【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[No.155 by 匿名さん 2011-07-24 17:32:56]

本当にここは、土地を安く仕入れられたようですね！
でもまぁ、スーパーも隣に出来たし、生活はしやすいかな？

[No.156 by 匿名さん 2011-07-24 17:49:52]

立地最高な土地を高く仕入れ、ゴージャスな造り！売ってしまえばそれで終わり。

[No.159 by 物件比較中さん 2011-07-24 23:39:57]

そこそこ売れてから
第1期販売開始、即完売
第2期販売開始、即完売
・
・
・
最終期販売
てなシナリオ書いててある程度売れてから第1期販売するんじゃないの？
モデルルームじゃ結構売れてるような事言ってましたよ。

[No.161 by 匿名さん 2011-07-25 01:15:38]

管理費高いですか？あの金額で高いと思うならマンションは検討から外された方が良いのではないですか。

[No.162 by 物件比較中さん 2011-07-25 02:30:54]

＞１６１さん

１６０はデベ営業だから管理費いくらか知らないで、ネガレスしてるだけだからスルーしましょ。
ここは検討者限定ですので。

ＭＲ行きましたがここは管理費高くなかったですよ、普通か少し安いくらいと思いました。
子育て世代じゃない自分には無用な共用設備とかもあって、微妙な部分もあるので決めかねています。
子供は嫌いじゃなく、むしろ外で遊ぶ声が聞こえる方が好きなくらいだから良いんですねどね。

どこでもある程度はある事と思いますが、小さい子が多いとどうしても共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い気がして踏み切れません。
もっと大規模ですが近所のオールパークスの住民スレを見てもそう思いました。

[No.163 by 契約済みさん 2011-07-25 12:16:03]

即日完売が目的で第1期販売を伸ばしているわけではないそうですよ。
直接ゴクレに聞くと、理由を教えてくれますよ。

[No.165 by 163 2011-07-25 17:03:46]

いえいえ、私はこちらのマンションを契約した者です。
気になるなら電話はフリーダイヤルですし、直接ご自身で聞いてみてください。

[No.167 by 匿名 2011-07-25 17:45:28]

そうですね。
検討者に教えられない理由？と勘ぐってしまいます。

[No.170 by 匿名さん 2011-07-26 00:52:02]

オールパークスもそうだけど、ここも子育て世代が多いのでは。
確かに共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い

分譲マンションへ行くと
デカイ鉢植えとか玄関の周りをガーデニングしちゃってる人も見る

それってありですか？

結構出しっぱみるけどそれなりのマナーが必要

[No.171 by 契約済みさん 2011-07-26 09:46:04]

共用廊下は災害時等は避難経路にもなるかと思うので、どんな理由があっても私物は置くべきではないと思います。もちろん普段の通行にも邪魔になりますし。
誰かが置いてしまうと、真似してしまうお宅が出てくるのでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2011-07-26 15:46:23]

ここの管理人、ネガレスすぐ消しちゃうよね。話がとびとびになってるし。
ゴクレの悪い事実もちゃんと検討者には伝えた方がいいのにね。
ま、管理人はゴクレの人なんでしょうけど・・・

[No.173 by 物件比較中さん 2011-07-26 19:15:33]

消されてるのは事実なのかな？
自分が見る限りは事実とも憶測とも区別のつかない書き込みか、
誹謗中傷の書き込みに見える。
まあ、検討者の役に立つ書き込みは殆ど有りませんけどね。

スレ立ててもネガレスばかりになる誰でも分かること、ここの管理人はゴクレじゃないでしょ。

本当はもっと役立つレスが見たいですが、あまり期待しないで眺めてます。

[No.174 by 匿名 2011-07-26 19:16:20]

消されるような本来の主旨から外れたコメントしなければ良いだけ。悪い事実？会社に対するクレームは直接会社に言えば良い。検討者から見れば目障りなだけ。

[No.175 by 匿名さん 2011-07-26 20:10:39]

