中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[450: 購入経験者さん]

＞「１棟６０戸のマンション用地取得」と「６０棟のミニ戸用地取得」ではミニ戸の用地取得の方が簡単なんですか？

完全にミニ戸のほうが土地取得は楽だと思いますよ。
マンション建設で一番大変なのは、土地取得です。まとまった土地の取得が一番難しいですよ。
マンションの場合、めぼしい土地の場合、土地取得は１０年以上前から計画されているケースもざらですよ。

[451: 匿名]

ミニ戸とミニマンなら、将来見越してミニ戸建てる。
建てるときにエレベーター設置場所確保するといい。無理でも階段昇降機。
将来は更なる移動手段、人間の強化手段も生まれるかもしれない。
仮にどれも無理でも、20年30年後の郊外築古ミニマンならば投げ売り状態だろうから
マンションの場合にかかるであろう管理費、駐車料金を貯金しとけば無理なく住み替えできる。
そうしたら、古いミニ戸は残るので子供に譲るのもいい。(立て替えも自由)

最初からミニマン選ぶなんて色々もったいない。

[452: 匿名さん]

うちは将来横浜の実家120坪に新築する予定だから
今はとりあえず都内にミニ戸(23坪)買った。
立地◎(目黒区駅徒歩5分)
通勤◎(職場までドアドア30分)
広さ◎(115平米4LDK屋上付き)
東京が首都じゃなくなるレベルの大災害がおきないかぎり
地価大暴落するような場所じゃないし
まあ老後なんてどうにでもなるわな
しかし土地持ちの親がいるって幸せ。

[453: 匿名さん]

>>450

採算度外視で６０棟のミニ戸用地を取得するのはある意味簡単かも知れないが、
１棟６０戸のマンションを建てた場合に匹敵する儲けを出すのはどう考えても難しいんじゃない？
436から始まった議論はそういう意味だと思いますが。

[454: 匿名さん]

>>建蔽率や容積率にもよるけど、高層マンションが建てられない通常の住宅地域だったら、マンション１棟で１００戸の土地だったら、ミニ戸は３０～４０戸位になると思うね。
もちろん建物の原価や共有施設の違いはあるけど、普通に考えてたらミニ戸の方が価格は高くならざるを得ない。逆に言えば、同じ価格を出すならマンションの方が良い物が買えるという事になるのかな。

↑「逆に言えば～」からが何かおかしいｗ

[455: 匿名さん]

高度成長期に東京に上京して戸建てを買った層の世代交代で、
売りに出てる土地が近所に結構ある。マンションを建てる程の
広さがないので、3〜４分割でミニ戸になっていってる。

[456: 匿名さん]

【中古戸建住宅】
成約建物面積は104.74㎡。平均築年数は18.50年。


【中古マンション】
成約平均面積は66.35㎡。平均築年数は17.41年。


【新築戸建住宅】
成約建物面積は99.85㎡。


【新築マンション】
哀れなので記載しませんｗ

[457: 匿名さん]

でもチラッとだけｗ

６２.＊＊㎡

[458: 匿名さん]

独身や夫婦二人だとマンション選ぶよね。狭くても問題ない、広くても無駄だから。
自分はミニ戸だけど、子供がいなかったらマンションにしたと思う。
でも家族がいたらやっぱりミニマンは狭い。
80平米じゃ家族分ベッド置けないでしょ。

[459: 匿名さん]

>458
高度成長期に郊外にあちこち建った団地は
45平米２DKで家族4人て生活が普通にあった。

その子供達が団塊ジュニア。つい親の世代では、
もっと狭い住宅で暮らした人がいっぱい。

80平米ないと４人家族で暮らせない、と言ってみるのが
今どきの風潮？

[460: 匿名さん]

戸建ては１００㎡が標準でマンションは６０㎡が標準ということか。
両者は家族構成とかライフスタイルとかまったく違うんだろうな。
比べること自体がナンセンスに思えてきた。
私は妻や子ども達と110㎡ミニ戸で仲良く暮らしていきます。
ミニマンさん達も夫婦水入らずか、気ままな独身貴族で末永くお幸せに。

