【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[333: 匿名さん]

>332 ゴクレ物件は、躯体にクロス直貼り仕上げの室内壁があるから、
日射の無い部屋はカビ臭くなりますよ。特にクローゼットの隅は黒い
カビが生えて始末に負えません。。。
300万ケチって我慢するなら、別の安い物件をお勧めします。

[334: 匿名さん]

ゴクレの悪口は許さない。

[335: 契約済みさん]

アクアグランデって島忠側の3階の日当たりってどうなんですかね？
一応、島忠の高さと島忠までの距離を考えると大丈夫と営業の方に言われたのですが、
本当なのかちょっと心配に。。。
住宅が隣にあるより島忠が隣にあった方が人目を気にしぜずカーテンを開けれるので
（どうでもいい理由ですが。。。ｗ）
いいかと思って島忠側を希望しているので日当たりだけが心配です。
あと、近隣の物音ってどうなんでしょうか。壁の厚みとかスラブ厚とか
通常より厚めなのかな。。。普通より薄いって書いてあるとこもあるし。。。

でもこの物件は近隣とのコミュニケーションが普通のマンションより
できそうなところが魅力に感じています。
中庭、フィットネス、キッズルームとコミュニケーションが取れる場所が多く
子供も安心して遊ばせる事ができると思うし！！
ご契約した方、よろしくお願いします☆

[336: 写真UPした人]

＞３３５さん

季節により違うでしょうが３階なら概ね日照は大丈夫ではないですか？

現地を見て３階で気になる点と言えば、
１．景色が島忠の壁になるので眺望は望めない（私は眺望重視なので）
２．島忠駐車場が上になるので、ベランダは見えるし部屋もやや見えるかも
（隣が住宅よりは良いかも）
３．島忠の空調室外機の音
ブライトの電車音に比べれば大したことないですが、入居前に知っておいた方が良いでしょう。
現地で確かめるのが一番ですが、こちらの動画で確認出来ます。
http://www.youtube.com/user/aquagran1?feature=mhum#p/u/6/VSS7jqaMD9Q

アクアグランデから島忠屋上にPANする時の音の違いを聞いてみて下さい
ノイズが聞こえなくなります
このノイズが空調室外機の音です。

ただし空調の上から撮影しているので音は上に抜けて、
３階ならば遮音壁があるので静かかもしれませんし、
気になるほどの音量ではないかもしれません。
むしろ音が抜ける上階の方が聞こえそうです。

逆に上階よりも良い点として、線路が島忠に隠れるので電車の音は聞こえにくいのではと思います。

私の個人的な考えですが、３階ならガーデンにしてミラータイプのガラスフィルムを貼って人目が気にならないようにします。
ガーデンは中庭が見えるのと電車の音が聞こえなさそうで良いですね。
またお子様がいる方は様子も分かるのが良いかな？
それと共用施設まで近いのも便利ですね。

[337: 匿名さん]

最終的に、住所ってどうなるんですか？川崎市？横浜市？

[338: 匿名さん]

過去ログみろと言いたい所だが…

横浜市

[339: 美川]

>>３階ならガーデンにしてミラータイプのガラスフィルムを貼って人目が気にならないようにします。

あら、マンションの窓は共有部分の専有使用って扱いよ～
勝手にガラスフィルムなんて貼っちゃダメよ

[340: 契約済みさん]

＞339　さん

ガラスフィルムのみ駄目なのでしょうか？
OP会でフィルム売ってるのですが・・・。

[341: 匿名さん]

窓ガラスの内側は占有部でしょ。

[342: 匿名さん]

美川さんもちついて！

[343: ３３５さん]

契約済みさんと書いておきながら、島忠側を希望って意味がわからないのですが？？

[344: 匿名]

宝くじがやかましい

[345: 匿名さん]

島忠の壁ってもしかして黄色？？

[346: 物件比較中さん]

日当たりだけど、今朝９時頃に電車から見たらサウスの
１階の専用庭まで日が当たってました。

島忠とサウスの距離から想定するとガーデンの１階も
大丈夫そうです。

あくまで今日現在の話ですが。

＞３４５さん
黄色じゃないですね
クリーム色に近いです。

[347: 匿名さん]

