【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[727: 匿名]

そうかもね。バーベキューの煙はきついかもな

[728: 匿名]

バーベキューやりたい＼(^o^)／

[729: 匿名]

バーベキュー場は中庭にできるのですか？

子供２人がいるので、大きな庭は魅力的と感じています。
プールなんかもあるそうなので、良いかなと。

実際、部屋の間取りとかはどうなんですかね？

３LDKは欲しいところですが。

[730: 匿名]

間取りは全部３LDKタイプみたいですよ。

リビング縦・横の違いはありますが、
どの部屋にもゴクレ自慢の大型収納は付いてるようです。

設備・仕様はディスポーザー・床暖房・ミストサウナ…etc、
あると便利なものは一通り揃ってるって感じです。

[731: 匿名]

感覚的にディスポーザー＆床暖房はあってほしいです。

このエリアで探してるんですが、
両方が揃ってるマンションが意外となくて…。

最近のマンションでもどっちか片一方がついてないの多くないですか？

[732: 匿名]

普通あるもんかと思ってたけど、以外とディスポーザーついてないとこがおおい。最近の物件なら床暖房はどこでもついてるでしょ。

[733: 匿名]

＞731

直近で土地を仕入れたようなマンションだと、
土地自体が高くて、高仕様のものを造ると、不動産業者が採算とれない。

両方付いてるのが最近少ないのはそういう事情。


その点だとここの設備仕様は結構良いよね。
立地も良いし。

まあかく言う私も検討してるんですが。

[734: 匿名]

土地代がだいたい全体の2/3だから、コストダウンのためには、いかに悪い土地をいかに安くかっとくかだけ。

[735: 匿名]

昨日もだけど、時々トゲのある言葉を遣う人がいますね。それでごっそり削除されてます。
安い時に土地を仕入れるってことだけでいいんじゃないですか？

[736: 匿名さん]

ディスポーザーって6万も出せば付けれるよ？

[737: 匿名]

１部屋６万×500で3000万？
そんなもんなの？

[738: 匿名]

ま、云千万の物件で、数万や数十万の設備でああだこうだ思わないな、変えたり付けたりできない要素みりゃいいんじゃないの？

[739: 匿名]

やめてくれ、上部で誤魔化そうとしてるんだから、水ささないでくれ。

[740: 匿名]

床暖房はいくらだせばつけれるの

[741: 匿名さん]

>737
ごめんごめん。
ディスポーザーついてないマンションでも6万程度でつけれますってこと。

>740
床暖は電気式であれば容易くつけれるみたいだけど、数mm床高が上がってしまうみたい。
これは標準でついてる方がいいね。

[742: 匿名]

ディスポーザは後付けできないって聞いた事あるけどマンションとかは！

[743: 匿名]

ザ・パークハウス追浜さんは床暖房はオプションで
つけると70万だと言ってたから
標準でなんでもそろってるココはけっこういいと思うけど。

[744: 匿名]

ディスポーザは大きな生ゴミや殻や油などがつくと故障の原因となりやすいのであってもいいけど使い方間違えると悲惨

[745: 匿名]

741は無知なだけ。
マンションと戸建てを勘違いしてるし、処理漕を知らんのだろーね～

[746: 匿名]

>>745
勉強して出直しといで

[747: 匿名]

堂々巡り

[748: 匿名]

入居可能時期って遅れたんですか？

[749: 匿名]

１ヶ月前位は早まりそうって営業から聞きましたよ！

[750: 匿名さん]

>> 749
つまりいつから入居可能ってことですか？

[751: 匿名]

予定は４月下旬になってるけどハッキリした事は言わなかったけど多少早まりそうです！って言ってました。

[752: 匿名]

全然ハッキリしませんね。

[753: 匿名さん]

ディスポーザー後で付けれるわけ、なかろう
全く

[754: 匿名]

可哀相な746…
吐いたツバを飲めない典型

[755: 入居予定さん]

3月後半から入居予定です

[756: 匿名]

