リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[1: 匿名さん]

やっぱり賃貸仕様はやめた方がいいね。

[2: 匿名さん]

賃貸仕様の管理もね。

[6: 匿名さん]

深夜１２時過ぎの轟音は羽田発着の飛行機の音？

[8: 匿名さん]

築何年? この物件。

[9: 匿名さん]

ちなみに賃貸仕様でもないし。

[11: 匿名]

今まで、いろんなマンション見ましたが、ココが最高です。緑の駅近グリーン！

[12: 入居済み住民さん]

>11

悪いこと言わないから、もう少しいろいろ見てからの方がいいと思うよ。

確かに玄関ところのロータリーとかは
雑草抜いたり手入れしてないので、「緑の駅近グリーン」ですが。
その程度の管理体制なんですよ、ここは。

[13: 購入検討中さん]

武蔵小杉駅近のマンションで最高ですよ！
将来性が有るので2割程度は購入時より高く売れます。

気になるのは大地震だけですね！
160mもある建物ですから揺れを抑えるための制振ダンバーを取付けて欲しいです。
工賃５億円を550世帯で持分に応じて金額が決まるのかな50万〜150万円程度は覚悟して下さい。
建物の躯体にダメージを与えないで100年住むためです。
100年持たすのには修繕費がマンション購入金額以上掛かるでしょうね〜

高層マンションは維持費が大変ですね、セレブの方住んで下さい。

[15: 匿名さん]

ここのエレベーターってどうですか？
以前に比べて少しゆれが大きい気が？
私自身かなり過敏になっているので、
気のせいであればいいのですが。
入れ換えってできるんですかね？

[17: 匿名さん]

そういえばエステ問題はどうなったのですか？
忘れ去られるのを待ってると思うので掘り返しました。

[21: 匿名さん]

もうみんな気になってないのかな？

[22: 入居済み住民さん]

エステの件、気になって書き込んでも
すぐに削除しちゃうやつがいるからなぁ。

まぁ、簡単な規則も守れない
ほんと最低のやつらだと思うよ。

[23: 匿名さん]

賃貸マンションなんて住人がマンションに愛着ないし適当だよ。

[24: 匿名さん]

住人のお客さんならOkだけど
営業の不特定多数の素性の知れない客が
マンションの中をうろうろするのには
俺は耐えられないな。

[25: 匿名]

ここは地震の影響は小さかったようですが、MRに行ったら地震後の検査報告書とか見れるのでしょうか？

[26: 入居済み住民さん]

地震後の検査報告書?そんなものあるのかな。
たぶん、検査なんてしてないんじゃない。
住民には特に説明とか無かったし、部屋の中も直してくれていないよ。
ズサンな管理会社の住友ですから。

[27: 匿名さん]

住民が賃貸ばかりだから適当で、管理会社もそれに甘えて適当だ。

[28: 匿名さん]

そもそも賃貸住人と分譲購入住人は同一建物に混在してはまずいだろう。

[29: 匿名さん]

しかし内廊下、暑いですね、節電でしょうがないですが。
安くなった電気代はどこに？

[30: 入居済み住民さん]

もちろん、住友不動産のフトコロに決まってます。

[32: 入居済み住民さん]

だいたい、KENの時と同じ管理料を
ろくに管理もしていないスミフが取っているのはどうかと思う。
反論あるなら、それなりの仕事したらどうだ。

掲示板で高いLED電球売って小銭稼いだり、やることがみみっちい。

ところで、例のエステは営業を停止したのでしょうか？
掲示板には書いてありましたが、
あれに違反すると何かペナルティとかあるのかな。
多分「管理できていない」管理会社ではどうにもならないでしょうけど･･･。

[33: 匿名さん]

最近また引っ越しラッシュですね。。。
このマンションどうなるのですか？空き部屋だらけにしたいのですか？

[39: 入居済み住民さん]

ここのコンシェルジュは一体どこの会社？
何聞いても「住友不動産に確認します」で済まされてしまう。

[42: 匿名さん]

何も回答できないなら、コンシェルジュの意味が無い。ていうか、役に立ったこと一度もない。

[50: 匿名さん]

パークのコンシルジェすごくいいですよ、すごく親切で丁寧です、必ずお帰りなさい、言ってらしゃいの声掛けもしてくれるし。やはり三井ですね。管理が本当にしっかりしてる。