リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[381: 匿名さん]

377が
デベなのか、本当の住民なのか
378の云うように自演なのかわからないが、
リエトの印象が悪化しているのは事実だね。

こういう輩にはかまわないのが一番だ。

[382: 匿名さん]

釣りでしょ。

[383: 匿名]

377は昨日あたりから小杉のスレに現れてるね。
気持ち悪いし、やめてほしい。

[385: 匿名さん]

次の販売は10月下旬予定で、また3戸のようですが、
どうして3個ずつ売るんでしょうかね？

[387: 匿名さん]

この前の３部屋の倍率は、７倍が２部屋と２５倍でしょ。
あれらの部屋は客寄せパンダとしても、購入希望者は
それなりにいるんじゃないかな。

あと、元々賃借してて、買った人もいるみたいだし。

実際に売りに出されている部屋はいったい何部屋あって、
そのうち何部屋ぐらい売れているんだろう？

[389: 匿名さん]

売れてないのではなくて
スミフ得意の売りしぶりだね

[390: 匿名さん]

ダヴィンチから格安で仕入れたから
売り急ぐ必要なし！

[391: 匿名さん]

値は下がらん。ゆっくりでいいのよ。

[392: 匿名さん]

普通に下がってます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 匿名]

いま販売中の東急も、これから売る三井や野村にとっても、
ここは目のうえのたんこぶなんだろうね。
だからこうやって荒らされる。

[395: 物件比較中さん]

三井や東急でも武蔵小杉で出すから比較しようと思います。
駅からは遠くないが立地をみたら三井と東急の物件のがいいと思う。

[396: 匿名]

庭に鳴く虫の音！！秋の彩りが素敵です

[402: 匿名]

閑静な庭に、秋の虫の音・・・いいですね

[403: 入居済み住民さん]

最近、夜中に犬の鳴き声うるさくないですか？
野良犬が迷い込んでるのでしょうか。
あるいは、お隣さんの犬かしら。

[405: 匿名さん]

確かに近隣かもしれないけど大型犬のような低い声の犬の声が一日中してますね。
綱島街道より東急側で聞こえるような気がする。
クラッシーではなさそうだなこの声は。

[406: 匿名さん]

虫の声いいね

[410: 匿名]

1Fやエレベーターの近くの部屋が出入り楽なのに安いのは、人が通るから、プライバシーが保ちにくいから。
意味合い的には駅直物件も同様とも考えられる。

[413: 匿名]

確かにここは自然と調和した良いマンション

[416: 匿名さん]

ところで、かつて噂されたエステはどうなったのかな？
堂々とリエトプラザなどを賃貸化してテナント料で収益を得ればいいのにね。

[418: 匿名]

それってありなの？
見て見ぬふり？

[419: 匿名さん]

この検討板って、いつ終了するの？

売れるまでずっと？

[426: 匿名さん]

外野は放っておけばいいんだよ。
放っておけば。

[427: 匿名]

それにしても、あんなに沢山のぼりを出さなくてもいいと思う。
立て看板だけで充分だと思うけどね。

[428: 匿名さん]

来年3月決算前には、残りを賃貸不動産会社へ売ってスミフは管理会社だけが残る。
次にシティータワー(53F)販売を本格化だね、おそらく。

[430: 匿名さん]

リエト大好きです。
賃貸で住んでいたけど気に入ったので買っちゃいました☆
大満足です。

[431: 入居済み住民さん]

ものすごい風で壁がミシミシいってる！
震災の時みたい！！

[432: 匿名さん]

そうでしょうねえ。

ここ、柱細くて、壁薄いもん。

さすがに怖いわ～

[433: 匿名さん]

ほんとひゅ～ひゅ～みしみしすごかった。
特にベランダの大きな窓がすごい笛みたいな音立てるので割れるんじゃないかとひやひやしました。
全体につくりが華奢なんじゃないでしょうか？
それとも柔軟構造なのかしら。

[434: 匿名さん]

ここはリエトの２棟とコスタとが近いから、間を抜ける
ビル風が強いのかもしれない。

構造が特別華奢だとは思わないが。

[435: 匿名さん]

また構造厨か・・・

[436: 匿名さん]

今朝見たら、公開空地の木が倒れていました。
昨日の風はそれほど強烈だったんですね。

[438: 匿名]

リエトは小杉で一番最高に良いマンションだと思いますけどね。

[439: 匿名さん]

いいえ、リエトは世界でスペシャル一番トップで最高なマンションだと思いますけどね。

[441: 匿名さん]

リエトがすごいらしいよ。

[443: 匿名さん]

