【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[398: 匿名]

この物件を検討してますが、ガーデン、サウス、ブライトで迷ってます。
ガーデンはサウス、サウスは商業施設の圧迫感があるし、ブライトは線路があるし。
値段的にガーデンかサウスなら低層階ブライトなら高層階で考えてるけど、実際のところどうなんでしょう。
営業はガーデン〜サウス、サウス〜商業施設、どっちも距離があるから圧迫感は感じないといい、ブライトもうちが検討している高層階なら多少の騒音程度だと。
そのあたり他の人がどの程度の解釈や妥協でどの建物を検討したり購入したか知りたいです。

[399: 匿名さん]

ここの営業の言うことはあまり信用しないほうが・・・

[400: 契約済みさん]

>398さん

我が家も同じく予算的にサウスかガーデンの低層階かブライトの高層階で検討してました。
ブライトだと音の心配があるし、サウスかガーデンの低層階だと島忠駐車場やマンションの廊下からの視線も気になるし。
結局音は住んでいたら慣れるかなと思い眺望が開けてるブライトの高層階を契約しましたが
音は上に抜けるというので高層階の方がうるさいのかなと思ったり
やっぱりその辺りは住んでみないとわからないので少し不安です。

同じような条件で迷われてるご家族でも、我が家とは逆に線路の音はどうしても我慢できないというご家族や
どうしても南向きが良いというご家族ならサウスかガーデンを選ばれているのだと思います。

[401: 匿名]

購入を急いでないなら、矢向1町目に建設予定の三井のマンションはどう？
隣り合わせにわりと洒落たクレッセントマンションがある
価格しだいだけど、アクアグランデと張り合ってくれれば
三井が安く買えてお得かもね

[402: 匿名]

ここと同じ価格帯になるわけないじゃん。
三井だよ？

[403: 匿名]

ここに建つってことは、この辺の購入層はリサーチ済みのはずだから
アクアグランデの１割増しくらいだといいな
高いと買える客いないでしょ

[404: 匿名さん]

サウスorガーデン検討中です。以前線路目の前の６階に住んでました。今はないと思いますがＴＶの映りが悪くなったり、夜中は貨物の騒音。。住むと1カ月位で慣れますが、遊びに来た友達は電車の爆音にビックリしてました^^;ちなみに1階よりも６階の方がうるさかったです、全然違います泣 サウスも商業施設のすき間を音が抜ける（音がうるさい）ので、遮音等級から見ても、音に関してはガーデンが一番安心な気がします。でも圧迫感は気になります。サウスは商業施設との距離が思ったよりも十分にとってあったので低層階でもあまり圧迫感なく日当たりも十分な気がします。

[405: 匿名さん]

鹿島田徒歩7分の三井物件が結構安いからね。矢向ならもうちょっと安くなりそうだし。
なんだかんだ価格帯は同じ位な気がする。

[406: 匿名]

それなら三井がいいですね！場所はどこですか？

[407: 匿名]

三井は東電の電気の資料館近く
日酸工業跡地だったと思う
最寄り駅は尻手かな

[408: 匿名]

でも、長谷工だから
三井ブランドのハセコーってなるんだね

[409: 匿名]

え、そこで最寄りは尻手なの？矢向じゃなくて？

[410: 匿名]

てか駅徒歩何分？

[411: 匿名]

尻手まで徒歩10分くらいですよ
矢向駅はここからだともっと遠い
矢向駅利用ならアクアかラグゼのほうがいいよ

[412: 匿名さん]

ゴクレと三井が対決？

[413: 匿名]

三井でもハセコーだからね

[414: 匿名さん]

そりゃダメだ

[415: 匿名さん]

まぁここもスラブ厚150だしなぁ。どっちもどっち。
というか長谷工だからここクラスの購入層も手が出るんだろうけどね。
とりあえず詳細出るまでなんとも言えんな…

[416: 匿名さん]

三井不動産×長谷工は詳細みないと分からないが

ゴクレ×五洋はどうなんだろうか

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47463/

[417: 匿名]

鶴見物件のプラウドも長谷工と組んでるしね

五洋はどうなんだろう

[418: 匿名さん]

五洋もブリリアとか施工してますよね。

[419: 匿名さん]

五洋はみなとみらいのブリリアタワマンとかパークハウスとかやってますね。
設計は、リッツカールトンや六本木ヒルズレジデンシャルを手がけた株式会社日建ハウジングシステムだし、これは翼くん岬くんならぬマンション界のゴールデンコンビやぁ！

[420: 匿名]

そ、そうだね

[421: 匿名さん]

