グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？PART5

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[125: 匿名]

>123
下町(ｼﾓﾁｮｳ)って住所だよ。

片田舎とかｗうぇっｗ

[126: 匿名]

>124
大宮高校理数(共学)
浦和高校(男子校)
最新の偏差値ランキングでは同じですよ。
相変わらず県内の高校だと慶応志木(私立)がトップですね。

まぁ人間偏差値だけではないですが…(汗)


ビッグターミナル駅が近いからドコの高校でも行けちゃいますね。
浦和の人はなんで大宮を目の敵にするんでしょうか…。

[127: 匿名さん]

大宮高校上がってきてますが、浦高に並んだなんて言ったら笑われますから、気をつけましょう。

[128: 匿名さん]

また始まった（笑）

浦和高校も、浦和一女も大宮高校も素晴らしい。
地頭が良くないと受からない。

ここはインターエデュの掲示板じゃないよ。

[129: 匿名]

122みたいに、嘘まで書いて大宮賛美。大宮人って半島人みたいだね。嘘でも良いから浦和に勝ちたい。
同じ様な偏差値で、大宮高校選んだら、実社会に出て、その両校の違いを知るだろう。
偏差値だけでは判らない、OBの活躍度や社会通念の違い。

[130: 匿名さん]

あ～あ糞スレになっちゃった

[131: 匿名さん]

うーん、、、
浦和のトップレベルは中高でほとんどが都内私立に行くからね。
残った少数のトップレベルと2線が浦高なんだよね。
それであの進学成績か、という評価が正しい。

[132: 匿名]

大宮は独立する方がいいですよね…

もともと浦和への吸収合併みたいなものだから合併反対でした…(汗)

無敵大宮わっしょい！！（笑）

[133: 匿名さん]

浦和高校は男子校だから、勉強には集中しやすいのかもね。
大宮高校は共学だし。
でも個人的には共学の方が楽しい学校生活送れると思う。
学生生活は勉強以外にも学ぶ事も多いからね。
どちらも優秀な学校ということでいいんじゃない。
マンションスレだからスレズレだね。

[134: 匿名]

>127
>129
ｸﾞｸﾞれks

学歴厨と浦和厨はどうしようもないな。
ｺﾝﾌﾟ丸出しｗ
2ちゃんでやれば？

[135: 匿名さん]

↑
あなた、団塊臭がきついので遠慮して頂けませんか？
大宮のイメージが悪化してしまいます。
>>ｸﾞｸﾞれks
とかあなたの書き込みは昭和の香りばかり、勘弁して下さい。
ここは2ちゃんねるではありませんよ！

[136: 匿名さん]

>110
>113
>116
>120
>125
>126
>132
>134

キモチ悪いな

[137: 匿名さん]

このマンションから大宮高校は歩いて10分くらいかな。
学校は近いにこした事ないけど、大宮高校に合格するには相当勉強しないと無理だよね。
浦和高校にしろ大宮高校にしろ子供が合格したらだいたいの親は大喜びだよね。

[138: 匿名]

>>135さん
昭和にインターネットはありませんよ。
そのころはまだパソコン通信かと。
というか団塊の意味わかってます？

>>136さん
そこまでレス読み返していちいち入力する方が気持ち悪いです(＞＜)

匿名掲示板初心者orゆとり世代が多い香ばしいスレになってしまいましたね。。。。

ちなみに私は団塊世代ではないですよ。

30代です(ﾊｧﾄ

[139: 匿名]

マンションのブログアップされてましたね！
眺望を方角によって細かく説明してくれていましたけど、同じ方角でも階層によってだいぶ景色変わりそうですね。

[140: 匿名さん]

高層階なら東西南北どの方角でも眺望楽しめるだろうね。
自慢できる夜景だろうね。

[141: 匿名さん]

ブログの更新頻度低いですね…担当の方、もっと頑張ってください

[142: 匿名さん]

確かに営業努力が足りない気がする。
物件の強みはいくらでもあるのに、アピールが足りない。
価格をかなり抑えてるからほっといても売れると思ってるのかな。
野村くらい大袈裟に強みをアピールしないと価格安くても売れ残ると思う。

[143: 匿名さん]

大宮は理数が高い
あと、共学はポイント高い
浦高は、知名度、ブランド
いつもの浦和vs大宮の話とよく似てる
どっちもすごい(^-^)/
あと、、最近は市立の中高一貫が伸びてる～
子どもを良い高校に入れるのって難しい。。。

[144: 匿名さん]

ま、どこに住もうが、どのマンションに住もうが
地頭の良い子供を育てるのも親次第ということでｗ

GMTだろうが、他のマンションだろうが
マンションの魅力や住み心地と子供の進学との相関関係はあまりないってことさ

ことさら大宮VS浦和という、わかりやすい図式じゃ説明できないよ

[145: 入居済み住民さん]

子供いえば、小学校はエントランスに集まって登校しています。
大規模マンションのいいところかもしれませんね。

このマンションだと小学校は目の前ですし、通学が遠かった私にすれば羨ましいかぎりです。

[146: 匿名さん]

138みたいな人と同じマンションは嫌だなぁ。。
購入者ではないですよね？

[147: 匿名さん]

契約者板でダニ？が書かれているね。

[148: 匿名さん]