そう思うのはゴクレの営業かすでに契約した方なんじゃないかな。
ほとんどの方が購入初心者で何が正しくて正しくないのか分からないんだし、MRの営業の内容が100%だと思ってしまう人も中にはいるだろうし。
もちろんただの文句のような内容は消すべき。ポジもネガもあっての検討だと思うけどな。

[No.176 by 購入検討中さん 2011-07-27 14:41:57]

価格表もらえるんですか？
あとどれくらい残ってるのかな

[No.177 by 匿名 2011-07-27 20:43:46]

普通のマンション購入検討者がゴールドクレストをゴクレって言うんですかね。マンション業界の人間か買いたくても買えない一生検討者？ネガティブなコメントはただの嫌がらせにしか感じません。

[No.178 by 匿名 2011-07-27 20:52:13]

このマンションが売れると困る人が居ると言うことですね。嫌がらせな書き込みすることが仕事か生き甲斐な人。ここで吠えても虚しいだけじゃないですか。

[No.179 by 住まいに詳しい人 2011-07-27 21:00:34]

なぜここが第１期販売をいつまでも先延ばしにしているかって？
デべが売れ残りを警戒しているんだよ。
川崎のタワーマンションなんて完成が２年後なのにすでに販売している。
ここは来年の２月に完成なのに未だ管理費などの記載がない。
要は全然人気がないという事。

[No.180 by 周辺住民さん 2011-07-27 21:39:54]

あんな線路に隣接して、橋、商業施設に囲まれた物件なんて・・・・

[No.181 by 物件比較中さん 2011-07-27 22:04:27]

＞１７８
同意
ここだけじやないけど、具体的根拠のないネガレスはライバルデベに見えます。
(例えそうじゃなくても)
ネガレスが多ければ多いほどそう見えてしまう。
ライバルから見て邪魔な存在なのかと。
そうじゃなきゃ恨みがある人としか思えない。
最初はヤバそうな印象だったけど、ネガレスが多くて気になりだした。

しかし、第一期販売がまだな件は未だに誰一人その理由を明確にレスしてないね。
自分で聞いて報告したい思います。

まぁ確かに南武線は微妙だけど、この辺りには似たような物件が無いんだよね。
オールパークスはやや近いけど、ちょっと近隣に開かれ過ぎな感じが自分には合わないんだな。
免震には凄く惹かれてるんですが。

実際にこの辺りの住環境はどうなのか、子育て世代の情報は他のスレにもあるので子育てが済んだ世代やDINKS世代にとっての話が伺いたいです。

[No.182 by 匿名さん 2011-07-28 08:41:51]

川崎のタワーは価格的にも立地でも対等比較できないよ
むこうは駐車場代だって20000～てなもんでしょ

自分はオールパークスとの検討中
ちょうど両者の中間に住んでるからどちらがいいか迷う

＞１８１
うちは高・大生で子育てほぼ終わった
このへんは平坦な道が多いし、商業施設も病院もたくさんあって老人になっても住みやすいと思う
バスも路線が多く便利、ちょっと駅から離れていてもいくらでもバスはある
子育て終わっても神奈川某市の実家付近ではなくここにしようと思ったのは
老人になっても住みやすそうだったから

[No.183 by 匿名 2011-07-28 09:10:18]

たしかにバスは便利なのですが、
もし３０００戸が達成されたら、この近辺に１万人も住むことになるんですよね。
そうなるとバス停に人が溢れそうでコワイです。
この問題について考えがあれば、教えてください！

[No.184 by 匿名さん 2011-07-28 09:48:16]

最寄駅がいくつかあるので分散されるんじゃないのかな
しかも駅まで歩ける距離だし、健脚の人じゃなくても普通に歩けるよ
朝と雨の日はバスも混むけど、日中なら空いてる
それに乗客数が多ければ本数も増えるだろうし

[No.185 by 181 2011-07-28 14:51:39]

