【住民板②】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[何とかなる]

公式URL：
売主：大京
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

初代住民板が９５０を超えましたので、【住民板②】を立ち上げます。
引き続き、自由闊達に意見交換していきましょう！

追伸：間違えて 検討板に立ち上げてしまいましたので、そちらは閉鎖しますm(＿)m

[251: 入居済みさん]

>250

そうですよね。私も疑問に感じてました。
宗教の自由もあるので信仰は自由ですが、信者の方がが候補者を連れて挨拶に回ったりするのは違法ですよね？

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

候補者の方つれてあるかれる方いるんですか？このマンションに！？入居してすぐ家族皆さんで選挙ご案内？された方はおられましたが…熱心な方ですね。。。
関わりがないため知らない情報ばかりで、みてびっくりしました。

[255: 匿名さん]

Yahoo!不動産 中古マンション
2450万円 70.29㎡ 1階

売りに出てますね
なかなか成約しませんね

[256: マンション住民さん]

路駐に関しては、何らかの対策できないですかね？あんなに毎日、長時間停まってるなら対策が必要だとおもいますが。車に貼り紙するとか？

[257: 住民さんＡ]

No.249 直接言ったよ！ゴミの人には会わないのでペットボタン押さない人に！
これでよろしーか？
そして車も警察に電話しました。
ほぼ毎日路駐してるって言ったらクラウンには通報ありましたみたいな紙貼ってて、ライフは駐車禁止適用除外の表記？が貼ってあるようです。
でもライフの持ち主を見たんですが車椅子な人や駐車禁止適用除外に該当しそうな人は乗っていなかったです。
たまたま？

[258: 住民さんＢ]

257さん
素晴らしい。言ってくれてありがとうございます！
私もライフの持ち主さんをお見かけしましたが、普通の方ですよね？
でも駐車禁止除外は本人しか使用できないはずですしどこに用があるとか見えるとこに出しておかなければいけないはず！
そうでない場合は違法です。

私も見習って◯◯学会の方が選挙の支持を訴えに来ても自民党を応援していますと勇気を出して言いますね。

[260: 匿名さん]

まー私有地だから警察はあてにできないし
管理会社のフロントも頼りないからなー

[261: 住民さんC]

あそこは私有地なんですか？公道だと思ってました。

[262: 匿名さん]

市道なんじゃないかな
110番じゃなくて駐車違反専門員の番号があったはずだけどね

[263: 入居済みさん]

選挙運動で個別に回るのやめてもらいたいです。
普段おつき合いが無いのに訪ねて来られても迷惑です。

[264: 入居済みさん]

↑のネタしつこい！

[265: 匿名]

ベランダでのタバコはなんとかならないものでしょうか。
外なのでダメとは言えないのかもしれませんが、
洗濯物に臭いがつくし、窓を開けていると臭いが入ってくるし困っています。
マンションで規定を設けて頂けると有難いのですが。

[266: 匿名さん]

265へ
何で他力本願？
主権者の1人なんだから総会や理事会で提案しなよ
個人的にはベランダ喫煙は個人の自由だと思うけどな

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙禁止？そこまで規制するの？私はタバコを吸いませんが、そこまでする必要あるのかなぁ。そこまでの規定っておかしくないですか？

[268: 主婦さん]

そんな事よりもマンション駐車場に違法駐車してるライフの方を問題にした方がイイのでは？

[269: 匿名さん]

268へ
なにそれ？
平日いないから解らん
そんなの110番するか
写真とって管理会社に言えば一発アウトでしょ

[270: 住民さんＡ]

私も267さんと同感です。1階エントランスや廊下での喫煙なら兎も角、ベランダでの喫煙を反対するのはどうかと思います。そんな事いってたら車の排気ガスも問題にするのですか？

[271: 匿名さん]

いろんな考えがあるから総会で決めればいいんだよ
過半数とれば禁止すればいいだけ

[272: 契約済みさん]

まぁ～確かにそういうことやな。議題にすればだが・・・・

[273: 住民さんＥ]

議題にするほどではないな。その程度を言い出したらキリがない。
むやみやたらに規制の多いマンションもどうかと.....

