中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[361: 匿名さん]

ミニマンもマンションのカテゴリーに入りたがっている

[363: 匿名さん]

千葉県とか茨城でミニ戸には住みたくないね。
千葉とかマンションの駐車場無料っては、マジ笑うけど。
価値がないことをアピールしてるんだね。

東京ならミニ戸は仕方ない。
駐車場代かからんしいいね。
家の近くのマンションは駐車場代３．５万位。
自分は賃貸マンションなので・・

[364: 匿名]

＞３５９

ミニ戸やミニマンの人に自慢をしにきた訳かい

良い性格だね

[365: 匿名さん]

性格悪くても金ある方が勝ち

[368: 匿名]

>367
あんたまだそんな事やってるの？
勝手にやるのはいいけど、いちいちこの板使って脅すのはもう見ててうんざりだよ。
あんただけ浮いてるのが判らない？

[372: 匿名]

二度と来ないで欲しい。

[375: 匿名さん]

>373
　蛇の道は蛇。住む（生活する）ために必要な最低限のことは何とかなるもの。これは、マンションも一戸建ても同じ。

[376: 匿名さん]

蛇の道は蛇。意味が深そうだ。

[377: 匿名さん]

>>374さん
以前やり取りさせていただいていた者です。
それはそれは・・・
お疲れ様でした。

[378: 匿名]

お前らもう来なくていいよ。

[380: 匿名]

駅から遠い人、暑い中ご苦労さん

[381: 匿名さん]

二人ともアク禁くらったか？
ま、これで静かになるから良いけどね

[382: 匿名さん]

ちょっとアレなミニマンが退散して平和が訪れましたね。

さーて、やっぱりマンションは供給過剰だし、大地震がきたら面倒なことが起こるからその辺のリスクを承知の上で買うべきだね。つまり、資産価値は下がる一方（供給過剰で買い手がつかない）だし、建替えが事実上不可能ってこと。でも超駅近とか共用施設が充実してるマンションなら人によってはそこに住む価値が高いだろうから、アリだと思うね。

[383: 匿名さん]

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備は＊＊家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
　子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
　そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
　管理組合は加入が義務付けられている。
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。
■災害時
３１．停電時はエレベーターが使えず、高層階は数週間も孤立する危険性がある。
３２．火災時はパイプシャフト等が煙突の役割をして一酸化炭素や有毒ガスが上階へ充満する可能性がある。
３３．大震災時は建物の構造体に致命傷を負っても、全員の賛成がなければ解体すら出来ない。
３４．解体できても建替には５分の４もの賛成を要する。
３５．外構にも構造物が多いため、建物本体が無事でも液状化によって外構に大規模修繕を要する危険性がある。
３６．上層階から地上まで逃げるのにどうしても時間がかかる。
３７．割れた窓ガラス等を地上に撒き散らす可能性があり、通行人にとっての脅威に成り得る。

[384: 匿名]

コピペ職人は何が楽しいのかね？
コピペし続ける時給は幾ら？

[385: 匿名さん]

ヒマだね～

[386: 匿名さん]

読む気失せるな・・
要はミニ戸に住みたいってことでOK？

[387: 匿名さん]

ミニ戸教信者の凄まじい執念が垣間見れますね。
興味深いです。

[388: 匿名さん]

どうせなら37個なんて中途半端にダメなとこあげないで100個指摘してくれよ

[389: マンション住民さん]

要は金がないヤツはミニ戸にしとけって事でOK?

[390: 匿名さん]

属性がよくないと、人気高いマンションは何気なく抽選から
外されそうだ…　ミニ戸しかないか。

[391: 匿名さん]

ミニマンがお手上げ状態のようですね。
負け惜しみ連投。

[392: 入居予定さん]

>383
前にも何度か否定されているのに懲りないね。

あまりにも特殊事例やほぼ嘘が多いから
まぁ必死さは伝わってきますね

[393: 匿名さん]

うむ、必死すぎて逆に哀れだ

[394: 匿名さん]

>>391

そう言うあんたは勿論ミニ戸に住んでるんだよね？そりゃ良かったねー、いい人生が送れて。

[395: 匿名さん]

底辺同士　仲良くやろうぜ

[396: 匿名さん]

>>383
ミニ戸住まいの私から見ても気分の良いものではないです。
「マンションのだめなところ」とうたうからには、大半のマンションに当てはまる項目だけに絞らないと、なんら説得力がありません。

[397: 匿名さん]

涙目でまともに反論できないミニマンが哀れだね。

[398: 匿名]

