ウィルローズ住吉

[ビギナーさん]

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

所在地：東京都江東区北砂1丁目471番6他（地名地番）
交通：
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分

[42: 購入検討中さん]

昨日見てきたけどここなかなかいいね。
買おうかな。
しかし売れるスピードが早いねー。
ゆっくり検討もできない。
MRも大混雑でしたね。

[43: 匿名さん]

なんでここは価格が安いの？

[44: 購入検討中さん]

私も価格が少し安く感じたのですが、なぜなんですかね？誰か教えて下さいね。

[45: 匿名さん]

デベと、最寄が西大島で、駅距離が遠いことを考えれば安くはなく妥当な価格だと思いますが。
坪単価にして平均190万くらいですよ。
こんなもんでしょ。

[46: 購入検討中さん]

西大島で12分ですからね。

高いとは言えませんが、妥当かなと思ってます。

[47: 購入検討中さん]

けどいままで何10件とモデルルームを見てきたけど、ここの物件ほど感動した物は無かったですよ。
第一希望の部屋はもう無いけれど、週末もう一度おじゃまして、購入予定です。
やはりおしゃれな方が多いんですかね？
12分程度離れた方が江東区の場合は環境が良くなるかな、といった印象です。
というか駅が近くなると高くなってしまい買えない。。。
実際歩いてみたけど、私の足で9分でしたし。全然歩ける範囲。
入居が楽しみです。
あれここって抽選でしたっけ？

[48: 匿名さん]

おしゃれな方が住むようなエリアでは全くないでしょ。中目黒や自由が丘ではあるまいし。
駅から遠くデベが無名等の条件が重なり価格が安いので、むしろ所得がかなり限られた方が購入対象になるのは自明かと。

[49: 契約済みさん]

確かにオシャレな地域ではないですね。。。

モデルルームは家族連れの方が多い印象です(^ ^)

建物はステキですし、同じ入居者同士協力して快適に暮らしていきましょう♬

[50: 匿名さん]

ここのいいところは価格が安い、アリオの近く、という所だと思います。
駅１０分以上だと売るときに苦労しそうですが、永住志向ならいいと思いますよ。

ツボ１９０は安いですよ。この近辺中古でも１８０くらいしているマンションもありますしね

[51: 申込予定さん]

今週見学に行ってきました。
駅近よりも、うちは環境重視なので…。
中古も周辺の物は高いので売りやすいと思っています…

[52: 匿名さん]

カラーセレクト、皆さんはどうやって決めましたか？モデルルームの色が多いとは聞きました。床の色は、白or中間の色のどちらかにしたいのですが、悩むばかりで・・・。

[53: 匿名]

うちは明るくしたいので白にしましたよ

[54: 匿名さん]

地震で堤防が決壊したらここは小名木川に近いのでアウトですかね？
震災を心配している人は住んでいる家がどうなってもいい賃貸ですかね。

[55: 匿名さん]

モデルルームはとてもシックで落ち着いた感じです。壁が白で明るい感じがするので壁は白がいいなと思います。床の色も選べるんですね。個人的には木目調でしょうか。お風呂がゆったりしていて癒される印象を持ちました。

[56: 匿名さん]

突然、営業マンのアポ無し訪問がありました。
忙しい時間だったのでビックリしました。
モデルルームで担当していただいた以外の営業マンでした。
社内で顧客の管理などないのでしょうか？
モデルルームは素晴らしいです。
しかし、会社の体制なのか、営業マン個人のレベルなのか...
気持ちが良くなかったです。

小名木川ですが、荒川ロックゲートで水量を調節しているそうなので、
堤防を決壊するほどの氾濫はおきないとききました。
川よりマンションが低い位置なのは、気持ち不安がありますが恐らく大丈夫でしょう。

[57: 物件比較中さん]

ニコラさんは知りませんが、個人的にデザインは好みです。
中古が高止まりしてますし、価格は他物件に比べ割安に感じました。
駅からの距離、地盤、北砂地区をどう考えるかでしょうか。

江東区で育ち、この辺りもアリオで印象が変わりつつあります。
子育て世代には大型施設はありがたい。
東側の線路はLRTが走る計画がありましたが・・・なくなりそうですね。

MRに来ている方々は感じの良さそうな方が多かったですよ。
妻と何度も相談し、すごく悩みましたが、子供の環境を考えて見送る方向です。
営業マンの対応で、途中からタメ口になったりしたのが気になりましたけどね。
「絶好調です」と言うくらい人気みたいですし、早々に売れる気がします。

[58: 匿名]

模様替えが間に合わない低層が残ってますね。線路沿いだしJR敷地の問題もあるからね

[59: 匿名さん]

JR敷地問題ってなんですか？

[60: 物件比較中さん]

あの貨物線、電車来るんですか？見た事がない。

[61: 匿名さん]

一日最大8本通るらしいです。

[62: ご近所さん]

たまに通りますね。
不快ではありませんが、道を一本離れていても
音はけっこう聞こえます。
いつ通るかわからないから確認も難しいかもしれません。

多分深夜とかはないと思いますが。

[63: 匿名さん]

土日はわかりませんが、平日の夕方4時にアリオの付近を通ってるのをよく見かけますよ。音は確かに大きいですね。

[64: 賃貸住まいさん]

近いうちに廃線です。

[65: 匿名]

線路脇の雑草がね

[66: 匿名]

昔から北砂は犯罪が多く、不良が多いのが気になってます。。

[67: 周辺住民さん]

