【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[779: 匿名]

うーん、営業によって販売済数が違う。
なにを信じていいのやら。

[780: 匿名]

高々30戸がはけず悔しいです

[781: 匿名さん]

>779
ゴクレの問題はそこだよな。

[782: 匿名]

マンションも買ってから嫌になれば売れば良いし 結婚もしてから嫌になれば離婚すれば良いし。批判ばかりしていないで次の事を考えましょうよ。こんなところで捨てられた野良犬みたいに吠えてても成長しないよ。頑張り結果出せば認められる世の中なんだから陰湿な投稿しないの。

[783: 匿名さん]

ネガは一人の連投でしょ（笑）

[784: 匿名]

782
そんなに離婚を軽く考えるな。

[785: 匿名さん]

ついカッとなって言った。今は反省している。

[786: 匿名]

783
そう思いたいお気持ちお察しします

[787: 入居予定さん]

販売済みの数を知ったところで何か変わるのでしょうか？

[790: 匿名]

三井のアウトレットが出来たりして〜買っとけば良かった、なんてならんかね

[792: 参考になる情報が無いね]

ここが検討者なんて居ないと言う板ですね。ただの嫌がらせじゃないですか。そもそもゴクレって呼んでる方々は何者ですか？普通の住まい探してる方々ではないですよね。ゴクレ(笑)の事を嫌いな方が居るのは明確ですがね〜

[794: 入居予定さん]

＞788　さん

なるほど、この物件を投資目的で購入する方が売れ行きを気にするんですね。
納得です。

[795: 匿名]

投資家がココの情報見て投資しないでしょう…そもそも。。もし居たら破産ですよ 東スポより適当じゃん

[796: 匿名]

仮に私が他のマンションの営業でもここに書き込みはしないであろう。

[801: 匿名]

799もこのスレに振り回されとる

[802: 匿名]

検討者？契約者？営業？
切れ方が怖すぎ。

[804: 匿名]

別に悔しくはないでしょ

[805: 匿名さん]

>799が一番荒らしっぽいんだが、わざと？

[807: 購入検討中さん]

799、必死過ぎて怖いですね。
ネガなんて無視すればいいのに。
こういう人が営業や契約者、検討者だと思うと
検討者としては嫌ですね。

[809: 匿名さん]

まあ、大規模物件では仕方ないですね。

[813: 検討中]

どれ位売れてるのかわからないって何かミステリアスでワクワクしますね！いきなり完売！！みたいな。良くも悪くも注目されてるのは間違いないですからね。矢向駅さん改修計画とか無いですか？

[814: 匿名]

矢向駅もマンションが沢山出来て利用者増えるな〜 そしたら商店街とか駅とかも綺麗にしないといけないと思ってくれ。商店街の会長？さん歩道広くしてください。

[815: 匿名]

南武線も８両くらいにして欲しい

[816: 匿名]

電車詳しくなくてすみません。南武線は通常何両なんですか？短めなんですか

[817: 匿名さん]

6両ですね。山手線11両、京浜東北線10両と比べると短いです。ただ、朝ラッシュ時は、2～3分間隔です。（矢向駅から上下線とも）

[818: 匿名]

ゴミみたいな奴はマンション掲示板の書き込みもしちゃいけないのかよ！

[819: 匿名]

そうですね

[820: 匿名]

たとえクズみたいな奴がいたとしても人権は平等なはずだろ！？

[821: 匿名]

生きる権利が有るだけで貧富の差 学歴・会社などはあなたの今までの結果。来世では頑張りましょう。努力もしてないで権利を振りかざすな

[822: 匿名]

なぜこれほどまでに、いくつ作るのか、いくつ売るのか、いくつ売れたのかが内緒なの？

[823: 匿名さん]

内緒なんじゃなくて把握してないだけじゃないの？

[824: 匿名]

なんでいわゆる勝ち組という人たちはこんなに偉そうなんだろう？同じ人間だろうが

[825: 匿名さん]

>824
違うよ。
勝ち組ならここは検討しない。

[826: 匿名さん]

なんか一人ヘンなのがいるなｗ

[827: 匿名]

そうですね

勝ち組の想定が、お二方で違うのかもしれませんが

[828: 匿名]

アクアグランデはフラット３５ｓ適用物件ですか？

[829: 契約済みさん]

フラット35s適用物件です。

[830: 匿名]

フラット３５で申込みした場合は必然的にフラット３５ｓになるんですか？

[831: 匿名]

どうすると 、いくつ作るのか 、いくつ売るのか、いくつ売れたのかの真実がわかるの？

とききたかったんじゃないの？

好調物件ほど、そういうのってオープンだからねぇ。

[832: 匿名さん]

営業が信用出来ればこんな話題にはならない。

[834: 匿名さん]

そんなこと言ったらトヨタも連日安値を更新してるよ？

[835: 匿名さん]

だってTOYOTA赤字じゃん（笑）
なんで赤字の企業出しちゃってんの（笑）

[836: 匿名さん]

