【住民板②】ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

[何とかなる]

公式URL：
売主：大京
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

初代住民板が９５０を超えましたので、【住民板②】を立ち上げます。
引き続き、自由闊達に意見交換していきましょう！

追伸：間違えて 検討板に立ち上げてしまいましたので、そちらは閉鎖しますm(＿)m

[1: 匿名]

前スレッド

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92627/

[2: 匿名]

アフターサービスの提出もうすぐですね。みなさん不具合はありますか？

[3: 匿名]

うちは2点ほどありました。
しかも内覧会で指摘した箇所がまた不具合です。

[4: 匿名]

↑ちなみにどんなないようですか？差し支えなければ…

[5: 匿名]

洗面所の引き扉が開閉のときに引っ掛かりがあるのと
クロスのシワです。

[6: 匿名]

クロスのシワは、かなり目立つのでしょうか？

[7: 匿名]

うちは天井近くの壁のクロスがめくれて来ました。
皆さんよ～く見た方がいいですよ。

[8: 匿名]

えっ！天井のクロスがですか！？
それはチェックしないとですね。

[9: 匿名]

うちも天井付近の壁クロスに変な浮きが１つ。
窓の外をふと見ると・・・変な塗り残しでコンクリがむき出しの場所がありました。

クロスとクロスの境目の隙間とかも、パパっと埋めてもらえるみたいですよ。

[10: 匿名]

天井のクロスじゃないですよ。よく読んで下さい。壁です、かべ！天井近くの壁！

[11: 匿名]

クロスのしわは結構目立つので指摘しようと思います。
湿気や乾燥の状態によって浮きが目立つ場合があるらしいですね。

[12: 匿名]

入居して3ヶ月程しか経ってないですが、クロスが浮いて来るって普通なんでしょうか？なんか早いような気が…。

[13: 匿名]

うちは入居前から浮いてました。
指摘したのになおってなかった。

[14: 匿名]

うちはなおしてもらいましたよ

[15: 匿名]

皆さん自転車に幼児用のイスをつけられてますが、どこで買われてるんでしょうか？ホームセンターで探しても頭の部分までのものがなかったりでなかなかいい物が見つからなくて。

[16: 匿名]

私も知りたいです。

[17: 匿名]

頭まで着いてるのは…以前は姫島通りを塚本方面に行く途中にある自転車屋にありましたよ。あそこは言えば取り寄せもしてくれます。

[18: 匿名]

姫島通りにあるんですね。ありがとうございます。見に行ってみます

[19: 匿名]

駐輪所の空気入れがなくなってますね。マンション入り口の溝の蓋は窃盗にあったみたいですが、空気入れも盗られたんですかね？

[20: 匿名]

溝蓋盗まれたんですか！あんなの盗んで何をするんでしょうか…空気入れは故障で修理中じゃないですかね？多分。

[21: 匿名]

えーー！！
なんか物騒ですね。

[22: 匿名]

空気入れは修理中だそうですよ。溝蓋も保険からおりるとのことでした。

[23: 匿名]

バイク置き場の１２番に自転車がとめてありましたね。あれば住人の方のものでしょうか…。

[24: 匿名]

私も見ましたよ。置いてありましたね。自転車とめられるようになったんでしょうか？

[25: 匿名]

昨日今日と、野里住吉神社のお祭りがありましたね！今日は夜店にだんじりもあり、神社には沢山人が来ていました。野里住民として、また来年が楽しみです。

[26: 匿名]

私もお祭りに行きました！宮入がすごいと聞いて夜見てきましたが、人も幾重にも集まっているし、だんじり（彫刻や刺繍にも注目）も屋根に人を乗せたまま、走るし、回すし、持ち上げるしで迫力ありました。同じく来年も楽しみです！

[27: 匿名]

質問です。床暖の配管？の通り道のところは違和感ありますか？具体的には膨らみを感じます。アフターサービスの時に話をしていいのかわからなくて。悩んでます。

[28: 匿名]

