコーレさんもいいマンションを造っています。
４０～５０戸のこじんまりとしたとこがいいです。
旭タワーの６４０戸は遠慮させていただきます。
普通のマンションに住んで、国債でも４～５千万円持っている方が
いいかなぁ～
海外旅行も年１回は行きたいし・・・貯金貯金年５００万円

[238: 匿名さん]

区役所って、そんなにいくかなぁ？？
最近は出張所があるから、それで十分便利だと思うが・・

[239: いつか買いたいさん]

２３７　いまでも買えるよ（＾～＾

[242: 匿名]

声高にハーバータワーを笑える物件なのだろうか？？　よくよく考えてみたほうが良い。

[243: 匿名さん]

ここはペットＯＫですか？

[244: サラリーマンさん]

６００戸もあること、評価の低い立地を考えても資産性ありますか？
資産性はあってもそれなりであり、他よりは低いのでは・・・人気出そうだから坪270万は仕方ないのかも。なわけない
どんな世界なんや、マンションなんて坪１５０万円以上したら異常と思いませんか？金持ち自慢止めてほしいです。平均賃金のサラリーマンの気持ちを考えてほしいです

[245: 物件比較中さん]

　金持ち自慢といわれても、ここは、検討版なんだから。提示された価格が高いと思う人もいるし、安いと思う人もいる。タワマンは、いろんな所得層が購入するので、ご自身の収入を基準に人を批判されるのはいかがなものかと思います。
　価格についてですが、ここは住友不動産が販売しているので、ある程度割高になるのは仕方ないです。財閥系は高めの価格設定になっていることを考慮した上での判断です。
　それとマンションを購入する際、他人の収入を考えながら検討する人っていますか？

[246: 匿名さん]

　？それとマンションを購入する際、他人の収入を考えながら検討する人っていますか？いますよ！ご近所さんになるし、お茶、管理組合活動、子育て協力、協同食事、生協リーダー、マンションは共有生活だから
共同共有だから、すべて食材収入源把握しますよ。

[247: 匿名さん]

↑古臭。

[248: 匿名さん]

246さん。何か場違いな感じがしますが。郊外のファミリー物件ではありませんよ。それに今時コ－プの共同配送を使う人いるんですか。今は、個別配送の時代です。まさか、ロビーに食材を広げて分配しようなんて考えて無いですよね。

[249: 匿名さん]

個配は高いでしょ！

[250: 匿名]

人それぞれでしょうが、職業から収入、食べているものまでの個人情報を開示？しないといけないなら、マンションでの付き合いは遠慮したいと思います。

ある程度疎遠でありながら、共同生活であるが故の互いの協力が欠かせないという都市型の付き合い方をマンション生活では期待しますね。