【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[890: 入居予定さん]

＞876、880

私ゴクレの人間でないので、そういった疑問点はデベに聞いてもらって良いですか？
不安なんです！と言うのであれば、契約しない方が良いですよ。
不安のない物件を選べばいかがですか？

私が聞いた話ですと、「機械式」は全とっかえしなくてはいけないが、自走式の場合補修工事で済むと言う事。
機械式の駐車場は1台何百万とかですよね？
それに比べると、補修工事とは額がかなり変わると説明を受けました。（補修に幾らかかるとか細かい数字も見せてもらいましたが、1年以上前なので覚えていません）

もちろんモデルルームとかで心配な部分は説明してもらえます。
たまにチャライ営業に当たると的を得ない回答が帰ってきますが・・・。

私は契約者なので、不安や疑問が生じたら逐一メールで問い合わせ回答いただいています。
電話で問い合わせないのは、書面で残らないからです。

[891: 匿名さん]

プールって子供用の小さいものでしょ？
地震の被害、亀裂が入るとか？

[894: 匿名さん]

＞892　さん

こちら程度の修繕費で嵩むと仰るなら、マンション購入は控えた方が良いですよ。

[897: 匿名さん]

なら何故耐震等級が最低のレベル1止まりなんだろうか。

[898: 匿名さん]

コンクリ使ってやっと最低基準になってるんじゃない？

[900: 匿名さん]

レベル１ってフツーのマンションだね。ラグゼと一緒。

[901: 匿名さん]

レベル1より下は無いし、レベル1より下だったら建築許可おりないんだが。

[902: 匿名さん]

フツーでいいじゃない。

[903: 匿名さん]

まぁ世の中のマンションの９９％以上はレベル１マンションだからな。

[904: 匿名さん]

コンクリで頑張ってやっとその仲間に入れたということ？

[905: 匿名]

まぁ大地震がきても倒壊はないだろうな

[906: 匿名さん]

ここ直床のスラブ180なんだね。
賃貸マンションみたいね。

[907: 匿名さん]

＞906　

何度も同じこと言ってるけど他にないの？
いい加減飽きた

[908: 匿名さん]

スラブは薄いかもしれんがその辺のマンションとコンクリの強度が全然違うでしょ。

一般マンション20N/m㎡程度だが、ここは50N/m㎡以上で2.5倍以上も強度がある。

20cmそこそこのスラブ厚のマンションなんかより全然まし。

騒音に関しても
LL-45等級でLH-50等級みたいだからむしろ高仕様。

[909: 匿名さん]

>908
最後の一言が荒れる原因なんだよ。

[910: マンション住民さん]

いや、ほとんど、おかしいでしょ。
強度とスラブ厚を同じ土俵でかたづけちゃ
ダメでしょ。
高仕様じゃないし、、
あ～あ、、、

[911: 匿名さん]

一人の粘着ネガがしつこいね。必死すぎんだろｗｗ

[912: 匿名さん]

どこをどう見たら1人と言えるんだろう

[913: 匿名さん]

>910
908は強度だけじゃなく騒音についても語っているが？

[914: 匿名さん]

>908
じゃあ、コンクリート供給が120N/m㎡あればスラブ厚はもっと薄くて良いの？
9cmとかでOK？

[915: 匿名さん]

おｋ

[916: 匿名]

逆に擁護パトロールが一人な感じがする件。

[917: 匿名さん]

そもそも矢向で高仕様は有り得ない

[918: 匿名さん]

近々近所で三井が大規模物件やるよね。それも低仕様なんかな？

[919: 匿名さん]

三井の大規模物件って具体的にどこらへん？

[920: 匿名さん]

どこか廃業した工場なんてあるっけ？

[921: 匿名]

鹿島田のことじゃない？
近所といえば近所。

[922: 匿名]

矢向、徒歩8分は無理じゃないかい。
10分以上かかる。

[923: 匿名さん]

三井の大規模物件は、トーカンパッケージ？の工場のとなりあたりみたいです。
新鶴見小学校の近く。
No.465 匿名さん [2011-12-01 15:51:34][×]

ラグゼのスレの書き込み。

[924: 匿名さん]

＞９２２

跨線橋を渡ったところにマンションにつながるエレベーターができるから、そっからだと駅まで５分。

[925: 匿名さん]

>924
いやいや、跨線橋を渡ったところ(矢向駅側)から、
google Mapのルート機能で駅まで測定すると、
650m/8分と表示されるから、エレベータから8分が正しいと思われる。

[926: 匿名さん]

正しくは、9分だな
と思われる

[927: 匿名さん]

>925は意図的だな、と思われる。

[928: 匿名さん]

中庭って、南北に何メートルくらいあるんですか？

[929: 物件比較中さん]

ここもミレナリーみたいに竣工後２年も３年も売れ残るんですかね。

[930: 匿名さん]

500戸完売って有り得ないと思いますが・・・

[931: 匿名]

じゃあもう少し小規模にすればいいのに。

[932: 匿名]

そのうち売れればいいや
って方針なんでしょ

[933: 匿名]

矢向駅の反対側にある、オーチャードやソフィアガーデンズ群はすぐに完売しましたから、
あり得ないってことはないですよ。
ここも完売してほしいです。

[934: 匿名さん]

＞＞９３３
＞矢向駅の反対側にある
そりゃ、川崎駅に近いからでしょう。
川崎駅を基準にすると、徒歩１８分（オーチャード）と徒歩２７分（アクア）。
大違いです。

[935: 匿名]

徒歩27分て、何なんでしょうね。

[936: 匿名さん]

まっ3０分は歩くってこと

[937: 匿名さん]

オーチャードなら、ラゾーナでレイトショー見て散歩がてら歩いて帰ろうと思う距離。
アクアはちょっと遠いな。散歩レベルではない。

[938: 匿名さん]

あのう。。。
どなたか>928を。。。

[939: 匿名さん]

>928
中庭は約40m位です。
建物高が35mあるので、冬至はガーデンレジデンスの1～3Fは全く日が当たらないはずです。
凹の隙間から少しはあたるかもしれませんが。。