プラウド宮前平トレサージュ

[ご近所さん]

誰も立てないので、スレ立てます。
宮前区の中心に立つプラウドです。
情報交換しましょう。

[22: 匿名さん]

GS跡？

[23: 購入検討中さん]

環境どうであれプラウドなら安心。

[24: 申込予定さん]

やはり高いかな？

[25: 匿名]

GS跡とはガソリンスタンドです

[26: 匿名さん]

DM来ました。建物が区役所通りぎりぎりに配置され、建物北側が駐車場となっているレイアウトは残念。逆なら良かったのに。駐車場がすべて平置きなのはグッド。立地はいいしパークハウス並みの価格設定になりそう。

[27: 匿名さん]

お隣の大きなラーメン屋さんが気になるのですが・・・・。
匂いとかしないでしょうか？

[28: サラリーマンさん]

とんこつの香りがするプラウド。
ラーメン屋がそばにあってもいいんじゃないでしょうか。

27戸だから修繕積立金などのランニングコストがかかりますね。。。

[29: 匿名]

広告チラシを見て爆笑。
プラウド的には、東急ストアは認めてもいなげやは認めない！
隣のラーメン屋と一緒に地図からもＣＧ合成写真からも抹消！
こちらの物件は斜め前にいなげや、隣に東急ストアと２軒スーパーがあり便利だと思うなのに…。ダメなんだ、野村営業的には(笑)

[30: 匿名さん]

淺沼組ってゼネコン聞いたことありません。

プラウドって言ってもピンキリでしょう。

[31: 近所をよく知る人]

マークスいきましたがモデルルームがらがら。

[32: 匿名さん]

＞２９
ほんとだ（大笑）
ＨＰでもいなげやは完全スルーされているね
いなげやのほうが喜ばれると思うけどね、東急ストア高いし。

[33: 購入検討中さん]

立地も間取りも良さそうですが、あまり人気はないのでしょうか。
宮前平駅徒歩８分ならそこそこに話題になりそうな気がするのですが。

[34: 物件比較中さん]

区役所、警察がすぐ近くなので、引越し後の手続きは楽だなぁ。
問題は坂道ですね。一度歩いてみるか。

[35: 匿名さん]

トレサージュってどういう意味ですか？
生まれてこのかた、耳にしたことがない。。。

[36: 匿名]

駅８分では着かないな しかも坂だから結構キツイかも

[37: 匿名さん]

区役所のところから、警察署の先にある駐車場までの上り坂だけでのキツイです。
駅まで歩かないで済む人にとっては良い物件でしょう。

[38: 匿名]

あの坂道かなりきついな

[39: ご近所さん]

この場所でいなげやを無視しては生きていけません。土橋のいなげや、いなげやの土橋です。野村さん、意識変えてください。

[40: 匿名さん]

幹線道路沿いでもないし、スーパーも役所も近いし、徒歩8分だし、なんであまり人気ないのだろうと思ったら、坂がきついのですね。じゃ8分では着きそうにないですねえ。
地図上では上から見るから8分の距離でも、三角形の長辺はもっと長い。実際の道のりはどのくらいなんでしょうか。

[41: 匿名さん]

慣れるまでは、相当きつく長い坂・・・帰りはバスかな？

[42: 匿名さん]

全然平気でしょ。

[43: 匿名さん]

運動不足の解消になりそう。バリアフリーは人間をダメにする。

[44: 匿名さん]

ネガる人は、買いたくても買えない人。一応、宮前区の中心。メインな場所ですよ。

[45: 匿名さん]

２７戸だし、仕様も良いから、すぐ売れるでしょ＞

[46: 匿名さん]

事前案内会始まりましたが、参加された方で価格の情報ありましたら書込みをお願いします。

[47: 匿名さん]

Frタイプは６５００万円くらいでしょうか？

[48: 匿名さん]

良く買えますね。でも、ちょっと、どうなんでしょうね？
でも、買うのかな？今時、良くお金がありますね！

[49: 物件比較中さん]

前土地保有者がえげつないサメジマ一族だから、めっちゃ高く売ったはず。
相場物件より高めの設定でしょ。

[50: 匿名さん]

相場より安いプラウドなんてみたことないよ（笑）。
ブランドイメージだけが一人歩きしてるマンションの代表格だからね。

[51: 土地勘無しさん]

土地勘のない自分から見ると、徒歩8分だし役所も近いし場所も悪くなさそうに思えるのですが、あまり人気ないんでしょうか？坂道がネック？
宮前区の人にとっては、幹線道路沿いだけど駅近のマークスのほうが価値あり？

[52: 匿名さん]

マークスは空気が良くありません。ただ、数年だけ暮らすつもりなら便利なのでお勧めです。
トレサージュは、若い方なら坂も気にならないでしょう？？

[53: 匿名さん]

総戸数が少ないのがネックですね。

[54: 匿名さん]

マークスは売れたようですね。スレが消滅しましたので（笑）

[55: 購入検討中さん]

ここの駅徒歩8分は気を付けなよ！
実際わたしのテスト所要時間です。
(30代女性)
マンション⇒駅　10分
駅⇒マンション　13分

[56: 購入検討中さん]

たしかに、駅からマンションまでには坂道もあるから８分じゃきついかも。
でも、通勤や通学にダメージ与えそうな距離でもないかなって、個人の意見。
なにかと便利な立地は良いと思うのですが。

[57: 匿名さん]

あの坂は絶対にありえない。毎日家に返るのが憂鬱になりそうです。

[58: 匿名さん]

あの坂でスポーツジムには行かなくて済む・・・タダで健康維持できる。

[59: 購入経験者さん]

GS跡だと土壌汚染とかの問題は解消されているのでしょうか？
以前、青葉台の消防署建設地がGS跡地で土壌改良に相当な費用がかかったのことでしたので
昭和40年代からあるGSの跡地ですからね
どうなんでしょうか？

[60: 匿名さん]

もちろん、法律の定めるところでやっているでしょうが、
法律というのが頼りないことがありますよね。
やはり、最後は自分の責任で判断でしょうね。
それにしても、もう少し安くならないのかな？
人口の減って行くこの時代・・・

[61: 匿名]

専有面積よりも広いルーバルがあるのが最高値部屋！

[62: 匿名さん]

小規模なので管理費、修繕費は高いのでしょうか。

[63: 匿名さん]

大規模だと何も決まらないかも。

[64: 近所をよく知る人]

でかいルーバルは資産価値高いのかな？？？

[65: 匿名]

GS跡地ということは五月蝿いのかな？
マークスといい住環境を考えない開発をしないで欲しいな。
ノムラ最悪！

[66: 土地勘無しさん]

防音サッシ？

[67: 土地勘無しさん]

先程問い合わせたところT－3等級の高性能サッシだそうです。
それなりに騒音があるとのことです。

[68: 匿名さん]

そりゃあ、交差点の隣ですからね。そんなこと明白。何騒いでるの？

[69: 匿名]

ダメ物件に認定される？

[70: 匿名さん]

駅から物件までの坂道はかなり急ですね。実際に歩いてみましたが毎日はキツイです。
あと駅前にあまりお店がないのも寂しい気がします。これらを考慮すると価格は高い気がします。

[71: 購入検討中さん]

お腹が空いたら、すぐに大好きな肉ラーメンが食べられるのが嬉しいです！絶対買いたい物件ですね。スーパー近いし。