グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？PART5

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[581: ビギナーさん]

23日は、第２回１次の販売＆抽選日でしたが、売れ行きはどうだったのでしょう。どなたかご存知ですか？

[582: 匿名さん]

確かに
ゴルフセットしまうところがないんですよ。
７０㎡前後以下の部屋は厳しい。

田舎なら一軒家が買える値段だし。。。

ゴルフをやるためには最低５０００万円以上の部屋が必用でしょう。

GMT恐るべし。。。。

[583: 匿名さん]

なんかネガ情報がワンパターンだね。
ネガ情報にもなってなく、人を小馬鹿にしただけのレスもあるし。
自分はGMTを心底良いマンションだと思ってるけど、ネガ情報も必要と思ってる。高い買い物だからね。
でもワンパターンのネガ情報では活発な情報交換には発展しないよね。
マンション購入者によって必要な間取りや広さは違う。家族構成も違うし予算ももちろん違う。
GMTには豊富な間取りがあるし、安い住戸から高い住戸まである。
様々な角度からネガ情報もポジ情報も交換出来たら良いスレになると思う。

[584: 匿名さん]

まずは23日の売れ行きが知りたいですよね。

誰か情報ありませんか？

[585: 匿名さん]

＞584
今回はわからないけど、だいたい一回の売り出しで40戸くらいが平均の販売戸数じゃないかな。
フォレストは一期4次までで今回2期1次だから現在200戸くらいじゃないかな。
正確な数字は営業さんしかわからないね。
申し込みしてもキャンセルもあるし、ローン審査が通らなかったりもあるみたい。

[586: 匿名さん]

583はいつもの長文クンだね。

[587: 匿名さん]

今年からゴルフ始めたのですが、結構お金掛かりますよね。
練習するだけでも掛かるしクラブもそうですし。

置く場所も考えなければならないですからね。

[588: 匿名]

じゃ、ゴルフをやめればいいのでは？

[589: 匿名]

＞587
うん、それは始める前に気付こうね。

[590: 匿名さん]

そういう掲示板ではないだろ。恥ずかしい。

[591: 匿名さん]

初心者はGMTのゴルフスタジオで練習し、月2回ショートコースでアプローチの腕磨けば相当上手になるよ。
ゴルフスタジオ月10回利用しても2000円。ショートコースも安いとこだと2000円くらいである。
ゴルフスタジオはゴルフ好きには魅力だよ。

[592: 匿名さん]

ゴルフスタジオって月に10回も利用できますかね。月に1回利用できればいい方だと思っているんですけど。平日が休みの人はいいですね。土日は予約とれるんだろうか。

[593: 購入検討中さん]

昨日夜の顔を見に行ったら、砂利のところに子猫がニャーニャー鳴いていました。

3匹もいてとてもかわいく、マンションとして鈴虫や蛙以外にも色々と飼われて素敵と思いましたよ。

私には、上層階のお金持ち様、カマンベールチーズが食べたいニャーと聞こえましたよ。

[594: 匿名さん]

＞591
ゴルフスタジオ人気の施設となるかな。GMTは金持ち多いからゴルフ人口多いのだろうか。
根拠はないが、ゴルフやる人は多くてもそんなに熱心に練習する人は少ないと思うのだが。

[595: 匿名さん]

GMTの前の氷川緑道西通線の道路拡張工事の進捗はどうなってるんだろ。
GMTの旧モデルルーム跡地を代替え用地にする予定なのかな。
参道沿いにある教会は雰囲気いいし、飲食店するのも参道沿いなら文句なしの立地。
さすがに一等地だから無理かな。

[596: 匿名さん]

子猫がいるのっていいことですか？
猫、嫌いでは無いけど野良猫が多いと色々荒れますよね・・・変な猫好きの人たちが餌付けでたむろするのも困り者だし、発情期の猫が多数いると本当にうるさいですし。虫の類が自然発生するのはかまわないのですが、犬猫は問題ありかと思います。

[597: 入居済み住民さん]

猫がいるって言っても敷地外だからねぇ。

まあ、感じ方は人それぞれでしょうが、あんまり邪険にすると可哀そうかな、猫が。

猫に罪はないし。

[598: 匿名さん]

野良猫がいるのか。
誰か飼ってあげればいいのに。
GMTはペットOKなんでしょ？

[599: 購入検討中さん]

上層階の心優しい方飼って下さいニャー

[600: 匿名さん]

ここは小動物が可なので購入がためらわれるんですよね。900戸も売れるかわからないのでそうしたと思われますが、ペットからの病気や臭いがどうしても気になります。

[601: 匿名さん]

>>子猫がいるのっていいことですか？

同意。
餌付けしてしまう人と反対する人で対立しそう。
593、599の書き込みはちょっと引いてしまいます。。。。

[602: 契約済みさん]

猫ちゃん、探したけどいなかった。
本当にいるの？

本当にノラで子猫なら飼ってあげようと思ってんだけど。

[603: 購入検討中さん]

