中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[2683: 匿名さん]

本物なのか

はたまたミニマンを貶めるために壊れキャラを演じてるのか

俺は前者だと思うｗ

[2684: 匿名さん]

ぐるぐる言ってるのって何？ミニマンの発狂？

[2688: 匿名さん]

>>2684

何か突然ぐるぐる言い出したんですよね。
何がぐるぐるなのか理解不能です。

[2689: 匿名さん]

ねぇ、他のミニマンいないの？
君のミニマンの隣人じゃないの？止めてよｗ

[2690: 匿名さん]

ミニマンすごい連投だったんだねｗ

[2691: 匿名さん]

敷地15坪以下に建っているミニ戸も多い中、建坪13坪のミニ戸は間違いなく広いよ。

[2692: 匿名さん]

24時間管理人警備員待機・24時間ゴミ捨て可・各階ダストステーション
内廊下・渋滞の起きないエレベーター数・住居数以上の平置き駐車場（駐車場から玄関まで屋根付き）
ゲストルーム、保育所、ジム完備
↑これらのサービスが格安の管理費で享受できて、
かつ最上階角部屋、駅直結、最新の免震構造のミニマンだったら
そこらの建売ミニ戸には太刀打ちできないよね

[2693: 匿名さん]

↑知り合いの住んでる300戸弱のタワマンは管理費が３００００円つったかな。
２４時間、２～３人のコンシェルジュがいるんだけど警備員はいない。
ジムも保育所もないな。駐車場は機械式だし。
おそらくそんな条件だと管理費は相当高いだろ。

[2694: 匿名]

今日はずいぶんと盛り上がってたようですね。
連投していた人達は仕事してないんですか？
まぁ、ミニマン・ミニ戸に住む人だから仕事もろくにできないのでしょうけど。
もう少し仕事頑張って収入増やして底辺から脱出してください。

[2695: 匿名さん]

ええ。今日は「俺、最上階角住戸と戸建の両方を持ってるけど、ミニ戸にだけは住みたくない」とか言ってたミニマンさんが大暴れでしたね。自演というか色んなキャラを使い分けて、最後はオウム返しで発狂してすごかったです。ミニマンさんは変わった人が多いようですね。

[2696: 匿名さん]

>>2692

あんまり管理費が高いと老後が困るよ。
年金があてにならないんだからさ。

[2697: 匿名さん]

3階建てミニ戸のエレベーター後付けは、機械の広さだけあれば設置できるものではない。
当然、理解しているはずと思っていたが、的外れの書込みが多すぎる。
勉強不足だな。
基礎と土台。３階建てミニ戸の貧弱な物では業者が納得しないだろう。
結果、大幅な改善工事が必要となる。
近隣の迷惑も含め、建替えた方が無難だろう。

[2698: 匿名さん]

うん、建て替えれば解決だね！良かった。

[2699: 匿名さん]

３階建てミニ戸も、もう少しはまともな奴だったら良いのだが。
まるでダメだな。
まったくドヤ街が良く似合う。

[2700: 匿名さん]

>>2694
都会のミニ戸ミニマンの値段知ってれば出るセリフじゃねーなｗ
田舎者はこのスレに用はないだろ。帰れ！

[2701: 匿名]

ミニ戸もミニマンも仲良くしよう！

[2702: 匿名さん]

このスレタイの８０㎡はミニマンではかなり良い方。
でもあくまでも「底辺ミニマンの中では」だからね。
土地だけで６０００万も７０００万もする３０坪ミニ戸と張り合う意味がわからない。

[2703: 匿名]

それはね、
底辺の自分よりさらにその下がいると信じ込まないと自我が保てないからさ。

[2704: 住まいに詳しい人]

四六時中、たいして仲良くもない他人の大小便が配管を伝って頭上や足元を行き来する
シチュエーションや、用を足すリアルな音に耐えられず、
ミニマンから脱出したという者も少なくはない。

[2705: 匿名さん]

近くに3階建てミニ戸の＊＊が有る。
1階に駐車場、2階にリビングの家のバランスをまったく考慮しない例の３階建てミニ戸だ。
これらにエレベーターを付ける？どうやって？
概ねこの造りでは、３階に３室。１室エレベーターホールに改造？
しかも２回はエレベーターのドア開いたらリビングか？
軽しか入らない駐車場。エレベーター設置で路上駐車決定？
３階建てミニ戸にエレベーターを後付け。
基礎、土台以前の問題。

[2706: 匿名]

>2704
成る程、あなたはスカ○ロマニアなんですね。
そういった個人趣味のネタは他の掲示板でやって下さい。

[2707: 匿名さん]

しかし、なぜ３階建てミニ戸の住人は、後付けでエレベーターを簡単に付けられると夢想しているのだろうか。
少し考える事が出来るのならば困難である事は理解できるはずだが。
いや、後付けだけでなく、新築であれ狭小地にはエレベーターは不向きである事は理解しているのであろうか。
それに、広さ以前にエレベーター業者は基準に厳格だ。地質調査も構造体強度も不十分ではどうしようもないではないか。
もう少し勉強すべきだな。

[2708: 購入経験者さん]

>>2706

立ちマンションの音を雨音と思えとアドバイスされても
人によっては高度な芸当ですなｗ

[2709: 匿名]

イマイチ意味が分からんが･･･あなたは黄金水マニアですか？ｗ
変態が多いですね、ここ。

[2710: 匿名さん]

あのキレやすいミニマンさんがアク禁くらって平和ですねー

[2711: 匿名さん]