ディスポーザー付けれるけど…
小さい浄化槽がセットになってるのもあるし、粉末になって肥料とかに出来るタイプもある
調べてからもの言いなさい

[757: 匿名]

どっちでもええやん。
ディスポーザーついてるんやし。

[758: 匿名さん]

ここの周辺って今後発展の可能性はないんですかね？
現地見たんですけど、ちょっと寂しいかな。。。

[759: 匿名]

２年後位にアクアグランデの並びにまたマンションが建設予定は営業が言ってました！

[760: 匿名]

一応、3000戸計画だからね

[761: 契約済みさん]

となりのサミットとか、営業時間延長してくれないかなあ・・・

[762: 匿名]

サミットとか２３時位まで営業してると思ったら２１時には閉まってましたからね…。

[763: 申込予定さん]

人が増えて、営業時間が延びたら好いですね～（＾＾）。

サミットは人の多いエリアでは深夜営業もするイメージがあるので、結構期待しています。

[764: 購入検討中さん]

MRに行って、中庭が気にいったので購入検討中です。
ゴールドクレストという会社名を初めて聞いたので、
ネットだけですが調べてみました。あまり評判よくないんですね。
調べる前は結構前向きだったんですが、ネガ的発言が多くて気になっています。

マンション検討はじめたばかりで、分からないことばかりなんですが、
売主って気にした方がいいのかな？

[765: 入居予定さん]

＞764　さん

購入する際にどこに趣を置くかではないでしょうか？
売主や施工会社を気にする方も少なくありません。
ゴールドクレストの評判は良くないです。（正直ネットで言われるほど悪いとも思いませんが）
逆に評判の良い会社は財閥系（三菱とか）なので、うちは予算が合いませんでした。

まだ検討を始めたばかりでしたら色々な物件を片っ端から見られた方が良いですよ。
部屋を選ばなければ、こちらは完売はなさそうですしね。

こちらに限らず安めの部屋はどこも早く売れてしまいます。
買う気になったら毎週末色々なモデルルームに通う気持ちで挑んだ方が良いですよ。

[766: 匿名さん]

私も初めは素人感覚で売主ばかり気にしてましたが、最終的には自分が気に入ったマンションかどうか？を重点におきました。売主だけでなく、立地、価格、設備、仕様、環境等…全てのバランスを満たしてるのはここしかなかったので全て納得の上、契約しました。764さんがこれだ！と思えるステキな物件、見つかるといいですね♪♪

[767: 物件比較中さん]

売り主は気にしないと駄目です。いろいろ後悔します。特に・・

[768: 匿名さん]

>766
自分が気に入るかどうかの要素として、売主って指標があるんだと思うんだが。

[769: 購入検討中さん]

みなさん、ありがとうございました。
評判はやはりよくないのですね。
中庭は気にいりましたが、
営業マンの対応が悪く、価格が分かりにくく、
聞いた事のない会社で不安に感じたので、調べてみました。

こちらの物件は、管理会社もゴールドクレストのようなので慎重に考えてみます。
ミレナリーでの住民問題があったとネットで見て、後々の事が不安になってきています。
あまり売れていなさそうなので、あせる必要もなさそうなので
まずは他もいろいろ見てみます！

[770: 匿名]

最近ゴールドクレストのＣＭやってますね！

[771: 匿名さん]

残り１００戸弱ですからお早めに～！

[772: 匿名]

もぉそんなに売れたんですか？
安心しました(^人^)

[773: 匿名]

どこで聞いた情報でしょうか？
私は営業さんに６割売れたと聞いています。

[775: 匿名]

天井の高さご存知な方おられますか？一階でも最上階でも同じでしょうか？調べたのですがわかりませんでした。

[776: 物件比較中さん]

いやいや知る限りはずっと一期販売ですよ。多分二期にいくことはないのでは。。

[778: 匿名さん]

そう思いたいお気持ちお察しします。

[779: 匿名]

うーん、営業によって販売済数が違う。
なにを信じていいのやら。

[780: 匿名]