え？リエトが台風ですごいことになってるっていう意味？

[444: 匿名さん]

リエトの庭木はずいぶん倒れてる、パークの庭木は一本も倒れてない。
手抜きかな？

[445: 匿名さん]

アホだな緑地の規模が違いすぎる。
パークは木があっても周りをコンクリートで固めてあるので倒れようがない。

[446: 匿名さん]

リエトの庭は規模も何もかもパークより素晴らしいよね。
でも確かにいっぱい倒れてた。風をまともに受けるからか小さい木よりも大きい木の方が倒れてたね。

リエトでも少し揺れを感じる時があったくらいだから免震のマンションは揺れがひどくて大変だっただろうね。
マンション自体は停電もなく浸水の心配もしなくていいし快適に過ごせました。

[453: 匿名さん]

住み心地いいですよ。

[456: 匿名]

値引きするかな？

[462: 匿名さん]

花火最高にキレイだったね。
夏場にやるより空気が澄んでるからすごくキレイだった☆

[464: 匿名]

遠くの夜空に騒ぎたつ花火は、どこまでも広がる夜景のパノラマに、美しく映えていた。

[465: 匿名さん]

詩人だねえ

[466: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[467: 入居済み住民さん]

管理会社が変わってから、警備員とか管理人とかの対応が悪い人が増えたと思います。
言葉遣い等はもっと指導するとかすべきだと思います。
一階のロビーも住んでる人がお金を払って使える場所なのに、
よくわからないことで注意されたり、夜は使えなかったり…
会社にとっては良いことでも住居人が住みづらいのでは意味がないと思います。
もう少し対応の仕方を徹底できないのでしょうか？
スタッフの対応が本当に悪いです。

[468: 入居済み住民さん]

>467

住友になる前から住んでいますが、
前の管理会社のコンシェルジュとかは非常に感じが良かった。

今は事務的というか、その事務すらまともに出来ていない感じ。

[469: 入居済み住民さん]

>468
本当にそうですよね。前のコンシェルジュはかなり感じが
良かったので変わって残念でした。

夜にロビーにいたら、警備員がきて
今すぐお部屋に戻ってもらえますか？と言って
目の前にずっと立って監視されてるみたいな扱いを受けました…
そうゆう行動とかものの言い方しかできない人が
警備員だったり、住居人に上からものを言ってくるのはどうなんでしょうか？
使えないなら使えないということを伝えてもらえれば
帰るのだから、そのまま見張ったり、上から目線の言葉遣いはなんなのでしょうか？

コンシェルジュのひとにも同じような点で
不愉快さを覚えたことがあります…

少なくとも住居人に指示したり、嫌悪感を与えるのは間違っているのでは？
そんなことされてまで、警備されたり管理されてる必要はないかと…

会社側にクレーム等を言えば改善されるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

私は前の管理は子供をロビーで野放しにし過ぎていてイヤでした。
なんとロビーで一輪車や、ローラーのついた靴で滑って遊んだりしていました。
それはビシッと注意して欲しいです。ゲームなどでソファを占拠したり。
今は分譲になって購入した人の財産でもあるのでしっかり管理してくれているのかな、と思います。
それでもまだまだですが。

でも夜ロビーにいるだけで注意されるのはおかしいですね。

[471: 匿名]

ちょっと高過ぎるね

[472: 匿名さん]

リエト西の売り出し価格は坪230だ。

[473: 入居済み住民さん]

>468-470

少し前に若い子達（高校生くらい？）が大勢で
夜中に１Fのソファの上とかで飛び跳ねて遊んでいたのを覚えています。

最近は禁止されているのに犬をリードつけたまま歩いていたり
そのままエレベータ乗ったりする人多いですね。
他のマンションでは貨物用(作業用）エレベータを使うようにするとか
ルールがあるらしいですが、そうゆう風に分けたほうがお互い気持ちがいいかもしれません。

[474: 匿名さん]

管理組合で管理会社も替えられるんじゃないですか。

[475: 匿名]

そんなに管理体勢悪いんですか？

[476: 匿名]

中古で今３戸売り出してますがまだ在庫があるって本当の話しですかね？

[477: 入居済み住民さん]

>476

たくさんありますよ。
うちのフロアだけでも3部屋は空いています。

小出しにする、住友不動産の狡い手口。

[478: 匿名さん]

500戸の賃貸入居済み物件を丸ごと分譲に変更した。

在庫は480戸

[479: 匿名さん]

480が空き部屋ではない。
現在賃貸で入っている数は除かないとね。

[480: 匿名]

そんなにあるんですね!!