ミニ戸ごときに
哀れなんて言われても…
笑いを取りたいんですか？

[399: 匿名さん]

俺にはミニ戸住まいが気分が悪くなるような内容とも思えんがな。
396はどうせミニマンなんだろ。
笑えるよ。違うと思うならスルーすれば良いだけなのに、悔しさがにじみ出てるよｗ
言っとくけど、俺は383じゃないぜ。

[400: 匿名さん]

>>398

まともに反論できないから哀れと言われてるのに、お前のコメントなに？ｗ

[401: 匿名さん]

まともに反論？
ほとんど論破されてきた事をまた並べられても面倒くさい。
過去スレしっかり読んでから来いよ、>>383が滑稽にみえるからw

[402: 匿名さん]

>>399
396ですが、私は正真正銘ミニ戸住民ですよ。
ま、匿名掲示板なので証明する術はありませんが。
なので、ミニマン派さんが言うように、383が
>あまりにも特殊事例やほぼ嘘が多い
とも思いません。

最近2chにも同様のスレがあるのを知りました。
皆さん、煽り合うのはあちらに任せませんか？
それとも所詮バトル版なんて、煽りなしでは過疎ってしまうんですかね？

[403: 匿名さん]

>>401

反論できないならすっ込んでろよ。
383以降のミニマンのレスは低能だな。読み返してみろよ。
「ミニ戸ごとき」だってよ。小学生か？
383に反論があるならすれば良いし、違うと思うならスルーすれば良いだけ。

って書くとまた低能ミニマンが反応すんだよなｗ

[404: 匿名さん]

で？
396、402さんはつまり何が言いたいのかな？
383を批判してるの？何で？

[405: 匿名さん]

みんな何か必死だなw
383は読んで面白かったけどな。
忍者歩きのスキルって笑ったよ。
確かにマンションで幼児がドタドタ歩いたらクレームもんだよな。
知人のマンションではタタタって走る音が聞こえるらしい。

[406: 匿名さん]

まあ、そんなに欠点のあるマンションの方がミニ戸より売れているのが不思議だね。

[407: 購入経験者さん]

ミニ戸のダメなところ

■金銭面
１．イニシャルが高い
２．建物価値は、２，３年で０になる
■維持管理
３．３階建てであり、洗濯、掃除などは死に物狂い。
４．隣接住民の顔色をうかがいながら、管理しなければならない
■住環境
５．駅からバス通勤や、夜街灯もない、もしくはマンションの囲まれているなどの劣悪なケースが多い
６．ベランダや階段など事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．湿気がたまりやすく、虫などにも囲まれている
８．周りの建物に囲まれていて、１，２階は真っ暗 。
■防犯
９．死角が多く侵入が容易。
１０．一度侵入すると家族が留守の場合、見つかる可能性がない。
１１．夜街灯がない地域が多く、帰り道襲われる可能性極めて高い
■建物自体
１２．ほとんど構造計算もされておらず、不正の隠蔽も蔓延。
１３．第３者検証もほとんどされていない。
■精神面
１４．外からの騒音被害を受ける
　　　特に車の音や犬の鳴き声、楽器の音など騒音は無法地帯化されている。
１５．近所のBBQのため、ベランダに洗濯物がほせず、まども開けれない。
１６．近所から常にのぞかれているため、カーテンは常にしめっぱなし。
１７．近所付き合いで、プライバシーはほぼ０。
■日常生活
１８．ちょっとした買い物でも、バス＆車必須（労力MAX)
１９．ゴミだしで猫やカラスに漁られ、毎週道路の掃除必須。
２０．近所トラブルが多いが、相談さきなしのため、忍耐が養われる。
■災害時
２１．生命の危険あり。

途中で書いていて、多すぎて面倒になったので一部だけ。

[408: 匿名さん]

>>407

前半は説明不足で意味不明。

>>ほとんど構造計算もされておらず、不正の隠蔽も蔓延。
>>第３者検証もほとんどされていない。
↑この辺はバカ丸出し。


>>近所のBBQのため、ベランダに洗濯物がほせず、まども開けれない。
↑この辺に来ると妄想全開。


所詮ミニマンはこの程度。

[409: 匿名さん]

>>まあ、そんなに欠点のあるマンションの方がミニ戸より売れているのが不思議だね。

え？別に不思議じゃないけど。
マンションの方が供給が多いから販売戸数が多いのも当たり前。
なぜ供給が多いかは戸建ての数倍も土地を立体利用してるから戸数を増やせる。
ただそれだけのことですが。

[410: 購入経験者さん]

>408

これで妄想前回なら３８３は、もっとひどいけどね。