リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：なし
管理会社：住友不動産

[517: 購入検討中さん]

ロフト住戸検討中のものです。
向きはどこの向きがいいとかありますか？
低層階なので周辺のビルに遮られて日が入らないのではないか、
と懸念しています。
南西がベスト南東がベストか…？

[518: 匿名さん]

ロフトの部屋いい
希少価値大

[519: 匿名さん]

たくさん売れてほしいよ。

[520: 匿名さん]

早く完売してくれ。

[521: 購入検討中さん]

ロフトは、ビルもそうですが高いコンクリートの壁がネックです。唯一開けている南東をお勧めします。

[522: 匿名さん]

>>520
なんで？

[523: 物件比較中さん]

武蔵小杉にはまたtowerマンション建つみたいですね

[524: 購入検討中さん]

あれだけ広告打っといて、三戸ずつ売るわけがない。本当に早く完売して欲しいね。のぼりとか本当に安っぽい。売れ残ったマンションみたい。

[525: 物件比較中さん]

三戸ずつ売っていると思っている人は 実際にMRに行っていないんですかね。
よく広告が出ている部屋はかなり格安の餌ですよ。
しかし目の前にマンションがあったり、少しわけあり。
みんなその部屋目当てで集まって、抽選して、落ちたら他の高い部屋で我慢する。
でも少ししたらまた格安の部屋をだして・・・の繰り返しです。
実際は他にもいっぱい空き部屋があります。
でも中古でその値段かよという値段です。

長々失礼しました。

[526: 購入検討中さん]

やはり高いのでしょうか。
他の個人売りの中古物件とそんなに金額に大差ないように思います。
しかも中古なのに値上がりしてる！
さらに、プラスで仲介手数料とられるとなると、数百万加算されるので
結局あまり変わらない気がするのは私だけ？

[527: 匿名さん]

何度かイーストに見学に行ってますが、住人同士の挨拶がほとんど見られません。
ちょっと寂しい。。
もしくは、たまたま？

[528: 匿名さん]

500戸が、そんな隠密行動で売り切れるかな？
たのしみだね。

[529: 入居済み住民さん]

>527

そんなもんでしょう、何で挨拶せなあかんの？

[530: 入居済み住民さん]

>524
確かにそうですよね、あののぼりとか看板とか
あんなにいっぱい出さなくてもいいでしょうに。

だいたい、マンション買おうという人がノボリ見て
「あー、このマンション売りに出てるんだ、買おう」
とか普通思うわけないのに。

まぁスミフのセンスがその程度と云うことだと思うけど。

[531: 匿名さん]

＞529
んーなぜでしょう。。
挨拶する理由なんて子供にも聞かれたことないので上手く言えませんが、
礼儀？

こんにちは、と言われれば、
こんにちは、と返す。

[532: 匿名さん]

『遊ぼう』っていうと『遊ぼう』っていう。
『ばか』っていうと『ばか』っていう。
『もう遊ばない』っていうと『遊ばない』っていう。
　そうして、あとでさみしくなって、『ごめんね』っていうと『ごめんね』っていう。
　こだまでしょうか、いいえ、だれでも」

[533: 匿名]

実際他の部屋も紹介してくれるんですかね？

[534: 入居済み住民さん]

ここは去年（おととしかな？）まで賃貸の募集をしていましたよ。
定期借家契約で確か３年契約。
その方たちが次々と引っ越しをされていると思いますが、
実質すべて完売するにはあと１～２年はかかると思う。
しばらくは売れては募集の繰り返しになるのでは。

なので完売にはこだわらないほうがよいと思います。

専有部分の質はたしかに他のタワーマンションと比べると劣りますが、
だから他より安くていいんだと思います。
特に水回り（キッチンシンク）はちょっとグレードの良い賃貸物件と変わらないので。

でも安いから許せます。

白やグレーを基調にした雰囲気がシックで良いと思っていますが、
中には安っぽいと思う方もいるかもしれません。
それは個人差があるので仕方がないですよね。

音は正直、外も廊下も聞こえます。
でもこれも個人差や、隣・上下の当たりはずれ（←言い方が失礼かもしれません）があります。
共同生活をする上で、許せる範囲です。
決して爆音が聞こえるわけではないので。

間取りがしっくりこない人はあせらずに賃貸の方の空きが出て、分譲されるのを待つのも
一つの手ではないですか？

このエリアでこの価格でタワーマンションは他ではないのは間違いないです。
あとは一長一短を自分の希望とすり合わせてください。

私は快適に暮らしていますよ。

[535: 匿名さん]

抽選当たった方でしょうか？

うらやましいですね

[536: 匿名さん]

533さん

今空いている部屋なら見せてくれましたよ。
でも1度に2部屋しか見れないという変なルール付きですが。