リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[263: 匿名さん]

んで、擁護目的のお前が張り付くのはなぜ？

[264: 匿名]

リエトは小杉内最高のマンションですから嫉まれるのでしょう

[265: 匿名さん]

ホント武蔵小杉最高のマンション！
すばらしい内装・すばらしい設備・すばらしい耐震性！
武蔵小杉では、他のタワマンのみなさんから羨望の的ですよ♪

[270: 購入検討中さん]

賃貸住民に、また購入についてのアンケートが来たけど、売れていないということかな？

[272: 匿名さん]

巻き添え喰らって、消されちゃったよ…

[273: 匿名さん]

デブ男ネタは御法度だからね。

[274: 匿名]

東京タワー、スカイツリー小さくても、夜の街並みがが光ってるし、道路の橋とかもキラキラして綺麗だよ、むしろ東京タワーより街並みに見とれ、向かいのミッドスカイタワーも綺麗に見える

[275: 購入検討中さん]

新宿・渋谷・品川・東京・成田空港・羽田空港・横浜・鎌倉にダイレクトアクセスが出来る稀有な駅とSCが隣接、敷地内には広大な庭園をもつ、こんなマンション他にないよね。

[279: 匿名さん]

278さん

277さんは、
リエトを買ったことに自信が持てないのでしょう。
後から販売されるマンションに対して動揺しているのですよ。

[281: 匿名さん]

震災後に購入した者ですが、暴落どころか高かったですよ～(*_*)
少しくらい安ければ嬉しかったのに。。。
ＨＰに載ってる部屋は安いですね。
でも間取りがかなりイマイチなので安いのでしょうね。
賃貸の人にアンケートが行くのは、そりゃそこに住んでる人がいると勝手に売るわけにいかないので売れていないのでしょう。
空いている部屋は売れているんじゃないでしょうか？
私は元々借りていた部屋とは別の部屋を買いました。

[282: 匿名さん]

リエト西棟の最終分譲で、最上階坪単価260万でしたね。
ホムペの物件価格とあわせて考えて
掘り出し物の安さですよね。


買いに回ろうとして先を越されて誰かに買われてしまい
悔しかったので東棟ぜひ買いたいです。

　＞★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円

[283: 匿名さん]

９０平米もあって４５階でそのお値段ならほんとに破格ですね。
以前３１階のモデルルームに行った時ははっきり値段は教えてくれませんでしたが９０００万～１億くらいだったのでとてもとてもお得ですよね。
どんな間取りなんだろう？
ほんとなら羨ましいです。

[284: 入居済み住民さん]

クラッシーの最終分譲の時期は結構お得な価格で出てましたね。
さすがに最上階南側90㎡で7,080万は破格ですが、それに近い部屋も
いくつかありました。
すぐに売れていたみたいです。

イーストも同じような価格で出てくれると良いのですが、なかなか難しいのかな。
一般庶民からすれば、7,000万の物件も予算的にはきついのですけど（笑）

[285: 匿名さん]

クラッシーは結構、坪単価260くらいの部屋たくさんあったよね。
リエト東はまた、販売会社が違うからな～

でも、比較の基準にはなるでしょ。
築浅中古販売ですから、夢、クラッシーより高く買う理由はありませんよ。
みなさん、情報弱者にならないように。

なんだったら、クラッシーの価格表載せてもいいですよ。

[286: 匿名さん]

クラッシィは売り急いでいた
イーストは売り急いでない

イーストでは破格物件は出てこないと予想します。
住友だしね。

[287: 匿名さん]

リエトクラッシーには坪230の部屋も多くありましたよ。

[288: 匿名さん]

クラッシィだけでなく、イーストも売り急いでいるなんてことが書かれたこともありましたが、
今は再開発も進展し、クラッシィ販売時とは状況が大きく異なりますよね。

[289: 物件比較中さん]

クラッシーも検討しましたが、クラッシーは南と西、イーストは東が景色が良くて好きです。
景色や、鉄道、道路の騒音など条件が異なるので、クラッシーとの比較は参考程度でしょう。

[290: 匿名さん]