昨日の淀川花火！！
思ったよりもﾏﾝｼｮﾝからきれいに見れ感動でした。
このﾏﾝｼｮﾝ買ってよかったなーー。

[29: 匿名]

私もグランド側ですが、花火の日はお出かけして見れませんでした。
きれいに見れたのですね、来年楽しみです！

27さん。うちは床暖の配管に違和感はありませんでした。
内装も気になる点は特になかったので、アフターサービスは、なしにしました。

[30: 匿名]

29さん。

グランド側ですよ。音は後れて聞こえてくるんですけど
十分きれいに見えました！！

[31: 匿名]

29です。30さん、ちなみに天神の花火も見えましたよ。
ちょっと小さくて、音は聞こえないのですが、ビルの隙間から見えました！
花火大会2個見れますね！

[32: 匿名]

天神の花火も見れたんですね！！
知らなかった。2箇所の花火が見れるなんて得した気分！

[33: 匿名]

上層階は眺めいいんですね。9･10階ぐらいなら見えるのかな？

[34: 匿名]

パチンコ屋？スーパー銭湯？でかいですね。

[35: 匿名]

床のお手入れってどうされていますか？？
もちろん水拭きは厳禁ですよね。

子供がいて食べこぼし等あるので困っています。

[36: 匿名]

フワフワモップの乾いた物で掃除してます。
水ぶきと言っても、よく絞った雑巾でなら大丈夫かなと思うのですが。

[37: 匿名]

ふわふわモップですか！！
なるほど～。

かたく絞った雑巾も大丈夫なんですね。
ありがとうございます。

[38: 匿名]

水ぶきダメなんですね？知らなかったです。つや出しマイペットはダメなんでしょうか？

[39: 匿名]

うちは掃除機→乾いたクイックルワイパー→ウェットクイックルワイパーです。

[40: 匿名]

掃除つながりで、ベランダの掃除ってどうされていますか？
また、お風呂の洗う場所（湯船ではなく）の床は何で掃除していますか？

[41: 匿名]

ゴミのマナーについて・・・今朝プラスチック置き場に生の食パンが散らばっていました。管理人が掃き掃除してくれていました。からすが、ビニールを食い荒らしたらしく。捨てた方のマナーがよくなさすぎる、あと不衛生ですよね。もし、マンション住人の方がマナー違反だったら、同じマンション住人として残念・・・。気持ち良く皆さんで生活出来るように、心がけて行きましょう！！

[42: 匿名]

そうですね…ゴミだけでなく、エレベーターにヘバリついてたガム、血痕…エントランスのジュースをこぼしたものなど、他人が嫌がることがわからない一般常識のないかたがいると思うと悲しいですよね。

[43: 匿名]

エレベーターの中や一階には監視カメラがあるので、それで犯人を見つけるのは可能。掲示板に監視カメラでルーム違反者特定しますぐらいの張り紙でもしなきゃなくならない。普通の地味なおっちゃんおばちゃんが夜にこっそりゴミだしてんのは見たことあるから。直で注意するのは難しい。

[44: 匿名]

ベランダの掃除は、デッキブラシでゴシゴシ洗ってます。
お風呂の床は、ブラシで洗剤を散布して洗ってます。

[45: 匿名]

ゴミだし日ではないのに、エレベーターで一緒になっても　
平気な顔で堂々と捨てに行く人を何人か見ました。

注意しようとしましたが、逆恨みされて嫌がらせされても怖いし…
といえませんでした(;_:)
我ながら情けないです。

[46: 匿名]

管理費って削減できる項目ないでしょうか？以下私が気が付いた項目ですが・・

・カーシェアリング：利用率はどれぐらいでしょうか？
　マンション購入の際の一つの魅力でしたが、隣にトヨタレンタカーありますし、
　車を持っている人の管理費にもカーシェアリング代は含まれています。
　オリックスとの契約もあり、すぐにどうこうではないのですが、皆さんの意見を聞いてみたいです。

