中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[2721: 匿名さん]

>>2720

普通の広さを持った戸建ならね～

ミニ戸は狭い土地に背の高い建物を建てているから
筋交いなんかもかなり入れて強度を保ってる。
リフォームは相当制限を受けるだろうね。
壁ぶち抜きなんてもってのほかw

スケルトン構造のマンションのほうがよほど自由にリフォームできるよ。

[2722: 匿名さん]

ミニマンはまた１５坪狭小地のミニ戸でもイメージしてるわけ？
都合の良い脳をしてるね。
３０坪の敷地に建ってるミニ戸ならいかようにも改造できるよ。

[2723: 匿名さん]

>>2717

俺の知り合いの３階建は築１５年以上だけどキレイでしっかりしてるよ。
まだ中間検査が義務化されてない時代の建築なのにね。
あとエレベータが無理とかミニマンの話はほとんど嘘ばっかりだね。

[2724: 匿名さん]

木造3階建て　wiki

現在の日本の都市部（準防火地域）における木造3階建ての住宅は、法規上木造2階建てとは異なる特別の扱いを受けており、設計や建築工事に高い専門技術が必要とされる。因みに、2007年（平成19年）の木造3階建て住宅の着工数は28,465戸であり、新設住宅着工数の1,036,000戸に占める比率は2.7%に過ぎない。にも拘らず、木造3階建てについては木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており、木造住宅にかかわる者は木造3階建ての勉強が必須とされている。

「設計や建築工事に高い専門技術が必要」
「木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており」

普通に建てるととても持たないので高度な基準で設計しないとダメだそうですw

[2725: 匿名さん]

>>2722

田舎にお住まいの方はお呼びではありませんw

[2726: 匿名さん]

高度な設計で建てられている→ミニマン偏屈脳変換→普通に建てると持たない

あはは、ミニマンの屁理屈はもはや異常者レベルｗ

[2727: 匿名さん]

よほどの狭小住宅とか違法建築とかって話に持っていかないとミニマンに勝ち目がないんだよねｗだから何回も同じ話をリピートするミニマンｗ

[2729: 匿名さん]

「中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸」

はミニ戸の圧勝と言うことで異論はないようですね。


今後は敷地１５坪のミニ戸と８０㎡ミニマンの争いにすればどうですかね？

[2730: 匿名さん]

ほう。

ミニ戸建の建替えorリフォーム
・ミニ戸建はその敷地の狭さや近隣住宅とのスペースの関係から建替工事には難がある。
・重機等の使用制限から、解体・再建築には多くの人手と日数を要する。
・そもそも建て替えても、生活動線に階段が含まれること事態、改善することはできない。
・従って、建て替えても老後に住むことは困難であり、建替そのものが現実的な選択肢にはなり得ない。

これで圧勝とは笑わせてくれるな。

これ以外にもいろいろあったよね。
近隣と密集して建ってるから延焼しやすいとか
火災が発生すると階段以外に避難路がないミニ戸は死傷率が高いとか。

[2731: 匿名さん]

>>2729は勝利宣言するなら過去に指摘されてるミニ戸の問題点について回答すべきだなw

[2732: 匿名さん]

>>2725
なに言ってんのコイツ？
都会の30坪はミニ戸じゃないってこと？

[2733: 匿名さん]

2730の言ってることは30坪ミニ戸には全然当てはまらんぞ。
ミニマンはやっぱり15坪くらいの奴にしかイチャモンを付けられないようだｗ
勝負ありｗ

[2734: 匿名さん]

３０坪ミニ戸？都内で？
３階建てミニ戸を建てないね。
３０坪あれば普通に戸建てを建てるよ。３階建てミニ戸じゃなくね。
なぜ、３階建てミニ戸を建てざる得ないか？
狭小地だから。普通の戸建てを建てられないから。
３０坪なら普通の戸建てが建つよ。３０㎡じゃなければね。

[2735: 匿名さん]

３階建てミニ戸ってね、戸建てを潰して、跡地に３～４件建てるんだよ。
工事始めてから２カ月かからない仕事の早さだ。
日当たり？なんの冗談。
風？室外機の温風が存分に。
階段？ご想像のとおり。
なんせ、戸建てを３件ほど潰して１０件超のミニ開発ですからね。
隣戸の隙間はネコも通れないよ。補修なんてどうするんだろ。
他人事だけど気になるね。

[2736: 匿名さん]

３階建てミニ戸群が近所にある。
一階が駐車場、２階にＬＤＫ。
耐震性に難が有りそうだ。その前に、普通に危険だろう。
前の道路に向けて開口部が１階にある。だけでなく、２階も開口部。
当然、１階の駐車場わきの壁に圧力が集中する訳だ。
壁の厚さ。何センチ？３０センチ？それで大丈夫？

[2737: 匿名さん]

いやいや、ミニマンの癇癪はひどいな。
２ヶ月で建つと思ってるなんてかなり頭がおかしいですねｗ

[2738: 匿名さん]

あはは、もうミニマンが何坪のミニ戸なら勝てそうか決めろよｗ
2734なんて30坪に完全に白旗じゃんかｗ

[2739: 匿名さん]

都内で人の住めるような３０坪の土地に戸建てを建てる資金があれば、同じような地域に中住戸８０平米のマンションは２戸
買える。

[2740: 匿名さん]

> あはは、もうミニマンが何坪のミニ戸なら勝てそうか決めろよｗ
> 2734なんて30坪に完全に白旗じゃんかｗ

白旗というか、都心なら80m2マンションよりも30坪ミニ戸のほうが完全に価格高いから、
どっちがいいかといえばミニ戸でいいんじゃないの？価格が高いんだから
わたしの住んでいる地域も２７３９さんと同じような感じですね。

このスレは、坪150万以下での議論ですよね？
じゃないと成り立たないから。それならミニ戸でもいいかな

それ以上の坪単価になるならマンションかな