価格帯が安いのが魅力ですよね。
エクラスや新しいパークは手の届きにくい価格ですし
築浅中古として、こなれた値段で買えるのがいいですね。

双子のクラッシーの価格とても参考になります。
この価格以下で購入する交渉がポイントかも！

築浅とはいえ中古は中古ですし
仕様もその分我慢しなきゃならにけど
価格は重要ですから。

[291: 匿名さん]

パークは中古でも高いですよね。
エクラスは新しいのにイーストとそんなに変わらない価格帯でした。
新築なので若干高いかな。
なのでとっても惹かれましたが気にいった間取りがなくあきらめました。
駅の上だしパスモが鍵になるとか、羨ましい点はいっぱいありましたが。

[292: 匿名]

中古だからって安くなるとは限らないよ。
これから出てくる新築よりは安いかもしれないけど。

[293: 匿名さん]

そっか、そうですよね。
この辺りは再開発で価値が上がる確率が高いですね。

[294: 匿名さん]

そんなのとっくに織り込み済みです、今は逆に庶民派ＳＣが足引っ張りそうですよ。

[295: 匿名さん]

長期的に見れば、庶民派SCの方がプラスになりますよ。
デパートができれば最初は注目されて人が集まるかもしれませんが、
今の時代にデパートが生き残るのは大変です。

[296: 匿名さん]

リエトに住むということは
あのダサいアリオの青看板を一生見て過ごすということ・・
芳しいねえ。

[297: 匿名さん]

あなたはどんな素敵なところへお住まいなのかしら。
羨ましいです（＾－＾）

でも私は武蔵小杉に期待していますよ。
アリオと聞いた時は正直残念でしたけどまだどういうお店が入るのかも分からないし素敵になってくれるといいなと願っています。
駅ビルもあるし早く３年後を見てみたいです☆

[298: 匿名さん]

アリオ、凄げ～。

[299: 匿名]

アリオが青看板とは限らないよね。青看板にされたら……キツイ。。

[300: 匿名]

っていうか庶民派SCのつぎがデパートっていう発想がスゴイねw

[302: 入居済み住民さん]

なんで武蔵小杉の開発ってセンスないんだろう。

[308: 匿名さん]

くやしくてまた涙目で怒ってんのか！？（笑）
張り付きお疲れ！

[311: 匿名さん]

308が悔し涙してそう！

[313: 匿名さん]

アリオタワー。

[316: 匿名]

ここは武蔵小杉！！川崎ではありません

[317: 匿名さん]

武蔵とついてる時点でどーかと思われます。

[318: 入居済み住民さん]

>316

ここは川崎市中原区です、立派な川崎だと思うけど。

>317

それはしょうがないんじゃない、もともと武蔵国ですし。。。

[319: 匿名さん]

アリオ初の高級版だろうね、
ガラス張りで緑化、というのは決定的のようだから。

[320: 匿名さん]

アリオタワーは住友の５３階建てでしょ。
ここは東京建物跡のＳＣとは無関係。

[321: 匿名]

＞319
変な期待しない方がいいw
ガラス張りは他のアリオでもあるし。

[322: 匿名さん]

高級、プレミア、どこかの二階といい、SCといい、どんだけ騙されれば気がつくのか？

[325: 匿名]

武蔵小杉の駅前でも三井や東急でもっといいの出してるから厳しいでしょ

[326: 匿名さん]

住友不動産がイーストを買って売り出したのは、
今年になってからじゃなかったっけ？

[327: 匿名さん]

十分売れる物件と評価されてるということだよ。
しかもゆっくりでも価値がさがらないとね。

[328: 匿名さん]

価値が下がらない・・

手をバタつかせていれば溺れないということですね！

[329: 匿名]

賃貸住人が多いとトラブル多そう。
相手はもめても引っ越せばいいだけだから強いよね。

[331: 匿名さん]

今回の震災で、結果的に単純耐震仕様でも制震構造MSと変わらないことがわかった。
一部の制震MSはもっと酷いことなったところもあるよ。
ここってなんでこんなにネガが多いのかな！？

[333: 匿名さん]

