中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

[匿名さん]

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[3307: 物件比較中さん]

今の住環境を超えるのは、フランス大使館や東郷神社、日赤等の
定期借地権物件しかないので比較中です。
今の物件は手離さず子供に譲るつもりです。

[3308: 匿名さん]

中古のミニ戸、貰った子供も迷惑かも。

[3309: 匿名さん]

確かに子供に土地をってミニ戸は言わない方が良いよね。

[3310: 匿名さん]

ギャハハ
中古のトランクルーム仕様で管理費修繕費の塩漬けや。
イイ鴨だぜ。

[3311: 匿名]

確かに管理費修繕費払うのも苦しいカツカツの生活レベルならミニ戸を選択すべきだね

[3313: 匿名さん]

と、賃貸君が言ってますw

[3314: 匿名さん]

築30年経ったとき、建て替えて新しい設備を備えた新築に住めるのはミニ戸！！

古くなって老朽化が進んだ建物に、
高くなった修繕積立金、管理費を払い続けて住み続けなければいけないのがマンション！！

快適性も資産性もミニ戸が圧倒！！

ここはマンションスレ。
マンション派はマンション業者ばかりだから、スルーで結構！！

[3315: 匿名さん]

新年早々何かあったのか？

[3316: 匿名です。]

３階建てミニ戸が３０年間立ってるかな？
３階建てミニ戸なのに建て替え費用あるの？
ローンなんて無理だよ？

[3318: 匿名さん]

>>中古のミニ戸、貰った子供も迷惑かも。

↑笑えるｗ古いミニマン貰った方がよっぽど迷惑だろうよｗ
あ、ミニマンは子供がいないから関係ないのかｗ

[3319: 匿名さん]

ま、人それぞれだけど。
俺なら古いミニ戸を貰い何千万もかけて更地にして建て直すより、
古い駅近ミニマン貰ってフルリノベーションする方がずっと安上がりだし快適だと思うがね。

[3320: 匿名さん]

＞＞築30年経ったとき、建て替えて新しい設備を備えた新築に住めるのはミニ戸！！

おいおい、今何歳かは知らないが、少なくとも３０年後なら６０歳はすぎているだろう。
それから３階建てミニ戸に住むつもりかい？

[3321: 匿名さん]

フルリノベーションって言っても表面の化粧が新しくなるだけで建物の躯体も配管も古いままだし。築４０年のミニマンをリノベーションして築８０年まで住む気なのかね？その頃には他の住民も代替わりして権利関係がグチャグチャになってそうだし嫌だなぁ。そうなれば管理組合が機能しないでスラム化するよね。

[3322: 匿名さん]

ミニマンは経過年数に比例して「区分所有」というアキレス腱のリスクが高まるね。建物の劣化とはまた別の大きな問題だよな。古いミニマン何ぞを貰った日には重たい荷物を背負い込むことになる。

[3323: 匿名]

いざとなれば早目に売っちまえばいいんじゃない？
難しく考え過ぎではないかな。

[3324: 匿名さん]

今のペースでマンションストックが増加したら築古ミニマンなんて二束三文でしか売れないよ。結局子供に何も残せないか負の遺産となるのがミニマンの宿命ということだね。

[3325: 匿名]

人間欲をかくとろくな事はない。
貰い物だから二束三文で売れれば充分感謝だよ。

[3326: 購入経験者さん]

ミニ戸って隣の家との間隔が数10㎝ぐらいしかないとかあるけど、あれってどうやって建て替えるの？
外壁の修理とか無理じゃね？って思ってしまう。

[3327: 匿名さん]

ミニ戸は建て替えて新築にすれば売れる！！
マンションはリフォームしても高い管理費、修繕積立金がついてくるから売りにくい！！

[3328: 匿名です。]

３階建てミニ戸は建替えて新築にしても売れないよ。
新築するよりは、更地にしたほうがマシ？
駐車場にするにも１台しか止められないしどうかな？
あの狭い面積じゃ３階建てミニ戸しか用途がないな。
しかし、売却目的で新築か。金かかるね。