182さんありがとうございます

私も子育ては終わって、そろそろ自分達のことと実家の親の心配をする歳です。
隣がスーパーなのはかなり気に入っています。

ところで182さんは近所にお住まいとのことですが、ここから羽田空港までは車で何分位かわかりますか？

[No.186 by 匿名さん 2011-07-28 16:14:28]

空港までは車で40分くらいかな、道路具合にもよりますが


でも広告にあるような矢向駅まで７分とかはムリ
競歩の選手じゃないんだから、１２分くらいはかかる
線路飛び越えて直線で行くつもりかな

[No.187 by 匿名 2011-07-28 16:28:45]

＞186さん
そこは法律で、「一分あたり80メートル換算、直線距離ではなく、実際の道の距離」
と決められているので、ウソは書いてないと思いますよ。

[No.188 by 契約済みさん 2011-07-28 20:59:06]

3LDK,3300万～と広告を打っています。
第1期で販売すると3300万～の部屋が無くなってしまいます。
そこで第1期がなかなか始まらないそうですよ。

[No.189 by 匿名さん 2011-07-28 23:47:38]

意味わからん
第一期始まる前にその価格帯売りまくったのが悪いんだろ？

完全に売り方ミスってるやん…
商売へたくそかっ！！w

[No.190 by 匿名 2011-07-29 00:10:48]

南武線の矢向駅まで何度か歩いて検討しましたが普通に歩いて10分もかからなかったですよ。工事中の踏切？新しい道でどうなるのか分かりませんがインチキな広告では無かったです。

[No.191 by 匿名さん 2011-07-29 01:26:08]

跨線橋渡ったところにエレベータができて、このマンションから出てすぐにエレベータ乗れるんですよね。

跨線橋渡ったところから歩くと5分で矢向駅まで行けますね。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-29 01:41:18]

ここってフライング販売で既に３００戸売っちゃったみたいだね

[No.193 by 購入検討中さん 2011-07-29 06:36:45]

残ってるのはどのくらいの物件なんですか？
あまり高いとこのマンションにする意味がないような気が…
安くてお手ごろ感があるのが魅力なんだから
4000万超えるくらいなら条件のいいのは他にいくらでもあるってなっちゃうよ

[No.194 by 匿名 2011-07-29 16:43:47]

フライング販売ってなんなんだろう？


第1期 予告広告
販売開始予定:2011年8月中旬
※本物件は予告広告のため､販売開始まで契約または予約の申し込み､並びに申し込み順位の確保には応じられません｡

と書いてあるけど、虚偽の記載？

[No.195 by 契約済みさん 2011-07-29 18:22:46]

私は契約しましたので虚偽ですね。
しかし、一私企業なので売るものに瑕疵や虚偽がなければいつ売ろうが自由ですし、
発売開始まで待って買えないことがあっても何も売ってないので何も問題ないですね。

今時、本気で買おうとしてる人が広告だけ見て黙って待ってるんですかね？
私は早かったので設計変更などが出来て良かったと思います。

検討される方はここを見て疑心暗鬼になるよりご自身でコンタクトすることをお勧めします。

[No.196 by 匿名 2011-07-29 18:40:56]

虚偽広告は禁止されてますけどね。
違反した場合は業務停止処分、刑事罰もあります。
ヤバくないですか？

[No.198 by 匿名さん 2011-07-29 19:44:45]

以前三菱地所の物件で、裁判になりましたね。
誰かが訴えれば確実に罰せられるでしょうが、どこのMR行っても守っているデベはないような・・・

[No.199 by 購入検討中さん 2011-07-29 19:47:51]

良い部屋はとっておいて、お得意様販売ってことも商売だから仕方ないかも
ほかのところでは会員様先行販売とか、地元枠とかあるし

[No.200 by 匿名さん 2011-07-29 20:37:41]

ここも最初は川崎市民、横浜市民優先販売とか言ってたのにね