高々30戸がはけず悔しいです

[781: 匿名さん]

>779
ゴクレの問題はそこだよな。

[782: 匿名]

マンションも買ってから嫌になれば売れば良いし 結婚もしてから嫌になれば離婚すれば良いし。批判ばかりしていないで次の事を考えましょうよ。こんなところで捨てられた野良犬みたいに吠えてても成長しないよ。頑張り結果出せば認められる世の中なんだから陰湿な投稿しないの。

[783: 匿名さん]

ネガは一人の連投でしょ（笑）

[784: 匿名]

782
そんなに離婚を軽く考えるな。

[785: 匿名さん]

ついカッとなって言った。今は反省している。

[786: 匿名]

783
そう思いたいお気持ちお察しします

[787: 入居予定さん]

販売済みの数を知ったところで何か変わるのでしょうか？

[790: 匿名]

三井のアウトレットが出来たりして〜買っとけば良かった、なんてならんかね

[792: 参考になる情報が無いね]

ここが検討者なんて居ないと言う板ですね。ただの嫌がらせじゃないですか。そもそもゴクレって呼んでる方々は何者ですか？普通の住まい探してる方々ではないですよね。ゴクレ(笑)の事を嫌いな方が居るのは明確ですがね〜

[794: 入居予定さん]

＞788　さん

なるほど、この物件を投資目的で購入する方が売れ行きを気にするんですね。
納得です。

[795: 匿名]

投資家がココの情報見て投資しないでしょう…そもそも。。もし居たら破産ですよ 東スポより適当じゃん

[796: 匿名]

仮に私が他のマンションの営業でもここに書き込みはしないであろう。

[801: 匿名]

799もこのスレに振り回されとる

[802: 匿名]

検討者？契約者？営業？
切れ方が怖すぎ。

[804: 匿名]

別に悔しくはないでしょ

[805: 匿名さん]

>799が一番荒らしっぽいんだが、わざと？

[807: 購入検討中さん]

799、必死過ぎて怖いですね。
ネガなんて無視すればいいのに。
こういう人が営業や契約者、検討者だと思うと
検討者としては嫌ですね。

[809: 匿名さん]

まあ、大規模物件では仕方ないですね。

[813: 検討中]

どれ位売れてるのかわからないって何かミステリアスでワクワクしますね！いきなり完売！！みたいな。良くも悪くも注目されてるのは間違いないですからね。矢向駅さん改修計画とか無いですか？

[814: 匿名]

矢向駅もマンションが沢山出来て利用者増えるな〜 そしたら商店街とか駅とかも綺麗にしないといけないと思ってくれ。商店街の会長？さん歩道広くしてください。

[815: 匿名]

南武線も８両くらいにして欲しい

[816: 匿名]

電車詳しくなくてすみません。南武線は通常何両なんですか？短めなんですか

[817: 匿名さん]

6両ですね。山手線11両、京浜東北線10両と比べると短いです。ただ、朝ラッシュ時は、2～3分間隔です。（矢向駅から上下線とも）

[818: 匿名]

ゴミみたいな奴はマンション掲示板の書き込みもしちゃいけないのかよ！

[819: 匿名]

そうですね

[820: 匿名]

たとえクズみたいな奴がいたとしても人権は平等なはずだろ！？

[821: 匿名]

生きる権利が有るだけで貧富の差 学歴・会社などはあなたの今までの結果。来世では頑張りましょう。努力もしてないで権利を振りかざすな

[822: 匿名]

なぜこれほどまでに、いくつ作るのか、いくつ売るのか、いくつ売れたのかが内緒なの？

[823: 匿名さん]

内緒なんじゃなくて把握してないだけじゃないの？

[824: 匿名]

なんでいわゆる勝ち組という人たちはこんなに偉そうなんだろう？同じ人間だろうが

[825: 匿名さん]

>824
違うよ。
勝ち組ならここは検討しない。

[826: 匿名さん]

なんか一人ヘンなのがいるなｗ