中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[182: 匿名さん]

【被災マンション解体できない　所有者全員の同意に壁　その１】
「管理組合で解体を決めたが、実行できていない。解体するには『所有者全員の同意』という壁が立ちふさがっているためだ。」

ttp://www.estate-daifuku.co.jp/e-daifuku/www/blog_e-daifuku_1_id_31704.html



【被災マンション解体できない　所有者全員の同意に壁　その２】
「委員長の弁護士（66）は『解体の手続きに手間取れば、今後起きる地震で倒壊して周辺にも甚大な被害を起こしかねない』と話す。」

ttp://www.estate-daifuku.co.jp/e-daifuku/www/blog_e-daifuku_1_id_31797.html

[183: 匿名さん]

これからミニ戸選ぶなら、注文おすすめ！
マンションの場合にかかる駐車場代、管理費、共用部の修繕費を
見越して、その分予算上げれば結構余裕で建てられる。

[184: 匿名さん]

隣の家との間が１ｍ以上、または角地で
敷地20坪以上、床100平米（駐車スペース別途）以上のミニ戸ならミニマンより遥かにいい。
でも、建売で両隣との間が10センチとかは無いなと思う。

[185: 匿名さん]

区分所有権しかない共同住宅を買うとか狂気の沙汰としか思えない

[186: 匿名さん]

>184
少ない予算で自分だけ良い環境を享受しようとしてるんだろうけど、
街作りにはマイナス要素しかないミニ戸。

[187: 匿名さん]

日本列島は長い歴史の中でも「地震の活動期」に入ったと考えても良さそうですよね。
首都圏直下型がいつ起きてもおかしくないと思います。
>>10のように東日本大震災でマンションの倒壊がなかったから問題なしと思ってるおめでたい人もいますが、実際には耐震等級１のミニマンは巨大地震が来たら深刻なダメージを受けることが露見しました。
これからミニマンを買う人は免震・制震構造を選ばざるを得ないのでは？
それ以外はわざわざ負債を背負い込むようなものです。

[189: 匿名さん]

ミニマンさんたちは「区分所有」という難問に正面から立ち向かわないといけない日がついにやってきましたね。「原発は安心だ」と言われてきたのに、いざ津波がおそったら国家でさえ右往左往している有様です。ミニマンが安心などと決して思ってはいけません。必ず地震は起こり、解体・建替問題で壁にぶつかることをシミュレーションして備えるべきです。これを名付けて「ミニマンストレステスト」と呼びましょう。

[190: 匿名さん]

ミニ戸に住んで、津波に流されて死ぬよりは、壊れたミニマンでも生きている方がまだいいよ。

[191: 匿名さん]

生きてるかどうか怪しいよ

[193: 匿名さん]

>>190
もしあなたの住む場所が
津波の恐れのある地域や、豪雪地域（雪かき必須）だったら
マンションを選ぶ意味もありますね。

[194: 匿名さん]

津波は高台にでも位置していなければ、海岸から相当離れていても被害があるよ。東日本大震災でもそう。東京や大阪のシュミレーションでもね。


豪雪地域イコール田舎、郊外。

わざわざミニ戸にする必要は無いよ。

[195: 匿名さん]

直下型だと津波は発生しないだろうね。
それでも大津波を恐れてマンションにしますか？
マンションも高層階でなければあまり意味がありませんが。
戸建てだって近くの高層建物や高台に逃げれば良いわけですから。

[196: 匿名さん]

免震でもないミニマンを買うときは組合で地震保険加入すべきだね。
それでも専有部は各戸の判断になるだろうから入る者と入らない者がいる。
そしていざという時に揉めに揉めるだろうけど。
どっちにしても解決まで数年から下手したら十年以上の日数が要ることにはなる。
「共同住宅の区分所有権」を買う者はそんくらいの覚悟で買えってこと。

[197: 匿名]

ミニ戸の友だちが、いざとなったらマンションの高層階に避難させてねって言ってたけど、
停電したら、自動ドアが開かないから無理だと思うわw
インターフォンも鳴らないし気づかないだろうな。
マンション住人は裏口からカギで出入り出来るけどね。

[198: 匿名さん]

そのミニ戸の友達はすぐ近くに住んでるのかい？
その友達に伝えなよ。大津波警報が出て危険が迫ったら迷わず近くの高層ビルなり高層マンションの管理人に言って上に避難させてもらいなよ。それか近くの高台に逃げるとか。
くれぐれも知り合いのいる遠いマンションまで逃げることのないように。

[199: 匿名]

マンション高層階なんかエレベーター止まったら終了じゃん。

あと、馬鹿は知らないようですが、自動ドアは手でこじ開けることができます。
じゃないと中からもでられない。

[200: 匿名さん]

>194
また曖昧な表現だな
海岸から相当離れてても被害があるって、何kmくらい？

[201: 匿名さん]

もはや津波ネタしかミニマンの拠り所がなくなったみたいねｗ
高台にあるミニ戸もあるのにｗ

[202: 匿名さん]

津波被害がありそうなところって
もともと液状化もありそうな埋立地（低地）が基本だろ。
東京湾に大津波が来るレベルの大地震がきたら
そんな場所、マンションも戸建も壊滅だよ。

[203: 匿名]

>>199
今時、自動扉、手でこじ開けても、
階段も防犯扉がついていて鍵が掛かってますよ。
昭和のマンションじゃあるまいし、出る方向には鍵が要らないけど、侵入する方向には、手動にしても鍵がいるよ〜