[274: マンション住民さん]

議題にするもなにも共有部は火気厳禁でしょ。
管理組合に言って張り紙でもしてもらえば？

[275: 働くﾏﾏさん]

私も273さんの意見に賛成！

[276: 主婦さん]

また、白いライフ1278がマンション内の駐車場内に無断駐車！あなたにはモラルがないの？日曜日の為、管理人がいないときに狙ってるの？

[277: マンション住民さん]

黒クラウンほぼ毎日路駐してますね。
公道を車庫代わりとは恐れ入ります。
しつこく通報すれば、保管場所法違反で三月以下の懲役又は二十万円以下の罰金（前科）にできるんかな。
駐車場には白ライフ。
右側を壁ぎりぎりにとめて、左側ドアから乗り降りされてるみたいです。
その気遣いは嬉しいけど、車庫借りてくれ。管理組合の収入にもなるし。

[278: 主婦さん]

今度の総会で問題提議しましょう！

[279: 匿名さん]

その前に警察に通報すれば？

[280: 契約済みさん]

じゃーまずは路駐の黒クラウンから。

[281: 住民さんＢ]

路駐より敷地内の違法駐車が先でしょ。

[282: 住民さんＡ]

敷地内が先やなあ！

[283: 住民さんＤ]

人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、三年以下の懲役又は 十万円以下の罰金に処する。(刑法より抜粋)

[284: 住民さんＤ]

同じ自動車が何度も長期間駐車されているような悪質な場合には、 自動車の所有者が自動車保管場所証明（いわゆる車庫証明）を偽っている可能性があります。虚偽の保管場所を申請している場合には２０万円以下の罰金に処せられる可能性があり、保管場所の不届や虚偽届出をしている場合には１０万円以下の罰金に処せられる可能性があります。
自動車保管場所証明を偽っている場合は警察が取り締まることになるため、同じ自動車が何度も長期間駐車されているような悪質な場合、警察の協力を得ることができる可能性が高まります。また土地に無断で侵入したとして建造物等侵入罪（刑法１３０条）で告訴・告発することで、警察の介入を求めることもできます。(とあるサイトより抜粋)

[285: 住民さんＡ]

じゃー通報宜しくお願いします！

[286: 匿名さん]

No.285、あなたが通報したら？他力本願さん。

[287: 入居済みさん]

この頃黒いクラウンと白いライフの路駐なくなりましたな。見つけたら通報したろうと思ってのに。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通報したら、お巡りさんが来て駐車禁止以外のメモのようなものをはっていきました。。。

[289: マンション住民さん]

今日も止まってました┐(´д｀)┌黒クラウン
きっと、毎日、あそこに停めて駅か職場？とかに行ってるんでしょうね…
自転車の出入り口付近なので、事故になる前に解決できるといいですね(~_~;)

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何人の方がしたのかわかりませんが…これだけとまるなら…理事会とかで議題になったりはしないのでしょうか？
夏休みの間、子供さんのエントランスでの居座りなどもひどかったし、ゴミなどもひどいときありましたよね。

[292: 入居済みさん]

290下品。もっと大人になれよ。

[293: 入居済みさん]

今日も路駐してますな。当マンションの同じ住民として、モラルのなさにがっかりしてます。自分さえよければいいという身勝手さ、交通の妨げになっている事に気付かない鈍感さにはタメ息をつくばかりです。こんな一部の身勝手な住民がいる限り、このマンションはよくなるはずがありません。ゴミ出しのルール違反も一緒。一部の身勝手な住民のモラルの欠如からきています。どないかなりませんか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内で、人糞あったらしい…。
五階らしいです…子供が管理人さんに聞いてきたみたい。。。

[295: マンション住民さん]