とりあえず経緯をきちんと理解していないのは確かですね。
元々は分譲用で建てられたのですよ（＾－＾）

浅い知識で書き込むのは格好悪いのでよく調べてからにしましょう。

[334: 匿名]

>>331
販売中のマンションはネガが寄ってきます。
完売すると寄り付かなくなるのですが、
ここは何が完売なんだか不明ですね。

[336: 匿名]

まぁそういう輩はスルーしましょう

[337: 入居済み住民さん]

ネガでもないんだけどなぁ。
本当のこと書いてるだけ。
まー住んでみたらわかるよ。

[338: 匿名]

そんなに不満なら引っ越せばいいのに。
わざわざ書き込みする理由がわからない。

[339: 入居済み住民さん]

掲示板だし、何を書き込んでも自由かと思いますが。

[340: 匿名さん]

まあ、住んでる人からしたら明らかにネガだと分かるからバカだな～かわいそうな人だな～と心からの同情をしてあげてスルーしてあげましょ。

[341: 匿名さん]

そもそも住人語っているけど本当かどうかもわからない訳だしね。

[342: 匿名さん]

でもこの辺の他の高層に比べると全体的にだいぶ安目だよ。
東急だからかな。
でもライズはえらく強気の価格設定だけど。
お買い得なのは間違いないでしょう。

[343: 匿名さん]

東急じゃないよ
住友だよ

[344: 入居済み住民さん]

何が嫌って、間取りの中に1LDKとかがあること。
あまりにも世帯によって収入の差があり、いろんな方がいるってとこ。
つまり、ある程度、同じような収入層の方々のほうがいい。

[345: 匿名さん]

500世帯もあるからしょうがないよ

[346: 入居済み住民さん]

似たような間取りにしてほしかった。
というか、１LDKはないは。
賃貸で１LDKとか終わってる。

[347: 匿名さん]

>>342です。
間違えました、エクラススレに投稿したつもりでした。
失礼いたしました。

[348: 匿名]

芝が、すくすく育っています

[349: 匿名さん]

あの芝の広場で来年の夏ビアガーデンで音楽会でもやってほしいな。

[350: 匿名さん]

そうですね夕方８月一杯ぐらいどこかにビール飲みながら音楽会委託して住民が皆楽しめるようにしたら
ずいぶん雰囲気いいですね、それに音楽は二流でもいいから中原区が音楽の夕べぐらい銘打って新人登竜門として
新しい中原の文化発信の拠点にしたらいかがでしょう。

[351: 匿名さん]

川崎ラゾーナの広場みたいで、新しい情報発信地。武蔵小杉リエトコート音楽広場。

[352: 匿名さん]

↑座布団三枚。

[353: 匿名さん]

音楽だけじゃなくフロンターレ呼んでフロンターレと過ごすビールの夕べはいかが？

[354: 匿名さん]

折角素敵な芝の広場できるのだからまずｏｐｅｎ祝いに何かやったらいかがでしょう？

[355: 匿名さん]

リエトは最初分譲で計画
その後賃貸に変更。
しかし、設計仕様の最終決定は賃貸へ変更が決まってから行われた。
そして、竣工後再び、市況をみて分譲へ変更。
こうして、賃貸型分譲マンションとなった。

[356: 匿名さん]

アリオの青看板も、すくすく育っていますう。

[357: 匿名さん]

アリオの青看板見ながらBeer party!
とても素敵です。
ぜひ、実現しましょう。

[359: 入居済み住民さん]

余計や人間を敷地内に入れるなよ。
環境が荒れるだけだろ。
静寂がいいんだよ静寂が。

誰が掃除するんだ？

[361: 匿名さん]

リエトがいいのは、余計な共有施設が無いことだよね。
長期の管理費や修繕費が格段に安くなる。
風呂とか、バーテンダーつきのラウンジとか、無いのが魅力だった。
あとは地下駐車場でだいたいのキャパに見通しがつけば
次回の15年後とかの更新のときに一部つぶせばいいと思う。

[362: 匿名さん]

そりゃ、賃貸仕様じゃ・・