リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[684: 匿名さん]

現金で買っているひとなんて
ほとんどいないと思うけど。。

[685: 購入検討中さん]

現金で買う必要はない。借金と同額の金融資産があれば。

それ以上の借金する人は破産予備軍

[694: 匿名さん]

>>685

「購入検討中」のあなたは、その条件を満たしていると？

そんな人なら、武蔵小杉よりもっといい所が候補になるんじゃないの？
少なくとも、ここの板で必死に偉そうな書き込みはしないよね。

[696: 購入検討中さん]

リエトみたいに賃貸できる物件を購入する理由が分からない。分譲マンションの唯一のメリットは、購入しないと住めない希少な物件に住める事。

[697: 匿名さん]

新規に賃貸では入れないんじゃないの？
今借りている人も契約更新が出来ないんじゃなかった？

それに、ＭＳを買う理由は、借入をする額にもよるけれど、
大体のケースでは、家賃＞ローン返済額になるから
月々のキャッシュフローの点が一つあると思う。

それに、個人が超低金利で多額の借入が出来るのは
住宅購入資金だけだしね。

あと、誰かが書いていたけれど、高齢になると
賃貸契約が更新しにくいというのもある。

[698: 購入検討中さん]

更新出来ないのは定期借家契約者。自分で契約した人は更新可能。

ローンが家賃より安いのは幻想。頭金を計算してなかったり、ずっと払い続けるリスクを把握していない。築年数が経てば資産価値が減り、賃貸だったら家賃が安くなる。分譲派は、そういう事を考慮していない。

年寄りが賃貸契約出来ないのも嘘。少子高齢化の時代、高齢者しか借り手がいない。

[699: 匿名さん]

今のお金と将来のお金の価値は同一ではないんだよ。
DCFという概念を知らないの？

[700: 匿名さん]

投資指南なら別の板でやってくださいな。
結局「購入検討者」さんは、ここを買うつもりないんでしょ。

[705: 匿名さん]

ここに限らず、購入を検討しているとはとても思えないな。

[706: 物件比較中さん]

現賃貸住民にとっては、分譲に切り替えるかどうかの参考になりますよ。

[707: 入居済み住民さん]

あんな独りよがりの主張が参考になるとも思えないね。
それに、何度も繰り返し同じ趣旨の書き込みをしてるんだよ。
いい加減にしてほしいよ。

[708: 匿名さん]

金持ち倒産のず。

[709: 入居予定さん]

エントランスの噴水は復活した？ 毎年の事だけど、リースとツリーが綺麗だね、この季節。

エントランスホールかビューラウンジで住民のクリスマスパーティしたらどうだろう？ 分譲住民が企画しそう？

[710: 匿名さん]

とてもキレイでいいですよね。
去年からだったかポインセチアはないけど、大きなリースが増えましたね。
クリスマスパーティー・・・私は参加はしたくない派ですけど、去年コスギタワーでされていた気がします。

[711: 物件比較中さん]

管理会社が変わってから、随分変わりましたね。
最近、住友も慣れてきたのか、サービスもこなれてきました。

[712: 匿名さん]

今日抽選会だったんだよね？倍率どうだったんだろう？

[714: 匿名さん]

抽選ハズレました。
倍率は３０倍超えてましたよ。

[715: 物件比較中さん]

裏で売られている物件より、抽選物件の方が、安いんだ

[716: 匿名さん]

俺は嫌いじゃないな。ここ。
うまい値付けだよ。

[718: 物件比較中さん]

三倍で高いの？

[719: 匿名]

抽選はずれました。3LDKの倍率は34倍でした。

[720: 購入検討中さん]

3LDKの倍率は34倍ってすごい倍率ですね。

1LDKは何倍でしたか？？

[721: 匿名さん]

１９時からとてもキレイな花火が見えていましたね。
大きいのでどこか気になって調べてみるとお台場レインボー花火みたいです。
来週とさ来週もあるみたいですよ。
この時期は空気が澄んでいるのでとてもいいですね。
多摩川も今年は秋だったので特にキレイでしたね。

[722: 匿名さん]

南側は花火見れませんでしたが、間もなく皆既月食が見れそうですよ。

[724: 物件比較中さん]

毎週ガンガン引っ越してくるけど

[725: 匿名さん]

来るけど？

[726: 匿名]

羨ましい・・・

[728: 匿名さん]

32倍で売れってないってどういう意味？

[729: 匿名さん]

>>727
現地に行って確認してから発言したほうがいいですよ。

[730: 物件比較中さん]

売れてるから引越しして来る人間が多い。うちの階の住民も随分入れ替わった。

[732: 匿名さん]

どうやって駐車場に侵入したんだか・・・

[733: 物件比較中さん]

駐車場がガラガラなのは、分譲住民はあまりクルマを持っていないから。賃貸住民より年収が低い人が多い。

分譲開始した時に、来客用のスペースを空けるために、一箇所に集めたのも影響している