完成する頃には隣の陸橋？も完成するのかしらん？

[422: 契約済みさん]

陸橋は1年後だったと思いますよ。

[423: 匿名さん]

じゃ、じゃあ陸橋エレベータも１年後ってことですか？ハァハァ・・・

[424: 匿名]

陸橋エレベーターって今の仮設の橋に繋がってる様に見えましたが…実際どうなるんだ？陸橋が出来るまでは？

[425: 匿名さん]

み、みなさん、ももも、もちついてっ！！

[426: 匿名さん]

あそこに作ってるってことは、仮設陸橋につなげるんじゃないの？
で、陸橋が出来たらそこに伸ばすんじゃないでしょーか。

1年後の陸橋完成に間に合わせるのであれば、今作る必要ないしね。

[427: 匿名]

426さん同感です。やっぱりそうですよね。陸橋が出来るまでエレベーター使えないのはあり得ないですもんね。

[428: 匿名さん]

陸橋ってのは矢向側はどこまで繋がるんですか？

[429: 契約済みさん]

アクアグランデ引渡し時は、現在の仮説陸橋に接続すると聞きました。仮説陸橋を壊して公開緑地にするところまでが2013年3月なんで、来年の年末には本陸橋ができ上がると思います。
今は、橋桁を組み立てている段階ですね。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53douro/home/bridge_daishi/egasakikosen...

[430: 匿名]

見えてきた。
外観は意外と上品だよ。売れ行きはどうなんだ。

[431: 匿名]

仮陸橋からマンション、めっちゃ近いですね！
あっち側はちょっと視線が気になっちゃいそう。
廊下側ですけどね。

[432: 契約済みさん]

＞431　さん

大丈夫、橋に近いのは駐車場の棟だから

[433: 契約済みさん]

この前契約しようとおもって空き部屋の確認したら
道路に近いいい部屋は埋まっていたけど
線路に近づくほど空いていた!!
そりゃそうだよな～　うるさそうだもん!!

でも友達の家線路沿いだけど慣れちゃってうるさくないみたい！
なれってすごいな～

[434: サラリーマンさん]

>433さん
そうなの？
うちが行ったときは、安い線路側の売れ行きは好調みたいなこと言ってたけど。
客が狙っていると思われるところを計算しながら答えてるのか？

[435: 匿名さん]

線路沿いはやめとけ
しかも貨物だから夜中悲惨だぞ

[436: 匿名]

ふつうの客車はさほどではないが貨物はうるさい。しかも夜中も走る。
一生の買い物なんだから、いい部屋選んだほうがいいよ。

[437: 匿名さん]

いやいや、普通の客車、かなりの音だから。横須賀線

[438: 匿名さん]

横須賀線が奥にあって、目の前に貨物か。
ずっと窓締め切ってれば大丈夫かもしれないけど、24時間換気だから吸気口から音は入ってくるだろうな。
とはいえ島忠側もうるさいから、北側しか選択肢ないな。

[439: 匿名]

え？

[440: 匿名]

実際に行けばわかるよ。本当にうるさいかうるさくないか。音は上方向に反響することを含めても問題ない。騒音振動は価値観によって感じ方が違うので可能であれば足を運んで判断してください。

[441: 匿名]

外の騒音より近隣さんの常識の範囲内が一番こわいです。気に入った部屋は既に売約済みなのでもう少し考え中。

[442: 物件比較中さん]

何度か見に行ったけど、貨物はやたらスローで走ってました
ママチャリより遅いと思います
音もコロコロと聞こえるだけで、見てないと気付かないと思います

貨物は下を通るため振動があるのでゆっくりなのではと思います

高架を走る横須賀線と湘南新宿ラインはぶっ飛ばすので、こちらの方が遥かに五月蝿いです。

但し、島忠の陰に入ると殆ど聞こえませんので、部屋によってかなり違うと思います

[443: 匿名]

見てないと気付かないって…
どんだけフォローしたいの。

[444: 購入検討中さん]

見に行ったけど外で聞いた限り貨物も客車もうるさい。
部屋に居て窓が閉まっていたらどうだろうね。
寝るときは西側の部屋を使うだろうから音に神経質じゃなければ平気そうだけど。
そうは言っても実際住んでみないと程度がわからないね。

[445: 匿名さん]

窓締め切っていれば問題ないですね。
オールパークスの線路沿いの部屋見学した時、全然大丈夫でした。
窓開けちゃうとさすがにうるさいですが。

[446: 匿名さん]

第１期販売、未だ１戸も売れず。

[447: 匿名さん]

あら。売れてないんだ