小学校が近いのは親として本当に安心ですよね。
しかも今日のように暑い日は、あまりに遠いと特に辛そうですし。
治安の良い地域ですし、
お子さんがいる方にはいいですよね。

[149: 匿名さん]

学校が近いのは親として安心できるね。
大宮高校は近くても合格しないとだけど…。
まあ優秀な高校が近くにある事も悪い事ではないね。
このマンションは利便性と緑豊な環境を同時に享受できるのがいいとこだね。

[150: 匿名さん]

学校が近いのは安心できるよね。親として。
治安が良い地域なのもポイント高いですし。
このマンションはお子さんがいる方にはいいとこだね。
優秀な学校が近くても合格するように勉強しないと…。

[151: 匿名]

近くにライオンズ大宮サウスマ-クスって低層の邸宅マンションが出来てるなんて知らなかった…

[152: 匿名]

全戸南向きで場所も良さそうだね。

[153: 匿名さん]

サウスマークス
あんな戸建ばかりの地域に建てるんだぁ～、
と思って見に行ったら、
「５階建て絶対反対！」のノボリが
周囲にいっぱい立ってた。
やっぱりご近所の方は良くは思わないかも…

[154: 匿名]

ライオンズが競合となるかな？ライオンズの動向を見ながらの検討が良いですね。

[155: 匿名さん]

なんか営業だか、住民のコメ必死すぎ。

[156: 匿名さん]

吉敷３丁目にはライオンズ大宮サウスマークスが、

吉敷１丁目には（仮称）ウェリス大宮が建築中。
～すぐ近くの分譲済みのザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスとは別物。

この辺り、新築マンションいっぱいだね。

[157: 匿名さん]

>150
あまり学校に近すぎるのも考え物ですが、遠いよりはいいですよね。
子育てに向いている環境であれば、安心して選ぶこともできますし。

[158: 匿名さん]

>157
環境も良いのですが、優秀な学校に近いのはいいですよね。
子育てに向いている治安が良好な環境であれば、さらに安心して選ぶこともできますし。

[159: 匿名さん]

この物件が子育て向いていたら、他の物件は大体向いてるってことになるね。

[160: 匿名さん]

＞157
＞158
この物件のどのあたりが子育てに向いている治安が良好な環境なんでしょうか？
どちらかというと繁華街（風俗街）に近くて逆なイメージがあるんですが。

[161: 匿名さん]

学区が優秀だとどんな物件でも自然と教育熱心な家が集まってくるもんだよ。そういう家には学区ありきだから買えれば良しであんまり細かいこと言わないから足元見る売主も出てくる。
でもここの学区ってそこまで優秀？そういうのに目の色変える人は浦和を漁る印象。
ここはやっぱり大人目線での環境の良さを優先してるんじゃないのかなあ。

[162: 匿名はん]

>160
お二人ではないですが

このマンションの子育てへのメリットは、
1.託児所がマション内ある。

2.住民専用の庭園がある。(外の公園より安全性が高い。)
大きな公園(大宮公園)も近くにある。

3.色々な塾が近くにある。

デメリットは
繁華街が近い。

という感じかなと考えています。

[163: 匿名さん]

>162
そうですよね。

確かに、このマンションの子育てへのメリットは
環境含めてたくさんある感じかなと考えています。

[164: 入居済みさん]

昔は大宮高校に通う生徒は南銀を通って通学していた。
帰り道は南銀で遊んだりしてた。今でも遊んでると思うけどね。
それでも優秀な大学にいっている。
結局、子供は親の目の届かないところで色んな遊びを覚えてく。
勉強ばかりしててもよくないと思う。
このマンションは緑豊な環境と南銀やロフトやルミネなどの商業が同居したところが良いところ。
子育て環境は良いと思うよ。

[165: 匿名さん]

↑大宮高校の学生を引き合いに出しても、よくわからん。
頭の良い子の遊びなんてしれてるでしょ。
悪い輩は見えにくいけど、繁華街にはうごめいてますよ。

[166: 入居済みさん]

悪い輩は世の中にはたくさんいるね。
残念ながら排除する事はできない。
大事なのは悪い事はなぜ悪いかを子供にわからせる事じゃないかな。

[167: 匿名さん]

いくら高級マンションに住んでも、子育てがうまくいくかは別だからね。

ところでこのマンションの構造は丈夫なのだろうか。今度、構造説明会があるみたいだけど。

[168: 匿名]

託児所は、たしかに前向きに検討している大きな条件です。
評判はどんなものなのでしょう？

[169: 匿名]

免震構造ではないですよね。そこがネックなんだよな

[170: 匿名]

免震構造は、ゴムが劣化したときどうしようもないかと。
そこまで長居しないなら別ですが。

[171: 匿名]

ゴムの劣化は年次点検を受ければ問題ないのでは？

耐震マンションは中途半端なんですよね…

どうしたものやら

[172: 匿名]

点検して劣化が見つかっても取り替えられないのです。マンションが乗っかってますから。

[173: 匿名さん]

免震よければ他行くしかないね。

[174: 匿名さん]

このマンションは歪みにくい構造。
正方形でアスペクト比も良い。
大宮台地で地盤も良い。
後は鹿島の超高層ビルの施工実績に裏打ちされた設計、施工を信じるしかないね。