リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[419: 匿名さん]

この検討板って、いつ終了するの？

売れるまでずっと？

[426: 匿名さん]

外野は放っておけばいいんだよ。
放っておけば。

[427: 匿名]

それにしても、あんなに沢山のぼりを出さなくてもいいと思う。
立て看板だけで充分だと思うけどね。

[428: 匿名さん]

来年3月決算前には、残りを賃貸不動産会社へ売ってスミフは管理会社だけが残る。
次にシティータワー(53F)販売を本格化だね、おそらく。

[430: 匿名さん]

リエト大好きです。
賃貸で住んでいたけど気に入ったので買っちゃいました☆
大満足です。

[431: 入居済み住民さん]

ものすごい風で壁がミシミシいってる！
震災の時みたい！！

[432: 匿名さん]

そうでしょうねえ。

ここ、柱細くて、壁薄いもん。

さすがに怖いわ～

[433: 匿名さん]

ほんとひゅ～ひゅ～みしみしすごかった。
特にベランダの大きな窓がすごい笛みたいな音立てるので割れるんじゃないかとひやひやしました。
全体につくりが華奢なんじゃないでしょうか？
それとも柔軟構造なのかしら。

[434: 匿名さん]

ここはリエトの２棟とコスタとが近いから、間を抜ける
ビル風が強いのかもしれない。

構造が特別華奢だとは思わないが。

[435: 匿名さん]

また構造厨か・・・

[436: 匿名さん]

今朝見たら、公開空地の木が倒れていました。
昨日の風はそれほど強烈だったんですね。

[438: 匿名]

リエトは小杉で一番最高に良いマンションだと思いますけどね。

[439: 匿名さん]

いいえ、リエトは世界でスペシャル一番トップで最高なマンションだと思いますけどね。

[441: 匿名さん]

リエトがすごいらしいよ。

[443: 匿名さん]

え？リエトが台風ですごいことになってるっていう意味？

[444: 匿名さん]

リエトの庭木はずいぶん倒れてる、パークの庭木は一本も倒れてない。
手抜きかな？

[445: 匿名さん]

アホだな緑地の規模が違いすぎる。
パークは木があっても周りをコンクリートで固めてあるので倒れようがない。

[446: 匿名さん]

リエトの庭は規模も何もかもパークより素晴らしいよね。
でも確かにいっぱい倒れてた。風をまともに受けるからか小さい木よりも大きい木の方が倒れてたね。

リエトでも少し揺れを感じる時があったくらいだから免震のマンションは揺れがひどくて大変だっただろうね。
マンション自体は停電もなく浸水の心配もしなくていいし快適に過ごせました。

[453: 匿名さん]

住み心地いいですよ。

[456: 匿名]

値引きするかな？

[462: 匿名さん]

花火最高にキレイだったね。
夏場にやるより空気が澄んでるからすごくキレイだった☆

[464: 匿名]

遠くの夜空に騒ぎたつ花火は、どこまでも広がる夜景のパノラマに、美しく映えていた。

[465: 匿名さん]

詩人だねえ

[466: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[467: 入居済み住民さん]

管理会社が変わってから、警備員とか管理人とかの対応が悪い人が増えたと思います。
言葉遣い等はもっと指導するとかすべきだと思います。
一階のロビーも住んでる人がお金を払って使える場所なのに、
よくわからないことで注意されたり、夜は使えなかったり…
会社にとっては良いことでも住居人が住みづらいのでは意味がないと思います。
もう少し対応の仕方を徹底できないのでしょうか？
スタッフの対応が本当に悪いです。

[468: 入居済み住民さん]

>467

住友になる前から住んでいますが、
前の管理会社のコンシェルジュとかは非常に感じが良かった。

今は事務的というか、その事務すらまともに出来ていない感じ。

[469: 入居済み住民さん]

>468
本当にそうですよね。前のコンシェルジュはかなり感じが
良かったので変わって残念でした。

夜にロビーにいたら、警備員がきて
今すぐお部屋に戻ってもらえますか？と言って
目の前にずっと立って監視されてるみたいな扱いを受けました…
そうゆう行動とかものの言い方しかできない人が
警備員だったり、住居人に上からものを言ってくるのはどうなんでしょうか？
使えないなら使えないということを伝えてもらえれば
帰るのだから、そのまま見張ったり、上から目線の言葉遣いはなんなのでしょうか？

コンシェルジュのひとにも同じような点で
不愉快さを覚えたことがあります…

少なくとも住居人に指示したり、嫌悪感を与えるのは間違っているのでは？
そんなことされてまで、警備されたり管理されてる必要はないかと…

会社側にクレーム等を言えば改善されるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

私は前の管理は子供をロビーで野放しにし過ぎていてイヤでした。
なんとロビーで一輪車や、ローラーのついた靴で滑って遊んだりしていました。
それはビシッと注意して欲しいです。ゲームなどでソファを占拠したり。
今は分譲になって購入した人の財産でもあるのでしっかり管理してくれているのかな、と思います。
それでもまだまだですが。

でも夜ロビーにいるだけで注意されるのはおかしいですね。

[471: 匿名]

ちょっと高過ぎるね

[472: 匿名さん]

リエト西の売り出し価格は坪230だ。

[473: 入居済み住民さん]