ま、まぁ
きっと人のっていうのは気のせいでしょうよ((;ﾟДﾟ))
も、もれるぅ〜！おかぁーさーんヽ(TдT)
とかであってほしい。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さい子供をつれた若い入居者の方のマンション下での深夜の騒ぎ声がうるさい。

[297: マンション住民さん]

何時ごろ？

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方マンションエントランスで遊んでる小学生マナーが悪い
お菓子をたべ、座り込みゲームする。
もしくは壁づたいにスケボーみたいなの乗ってるからあぶない。
注意したらはーいだけでまた同じ繰返し

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

注意するだけ、立派です！すばらしい。

[301: マンション住民さん]

小さい子供に関しては、活気があるマンションでいいと思いますけど…(*_*)
ただ、廊下で鬼ごっこはだいぶ響きますよねf^_^;

[302: マンション住民さん]

スケボーみたいなんは、前の遊歩道ですれよーって思います。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問なんですが、2年点検で手直ししていただいた箇所が、また不具合がある場合は一年以内なら、再手直ししていただけるのでしょうか？半年後また不具合がでてきたのですが･･･それともやはり有償になるのでしょうか？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はじめまして！こんなコミュがあるのを初めて知りました。私も思い当たるふしがあるので、注意したいとおもいます。話変わりますが、旦那が４月からいきなり、東京に転勤になりました。私も着いていこうとおもうのですが、賃貸にして、借り手つてつくのですかね？

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの価値が下がりますね。
今の現状。
理事会さんは犯人わかってるのかな？

[307: 匿名さん]

最近の悪質な出来事。酷すぎますね…。マンションの価値も下がるし、住んでて気分がいいことでは無い。
はやく、犯人つまって欲しい。ゴミを毎日巻き散らかしたり、タバコもあち、こちにばら撒き何になるんでしょうか。

[308: 住民でない人さん]

>>299
この地域だと子供がヤンチャなのは昔からですよ

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供のイタズラではないようですよ。
大人だというはなし。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投書箱にいれたら？
今の理事会なら動いてくれるのでは？

[312: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[313: 引越前さん [女性 20代]]

引っ越しを考えています。
そちらの住み心地はいかがですか？

[314: 匿名さん]

いっきに書き込み無くなってから丸4年
書くこともないのでとりあえず中古マンションの情報からです


https://www.athome.co.jp/mansion/6968180652/
中古マンション ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 10階建 / 3階
築年月 2011年2月(築8年8ヶ月) 専有面積 70.26m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 45.27万円
管理費等 9,520円 修繕積立金 7,030円

https://www.athome.co.jp/mansion/6968547370/
中古マンション ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 8階 ３ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 10階建 / 8階
築年月 2011年2月(築8年8ヶ月) 専有面積 70.01m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 46.86万円
管理費等 9,490円 修繕積立金 7,000円

[315: 匿名さん]

8階も3,180万円に下げてるけどどうだろうねー
3階は2,300万、8階は2,500万なら買い手が出てきそう
3,000万以上で成約する可能性ってあるのかな？

[316: 匿名さん]

去年売りに出てた3階と8階って最終的に幾らで成約したのかな？
8階70.01m2は10月に3,180万円になってたけどその先は知らないな。

今年2月に4階60.12m2が2,780万円で売りに出てたけど今広告消えてるけど成約したのかな？
コロナ問題が本格化する今年2月がリーマンショック後で一番不動産価格が高い時期だったかもね。

どちらにしても3部屋はコロナウイルス前に売り逃げ出来て良い判断だったね。
今は2階が売りに出てる。
平米単価は4階よりも安いけどこれからのコロナ時代では厳しいかもね。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ　2階 2,980万円 2LDK+S（納戸） 70.26㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_93840874/

[317: 住民さん5]

エントランス前で小学生同士で本気のサッカー。
一般道にボールが転がっていき、歩行者や車に当たるなど
迷惑極まりない。親の指導が欠けている。どのような、教育をしているのか、疑問でしかない。