[461: 匿名さん]

少し違うな。
3階建てミニ戸は階段で分割されるから無駄なスペースが必要なんだね。
3階建てミニ戸の100㎡と戸建ての100㎡とは違うからね。
動線が階段で分断されるって子供いたら大変だろ。って言うか、目が届かなくて危ない？のかもね。
やっぱり、家は住む人に優しくなくっちゃね。

[462: 匿名さん]

>>459
80平米ないと、っていうか
80平米くらいじゃまだ4人家族で住むには狭いと思う。個人的にはだけど。
あなたが4人家族45平米で十分だと思うならそれでいいんじゃない？

[463: 匿名さん]

>3階建てミニ戸の100㎡と戸建ての100㎡とは違うからね。

それはそうなんだが、それでもミニマンよりはよっぽど広いよｗ

ちなみにうちは１Ｆ45平米２Ｆ45平米３Ｆ30平米のミニ戸。
1、2階部分だけで階段面積を考慮してもミニマンより広いｗ
むしろ100平米くらいの戸建と並んでもそう遜色ない広さはあると思う。
＋3階入れたら、ミニマンなんか相手にならん。

[464: 匿名さん]

ミニ戸３階建てに住んでました。
3階なんて暑くて部屋として使いものにならなかった。
エアコン入れっぱなしになって電力食いまくり。

動線が分断されてるから、家族水入らず、って感じに
ならなかった。目も行き届かないし…

[465: 匿名]

>>463

1階から3階に上がるの面倒臭さそう。

[466: 匿名さん]

分断される場合、機能的に１０＋１０＋１０＝３０じゃない事は解ってもらえるよね。
この場合、１５にも足りないと思うけどね。
動線が階段で分断されるからね。戸建てに比べるには無理があるよ。

[467: 入居予定さん]

以前ミニ戸に住んでいました。
------------------
1階：お風呂、洗面台、トイレ、和室、駐車場
2階：LDK
3階：3部屋、トイレ
------------------

朝起きると、3階⇒1階の洗面所に行き、2階でご飯
普段もリビングにいるときは、トイレは、1階 or 3階まで階段を使う
掃除も、掃除機を1階、2階、3階と移動させながら掃除
洗濯物も1階から2階へ干しにいき、3階にしまう
子供が小さいときは、子供と荷物を2階まで一緒に運べないので、2回に分けて移動

結構、大変でしたけど。。。
今は、マンションですごく楽です。
ミニ戸にもよるのでしょうけど。奥さんはミニ戸で満足されているのですか？

[468: 匿名さん]

>>464
断熱のしょぼい家に住んでいたみたいですね。
そもそもミニマンの狭苦しいリビングじゃ、それこそ家族が集まって団欒なんて無理でしょ。

>>465
1階から3階まで一気に登らなければならない機会は実際かなり少ないものです。
主要なものは1，2階に収まってるから。

>>466
15+15の戸建と
10+10+10のミニ戸じゃ、そりゃ戸建のほうが勝手はいいでしょうが
ミニ戸が15にもたりないってのはミニマンの負け惜しみにしか聞こえませんｗ
最低でも20ないと狭いのに、15くらいの居住スペースに無理やり住んでるのがミニマンでしょ。

[469: 匿名]

小さい子供がいる時点でマンションなんて問題外では？

あと、荷物いっぱい抱えてオートロック開けるのが苦痛
荷物いっぱい抱えてポスト開けて中身だすのも苦痛
一度部屋に荷物置いてから取りに行ってもいいけど、単純に面倒・その度にエレベーター待ち
マンションのがよっぽど面倒だった。

最近のマンションはカーペットが多いから掃除機も大変そうだね。
あ、狭いからそんな大変でもないか。
うちはオールフローリングだから掃除はクイックルワイパー。軽くてコードないからむしろ楽だよ。