・植木の管理費：日中いないので確認できないのですが、手入れの具合はいかがでしょうか？

・事務手数料？：（すみません、項目を忘れましたが）事務員さんの人件費だと思うのですが
　1棟につき1人担当しているのではないと思うのですが・・・。

長期修繕計画を見ていますと、計画通りの修繕を実行していく為に数年ごとに増額されています。
（必ずその通りにしなくてはいけないというわけではありません）
一番端の修繕費を見ると驚きます。
いつかは議題に上がる修繕費ですが、早い内に管理費をできるところから削減して修繕費に回せたらと
思うのですが、皆さんの意見はいかがでしょうか。

或いは、もし削減できるなら、そのお金で資源ごみのところに、普通ごみのところのように網を張るとかの
対策ができればと思うのですが。

マナーやモラルも問題ですが、設備についても皆さんで話し合ってみませんか？
お金を出しても整えたい設備、逆に今はあるけど不要な（高額な）設備、このままでいい設備。
住みやすいマンションに、みんなでしていきませんか。





　

[47: 匿名]

確かに…管理費としてより、修繕に回して使ってほしい。掃除の方は毎日してくれてるように感じないし。管理人さんも管理人室にただいるだけだし…それが仕事なのかもしれないが。最近風俗系のチラシ？が入ってるから困ります。以前は管理人室がポスト前にあり、入ってませんでした。

[48: 匿名]

昼間見てる限りでは管理人さんはﾏﾝｼｮﾝ内を巡回しているし
掃除もしていますよ。

大きな荷物が届いたときは手伝ってくれましたし。
ﾏﾝｼｮﾝ近辺の情報なども教えてくれたり親切だと思います。

チラシはポスト付近にゴミ箱が欲しいですね。
要らないのは処分できるので。

[49: 匿名]

カーシェアリングいらないです。植え込みには枯葉がいっぱい。エレベーターの中も汚い。ちゃんと掃除してくれてるのか疑問です。

[50: 匿名]

非常階段？エレベーター横の階段でタバコ吸うのってアリなんですかね？今日吸ってるおじさんを見かけてビックリしました……。以前ゴミの日じゃないのに、ゴミだしてたおじさんとたぶん同一…。

[51: 匿名]

そのおじさんって部外者ですか？？

[52: 匿名]

部外者ではないと思います。マンション内に入った階段の踊り場でしたから。でも、どの部屋の方かはわからないです。

[53: 匿名]

ごみ置き場には屋根と、鍵はほしいですよね。ほとんどのかたが当日までベランダ等でごみを置いてるのに、朝早くに出しにいってもすでにごみがたくさんあるのは…悲しいですよね。あと他のごみも全く曜日を無視してすてられてる気がします。せめて前日夕方ぐらいまでは管理人さんが施錠するとかしたらいいと思います。一階の駐輪場までの異様な臭いが辛いです。

[54: 匿名]

エレベーターのボタンの血痕、気になりました。
１週間経っても拭かれていなかったので、掃除していないんでしょうね・・・
結局みなさんが使っているうちに、消えてしまった感じです。

[55: 匿名]

久しぶりにここを見ましたが、あいかわらず住人のマナーがめちゃくちゃなようですね。
確かに指定曜日以外のゴミ出しはよく見掛けますよ。一番よく見るのは４０代以上と思われる女性の方です。ジャージを来た若そうな男女も見たことがあります。
階段でタバコなんて最悪でしょう。マナー悪すぎ！見掛けたら注意してやるべきですよ！

[56: マンション住民さん]

わたしもよくゴミ出しのマナー守ってない人に会い悲しくなります。

朝ちょっと早く起きて、すぐそこに出しに行くだけなのにそれすら守れないのが残念ですよね

せっかく、縁があって同じマンションに住んだんだから最低限のマナーくらい気をつけてほしいですよね…

[57: 匿名]

次の組合はいつなんですか??
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ要りません
平面の駐車場借りたい

[58: 匿名]

サイバーホームからｅｏに変更してほしいです

[59: 匿名]

子供の自転車の置き場に困ってます。ベランダにおいた方がいいのでしょうか？

[60: 匿名]

