【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3

[不動産購入勉強中さん]

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交　　通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
　　ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
　　ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間　　取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
　　　　　※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面　　積：66.76m2～81.02m2
売　　主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
　　　　　荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[313: 匿名さん]

値引きしないでしょ

築4年たっても値下げしないんだから

[314: 契約済みさん]

そりゃ、おもてだっては値下げ表示しないでしょ。
でも電話などでアプローチは来たりしますよ。

この物件は知らないですが、ゴクレの他物件ではありました。
アクアグランデがいま裏でどれくらい下がっているかは気になります。。。

[315: 匿名さん]

値引き話は見込み客と思われてる人のみ。

[316: 匿名さん]

3000！のほうが、デマということでしょうか？

[317: 匿名]

うちは交渉の余地なしでしたが…

[318: 匿名さん]

あらあら販売開始また延期？

[319: 匿名さん]

ここ１００年コンクリートを使用してるでおｋ？

[320: 匿名]

ゴールドクレストは残りが少なくなるまで登録抽選販売はしません。暫く、販売時期は毎月延期されると思います。

[321: 匿名さん]

そもそも、元々の販売時期はいつだったのでしょうか？

[322: 匿名さん]

賢くいこうぜ。

[323: 匿名]

震災影響で遅れてたけど、やっと第1期売り出すみたいだね。
他の同時期に引渡しの物件も第1期開始のようで。

ただ、30戸に減ったね。前は50戸だったような。事前に売りすぎたかな？

[324: 匿名さん]

>>321

1月だったよ。
延期理由は震災の影響全くなし。

[325: 匿名]

震災影響で完成は遅れないんだよね？

[326: 契約済みさん]

＞321,324　さん

大元の第１期は去年の９月でしたよ。
友の会販売の後、横浜＆川崎市民優先販売になってしまいましたが・・・。

震災後（４月中旬）問い合わせをしたら、まったく遅れはないと聞きましたがその後遅れたのでしょうか？

[327: 匿名]

去年の11月にモデルルームに行き、価格の話しになった時、
四階の価格を聞き
次にすぐ上の五階の価格を聞いたら、300万円プラスだった

一つ上の階ってだけで、300万円の差額を平気で言えるってスゴイ
こちらの予算を確認しながら言ってる感じだった

[328: 契約済みさん]

>>327

サウスの話か？
だったら島忠の関係で日当たりが4と5で境になってる。
日当たりのいい所が悪い所より値段がはね上がるのは当たり前な気がする。
というかそういうのはちゃんと聞いて契約しないと後悔するのは自分だぞ

[329: 写真UPした人]

現地を見たが、ガーデンもサウスとは中庭の距離はあるものの、
４階か５階辺りがサウスの影になる時間や季節があるように思える。

日照が価格決定の大きなファクターであるのはどの物件も同じであろう
ここの場合は、日照条件の境目が４階か５階近辺となるのではないだろうか
このような境界に位置する部屋は価格も大きく違うのかもしれない。

私はサウスの上階を購入したが、日照にさほど差のないすぐ下の１・２階はフロア毎に数十万円の違いしかなかった
１フロアで３００万円も違うのはそれなりの理由があると思う。

３００万円もの差なら普通は理由も確認すると思うが３２７さんは確認しなかった？
確認していないなら３２７さんの話は信憑性に欠ける。

[330: 契約済みさん]

我が家はガーデン4階ですが、やはり１階上がると値段もかなり上がっていましたよ。
３００万までは上がってないけど、１００万は余裕で・・・
サウスは島忠もあるし、３００万と聞いてもあまり驚きませんが・・・

[331: 匿名さん]

日陰になっちゃう部屋はやだなぁ

[332: 匿名]

でも安いなら日陰でもいいかな。一階下がるだけで300万も節約出来るし。電気つけりゃ部屋の中明るいしね。