中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[3681: 匿名さん]

>3678
の｢ミニマン｣を｢ミニコ｣もしくは｢プチコ｣に入れ替えたら更に説得力が増すレスになるｗ

[3682: 匿名]

どっちもどっちですから・・・

[3683: 匿名さん]

ここまでの話になると「ミニマン」、「ミニ戸」の双方とも現実が見えすぎて寂しすぎ。
賃貸の方が良いのではなんて話にもなりかねない。とりあえず、数千万円の資金が準備できて購入に漕ぎ着けたのですから、少し観点を変えましょう。
騒音とか、同じ経済レベルの人が集まったばかりに、共同スペースでの隣人の行為が気になるとか。
もう少し建設的な話をしましょう。

[3684: 匿名さん]

隣人の行動が気になるって・・・。
なんだか見張られてるみたいでイヤだな。

[3685: 匿名さん]

ミニマンね・・・
都心とか都内人気地域とか、80㎡でも7～8千万以上の物件が多い地域だと、そんなバカにしたもんでもないと思うけど。
（そういう地域ならミニ戸もだけど）
その価格なら、普通の郊外には、結構まともな戸建が建つし、ミニ戸なら数軒建つもの。
ライフスタイルと好みで住んでるんでしょ。

都区内のいいとこなら、普通はミニマンかミニ戸の二択じゃないの。
なんかこのスレ、郊外や田舎の人ばっかりなのかな。

まあ、個人的には、都区内のそういう地域ならミニマンがいいと思う。
いい住宅地ならミニ戸は肩身が狭いし、そうでなく商業地近辺なら密集地にミニ戸で住むことになる。
周りにビルとかが建つことも多いし、環境上、あんま良くないよね。
そんなところで、玄関出てすぐ他人が通行していたり、車が走ってるというのは、ちょっといただけない。

住環境とか全く考えないなら、それなりの利点はあるだろうけどさ。
これも人それぞれ判断することだよね。

[3686: 匿名さん]

>>3681

ミニマンしか受け皿になれないからｗ前レス読めｗ

[3687: 匿名さん]

ミニ戸なんて管理費が払えない層が買うものじゃん。
しかも担保としての価値もない、老後には住めなくなる、賃貸にも出せない。

情弱が不動産屋に騙されて買うエセ資産、それがミニ戸の実態だよw

[3688: 匿名さん]

>3668

住宅火災件数と世帯員数の比率は共同住宅と戸建でほとんど変わらないんだね。
火災が起きた際の延焼の度合いを考えたら、共同住宅は火災に弱いね。
一軒家なら火災から2棟離れればほぼ延焼の危険はないけど、共同住宅では延焼しなくても下手すりゃ全部水浸し。

[3689: 匿名さん]

>>3688

平成20年度東京都の住宅の世帯員数
戸建 4805800人 2.85人/世帯
共同住宅 7554100人 1.82人/世帯


http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=...


戸建の世帯員数はマンションの1.57倍しかない。
でも火災の犠牲者数2.4倍

[3690: 匿名さん]

ミニ戸は、あっという間に燃えちゃうんだろうねぇ。

[3691: 匿名さん]

縦に長いからねぇ、ミニ戸は。
炎と煙は上へ向かうから、逃げ場もないだろうね。

[3692: 匿名さん]

何戸も積み重ねて縦に長いのはミニマンだけどな。犠牲者は老人が多いというけど、老人が避難ハッチから逃げられるとは思えないんだよな。

[3693: 匿名さん]

↑
え？ミニ戸よりマンションの方が縦に長いから燃えやすいって言ってるの？

[3694: 匿名さん]

ミニ戸は準防火仕様になってるわけだが、ミニ戸の死者数はゼロだったりしてなｗ
普段は血眼になって「戸建とミニ戸を同列に扱うな！」って叫んでるくせに、どうして火災に関してだけは戸建とミニ戸を同列に扱うのかな？ｗ

[3695: 匿名さん]

>>3693

少なくとも煙は上へ昇っていくだろうな。君は頭が悪いね。3691も煙の話をしてるよ。

[3696: 匿名さん]

