リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[No.101 by 匿名さん 2011-08-08 10:16:03]

お認め頂きありがとうございます。

[No.103 by 購入検討中さん 2011-08-08 22:09:12]

クラッシィは完売。
中古も出てないし、リエトコートは売れてるんじゃない？
イーストタワーは小出し小出しの販売だから倍率もやたら高いし。

ただ好きな間取りや階数を選べるほど売りに出てないのが残念だな。。。

[No.105 by 購入検討中さん 2011-08-08 23:07:15]

静謐な庭園をもちながら駅前、それもどこでも乗り換えなしでいけるスーパーな駅。最高の物件だよ。だけど、中古だけ、住民は賃貸住民。真の勝ち組は、がらがらの時に好きな間取りを選べた賃貸住民

[No.107 by 匿名さん 2011-08-09 09:11:03]

中古で、周りのMSよりちょっと安くて、構造と仕様も価格通りだけど、3.11でここの普通の耐震でも制震と変わらない耐久結果だった事を考えるととても買得に見えます。　仕様は安く買ったて浮いた分で自分の好きな内装にしたらいい。　時間が経てば、今のほとんどのMSの構造や仕様はすぐ古くなってしまいます。
そういう意味でココはまあまあです。

[No.108 by 入居済み住民さん 2011-08-09 09:27:39]

ここを購入したものです。

先日、リビングでやや音量を上げて音楽を聞いておりました。
すると隣の方から苦情が。。。
ほんと、そんなに大音量ではないのです。

不思議に思い、廊下に出て聞いてみたところ、かなりの音漏れが！！！
最悪です。普通、こんなに音漏れます。

こんな防音だとは、、、ものすごく後悔しています。
やはり、安かろう悪かろうですね。

[No.110 by 住人 2011-08-09 13:54:24]

１０８ー姑息なウソつき

[No.111 by 入居済み住民さん 2011-08-09 14:08:08]

うそだと思うなら、自分でやってみなよ。
やや大きめの音を出して、廊下に出てみな。

すごい聞こえるから。

もし、それが嫌なら今からうちに来いよ。
聞かせてやるから。

[No.112 by 匿名さん 2011-08-09 16:47:21]

しかし地下駐車場の蚊はなんとかしてくんないかな・・・
車出すまでに刺されまくりで・・

[No.113 by 入居済みさん 2011-08-09 21:13:01]

確かに廊下は聞こえるねえ。
けど、前のマンションも一緒だったな。

実家の戸建てはもっと聞こえてるし。
こんなもんでしょ。
家の中にいると、上下左右なんもきこえてこないからね。


うちだけうるさかったらどうしよう。

[No.114 by 購入検討中さん 2011-08-09 21:49:51]

どんなに防音していても玄関のドアから音は漏れる。よって静かな内廊下は音が響くが、隣家に音は届かない。

[No.115 by 匿名さん 2011-08-09 21:56:49]

全然聞こえないですけど。

[No.116 by 入居済み住民さん 2011-08-09 22:00:43]

タワーマンションは左右の音には強いけど、上下の音には弱いんだって。

確かに、現在上の階で内装工事やってるけど、相当うるさいもん。

[No.117 by 匿名 2011-08-09 23:52:13]

音なんて全然聞こえない

[No.119 by 入居済みさん 2011-08-10 09:14:56]

上下左右、斜めも埋まってる我が家が
なんで静かなのか、教えてくれ～
子供もいるのに～

みんな上品なひとだからか？
うちだけうるさそう。

[No.120 by 入居済み住民さん 2011-08-10 10:22:36]

ほんと毎週末、引越ししてるよね。
みんな危ないから逃げてるのかな。

うちのフロアも結構出て行っているの多い（郵便受けの所にガスの案内がある）
のが多く、朝もほとんどエレベータで待たされる事は減った気がします。

廊下の走る音なんかは結構聞こえますよ、話してる声なんかも。
さすがに内容まではわかりませんが。
部屋がエレベータホールの近くであると言うこともありますが。

[No.121 by 匿名さん 2011-08-10 12:33:20]

説明しますと、この物件は転売するために定期借家で期限のきた住人から片っ端から追い出してます。なので引っ越しで出て行く人がいるのは当然なのです。それとクラッシーの販売スレ、住人スレ、イーストのスレと数十スレ消化してますが、廊下の音がうるさいという書き込みはほぼ皆無です。例外的に繰り返し書き込みしてるのはイーストスレの「入居済み住人さん」ぐらいですね。ちなみに私はエレベーターホール脇の住戸に住んでますが極めて静かです。帰宅してドアを開けると家人が大きな音でテレビを見ていたりして、テレビがついてることにびっくりする事がよくあります。

[No.123 by 購入検討中さん 2011-08-11 22:43:11]

定期借家契約って、そんなに多いのかな？　

[No.135 by 匿名さん 2011-08-14 21:38:08]