エレベータの基礎、土台で問題が出る。
既存の３階建てミニ戸の基礎を基にエレバーターの土台を置く事は出来ない。
基礎を掘り返し地盤調整を行い、基礎をやり直し。
ようやく土台を置くことになるのだが、狭小地が故に大改造になってしまう。
３階建てミニ戸住民が考えるように接着剤で付ける訳ではない。
狭小地故に設置の場所も問題だが、工事自体も狭小地故に困難だ。

[2712: 匿名]

狭小地をアピールしたいようですが、
80平米以下のお住まいも
十分に狭小ですよ。

[2713: 匿名さん]

エレベーターを３階建てミニ戸に後付け設置の困難さは狭小地の問題だけではないのだが。
基礎や土台をやり直し、３階建てミニ戸の狭小地にエレベーターを設置した場合には、３階建てミニ戸の構造体とエレベーターの強度の違いが出る。
簡単に言えば、構造体に歪みが出る。憂慮すべき現象だが３階建てミニ戸住民は考慮もしていないようだ。
地質調査からやり直しの建替えが早い選択だろう。

[2714: 匿名]

と、毎日エレベータに乗ることが生きがいのミニマンさんが力説しております。
でも今日も誰にも相手にされません。

[2715: 購入経験者さん]

コンド住人は500平米ぐらいの敷地を100世帯ぐらいで分け、
1世帯５平米ぐらいの持ち分ですか。

４０年で鉄筋は錆で劣化、セシウム入り汚泥コンクリートの崩壊後は
粗大ゴミとして埋立地で再利用。

エコですな。

[2716: 匿名さん]

狭小地の３階建てミニ戸にエレベーターは無謀なだけ。
ちゃんとした敷地の戸建てでないと無理。
３階建てミニ戸を建替えてもエレベーターは３階までは無理でしょうね。

[2717: 匿名さん]

３階建てミニ戸は１５年が建替え適齢期。

[2718: 匿名]

>2714
あんたが相手しとるがなｗ

[2719: 匿名]

ビフォーアフターで狭小3階建エレベータつけてましたね～

[2720: 匿名さん]

専門家に任せれば木造住宅はいかようにも改造できるよ。
ミニマンみたいに一度作ったら構造をいじれないような構造とは違うのさ。

[2721: 匿名さん]

>>2720

普通の広さを持った戸建ならね～

ミニ戸は狭い土地に背の高い建物を建てているから
筋交いなんかもかなり入れて強度を保ってる。
リフォームは相当制限を受けるだろうね。
壁ぶち抜きなんてもってのほかw

スケルトン構造のマンションのほうがよほど自由にリフォームできるよ。

[2722: 匿名さん]

ミニマンはまた１５坪狭小地のミニ戸でもイメージしてるわけ？
都合の良い脳をしてるね。
３０坪の敷地に建ってるミニ戸ならいかようにも改造できるよ。

[2723: 匿名さん]

>>2717

俺の知り合いの３階建は築１５年以上だけどキレイでしっかりしてるよ。
まだ中間検査が義務化されてない時代の建築なのにね。
あとエレベータが無理とかミニマンの話はほとんど嘘ばっかりだね。

[2724: 匿名さん]

木造3階建て　wiki

現在の日本の都市部（準防火地域）における木造3階建ての住宅は、法規上木造2階建てとは異なる特別の扱いを受けており、設計や建築工事に高い専門技術が必要とされる。因みに、2007年（平成19年）の木造3階建て住宅の着工数は28,465戸であり、新設住宅着工数の1,036,000戸に占める比率は2.7%に過ぎない。にも拘らず、木造3階建てについては木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており、木造住宅にかかわる者は木造3階建ての勉強が必須とされている。

「設計や建築工事に高い専門技術が必要」
「木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており」

普通に建てるととても持たないので高度な基準で設計しないとダメだそうですw

[2725: 匿名さん]

>>2722

田舎にお住まいの方はお呼びではありませんw

[2726: 匿名さん]

高度な設計で建てられている→ミニマン偏屈脳変換→普通に建てると持たない

あはは、ミニマンの屁理屈はもはや異常者レベルｗ

[2727: 匿名さん]

よほどの狭小住宅とか違法建築とかって話に持っていかないとミニマンに勝ち目がないんだよねｗだから何回も同じ話をリピートするミニマンｗ

[2729: 匿名さん]

「中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸」

はミニ戸の圧勝と言うことで異論はないようですね。


今後は敷地１５坪のミニ戸と８０㎡ミニマンの争いにすればどうですかね？

[2730: 匿名さん]

ほう。

ミニ戸建の建替えorリフォーム
・ミニ戸建はその敷地の狭さや近隣住宅とのスペースの関係から建替工事には難がある。
・重機等の使用制限から、解体・再建築には多くの人手と日数を要する。
・そもそも建て替えても、生活動線に階段が含まれること事態、改善することはできない。
・従って、建て替えても老後に住むことは困難であり、建替そのものが現実的な選択肢にはなり得ない。

これで圧勝とは笑わせてくれるな。

これ以外にもいろいろあったよね。
近隣と密集して建ってるから延焼しやすいとか
火災が発生すると階段以外に避難路がないミニ戸は死傷率が高いとか。

[2731: 匿名さん]

>>2729は勝利宣言するなら過去に指摘されてるミニ戸の問題点について回答すべきだなw

[2732: 匿名さん]

>>2725
なに言ってんのコイツ？
都会の30坪はミニ戸じゃないってこと？