ミニ戸建ってる場所によると思うけど、消防車は入って来れるの？
ホース届かなかったら完全アウトでしょ

[3697: 匿名さん]

>3689

あなたの弱いお頭では理解できないのかもしれないが、こちらは人的被害があった火災だけでなく、はるかに件数の多い火災全体をターゲットにしているの。

[3698: 匿名さん]

>戸建の世帯員数はマンションの1.57倍しかない。

これ止めた方がいいよ。世帯員数の意味が全く分かってないこと丸出しだからwww

[3699: 匿名]

>3690
あっという間ですね。

[3700: 匿名さん]

しかも消防車が入れないんじゃ、話になりませんね。

[3701: 匿名さん]

しかし、最近のレスはミニマンの頭の悪さが際立ってきてるね。
やっぱり>>3678の言ってることが正しいようだね。

[3702: 匿名さん]

>3689が貼ったリンク先の統計データ見たけど、
「持ち家」の１住宅当たり延べ面積(㎡) 戸建110.71 共同住宅65.84だってｗミニマン狭ぇなｗ

[3703: 匿名さん]

もちろん80平米 ミニマン戸には、
バルコニー部分の面積は含まずだよね。

[3704: 匿名]

ミニマン戸ってなんなんだ
戸建て？マンション？どっち？

[3705: 申込予定さん]

3703さんはミニコ代表だと思ってよいですかw
育ちが良さそうなんで。

[3706: 匿名さん]

>ミニマン戸

これを書いている奴は恐らく一人なんだろうけど、全然面白くないわ、
どっちを指しているのか紛らわしいわ、ほんとにしょーもない野郎だ。

[3707: 匿名さん]

>3703

育ちが良さそうだからミニ戸代表？
ミニ戸しか変えなかった人の、どこが育ちが良いと言うのだろうか。

[3708: マンコミュファンさん]

８０平米 ミニマン戸には、
バルコニー部分の面積を含む！

倉庫部分が６０平米台ｗｗｗ

[3709: 匿名]

中立な立場で見ると、
地方都市には80平米のマンションでも普通に
建ってるけど、3階ミニ戸建ってのはまず見ないね。

本当に3階ミニ戸建が優れたものだったら豊富な土地
にあえて３階ミニ戸建が建っても良さそうだが。

敷地が60坪あるのにあえて隣家に張り付くように
３階ミニ戸建が立つようになれば3階ミニ戸建の
時代が来たと言えるけど、そうはなってない。

３階ミニ戸建はマンションよりも妥協の産物感
が高いということだ。

[3710: 匿名さん]

地方都市の方には想像もできないと思いますが、東京２３区の地価は下落したとはいえ、想像を絶する価格です。
同じ床面積の家を建てるならば、広い土地を買うよりも建築単価の高い木造３階建てを建てた方が安いのです。

ちょっとまとまった土地を持っていると自己資金なしで自宅兼賃貸住宅が建てらえる資金を借りることも可能です。

ここではミニミニマンションと馬鹿にされそうな５０平米のマンションも東京２３区では５千万円以上するところがざらにあるのです。

食材や日用品の物価は地方とそれほど変わらないが、東京の住居費は未だに異常です。

[3711: 匿名さん]

3709さんは鋭い!!
たしかに優れモノなら、余裕の地域にもっと建つはずだね。

都区内在住なので、3710さんの仰ることも分かるが、あれならマンションでいい。
３F建て戸建が建つようなところは、規制が緩いわけで、いい住環境を維持するのは困難。
周囲をビルに囲まれる可能性も十分ある。
まあ、既に細切れ密集地になっていることが多いわけで、魅力は感じないかな。

たしかに東京のちょっといいとこの値段は、そんな下がってないよね。
下がってても、かなり高い。
賃料もそうらしいけど、新築の賃料はかなり下がってるよ。
固定費化したコスト回収のために、下げるに下げられないとこが多いんだろうな・・・
本当にいいところならそれでも金があるのが住むだろうけど、選別が激しくなりそうだね。

まあ、都区内のいいところに家族で住むなら、どちらにせよ7～8千万以上は必要でしょ。

[3712: 匿名さん]