いや、普通の人が多いですよ

[No.136 by 匿名さん 2011-08-14 21:43:07]

>>134

あれこれ挑発的な書き込みをしているのは、
住民ではなく部外者だと思いますよ。

[No.138 by 匿名さん 2011-08-14 22:14:41]

124から134はどこへ？

[No.139 by 匿名さん 2011-08-14 22:22:31]

マナーをわきまえない書き込みだから削除されてしまう訳で。
きちんとした内容、文面であれば、誰が削除依頼をしようが、消されたりしない訳で。

[No.141 by 匿名さん 2011-08-14 23:18:25]

ていうか、本当に騒音被害なんてないんだけどね。

[No.142 by 匿名さん 2011-08-14 23:25:59]

前にも居たね、140みたいなの。
しかし、前のよりレベルが低い。

[No.143 by 購入検討中さん 2011-08-15 02:22:36]

地下駐車場の蚊は、なんとかなんないのかな。出庫を待っている間、ずっとモスキートダンスしていないと刺されてしまう。カッコ悪すぎ。

[No.144 by 入居済み住民さん 2011-08-15 02:54:30]

綱島街道を走る暴走族が最近醜い。
よいマンションだが、中原区の治安の悪さは異常。

[No.145 by 入居済み住民さん 2011-08-15 12:10:01]

>144

中原区というか、このマンションと新駅の周りは
まだましなのでは。

川崎市自体が治安に不安があるし、
もともと神奈川で生まれ育った人間は
正直あまり川崎市に住みたいとは思わない。

[No.147 by 匿名さん 2011-08-15 19:51:57]

こちらを見ると中原区の治安が突出して悪いなどとはとても思えませんが。

神奈川県警　街頭犯罪等発生マップ（神奈川県全域/2010年）
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[No.148 by 入居済み住民さん 2011-08-15 20:03:16]

>>147

住んでみたらわかるよ。
とにかく東急武蔵小杉駅周辺はやばい。
このあたりも徐々に悪くなってる気がする。

誰かも書いてたけど、交番ひとつ欲しい。

[No.149 by 入居済み住民さん 2011-08-15 20:06:02]

再開発地域のため交番が近くにないのが気になります。

[No.150 by 匿名さん 2011-08-15 20:10:46]

>>145
矛盾点が多すぎるよ

[No.152 by 匿名さん 2011-08-15 20:54:48]

パークシティ武蔵小杉の46階で営業しているBARよりましじゃないですかね。エステがかわいく思えます。

[No.154 by 匿名さん 2011-08-15 21:16:07]

昨日抽選だったけど
倍率は？

[No.155 by 匿名さん 2011-08-16 00:06:07]

リエトすごいですね
風俗営業許可のマンションですか？

[No.156 by 匿名さん 2011-08-16 00:23:14]

＞145

リエトのスラブ厚は、非常に薄くできている。
また、リエトの窓は短板ガラスで防音仕様ではなかったっけ？

音がうるさいのはその辺から説明できるのでは？

[No.157 by 匿名さん 2011-08-16 00:29:43]

そういえばリエト西棟の検討スレで
下記のようなデーターがありましたね～

その辺のやり取りを見ると
騒音に対する情報が見られるのでは？
暇なときに覗いてみたら？

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

[No.158 by 匿名さん 2011-08-16 00:37:15]

>152

また、パークと比較しちゃって
そんなに自分の売ってるマンションに自信がないのかい？
泰然としてたら？

ま、できないんだろうな～
だから楽しいんだが。（笑）

[No.159 by 購入検討中さん 2011-08-16 00:52:47]

ガラスの質は防音とは無関係、サッシが重要だと何度言えば。

[No.160 by 匿名さん 2011-08-16 01:13:20]

↑それは云いすぎ

防音ははめてあるガラスの問題だけではない。
サッシの気密性にも大きく依存するくらいでね。

ま、それにしても短板って、いまどき。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-16 01:21:20]

すげ、ここのモデルルームお盆も営業してる。
どんだけ・・

★お盆も休まず営業しております★
ご来場希望の方は気軽にご連絡下さい。

[No.162 by 匿名さん 2011-08-16 01:57:57]

>>148

147ですが、治安悪化を証明するものはありますか。

１０年以上武蔵小杉で暮らしていますが、
特に治安が悪くなったとは感じませんよ。

この物件に限定されない話題をこれ以上続けることは控えます。

[No.163 by 物件比較中さん 2011-08-16 02:41:10]

うるさいのは新幹線。北東以外なら静かだよ。綱島街道程度の騒音なら、このサッシで防音できる

[No.164 by 匿名さん 2011-08-16 08:04:48]

騒音がないから、今度は＜新幹線だけ＞ですか？

[No.165 by 匿名さん 2011-08-16 08:13:55]

パークと比較して意味あるのか？
悲しくなるだけだからやめたほうがいい。

[No.166 by 匿名 2011-08-16 08:16:40]