前ｅｏでしたがｅｏは高い。ドゥキャンバスくらいの料金ならいいですが。
ちょっと前NTTがドゥキャンバスくらいの料金になるプランがあるとか営業に来てましたがほんとかどうかも怪しい。

[61: 匿名]

この辺りのピアノ教室の情報が知りたい…ご存じの方いますか？

[62: 匿名]

ピアノ教室は、塚本駅前の商店街の中（2Ｆ？）と、2号線沿いの新佃公園前の100円ローソンの2階にありますよ。どちらもヤマハです。

[63: 匿名]

カーシェアリング、便利かと思って申し込んだけど、一回もまだ使ってません。
うちは「車の無い生活｣が当たり前だからかな。
カーシェアリングは「今車もっているけど、手放して固定費を圧縮する人」が一番嬉しい制度なのではないでしょうか。あとは「２台持つほどじゃないけどたまに使いたい人」とか。
すぐに切っちゃうと後で案外惜しくなったりして。

管理費より修繕積立金に重心置きたいのには私も一票。
管理人さん今の程度の仕事やったら半日でいいんちゃう（笑）

[64: 匿名]

逆にカーシェアリングを利用した事ある方はいるんですかね…？

[65: 匿名]

確かに管理人さんは午前中だけか午後からだけで十分ですよね。パソコン見て過ごされてる時間が多い気がします。掃除の方も掃除の方も平日毎日来てる感じはない。しかもエレベーターとか毎日必ず使う場所もしっかり掃除してほしいです。

[66: 匿名]

スシローの横の空き地を工事してますが、何かできるんですかねぇ？ご存知の方いらっしゃいますか？

[67: 匿名]

中華料理らしいです

[69: 匿名]

さとじゃなくて普通のファミレスとかできたらいいのに…中華か…

[70: 匿名]

確かに｢さと｣は多すぎですね。違うファミレスかコンビニがほしい→歩いていくには今あるコンビニでは微妙に遠くないですか？

[71: 匿名]

ファミマが一番近いですかね？微妙に遠いですよね。ミニストップが近くにできたら嬉しい。

[72: 匿名]

西淀川は本当に外食するにも店が少なすぎる。

[73: 匿名]

ミニストップほしい。賛成！

[74: 匿名]

外食するお店、ぎょうざの大将、さと、かごの屋、マクド、スシロー、こんな感じでしょうか。

[75: 匿名]

塚本駅前(西淀川寄り)なら「塚本」という店名のお好み焼き屋おいしいです！ついでに店長男前です！

[76: 匿名]

こどもと一緒に通える良い歯医者、このへんではいいところありますか？？

[77: 匿名]

子連れでいきやすい？それとも子供も一緒に治療してもらう？どちらかにもよるかもしれませんが…おかぞえ歯科などはどうでしょうか？先生はとても優しいですよ。

[78: 匿名]

わかりづらくすみません(^_^;)＆情報ありがとうございます！！

子供が小さいので、定期健診・治療と長く通える歯医者を探しています。
歯医者って、当たり外れがあるので、この辺を知らずに困っていたので助かります☆

[79: 匿名]

わかります。うちも知り合いに聞き、歯医者は新しいとこがいいと聞きましたがおかぞえさんの優しいと言うことで進められ通院してます。

[80: 匿名さん]

ポスト前の掲示板で先日の理事会の報告書確認しました。いい内容だなと思いました。

防災管理責任者を引き受けて下さった方にも感謝です。

[81: 匿名]

最近かなり寒くなって来ましたね。皆さん暖房はどうされますか？やっぱり床暖とエアコンの併用ですか？

[82: 匿名]

こんにちわ。床暖はまだ使わずにエアコンを使用してます。オープンキッチンだからか台所を使うと以外と部屋が暖かい気もしますね。

[83: 匿名]

エアコンの暖房って冷房みたいに電気食うのかな？床暖のガス代も心配だけど(^^ゞ

[84: 匿名]

冷房より電気を使うってとくダネでやってたような気がします…
我が家は　エアコン１０分つければ、リビングはじゅうぶん温まるのでエアコンのみです(^^♪

知り合いに聞いた話ですが、回りの家が床暖つけてくれれば、我が家はつけなくても温かいそうです（笑）

[85: 匿名]

