シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

５０階８０㎡でおいくら？

[2: 匿名さん]

きついな。

[3: 匿名さん]

ＰＡＳＳ

[4: 匿名さん]

もう少し、詳しい具体的な情報は無いの？？？

[5: 匿名さん]

一番安いお部屋はいくらですか？

[6: 匿名]

１９８０万円

[7: 匿名さん]

そんな部屋ホントにあるのか？
神戸新聞に値段載ってたらしいよ。

[8: 購入検討中さん]

客寄せのための一部の部屋でしょ。

[9: 匿名]

それはない。安い部屋は地権者が抑え、一番安いのは６Ｆ３０１０万円、40ﾍｰﾍﾞｰ１LDKや

[10: エンシェント]

モデルルームいきました。
価格は、40階〜54階でおおよその価格帯がでていて、南西角、南東角90平米で6400万〜7300〜で、第一期は9月頃販売で細かい値段も確定していないみたいです。先攻で、要望書の受付はしていました。

地権者さんたちは、54、53、52、51、50階南西角、南東角を抑えてありました。上層階の南東、南西角部屋では、地権者が抑えて、分譲されるのは41階〜49階。
39階北西にスカイラウンジ、パーティールーム。

100平米を超えるのは、地権者用で、分譲は、90平米まで。

書き込み下手ですいません。
モデルルームのイメージは良かったです。

私が購入したタワーに比べると値段の面では、高層階は安い気がしました。

[11: 購入検討中さん]

地権者が50Ｆ以上かつ100平米以上を抑えてしまっているんですね。
土地の価格からしたら、地権者の持分少ないかなと思っていましたが、甘かったですね。
地権者がかなり力を持っていそうなので、好き勝手されそうで怖い気がします。

[12: 匿名さん]

一般分譲が90㎡まででこの価格ということは、富裕層向けではなく、やはり庶民派タワマンだったんだ。
すみふも、この立地では富裕層には売れないと判断したんだね。妥当な営業判断だ。
この価格なら投資用でかなり出るな。南西の90㎡か南東の80㎡を検討している（地権者の下の49Ｆ以外）が、抽選になるかな。

[13: 匿名]

随分高いですね。これならプラウドが買いでしたね

[14: 匿名さん]

プラウドと比べると、エントランスやエレベーターホールはここの圧勝。
プラウドはコストダウンで床はカーペット。論外だよね。
駐車場も地下からそのままエレベーターに乗れる。一方プラウドは、パーキングタワーから屋外を徒歩数十メートル。
くらべると、プラウドの安請け合いが目に付く。

[15: エンシェント]

CT神戸三宮は、オール電化ではなくて、ガスでした。モデルルームでは、
お風呂は、ワイド浴槽ではなく、すっきりしたコンパクトタイプ。

ちょっと、狭い気がしましたが。。。

トイレは、タンクレスでした。

バルコニーは、奥行き1.8メートル。
西側13階ぐらいまで曇りガラスあとは透明だったと思います。

西側の商業棟が10階くらいまでかぶってかなりキチキチに建ってくる感じでした。
うるおぼえで、間違ってたらすいません。

[16: 匿名]

ここを検討してる人はやはりモノに価値があるという見方ですか？
地歴関係なく

[17: 匿名さん]

賢明なのは過去にこだわる人ではなく未来の読める人です。

[18: 匿名さん]

未来を読んでやめる人もいるのでは？

[19: 匿名]

しかし場所柄恐い人も買いそうですね。

[21: 匿名さん]

投資で買うのなら、よい物件だと思います。借り手に苦労しないと思います。ただし、自分の家族と住むとなると考えてしまいますね。利便性はピカイチなんですけどね。