＞６０２

警備員の方が何かしていない限り、深夜にニャーニャー泣いてますよ！

[604: 契約済みさん]

猫ちゃんいない。
どこら辺にいるかどなたか教えてください。
今日も探してみます。

[605: 匿名]

子猫は人にあまり懐いてないので、そっとしておいてあげて下さい。
興味本位で無理に触ろうとすると、更に人間を怖いものだと思ってしまいます。

[606: 契約済みさん]

猫ちゃん嫌がったら近づかないのでどの辺にいるか教えてください。
夕方もGMTの周り探しましたがいませんでした。

[607: 入居済み住民さん]

子猫かどうか分かりませんが、セブンイレブン隣の砂利にいました。
人が近づくと興味ありそうな様子で歩いてきますが、決して体を触らせません。人間への警戒心は、かなりだと思いますよ。
そっと見守ってやりましょう。

[608: 契約済みさん]

＞607さん
有り難うございます。セブンイレブン脇の道路拡張予定の砂利にいたのですね。
自分が見に行った時にはいなかったので、行動範囲がかなり広いのかもしれないですね。
道路拡張工事が始まったら猫ちゃん寄り付かなくなっちゃうかな…。

[609: 匿名さん]

このブログ見るとGMTの周辺環境わかるね。

http://saitaman.blog.ocn.ne.jp/saitamanpo/2011/08/post_e26c.html

[610: 匿名さん]

猫ちゃん祭りwww

[611: 匿名さん]

グッドデザイン2011受賞。
資産価値も向上かな？

[612: 匿名]

グッドデザインは金さえだせばもらえる。

[613: 匿名さん]

＞611

本当だ。受賞してるね。

http://www.g-mark.org/award/detail.html?id=37621&sheet=outline

[614: 匿名さん]

＞612
いい加減の事書いて訴えられても知らないよ。

http://www.g-mark.org/common/faq.html

[615: 匿名さん]

武蔵浦和マークスのスレがいい感じで荒れてます。見に行ってみて。

[616: 匿名さん]

隣の黒いマンションはグッドデザイン賞落選してしまったみたいです。

[617: 匿名さん]

GMTの替わりになるタワーマンションは現在はないし、今後もでないたろうね。
鹿島施工の中でも自信作じゃないかな。

[618: 匿名さん]

タワーマンションはデザインも大事。
対外的にデザインの良さを認められた訳だね。

[619: 購入検討中さん]

昨日もニャーニャーいたよ。

23時過ぎに見たけどな。

[620: 匿名さん]

ニャーニャー。

ニヤーニャー。

[622: 匿名さん]

まぁ住む側からすればダサいより絶対デザインが素敵な方がいいですからね。

それだけで決めちゃうと大変な事になるけど、大事な要素であるとは思います。

[623: 匿名さん]

まぁ、グッドデザイン賞なんて名ばかりの
権威も名誉もない賞だからあまり浮かれない方が。

ちなみに恐怖話の稲川じゅんじも受賞歴あり。

[624: 匿名さん]

>623
確かにグッドデザイン賞の権威は⁇ですが、最近は大手デベが受賞に力を入れてきています。

グッドデザイン賞は認知度が高く、受賞マンションは比較的に資産価値が維持されている模様です。

[625: 匿名さん]

まぁ、誇りにはなりますし嬉しいですよね。

おめでとうございます。

[626: 匿名さん]

さらっとコメント書いてる部分が重要だったりする。

＞当敷地内（サイトPC工場）と外部の工場にて梁、柱、合成床版、バルコ ニー版などをプレキャストコンクリートとして作成し、地上躯体のプレキャストコンクリート比率を85％と高くし品質と精 度を向上させ

躯体のプレキャストコンクリート比率85%は高い。現場打ちのコンクリートはどうしても水が多くなったりするからね。もちろんテストピースはきちんと比率守るだろうど。
これだけ高いPC比率を実現出来たのは現場にPC工場を作れたから。
ツインタワーで広大な敷地がなければ不可能。

営業さんはわかりやすくGMTの品質の高さを伝えないと駄目だよね。
グッドデザイン賞の裏には他のマンションには真似出来ない品質の高さが隠れてる。

[627: 匿名さん]

ただ、数少ないプレミアム以外は仕様が並みだったりする。

ベランダの排水が共用の住戸、窓無し部屋があり先行配管無しはマイナスだからね。
もちろん営業利益やコスト下げの方針は企業としてあるだろうど。

営業さんはフィードバックして次の機会に生かさないと駄目だよね。
オブジェ建築ではなく住まいだから生活の質を高めることが求められてる。

[628: 匿名さん]

プレミアム以外は安いから住戸の仕様が並なのは仕方ないのでは。

[629: 匿名さん]

そもそも普通の人はプレキャストコンクリートなんて知らないよ。
営業さんからもも説明なかった。

[630: 匿名さん]

コンクリートより間取りや住戸内設備の方が大事でしょ。