今は夏ですからね。
冬どうなっているかが気になります。

[348: 匿名さん]

あの壁を見て一生過ごすと思うと踏ん切りがつきません。。。

[349: 匿名さん]

だったら島忠より上の階にしたらどうでしょう。

[350: 匿名さん]

そのお金があるならラグゼにします。

[351: 匿名さん]

じゃあ超低仕様のラグゼにしてください。

[352: 匿名さん]

スラブ厚150というのは本当でしょうか？下手な賃貸より薄いですよね
さらに二重床だから生活音響きそうで…

[353: 匿名さん]

１８０の１００年コンクリートでしょ。その辺は大丈夫ですよ。

[354: 匿名さん]

高強度コンクリートは防音効果全くありませんよ

[355: 契約済みさん]

ここは２重配筋で高強度コンクリート、内装は２重天井、２重壁ですよ、しかもフローリングの床材もリビング、キッチンなど生活音が多いと予測されるところは遮音性の高いものを使用しています。外壁にも空気層をもうけています。結露対策、防音対策の為でしょう。　その辺の賃貸では望めない仕様ですね。

[356: 匿名さん]

二重壁は安普請の代表ですが…。

[357: 物件比較中さん]

第１期登録受付が今日から始まりました

[358: 匿名さん]

二重壁に笑った。

[359: 契約済みさん]

第Ｉ期の宣伝のためか、ブライトレジデンス（線路側）のベールが取れていました。

[360: いつか買いたいさん]

おぉ！
案外落ち着いた感じで、美しいですね！

[362: 匿名さん]

思ってたよりもイイですね。

[363: 周辺住民さん]

意外や好印象じゃんか

[364: 匿名さん]

なかなか良いですね。
写真アップしてくださった方、ありがとうございます。

[365: 匿名さん]

基本的にゴグレ
でも、ガンダムミレナリよりマシ

[366: 匿名さん]

ガンダムもアクアぐらいの色にしとけば即日完売だったものを！

[371: 近所をよく知る人]

エントランスもパースより地味でしたよ。のぞき見しましたけど・・・

出来上がってみたら意外と普通なマンションです。下品な感じもしません。

ただ東向きの棟は上から９階以上上じゃないと高架向こうのビル（建設中？）に眺望をマスクされてます。

[372: 匿名さん]

え、ビルが高架を挟んでできるの？日当たりは問題ない？

[373: 周辺住民さん]

ここの近辺の幼稚園ってオールパークスの子供も来るんだね。
矢向幼稚園に聞いたらもう一杯一杯なんだって。
鶴見区はほんとマンションばかり建設して酷いね。

[374: 匿名さん]

高架向こうのビル（建設中？）とはマンション？
東洋食品さんは目の前にありますよね。
そんなビルありましたっけ？

[375: 申込予定さん]

東向きで検討していたのですが、親や周りから絶対南と言われて（ちょっと援助してもらって★）南で登録しました。

2倍と言われてます～。

当たるかなぁ(^_^;)

[376: 匿名]

抽選なんてあるんですか？

[377: 近所をよく知る人]

371です。

　弁当工場に隣接する形で何かが建設されてたように見えたんですがあれは何なのでしょうか・・・

東向きの9階より下4階は、電車好きには環境だと思います。

[378: 匿名]

抽選のこと何か情報ありませんか？

[379: 匿名]

抽選になるくらい人気のお部屋もあるんですね。
ガーデン側の上階角部屋とかでしょうか？
ずっと気になって見ていたのですが、登録会が伸びていたので倍率も出ないかと思っていました。

[380: 匿名さん]

抽選なんてないない。ゴクレのやり方はほんとガンダムの時と一緒なんだな。
嘘の情報で客を操作してるだけ。

[381: 匿名]

角部屋、まだ売れてなかったの？
すでに300戸売れたんだよね？

[382: 匿名さん]

＞３８０

くやしいの？＾＾