リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[180: 購入検討中さん]

こんなよい物件はないと思うよ。散歩が出来る広大な庭園 ＋ 最強に便利な新駅 ＋ 大規模商業施設。

残念なのは、中古であること。新築で物件も選び放題だった賃貸者が勝ち組だよ。

[181: 匿名さん]

はげかけた芝生の庭を広大な庭園・・
まばらなダイアとホームからあふれそうな通勤者たちを最強に便利・・
大規模商業施設がまるで専用であるかのような勘違い・・

リエト賛美はほほえましい。
でも、客観性も必要でしょうねえ。

[182: 匿名さん]

3部屋だけ販売して最高倍率25倍・・
25部屋以上販売したら、単純計算で倍率1倍未満でしょうねえ。
あと500部屋この調子で売っていってくださいね。

頑張って～～

[183: 匿名さん]

あらっ、芝生養生してるの知らないんだ．．．

[184: 購入検討中さん]

新たに入居してくる世帯数を考えると、抽選とは別に販売されているようにみえるけどね。

[185: 匿名さん]

高層階に蝉来てビックリ２。

[186: 入居済み住民さん]

隣人の犬の鳴き声がホント毎日うるせー。
うるさくて、夜も寝れんわ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[188: 匿名]

ペット可の物件なんだけど、コンシェルジェのいない夜に学生が下のロビーで友達よんでたむろってソファーに寝っころがったりするよりは犬の鳴き声なんて気にならないさ

[189: 匿名]

２４時間有人管理です

[190: 匿名さん]

深夜にこんしぇるじぇはおらんやろう。

[191: 匿名さん]

警備員が２４時間巡回してるよ。

[192: 匿名さん]

倍率は7倍、25倍、7倍ですね。（前回のＧＷあたりのときもそれくらいだったようです。）
公開されている3部屋以外にももう少し高値設定の部屋が10か所程度あって、抽選なしみたいです。

[193: 匿名さん]

がんばって500戸～

[194: 匿名]

パークやエクラスに比べるとリエトが一番魅力的。

[195: 物件比較中さん]

静と動のバランスが一番良いのがリエトだろうね。駅隣接で、これだけの緑があるのはリエトだけ。

[196: 匿名さん]

高層階もいいけど、ここの低層ロフト付きの部屋がいいかな。
でもまだ売りに出てないんだよね。

[197: 入居済みさん]

とてもいいですよ～
もう他の普通のマンションにはすめません。
カーテンが大変でしたが！

[199: 匿名さん]

友人がロフト付きの部屋に住んでるのですが、あの天井の高さは素晴らしかった。
なかなかあのような部屋はないですよね。
確かにカーテンは大変だろうな。

[200: 入居済み住民さん]

このマンションを褒めてる方は、恐らく後悔があるから自分に言い聞かせてるのだと思う。なぜなら私がそうだから。ここはやめたほうがよいです。

[201: 匿名]

なんで？

[202: 匿名]

ロフトじゃない部屋もカーテン、オーダーメイド窓ガラスおおきいよね、角部屋も大変そう、トイレと風呂窓ないから暑い、24時間換気って１ヶ月つけっぱでいくらくらいします？
セミがベランダに４匹目です

[203: 匿名]

住んで後悔ないよ、ただ次に引っ越す賃貸は高層じゃなくてもいいけど、中の設備は良くないと、リエトが恋しくなりそう、ディスポン、床暖はないとやだ、分譲は地震あってから買う気なし、駅近いし発展するから便利だよ、小杉なのにリエトは上品だし

[204: 匿名]

無駄に高い

[205: 入居済み住民さん]

購入する方は下記を検討ください。

http://www.nikkei.com/money/features/31.aspx?g=DGXNMSFK1002N_100820110...

[206: 匿名さん]

ロフトの部屋、いいですね〜
３LDKなら、もっといいのに。

[207: 匿名]

パークやエクラスに比べたら一番上品だよね

[208: 匿名さん]

賃借してた部屋をそのまま買った人って、どのぐらいいるのかな？

[209: 匿名さん]

結構いるって聞いた。

[210: 物件比較中さん]

買った人いるんだ。どうせ買うなら新しいところに住みたくなるけどね。リエトが良いマンションなのは認めるけど

[211: 購入検討中さん]

とても良い立地でマンション自体も私的には好きですが、イーストはクラッシーと比べると景色の抜けが少ないのが難点かな。

[212: 匿名さん]