[204: 匿名さん]

【「延命」か「建て替え」か、震災後に考えたい自宅マンションの行く末】
ttp://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0000001072011/

建て替えが実現したマンションは阪神淡路大震災のケースを除くと、2010年3月末現在、その数は全国でわずか149件しかない。運良く建て替えが出来たマンションの４割以上に追加負担が発生。

・500万円未満……………………………………… 9.7%
・500万円以上1000万円未満 ……………………19.3%
・1000万円以上1500万円未満…………………… 8.7%
・1500万円以上 ……………………………………12.8%
・無回答ｗ………………………………………………19.3%

[205: 匿名さん]

すまん、何が言いたいのかよく分からん。
ミニ戸派ということで良いのか？

[206: 匿名さん]

>>203
非常時に鍵忘れて飛び出したら、住人締め出されｗｗ

[207: 匿名さん]

やっぱ言葉通り地に足付けて生活出来る戸建がいい。
もちろん欠陥じゃなくて構造計算しっかりされた優良物件限定で。

[208: 匿名さん]

>>204

建て替えが実現したマンションってごくわずかなんですね。
よくわかりました。

[209: 匿名さん]

ここまで皆さんレスを読んでミニマンについてまとめてみました。

○供給過剰につき中古ミニマンはなかなか売れない。

○管理費・修繕費・駐車場代がエンドレス。

○建物が被災しても事実上建て替え不可能。解体さえままならない。

○幸運にも建て替え出来たとしても莫大な出費と時間の浪費が不可避。

○負の不動産

○万損

[210: 匿名]

最近つまらんね･･･

[211: 匿名さん]

基本的なことを忘れている

〇狭い

〇窓が無い

[212: 匿名さん]

>最近つまらんね･･･
◯◯の隔離スレだからねw

[213: 匿名]

被災しなくても、ミニ戸は建て替え不可でしょ？

[215: 匿名]

>>214

違うよ。あんた安直だね。
ロムってて最近つまらんからつまらんと言ったんだよ。

[216: 匿名さん]

>>213
被災しなくても建て替えできないのはマンションだよ

[218: 匿名さん]

被災しても、しなくても
建て替え不可なのがマンション。
もう議論の余地がないですね。
終わりでしょう。
グッバイ、ミニマン鉄筋長屋。

[219: 匿名さん]

建て替えられないがおそらく全壊することはないだろう。
何とかミニマンも資産価値ゼロでも住めるから安心してくださいね。

[220: 匿名]

まったく流れに関係ありませんが…

ここまでの流れを
まとめると
資金にも人格的にも余裕がある人が購入するのがマンション
カツカツのせせこましい
ゆとりの無い惨めなコビトが、なんとか手に入れるのがミニ戸って事でよろしいですか？

[221: 匿名さん]

いくらここでレスしようが、天災が起きようが、今の住宅事情は変わらないよ。つまり都市部への人口の集中、
集合住宅の増加だね。

[222: 匿名さん]

>>219

被災地では倒壊はしてないけど、基礎にまでダメージが及んで全壊判定を受けたマンションが何棟もあると言います。そんなマンションは解体しなければ危険なので住めませんよ。余震で崩れるかも知れないんですから。

[223: 匿名さん]

>>資金にも人格的にも余裕がある人が購入するのがマンション

↑俺の考えでは資金にも人格的にも余裕がある人は高級マンションを賃貸すると思うぞｗ
家賃が１００万単位とかの。金が余ってる人間がみみっちい不動産なんて買うかよ。
せせこましく浅ましい人間がカツカツにローンを組んでミニマンを買うのさ。

[224: 匿名さん]

↑「賃貸」じゃなくて「賃借」ね。
間違えた。

[225: 匿名さん]

「俺の考え」は、もっと世の中の事を良く勉強してから言った方がいいよ。

[226: 匿名さん]

と、せせこましくミニマンを買った人間が偉そうに申しております。

[227: 匿名さん]

資金に余裕があって金に困る心配のない人間がミニマンを買う動機なんてないだろ。
高い家賃払っても屁でもない。賃貸の方が煩わしさがないし、部屋が古くなったら新しい物件に越したりするのも自由だ。ミニマンを買う奴は大体が「家賃を払うのがもったいない」みたいなせせこましい理由で買うんだよ。金持ちは戸建ては買うだろうけどな。

[228: 匿名さん]

ミニマンでもミニ戸でもない俺から言わせてもらうと
>>227みたいな事をミニ戸が言ってても全然説得力ないわなw
ミニマン＆戸建て持ちの立場から言わせてもらえば
ミニ戸こそ買う理由が見つからない。

[229: 匿名さん]

まぁいろいろと意見はあるようですが、ブルーシートハウスの俺からすれば
ミニマンだろうが、ミニ戸だろうが、うちからすればどちらも大豪邸。
両者ともそんなに卑屈になるなって！
ネカフェからの投稿ではなく自宅PCからの投稿になる日が早く来ないかな～

[230: 匿名]

>>228
たったひとつのレス内に矛盾がある低能さ
いつものミニマン馬鹿か。

[231: 匿名]

229が釣りだとしても、
言ってることは正しい。
世の中上もいれば、下もいる。
ミニ戸・ミニマンは中の下か下の上だが、
現状に満足しないで頑張ろう！