グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？PART5

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：39.01平米～100.29平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[85: 匿名さん]

北与野のがエレベーターの条件は悪そうだよ。
タワー棟だけたと非常用合わせて3機。
しかもエレベーターの速度は全台1分間に150メートル。定員数もここより少ない。
ここのエレベーター4台の速度は1分間に180メートル。1台は150メートル。

でも鹿島にしろ、住友にしろ今時エレベーターの待ち時間も計算せずにマンション建てないよ。
どちらも適正だと思う。

[86: 匿名さん]

＞84さん

大宮の低速エレベーターが北与野の標準仕様なんだから、失礼ですよ。

[87: 匿名さん]

どこのタワマンでもエレベーター待ちは問題になるのでは？
今時、企業は利益確保、早期売り切りのために管理費を少しでも安く見せたいだろうし

[88: 匿名さん]

都内の同規模タワーと比べてどうでしょうか。
エレベーターはどこでも待ちますけどねー。
満員スルーとか、各駅停車とか。

[89: 匿名さん]

スカイの住人が今大丈夫ならフォレストも大丈夫でしょ。
エレベーターホールも1箇所だし。

[90: 匿名さん]

都心の大規模タワーと比べてもね。
都心タワー買える人は収入も当然多いから、管理費負担多くても平気でしょ。
やっぱり埼玉の物件なら管理費抑える方向になるんじゃないでしょうか。

[91: 匿名さん]

公式HPの物件概要にはエレベーター15基ってなってるけど、スカイ5基、フォレスト5基としたらあとは何？

[92: 匿名さん]

都心のタワーもエレベーターを極端に増やすような事しないと思うけど。
明らかにムダな事はしないよ。

[93: 購入検討中さん]

＞91
2階から地下に向かうエレベーターがスカイとフォレストに2機。これはオーナーズライブラリーや地下にあるフィトネスジムなどに行くエレベーターなのかな。後は自転車置き場用のエレベーター2機。自走式エレベーター1機。この他に住居に向かうエレベーターがスカイとフォレストに5機づつだね。
適正じゃないかな。

[94: 匿名]

エーッ！
結局は埼玉仕様ということなの？
エレベーターくらい、けちんなよーっ

[95: 匿名さん]

売れ行きはどうなんだろ。

[96: 匿名さん]

竣工月の4か月前に売り出しだからね。
完成済みマンションの売り出しみたいなものだね。
購入検討者にはメリット大きいね。

[97: 匿名さん]

ですね。実物見れるし。安心感ある。
売れ行き悪ければ値引きも期待できるかな？

[98: 匿名さん]

発売遅れた分安くしてるから9月までに大半は売れてしまうんじゃないかな。

[99: 匿名さん]

>96
>97
短期決戦で間取りも取り合いになりそうですが、どの家庭にとってもその条件は好都合かと思いますね。物件を目で見て検討できる時期ですので我が家もこちらのマンションに心が固まりつつあります。これから契約の方々と引き続き情報交換したいです。

[100: 匿名さん]

先着住戸なしだからな。運悪いと抽選外れまくるかもね。

[101: 匿名]

フォレストも現物見れるんですか？

[102: 匿名さん]

フォレストも見れるようになったみたいだよ。
ただ現物見れるといってもモデルルーム住戸は決まってるよ。
契約者に許可をもらってる一部住戸のみ。
実際に使用するエレベーターに乗れて、共用部も見れるから生活のイメージはわきやすいと思う。

[103: 匿名さん]

共用部を見ることができるメリットって大きいと思う。
ＭＲでは再現しないから・・・
ＥＶの感じもつかめそうだしいいかもね。
フォレスト、ウチも見に行こうと思います。

[104: 匿名さん]

実際に現地を見て納得行ったほうがすぐ成約しそうですもんね。

これから夏休みに入るから動きも活発になりそうですし、7月は連休もあるから混みそうです。
売れ行き悪いってことは無さそうに思います。