小学生のお子様をお持ちの方へ。
通学の前にエントランスで待たせるのをやめて頂けませんか？
鬼ごっこやなわとび、最近ポストを勝手に触っているのを見かけました。
人の家のポストを開けようとするなんてありえません。非常に不快です。
今後の為にも何か対策を考えてください。

[86: 匿名]

８５

もちろん　やっちゃいないといいうか行儀は重要で指導は必要だけど

さわられるのがいやならサランラップでもまいとけば？
彼らはあんたらの年金の担い手だよ　わかってんのかな？

[87: 匿名]

８６へ
あなたの考え方は訳わからんよ。なんでわざわざサランラップ張らなアカンねん。アカン事は親がちゃんと教育するであって是正するべきやろ。また年金の担い手なんてこの件と何の関係があるの？あなたのような人がこのマンションの住民だと思うとがっかりします。(追伸:私は８５さんではありません)

[88: 匿名]

いい大人が邪魔なのを分からずに我が物顔で延々としゃべってるほうが、どうかと思いますけど…
井戸端会議はぜひ通り道以外でお願いしたいものです。

子供の件ですが、
迷惑、ダメなこと、なぜダメなのか。
それを教えてあげるのが大人の役目・社会の責務ではないでしょうか？

他人のポストを触っているのを見かけたら、その都度、その場で注意してあげることが、
ここに書くより、よっぽど子供のためになると思います。

親は親で、「いつもご迷惑おかけしてすみません」という謙虚な気持ちが大切ですよね。

それでなくても、子供の多いマンションなのですから、
みんなで子育てできると、きっといいマンションになりますよね！！
１０年後、１５年後、大人になった子供たちを楽しみにして(*^_^*)

近所のガキンチョが大人になっていくのを見るは
きっと楽しいハズ(^^♪

[89: 匿名]

87
俺もがっかりだけどな
親はちゃんとわかってるよ
申し訳ないと思ってるし叱ってるよ
わかんないだろうけどね
おきのどくだけど
すまなかったね、うちじゃないけど謝っとくよくよ

[90: 匿名]

まあまあ
悪いことしてたら叱ってあげて下さい。
87さん 親の葛藤は当事者でないと理解できないと思うのでスルーしてください。
板があれるのはおもしろくないですよね。

[91: 匿名]

90です すいません87さんと88さんを書き間違えました。

[92: 匿名]

８８です。
いえいえ、親の葛藤、よ～く分かります。(+_+)

ただ、最近は子供がいてるからと大きい顔して、他人に迷惑かけても
悪びれない人が　少々いてるのを知っているもので(^_^;)ついつい！

もうすぐクリスマスですね！！
エントランスにツリーでもあればいいのに(^^♪

[93: 匿名]

エントランスにツリー賛成！！ついでに待合のちっちゃいソファーも欲しい。

[94: 匿名さん]

クリスマスは終わってしまいましたが・・・エントランスはシンプルにできていますしね。ツリーとか、注連縄　門松とか季節を感じるものがあってもいいですね。ここから具体的に進めるには理事会にあげないと、かな？

理事会の方からの漫画の寄付もいいなと思いました。そういうの増やして行きたいですね♪何があるのか見たいけれど、集会所が開いてる時間が仕事なので中々見にいけません。題名ご存知の方教えていただけると嬉しいです。

[95: 匿名]

ポスト漁ってんのは男の子だけ。管理人さんは問題児を把握してる。管理人さんに聞けばどこの子供かすぐわかる。

[96: 匿名さん]

集会所に何かあるんですか？

[97: 匿名]

ここでは　特に悪い話題の場合、個人を特定するような発言は避けるべきかと思います。

[98: 匿名]

王将できましたね

[99: 匿名]

王将オープンしたんですか！？
楽しみにしてたので、嬉しいです。
でも、しばらくは混みそうですね。

[100: 匿名]

日曜日に行きましたが、むっちゃ混んでいました｡