自演なんだろうが、どこが鋭いのかね？ｗ
地方都市にはマンションだって少ないだろうが。
マンションストックの半分くらいは首都圏に集中してる。
それに以前に「マンションが優れた住戸なら、地方にもっとマンションが建つはずだ」って指摘したら、ミニマンは派が「地方は地価が安いから建設費がマンションより安い戸建の方が手に入れやすいからだ」って必死に反論してたぞｗその理屈ならミニ戸だって同じじゃん。２階建てより建設費が高く付く３階建てにする必要がないからだろ。

[3713: 匿名]

普通の戸建の２階建てとミニ戸３階建てを同レベルで語るな。
建築費は全然違うだろ。

[3714: 匿名さん]

地方都市にマンションはあるけど3階建てミニ戸はほぼ皆無だよな。

地価が安価なところが多いから、普通の戸建を建てられる土地が手に入りやすく
ミニ戸にする必要性がないからだろ。

地方でもマンションが見られるのはセキュリティや利便性の面でのメリットがあるからだろうな。

裏を返せば、今後人口減で宅地需要が減少する大都市部でも
ミニ戸需要はなくなっていくと見るべきだろうね。

[3715: 匿名さん]

無用の産物

[3716: 匿名さん]

3713は読解力ゼロ
3714は嘘吐き
3715は意味不明

[3717: 匿名さん]

ところで、地方にも木造３階建はそれなりにあるんだけど、こんな検証結果もあるから今後はもっと増えるかもね。

ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111004/dst11100419180017-n1.htm

[3718: 匿名さん]

>>3717

木造3階建て≠木造3階建てミニ戸　でしょ。

[3719: 匿名さん]

>>3718

ところで、君の脳では何㎡以下がミニ戸なのかな？××の思考回路に興味があります。

[3720: 匿名さん]

”無用の長物”は聞いたことがあるけど、”無用の産物”とは何かね？
やっぱりミニマンを買う層って・・・

[3721: 匿名さん]

土地神話が生んだ負の不動産

それがミニ戸

[3722: 匿名さん]

農村部でも村の中心部に数十世帯が隣家とに距離数十cm間隔でひきめしあうように
建築面積30平米ぐらいの3階ミニ戸建が建つような時代になれば本物。

現実はゆったりした敷地に大きな平屋もしくは2階建てを隣家との距離を
しっかり取った上で建てるのが基本線。

[3723: 匿名さん]

その理屈ならミニマンも農村部になければ本物とは言えなくね？ｗ

[3724: 匿名さん]

「ミニマン」って良い言葉だね。「小さな豪邸」という意味になる。狭苦しい鉄筋長屋を豪邸だと思って住まなければならない人達への思いやりで満ち溢れている言葉だね。そう、小さいけど彼らには豪邸なのだ。ミニマンという優しい言葉を世界に広めましょうね。

[3725: 匿名さん]

ミニ戸って屈辱的な言葉だよな。戸建てには全く届かない、ミニサイズの戸建てって意味だから。
しかもその言葉が世間一般的に認知されているもんだから、それに対抗して何とかミニマンという
ここでほんの一部の奴しか使っていない用語を定着させようと必死だｗ
ちなみに、ミニ戸はド田舎だろうが、地方都市だろうが、都心だろうが所詮ミニ戸。
値段が高い低いは関係ない。見苦しさは一緒。

[3726: 匿名さん]

どっちもどっちだなぁと眺めている通りすがりですが
ミニマンという造語は言葉として語感もセンスも悪くて浸透しないと思う
もっとハマる呼び方を再考したら？

[3727: 匿名さん]

ミニマンって語感良いじゃん。言い易いし、俺はセンス良いと思うけどな。

[3728: 買い換え検討中]

私も通りすがりですが、ミニ戸がＯＫならミニマンもＯＫでは？必死に拒否してる方が何だか不自然ですね。

[3729: 匿名]

スレタイにそんな言葉書いてないし。

[3730: 匿名さん]

>3728

あのね、必死に否定しているんじゃなくて、無い言葉を屈辱さにもの言わせて勝手につくるなって言ってるの。
ミニ戸って言い方がOKなのは、一般に認知された呼び方だからだろ。そのくらい分かれよ。