北東の高層階なら、抜けているんじゃないかな。

[213: 匿名さん]

売り出しするのは東向きばかり。
何故だろう。

[214: 匿名]

北向きだと日当たり悪いと思いがちだけど日はあたるし暑すぎないから過ごしやすいよ、二子玉の花火も見れるから去年はベランダからみた、今年中止で残念、右側には東京タワー、スカイツリー見える

[215: 入居済み住民さん]

西側は富士山が見えて、一番人気らしいが、
実際は西日がひどすぎる。
また、近く2本タワーが建つので、今後は見晴らしが悪くなる。

ということで、お勧めは北側の低層かと。

[216: 匿名さん]

わざわざ高層マンションで低層ですか？
おすすめは北東側の高層階だと思いますよ。
遮るものもなく多摩川と東京タワー、スカイツリー。
景色にこだわらないなら低層は広くて天井が高くてお値段が安めなのでお買い得だと思います☆

[217: 入居済み住民さん]

>>216

あーーーー。全然わかってない！
よく調べてみなよ、今は高層より低層のほうが需要があるのだよ。
値段も低層のほうが高い。

低層といっても2～5階ではないよ。

震災で、概念が変わってしまったのですよ。
お勉強してね☆

[218: 匿名]

あんな小さいスカイツリーや東京タワーをみて嬉しいもんかな。

[219: 匿名]

高層階の住み暮らしは、サイコーですよ

[220: 匿名さん]

イーストのマイナスポイントは、ここに書き込んでいる高飛車な勘違い賃貸住人と
少なくとも当面の間は共存しないといけないことかな。
そういうことを考えると全戸分譲物件の方がいいかもしれない。

[224: 匿名さん]

入居済み住民さんでも、賃貸なのか分譲で購入した人なのかわからないから
分譲の人はそのように書いてもらえるといいかも。
イーストから富士山って見えるの？

[225: 入居済み住民さん]

>>224さん

とってもキレイに見えますよ。

冬の空気が澄んだ時期は朝方、鮮明に見えます。
また、夏は夕焼けに照らされたシルエットがとっても素敵です！

[226: 匿名さん]

西側はクラッシィーとお見合いで
視界が遮られているのに、とても
入居済み住人の方のコメントとは
思えません。

[227: 入居済み住民さん]

どこまで信用しないの。
今から家においでになりますか？

富士山が見えるようにクラッシィーをここから見てやや左にずらしているのです。
そうすることによって、イーストの正面に富士山が拝めますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[228: 入居済み住民さん]

>218

確かにそうですね、
いくら東京タワーやスカイツリーが見えるといっても
ほんと小さいし、そんなの売りにはならないでしょう。
それよりも東側は目の前の多摩川が綺麗に見えますね。

西側に友人がいるので行った事ありますが、
確かに富士山見えますよ。
どなたか書いていましたが、クラッシーとはずれていますし。

[229: 匿名さん]

はい、こんな感じです。
写真だと小さいですが、肉眼だと本当に綺麗に見えますよん♪

[230: 匿名さん]

どんなに言い合ってもしょせん賃貸仕様ですからね。

[233: 入居済み住民さん]

賃貸仕様って言っても、ここは元々は分譲する予定で建てられたのに。

[234: 匿名さん]

東京機械跡の住友のタワーマンションができたら、富士山はほとんど見えなくなるかもしれませんね。
あと数年は大丈夫でしょうけど。ちなみに仕様は十分だと思いますよ。

[235: 匿名さん]

>>234さん

東京機械跡の住友のタワーマンションは富士山とリエトの直線上からやや右（リエトから見て）にずれますので、視界が遮られることはありません。
おそらく、東側はすべて富士山が見えるように開発設計されているのでしょう。

こんな感じです。

　　　△（富士山）

□　　　　　□（東京機械跡の住友のタワーマンション）
（クラシー）

　　　□（イースト）

[236: 購入検討中さん]

二子玉川の花火大会は１０月になりました。北側の部屋から見えますね。エクラスと三井が建ち上がったら、見られなくなりますが。

眺望で言うと北東角部屋が最高。東京タワーとスカイツリーが見えます。遠いというけど、ちょうど目線に夜景が広がるので綺麗ですよ、

[237: 匿名さん]

235さん

住友のタワーマンションの位置が間違ってます。
そこは大規模SC。
住友マンションはクラッシィの上です。

[238: 匿名さん]

