【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[61: 匿名]

賃料保証のことはわかりませんが、
このあたりの物件をそんな値段で借りる人なんて、ほぼ皆無ですよ。
それだけ賃料が出せるなら、普通は都内に住みます。
または買っちゃいます。

この物件を批判するつもりはなく、
そんな甘い話はあり得ないのでは？と思いまして。

[62: 匿名さん]

定期借地権は別として、日本の借地借家法は貸す側は正当事由が無い限り、更新を拒絶することができない。いったん貸しちゃうと、こちらが使いたいということになったときに返ってこあいなんてこともある。

[63: 匿名さん]

賃料保証なんて売れないデベが、いざとなったら貸せば大丈夫と錯覚させて売る姑息な手口だよね。

[66: 匿名]

ゴクレが不人気なのでは？

[67: 匿名]

不人気の原因が場所なのか、デベロッパかは断言できませんが、矢向周辺でもクレッセント矢向、ゼルクハウス、ブリリアイースクエアは早期完売しましたよねぇ。ああいう物件、もう一回出てくれないかな。

[68: 匿名]

戸数は同じ位なのですか？違う場合ならどう判断すれば良いのでしょうか？

[69: 匿名さん]

戸数が多くても人気物件はさっさと売れる。

[72: 匿名さん]

過去には７００戸超を１期で販売、即日完売した超人気物件もあったよ。まあ、ゴクレの話しじゃないけど。

[74: 匿名さん]

違うよ。

[75: 匿名さん]

最近は公社物件もディスカウントセールしなくなった。

[76: 匿名]

最寄りが矢向で大規模と言えば、
オーチャードプラザ、ミレナリー、ソフィアガーデンズ群ですね。
ミレナリー以外は中古が出たらすぐに売れる、人気物件です。

[88: 匿名]

6月の頭ぐらいにMR行った時に半分強売れるって言ってたよ。
安い線路側は低層階以外はあまり残ってなくて、南側と北側は中層階ぐらいまではある程度埋まってた。
今だったら300ぐらい売れてるんじゃないかな。

[103: 匿名]

八丁畷ってドヤ街なんですか？尻手とかもでしょうか？矢向は歩いた感じ普通でしたが、どうですか？

[105: 匿名]

よく矢向駅とアクアグランデの間歩きますが104みたいな事は無いよ。八丁畷と同じにされちゃ〜困りますわ！実際に歩けば分かるよ。尻手と矢向もイメージ違うよ。

[106: 匿名さん]

いなかだけど、スーパーはたくさんあるし、物価安いし、都心へのアクセスもよいし、なにしろ物件自体が安いから、こんなもんじゃないかと思う。都心に住みたければ高い物件を買えばいいし、買えないならどこかで妥協するか、賃貸にすればいい。

[107: 匿名]

いっぱいマンション出来て人が増えれば駅も変わるんじゃない？確かに歩道は狭く車道も広くない。駅までの商店街らしき道も人が増えれば潤い綺麗に整備してくれないかな… 今時立ち小便って。。久しく見てないわ。

[108: 匿名]

自転車多いとは皆さん川崎駅まで自転車なんですか？川崎駅に停めるところたくさんあるんですか？

[110: 匿名]

八丁畷にドヤ街ありますよ。日進町というのが駅の近くにあります。朝とか上半身裸のジジイとかがうろうろ… なので私はオールパークスは候補から外しました。今はアクアグランデに傾いてます!!矢向は悪くなかったですが 感想としては