安値更新や急落の原因や理由は何なんでしょうね。きになります。

[837: 物件比較中さん]

みたまんま

[840: 匿名さん]

連日安値・・・やはり暫く注意が必要ですね。
投資家さんが何か情報をつかんでいるのでしょう。

[841: 匿名]

地震のせいで不動産関係はきびしい

[842: 匿名]

とうとう『売れ残り＝含み資産』の言い訳が通じなくなってきたのでは。
ゴクレは色々な物件が2～5年位『未入居住戸』として販売中で、それを今後換金できる資産として数えてきた。
その解釈が通用しなくなって『売れ残り＝含み損』になってきたんじゃないかな。

[844: 匿名]

確かに
景気が上向きなら資産だけど
下向きなら負債だね

[845: 匿名]

ネガ盛り上がってる笑

[846: いつか買いたいさん]

株価が急変動するのは株数が少ないからってだけじゃないですか？

[847: 匿名さん]

急変動じゃなくて、純粋に急落。

[848: 匿名さん]

他のデベはどうなんでしょう？

[849: 匿名]

不動産業界軒並み下げてますよね～
むしろ日経平均も年初来安値圏だし、デベってまだましな方なのかも。。。

[850: 購入検討中さん]

購入を検討しています。

数件見た中では、かなり気に入っています。

自走式駐車場500円～4000円ってあまり他に無さそうなんですが、どこかありますか？？

[851: 匿名さん]

駅から10分以内だと、なかなかないです。矢向駅ではありますが、川崎駅経由のアクセスならそんなに悪くないかと思います。

[852: 匿名]

駐車場はシンカシティと一緒くらい

[855: 匿名はん]

建築業界この時代に急伸してるとこもないけどねw

[856: 匿名さん]

どこもが急落してるわけでもないけどねw

[858: 不動産購入勉強中さん]

販売についてはいろいろ調べたけど一期販売の前に優先分譲でほとんどを売ってしまうデベが今は多い。で、最後に１期Ⅱ期をして完売にもっていくらしい。
都内でいろいろみたけど期売りは抽選になっててほしい部屋は前に売れているっていいるのが結構あった。
しかし安い目玉の部屋は必ず残してあるね。
安い部屋ねらいでなければ早く言った方が欲しい部屋は手に入るよね。

[859: 購入検討中さん]

お詳しい方、
この物件の関する、メリットとデメリット、セールスポイントとウィークポイントを紹介してくれませんか？

[861: 匿名さん]

それって多いの？少ないの？

[862: 入居予定さん]

＞859　さん

パンフとか見てますか？
メリットやセールスポイントはパンフに書いてありますよ。

デメリット・ウィークポイントは販売がゴクレってことじゃないでしょうか？

[863: 物件比較中さん]

デベの書き込み中傷は会社同士でやってくれ。
まともなスレにならない。

[864: 匿名さん]

デメリットは、
線路近くでうるさい
二重床じよない
ゴクレである
ペアガラスじゃない
駅遠い
川が氾濫した際、水に浸かるエリア
スラブ厚18センチは痛い

これぐらいは、自分で調べたほうがいいな

みんな知っている

[865: 匿名さん]

自己資本比率、キャッシュ残があるにもかかわらず、株価墜落の理由は何故なんだ？

[867: 匿名]

二重天井と二重床は別ものなんですか？

[868: 匿名さん]

質問版にいきなさい。

[869: 入居予定さん]

＞864　さん

駅遠いですか？
川崎か新川崎って事なんでしょうか？
矢向まで10分かからないし（ベビーカー押して）、近いと思ったけどな・・・。

[871: 入居予定さん]

＞870　さん

近辺の情報に疎い方ですよね？
晴れている日だって、通勤時バスで川崎に行く事は無謀ですよ。

[872: 匿名さん]

ここで駅から遠いなら、本当に駅近の徒歩2～3分のマンションにすべきでしょう。徒歩10分程度なのに、500円～の駐車場が付いているところが大きなメリットだと思います。
駅近の物件だと、駐車場はなかなか期待できません。

[873: 匿名さん]

駐車場の修繕って、今の料金で足りるのでしょうか？
安すぎて不安です。

[874: 匿名]

管理費修繕積立金が上がる可能性大ですね。

[875: 入居予定さん]

＞874　さん

どうしてもこの物件が売れないように必死ですね（笑）

駐車場が機械式だと10年毎にメンテナンスや入れ替えをするので修繕積立足りませんよね。
ここは自走式なので、メンテナンス費があまりかからないから、将来的に修繕積立費が大幅に上がる事はないと思いますよ。（計画書も見ましたが、大して上がらないといった印象です）

因みに管理費と修繕積立費は全くの別物です。
使う目的が違います。

[876: 匿名]

自走式でもコンクリートの補修が必要ですよね？
その「メンテナンスにあまりお金がかからない」っていうのが、
どの程度かからなくて、大規模修繕はどうやるのかが知りたいんですけど…。
エレベーターも改修工事をするかもしれませんし。