>468-470

少し前に若い子達（高校生くらい？）が大勢で
夜中に１Fのソファの上とかで飛び跳ねて遊んでいたのを覚えています。

最近は禁止されているのに犬をリードつけたまま歩いていたり
そのままエレベータ乗ったりする人多いですね。
他のマンションでは貨物用(作業用）エレベータを使うようにするとか
ルールがあるらしいですが、そうゆう風に分けたほうがお互い気持ちがいいかもしれません。

[474: 匿名さん]

管理組合で管理会社も替えられるんじゃないですか。

[475: 匿名]

そんなに管理体勢悪いんですか？

[476: 匿名]

中古で今３戸売り出してますがまだ在庫があるって本当の話しですかね？

[477: 入居済み住民さん]

>476

たくさんありますよ。
うちのフロアだけでも3部屋は空いています。

小出しにする、住友不動産の狡い手口。

[478: 匿名さん]

500戸の賃貸入居済み物件を丸ごと分譲に変更した。

在庫は480戸

[479: 匿名さん]

480が空き部屋ではない。
現在賃貸で入っている数は除かないとね。

[480: 匿名]

そんなにあるんですね!!

[481: 匿名さん]

どうぞ購入をご検討ください。

[482: 匿名さん]

手前みそだけど、いいよ。おすすめ。
アンチが多いのはやっかみ？

[483: 匿名さん]

そうだね。
住んでみないと解らんよ。
ぜひご検討ください。

アンチが多いのは仕方ないよ。
高いんだから買えない人が多いのは当然の事。

[484: 購入検討中さん]

節電も一段落したんだから、そろそろ照明も噴水も復活させたら？　パークシティの照明も戻ったことだし。販売しているわけだから、見栄えを気にしようよ。エントランスも工事中もセンスがない。そういうところが、ちぐはぐだし、マネジメント能力がない証拠なんだよな。

[485: 匿名さん]

賃貸物件としては最良。
これは賃貸してたまに使う身としてはたしかだ。

[486: 購入検討中さん]

たまに使うというのは、ここ以外に家があるのですか？　すごいですね。

本当に賃貸としては最高です。

[487: 匿名さん]

>>484
ではあなたは購入を検討しない方がいいですよ。

[488: 匿名さん]

ホテルに毎月何十万と払うより、
リエトの賃料のほうがずっと安く付く。
朝寝もできるコンビニ袋待っていても気を使わなくていい。

最良の立地。最良の眺め
安い賃料。

賃貸としては秀逸。

[492: 入居済み住民さん]

ロビーがとんでもない異臭を放ってる。
これはとてもじゃないけど、我慢できない臭い！

[493: 匿名さん]

そうなの？
今日は下に降りてないから分からないけどどんな臭いですか？

[494: 入居済み住民さん]

>>493

降りたらわかること。自分で嗅いでみなさい。
（まぁ、あなた住人ではないのでしょうけど）

犬猫のおしっこの臭いが充満してる。
この臭いは鼻に残る臭いでとても気持ちが悪い。

[495: 匿名さん]

何も匂ってないぞ。
単なる嫌がらせはやめた方がいいよ。
捕まるよ。

[496: 匿名さん]

>>493です。
私はれっきとした住人ですがめんどうだったので結局降りていません。
でも今日急にそんな臭いが充満するわけないし、うちのロビーの広さを知らないのかしら？
コンシェルジュだっているのに。
帰ってきた主人もそんなこと全く言ってませんよ。
なんの為のネガか意味不明です。

[497: 入居済み住民さん]

>492

ぼくも気づきました。
昨日の晩も臭かったなぁ。犬猫の糞尿の匂いじゃないと思うけど
臭いのは確か。

気になる人は今すぐコンシェルジェのあたり行ってみるといいよ。

[509: 匿名さん]

急にどうしたんでしょうね。

[510: 匿名さん]

冷静な返しばかり。

[511: いつか買いたいさん]

中古でもかなり物件売りに出てますが、なぜこんなにいっぱい売りに出てるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

>>511
この物件は日本でもそうそうない特殊な物件。
住友に名義が変わった時点では、住んでる全ての世帯が賃貸住民だった。

[513: 匿名さん]

スミフも売りあぐねてる。
55階の新スミフタワーが価格に影響するから安くできない。
しかし、賞味期限は刻々とすぎてゆき
予定した価格ではもはや売れない。

[514: 匿名さん]

513さん

現状をよくわかってないコメントですね。

「55階の新スミフタワーが価格に影響するから安くできない」って。。
すでに相場から安く小出し（３戸）に売り出していて、
そのたびに抽選になってますが。。

過去レス見ればわかりますよ。

「しかし、賞味期限は刻々とすぎてゆき
　予定した価格ではもはや売れない。 」

もそんな事実はない。
そもそも『予定した価格』ってなに？？？

[515: 購入検討中さん]

全然分かってないね。あの三戸は撒き餌で、実際はがんがん販売している。すでに三分の一は分譲に切り替わっている。毎週の引越しをみればわかるだろう。

[516: 匿名さん]

流れからすると、513=515 ？

だとしたら、悲観的な意見なのに「購入検討中」で、
しかも、内部の業況もしっている・・・

賃貸入居者の方かな？

書き込みのスタンスがよく分からないが。

[517: 購入検討中さん]

ロフト住戸検討中のものです。
向きはどこの向きがいいとかありますか？
低層階なので周辺のビルに遮られて日が入らないのではないか、
と懸念しています。
南西がベスト南東がベストか…？

[518: 匿名さん]

ロフトの部屋いい
希少価値大