中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[3370: 匿名さん]

ほんとお花畑だなぁ、ミニ戸脳はw
少しは現実を見たほうがいいよ。

いまある不適格物件だって、完成してずっと月日が経ってから規制対象になったものが大半だろうに。

ミニ戸だって土地分筆は既に規制対象になってるんだから、
建物自身の規制も時間の問題でしょう。

[3371: 匿名]

今規制されていないものが規制される可能性、はミニ戸に限った話じゃないと思うが

[3372: 匿名さん]

>>3368

同意。

>>3371

それはそうだが、ミニ戸はすでに規制の兆候がある。
土地の規制は始まってるし、かなり確率は高いだろうね。

[3373: 匿名さん]

>>3370

お前の説ではミニ戸は自治体に邪魔者扱いされてるんだろ？
ならばなぜ自治体が邪魔者をすぐに規制しないのかって聞いてんのよ。
お前のおバカな説に付き合ってやってるんだから真面目に答えろよｗ

[3374: 匿名さん]

>>3373

時間の問題だよ。
これまで既存不適格になった物件は山ほどあるのにw

[3375: 匿名さん]

>>かなり確率は高いだろうね。

ミニマンさん達さぁ、ちょっとその頭を整理してくんない？
君たちのレスは説明不足で何を言ってるのか理解できないんだよね。

Ａさんが個人で持ってる自己居住中の木造３階建ミニ戸があったとしよう。
土地はスレ設定の３０坪以下、２５坪くらいにしようか。
で？そこに自治体が例えば具体的にどんな規制をかけてＡさんが建替出来なくなるって君たちは主張してるのかな？
どんな規制がかかる確率が高いって？

[3376: 匿名さん]

またミニ戸脳お得意の都合の悪い現実無視が始まりましたよwww

しかし、ミニ戸ってほんと何がいいのかわからんな。
こんなに問題だらけなんてw

[3377: 匿名さん]

↑ミニマンの精一杯の反論がこれかｗ

[3378: 匿名さん]

具体的にどんな規制が掛かるか想像できないが、とにかくミニ戸には何かしらの規制が掛かって既存不適格になるはずだ。根拠は俺の脳だ。

[3379: 匿名さん]

ミニマンは現実無視だけじゃなく論理も無視してるなｗ

[3380: 匿名さん]

論理を無視してるのはミニ戸だろw

ミニ戸用の土地分筆の禁止が既に始まってるんだから
次はいまあるミニ戸をどう処分していくかってなるだろうな。

ま、どっちにしてもこれから土地需要が縮小していく中で
ミニ戸なんていう問題だらけのカテゴリーは自然消滅するだろうけどなww

[3381: 匿名さん]

>>次はいまあるミニ戸をどう処分していくかってなるだろうな。

↑だから、これを具体的に言わないと意味不明だって言われてるんだよｗ
まだわからんのかｗｗｗ

[3382: 匿名さん]

「敷地細分化抑制のための評価指標マニュアル」
　国土交通省 土地・水資源局

序文抜粋
ミニ開発等により敷地の細分化を伴うものも多く、これらは、
（１）安全・安心、（２）美しさ・豊かさなどの点において問題があり、
良好な住宅地の環境（居住環境）を阻害する恐れがある。
そのため、敷地の細分化の助長や、様々な問題のあるミニ開発を抑制する必要がある。

ttp://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/02/shikichisaibunka-manual001.pdf

監督官庁である国土交通省からも問題児扱いwww

[3383: 匿名さん]

さらに抜粋
しかし、敷地細分化の弊害や居住環境の価値に対する一般消費者の認識は希薄であり、将来にわた
って良好な住宅地環境が供給・維持されるためには、周囲の居住環境に馴染まない敷地細分化やミニ
開発を抑制すると共に、消費者が居住環境の価値を認識・評価した上で、良好な居住環境を備えた住
宅・住宅団地を自ら選択できるような仕組みが必要となる。

監督官庁はミニ戸を選ぶようなバカは再教育しないといけないと仰ってますよ
ミニ戸住民のみなさんwwwwwww

[3384: 匿名さん]

おやおや、自分の言い出したことも説明できないの？ｗ

ミニマン「ミニ戸はいずれ自治体が規制して既存不適格になる」
↓
ミニ戸「なんだそれ？具体的にどんな規制が掛かると思ってるの？」
↓
ミニマン「・・・」
↓
ミニ戸「早く説明してよ」
↓
ミニマン：論点そらし試み中←いまここｗ

[3385: 購入経験者さん]

ミニ戸は、立地がかなり微妙なことが多いよね。
大きい道路の交差点の真ん中とか。えーそこに家建てる？みたいなところに建ってたりして。
だったら中古買えばいいのにとか思ってしまう。

[3386: 匿名さん]

現状、宅地としての分筆が規制されてるような土地に建つミニ戸は
再建築不可になるんじゃないのかな、流れとしては。

練馬区が実施した区民アンケートでは9割以上がミニ戸は規制すべきと回答したそうだ。
実際、ミニ戸が建つと周辺の土地は平均5%単価が下がるんだとさ。

ミニ戸を良しとしてるのはミニ戸住まいだけってことだな。

[3387: 匿名さん]

>>ミニ戸は、立地がかなり微妙なことが多いよね。

いい一般戸建用の土地はすぐ買い手がつくからね。
売れ残るような土地が買いやすい価格に分割されてミニ戸になる。
つまりミニ戸が建つような場所はいい立地とは言えない。

[3388: 匿名さん]

え？ミニマンは再建築不可能なんて条例が出来ると本気で考えてるのか？
年頭からバカ全開だね。
敷地何㎡から？７０㎡？１００㎡？ｗ

[3389: 匿名さん]

>>3382
以前からミニ戸は国土交通省から問題視されてたが
ついにミニ戸民にバカ認定が下るに至ったかwwww