プラウド宮前平トレサージュ

[ご近所さん]

誰も立てないので、スレ立てます。
宮前区の中心に立つプラウドです。
情報交換しましょう。

[1: 物件比較中さん]

名前間違えんなよ・・・

[2: 物件比較中さん]

宮前区役所の斜め前の物件のことですか？
マークスが終わってから販売開始だとおもいますよ。

[3: ご近所さん]

基礎の進み具合はマークスと同じくらいなんだよね。
マンション名が発表になったから、そろそろ概要も発表かなと…

[4: 匿名さん]

何戸くらいになるのでしょうか？

[5: ご近所さん]

27戸ですね。完成は来年五月だからマークスより早そうですよ。
土地も正方形だから、マークスより広く感じます。
しかし、エルドやマークスも意味不明だけどトレサージュはほんと訳わからんね。サウスフロントに続けて、ステーションフロントやヒルサイドでいいのに…

[6: 匿名さん]

GS（サメジマ）の跡地？

[7: ご近所さん]

そうです

[8: 匿名さん]

>>5
野村はフランス好きなのかもね

[9: ご近所さん]

近所に住んでいますが、ここは立地としてはとても便利ですよ。

区役所（保健所）、警察（ついでに図書館、消防も）とスーパー（いなげやと東急ストア）、鷺沼と宮崎台行きのバス亭が近いので便利です。時々区役所が近いことをのメリットを感じないという書き込みもありますが、子供がいると役所は何かと行く機会がありますので大きなメリットですね。小学校、中学校も近いので、お父さんがあの坂の登り降りを健康のためと割り切れば買いだと思います。エルドやマークスよりも坪単価は抑えられるでしょう。

デメリットはあの坂くらいです。このスレが伸びていくと否定したい人は坂のことを書き込むのでしょうが、コンビニもツタヤも目の前なので利便性は高いです。値付けを間違えなければ販売開始からほどなく完売する物件だと思います。

交通量は少なくはないですが尻手黒川とは比べるまでもないですし、夜はかなり減るのできにならないでしょう。近隣のロイヤルシーズンは坂の登り口なのでアクセルを吹かす音がかなりうるさいですが、ここは平坦なので軽減されると思います。もっともロイヤルシーズンはプラウドがここに建つことを見越しての価格設定だと思いますので、どちらがよいという話ではないと思います。

うちはこの物件の販売開始が遅れたこともあり、中古にしたので縁がなくなってしまったのですが、検討する価値のある物件だと思います。このあたりのことで質問があれば遠慮なくどうぞ。

[10: 匿名さん]

27戸は少なすぎますね

[11: 匿名さん]

どっちもダメ。

片方は、駅から遠いというか、心臓が破れそうな坂道。

もう一方は、線路と尻手黒川の騒音＆排ガスと一緒に暮らすようなもの。

[12: ご近所さん]

あの人気物件プラウド宮崎台と同じような交差点配置だから、人気でるかどうかは価格次第だろうね。

[13: ご近所さん]

11はプラウドが嫌いなのかもしれないけど、こうゆう言い方は近隣住民からすれば気持ちのよいものではないのでやめてください。あなたの論法だといまこのあたりで売り出し中または予定のマンションはすべてだめということになりますね。
どうぞ都内で交通量も少ない駅近の閑静な住宅街にお住まいになってください。

[14: 匿名]

あなたはプラウド好き？

野村の社員？

先入観無しに見た評価かも知れませんよ。

近隣の方なら愛着心があるのだろうと察しますが、余計に客観的な感想は必要でしょう。

ちなみに私は11ではありませんが。

[15: 匿名]

うちには幼児がいるけど、健診や予防接種があるから保健所近いのは魅力だね。
宮前区は子供が多いからすごく待ち時間が長いんだわ。
整理券をもらってから受付時間までに一旦帰れるし、子連れの外出は近い方が楽。

[17: ご近所さん]

>14さん
プラウド好きでも野村の社員でもありません。この近辺に住んでいますが賃貸で、地元の人間でもないので土地に愛着がある訳でもありません。マンションを探しているので、モデルルームを回り、このサイトも参考にしていますが11のような煽りから下らない応酬になるのが毎度のパターンなので書きこんだだけです。

[18: 匿名]

交差点の角には住みたくないよ。
五月蝿いし夜は信号が気になるよ。

[19: 匿名]

待ってみたけどどうせ高いだろうしサウスフロントのよかったかな

[20: 周辺住民さん]

GSが取り壊しになった当時はデザイナーズマンションが建設予定ではありませんでしたっけ？

プラウドの「プ」も書いてなかったと思いますが・・・


立地としてはNo.9ご近所さんのおっしゃる通り、便利だと思います

私は６丁目に住んで、小学生の子供がいますが、子供が学校が近いからいいなぁと言います


バス停も鷺沼、溝の口、宮前平駅、虎の門病院行きなど　近くにありますし、

駅までの坂を気にされる方もいると思いますが、私はあの坂を毎日歩いているので、苦にはなりません。

たまに降る大雪の時だけはとても歩けませんが・・・


深夜は尻手黒川沿いに比べると車が少ないので、逆に救急車、消防車などの緊急車両がうるさく感じるかもしれません

[21: 匿名さん]

プラウド好きですよ。