パークよりリエトは環境が良いよ

[No.167 by 匿名さん 2011-08-16 08:28:20]

パークって専用部でバー営業してるのか。おれもいこうかな。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-16 08:34:19]

そういえばリエト西棟の検討スレで
下記のようなデーターがありましたね～



No.51 by 匿名さん
* 2011-01-15 08:47

*
*

パークちゃんはそんなに比較表貼りたいならこれも一緒に必ず貼るように。
なんでこの項目だけ貼らなくなったの？
こういう項目のほうがよっぽど住みごこちに影響大な情報が含まれてるよ。

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：エメラルドグリーン色、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[No.175 by 匿名さん 2011-08-16 13:23:01]

＞158さん
高強度コンクリートの件であれば
N値にかかわらず今回の震災でさがでなかった。
馬鹿みたいにN150なんて無意味だろ、普通。

[No.176 by 匿名 2011-08-16 15:06:25]

セミが高層階でも二匹きてビックリ

[No.177 by 匿名さん 2011-08-16 15:31:45]

>>154

２５倍だったらしいよ。

[No.178 by 匿名 2011-08-16 17:51:08]

３部屋の内、どこの部屋？他は何倍だったの？

[No.179 by 匿名さん 2011-08-16 23:34:37]

>>178

ブログに「最高倍率は25倍」とある。
どこの部屋がとか、他がどうだったとかは書かれていない。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/musashikosugi/archive/53#BlogEnt...

[No.180 by 購入検討中さん 2011-08-16 23:37:57]

こんなよい物件はないと思うよ。散歩が出来る広大な庭園 ＋ 最強に便利な新駅 ＋ 大規模商業施設。

残念なのは、中古であること。新築で物件も選び放題だった賃貸者が勝ち組だよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-08-16 23:46:48]

はげかけた芝生の庭を広大な庭園・・
まばらなダイアとホームからあふれそうな通勤者たちを最強に便利・・
大規模商業施設がまるで専用であるかのような勘違い・・

リエト賛美はほほえましい。
でも、客観性も必要でしょうねえ。

[No.182 by 匿名さん 2011-08-16 23:50:32]

3部屋だけ販売して最高倍率25倍・・
25部屋以上販売したら、単純計算で倍率1倍未満でしょうねえ。
あと500部屋この調子で売っていってくださいね。

頑張って～～

[No.183 by 匿名さん 2011-08-16 23:51:08]

あらっ、芝生養生してるの知らないんだ．．．

[No.184 by 購入検討中さん 2011-08-16 23:59:26]

新たに入居してくる世帯数を考えると、抽選とは別に販売されているようにみえるけどね。

[No.185 by 匿名さん 2011-08-17 00:49:23]

高層階に蝉来てビックリ２。

[No.186 by 入居済み住民さん 2011-08-17 00:55:31]

隣人の犬の鳴き声がホント毎日うるせー。
うるさくて、夜も寝れんわ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[No.188 by 匿名 2011-08-17 10:40:45]

ペット可の物件なんだけど、コンシェルジェのいない夜に学生が下のロビーで友達よんでたむろってソファーに寝っころがったりするよりは犬の鳴き声なんて気にならないさ

[No.189 by 匿名 2011-08-17 11:00:52]

２４時間有人管理です

[No.190 by 匿名さん 2011-08-17 19:22:36]

深夜にこんしぇるじぇはおらんやろう。

[No.191 by 匿名さん 2011-08-17 20:58:02]

警備員が２４時間巡回してるよ。

[No.192 by 匿名さん 2011-08-17 23:25:27]

倍率は7倍、25倍、7倍ですね。（前回のＧＷあたりのときもそれくらいだったようです。）
公開されている3部屋以外にももう少し高値設定の部屋が10か所程度あって、抽選なしみたいです。

[No.193 by 匿名さん 2011-08-18 00:26:52]

がんばって500戸～

[No.194 by 匿名 2011-08-18 01:25:31]

パークやエクラスに比べるとリエトが一番魅力的。

[No.195 by 物件比較中さん 2011-08-18 02:23:03]

静と動のバランスが一番良いのがリエトだろうね。駅隣接で、これだけの緑があるのはリエトだけ。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-18 08:27:48]

高層階もいいけど、ここの低層ロフト付きの部屋がいいかな。
でもまだ売りに出てないんだよね。

[No.197 by 入居済みさん 2011-08-18 10:45:31]

とてもいいですよ～
もう他の普通のマンションにはすめません。
カーテンが大変でしたが！

[No.199 by 匿名さん 2011-08-18 12:44:07]

友人がロフト付きの部屋に住んでるのですが、あの天井の高さは素晴らしかった。
なかなかあのような部屋はないですよね。
確かにカーテンは大変だろうな。

[No.200 by 入居済み住民さん 2011-08-18 12:55:13]

このマンションを褒めてる方は、恐らく後悔があるから自分に言い聞かせてるのだと思う。なぜなら私がそうだから。ここはやめたほうがよいです。