賃貸仕様は単に内装の問題だけじゃない。
建造物の構造においても最低限の対策になっている。
今後、直下型の地震がくる可能性を考えると
少しでも地震対策が有利な物件を選びたい。

だって、ここ200m近い建物なのに
コンクリ強度低すぎないか？

だれか専門家に教えてほしいよ。
四谷のタワーとか150Nだろ？
なんでここは70Nなのですか？

賃貸仕様といわれても仕方がないんじゃない？

[239: 匿名さん]

そう思うなら、あんたが買わなければいいだけ。

[246: 匿名さん]

>>236

> 二子玉川の花火大会は１０月になりました。

二子玉川の花火大会にあたる二子橋上流側の世田谷区たまがわ花火大会は、今年は休止です。
二子橋下流側 第三京浜寄りの川崎市制記念多摩川花火大会は、10/1に開催のようです。

例年は同日開催の世田谷側が休止では、川崎側が打ち上げる花火を二子玉川の花火と
呼んでよいかは甚だ疑問です。二子新地の花火と呼ぶべきかもしれません。

なお、財力のある世田谷側は大玉の数が多いのですが、川崎側は同じ発数でも小玉中心です。
世田谷側が休止になると、魅力は半分未満に成ってしまいます。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1546/

[248: 購入検討中さん]

やっぱりここの庭いいですね。
今日初めて夕方〜夜にかけて見学に行きましたが、
鈴虫の鳴き声が響いてました。
タワマンでこの環境はとても惹かれます。
営業の方に伺ったら、リエトコートは光の庭と言う意味だとか。
まだ夜来てない方は来て見る価値ありです。

[250: 匿名さん]

以前のブログ記事で、富士山が見える部屋もあると
紹介されていますね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/musashikosugi/archive/3

リエトの２棟の西側は、やや南西に向いていますから、
クラッシィーと新しく出来る５３階建のすみふのタワー
の間から、富士山が見える感じの部屋もあるでしょうね。

[254: 物件比較中さん]

エクラスが起ち上がる来年は花火を見る事はできないね。

イースト北西は、パーク、エクラス、野村タワーで壁みたいになるな。

[258: 匿名さん]

>>217
低層が人気があるのは値段と間取りでのお得感ですよ（＾－＾）
ファミリーなら広い方がいいでしょうからね。
同じ広さなら高層の方がやはり高いですよ。
値段が同じなら低層階の方が広くて天井も高くてお得です。

[261: 匿名さん]

横浜のタワーって、たとえば何処？

ここより安く買えるタワーってないでしょ？
ここは武蔵小杉のタワーとしては格安ですから。
掘り出し物ですよ。

[262: 入居済み住民さん]

買いたくないと言う人がどうしてここに書き込むのかな！？
スレが荒れるのでやめてほしいな。
十分住んでて良いマンションだと思いますし、仕様とかは気に入らなければ
他を考えれば良いこと。
利便性や公開空地の良さなど、良いところはいくつもありますよ。
値段もこなれてきたから小杉に住みないのなら選択肢の1つにはなりますよ。

[263: 匿名さん]

んで、擁護目的のお前が張り付くのはなぜ？

[264: 匿名]

リエトは小杉内最高のマンションですから嫉まれるのでしょう

[265: 匿名さん]

ホント武蔵小杉最高のマンション！
すばらしい内装・すばらしい設備・すばらしい耐震性！
武蔵小杉では、他のタワマンのみなさんから羨望の的ですよ♪

[270: 購入検討中さん]

賃貸住民に、また購入についてのアンケートが来たけど、売れていないということかな？

[272: 匿名さん]

巻き添え喰らって、消されちゃったよ…

[273: 匿名さん]

デブ男ネタは御法度だからね。

[274: 匿名]

東京タワー、スカイツリー小さくても、夜の街並みがが光ってるし、道路の橋とかもキラキラして綺麗だよ、むしろ東京タワーより街並みに見とれ、向かいのミッドスカイタワーも綺麗に見える

[275: 購入検討中さん]

新宿・渋谷・品川・東京・成田空港・羽田空港・横浜・鎌倉にダイレクトアクセスが出来る稀有な駅とSCが隣接、敷地内には広大な庭園をもつ、こんなマンション他にないよね。

[279: 匿名さん]

278さん

277さんは、
リエトを買ったことに自信が持てないのでしょう。
後から販売されるマンションに対して動揺しているのですよ。