北砂でも、一丁目は…治安はよろしくないかもですが、
アリオができて変わりましたしこれからに期待しましょ。

私、ここを候補に考えてましたが、あまりの延期に別に決めてしまいました。
別に決まってしまいましたと電話で回答してから自宅に二回きた!?
ちょっと驚いてしまいましたが、
評判がよいし、営業の方も腰が低くて!!
羨ましいです。

[68: 物件比較中さん]

あのルートに路線ができてほしい身としては、廃線よりあそこに電車通してほしいですけどねw
（震災で水没したとはいえ）
この物件は駅まで遠いし。勾配もきついから、通勤者は辛くなるでしょう。
事実上バス物件だね。

[69: 申込予定さん]

昨日見学に行って、申込してきました！
なんでもっと早く知らなかったんだろうと思うばかりで、本当に素敵な物件でした。
深夜まで手続きをしてたのですが、ずっと満席でびっくり。

[70: 匿名さん]

↑えぇ、本当に？？グローバルだよ～
本当ならごめんね

[71: 購入検討中さん]

うちの担当の方も人気があって手が回らないと言ってました。
ここは値段が安いし内装も豪華でおしゃれ！

[72: ご近所さん]

近所の友人が見学に行ったら満席で2回も断られたと言ってたので心配でしたが
予約していけば入れました。
たしかに評判が良いのはわかります。

[73: 物件比較中さん]

現地はバス停から何分歩きますか？
貨物線はどこで越えられるんでしょう。

[74: 周辺住民さん]

女性の足で徒歩5分以内で行けるのでは？
私の場合西大島駅利用なのでバスに乗るより歩く方が駅まで近いかなぁと思っていますが。

[75: 物件比較中さん]

北砂3丁目ですよね？早朝深夜アリオを通り抜けできるんでしょうか。
清洲橋通りは流石に遠いかな。終バスも早いし。

[76: 匿名さん]

現地から南の方に歩いて行くと宅急便のヤマトさんがあって、その隣のマンションの横に貨物線を越える通路があります。そこを抜けるとアリオがあり、明治通りに向かって歩いて行くと左側にＭＲです。北砂三丁目のバス停に行くなら、このルートがよろしいかと思います。

[77: 匿名]

殺人発泡事件、本当にすぐ近くなんだけど大丈夫かなぁ。物件もテレビで映ってるし。

[78: 匿名さん]

アリオの横だから、すぐ近く。
こんな所で、発砲があったなんて。

[79: ご近所さん]

めずらしいですよね。
この付近治安だけはずっと良かったので…。

[80: 匿名]

北砂は決して良くないですよ！江東区では犯罪が多い地域です。地元の方ではないですよね？

[81: 周辺住民さん]

治安は確かによくないけど、今回の事件は治安とはあまり関係ないような・・・
ただ、いい気はしないですけどね。
でも本日もアリオは家族連れがたくさんです。

[82: 匿名さん]

確かに治安◎とは言えませんね。でも、私は北砂に30年住んでいますが、特に事件に巻き込まれたりということもなかったですよ。

[83: 購入検討中さん]

今日初めてモデルルームに行ってきたんですが、デザインもすごく素敵でとても気に入りました。最近テレビでも住吉が特集されてましたね！買い物の便もとてもよくて子育てには最適な場所ですね

[84: 周辺住民さん]

治安が悪い？犯罪が多い地域？２０年近く住んでいますが、いたって平和です。例えばどんなことでしょうか？

[85: ご近所さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

治安が悪いと騒いでるのは周辺の販売業者さんでしょうか？
私も生まれてから数十年ずーっとこのエリアに住んでいますが、治安だけはこのへん良いですよ。
先月モデルルーム行きましたが、こちらの物件とても感じ良いですよね。
私は事情が変わり購入はしませんでしたけど、買えた方は幸せだと思います。
危険な事もないので、引っ越し楽しみにしていていいと思いますよ。

[86: 匿名さん]

この辺に１０年くらい住んでいましたが、治安はよくなかったですよ。
西大島の駅に入る階段でひったくりを３回目撃。
自転車と歩行者の事故で自転車乗っている人は逃走。
ダイエーで万引き多発。
殺人等凶悪犯罪は見かけないけど、軽犯罪は多いと思う。
ヤンキー多いしね。

[87: 地元]

治安の話が出てますが、地元民から言わせてもらえば良くはないです。

地元のケーブルテレビで毎週、犯罪情報番組がやっていますが、軽犯罪は毎週のように起きています。

でもこれから来られる方達がこのエリアを変えてもらいたいです。希望ですが。。

[88: 匿名さん]

犯罪起こすのは育ってきた環境、教育がよくなったから。
親がバカだと子供もバカになる。周りがバカだと日本人は影響されやすいのでバカになりやすい。
この辺は常識ない人が多い。犯罪多いのは治まらないでしょう。

[89: 近所をよく知る人]

先日モデルルームに行ってきました。
買物帰りにフラッと立ち寄ったのですが、買うつもりは全然なかったのに真剣に検討してしまった自分がいます(笑)Ｃの間取りの価格が気に入って検討していたのに、次の週に電話したら完売しちゃってました(>_<)こんなご時世でそんなに売れるものなの？
担当の人が、東向きで、値段が少し高かったのですが、違うお部屋の話を電話でしてくれたので・・・もう一回見に行こうと思います。
前回の話だと４２００万円位の部屋ならローンも大丈夫と言われたし、来週行こうか再来週かで悩んでいますが、実際に購入された方色々教えてほしいです☆←長年住んでて治安はイイと思うのですが、地元の方いかがですか？

[90: 物件比較中さん]

団地の多い下町の治安なんて、そもそも期待する方がお門違いです。
いい所に住みたいなら、世田谷など高い土地に住むしかなくなります。
子供の教育を考えるなら、安い街に住んでいい私立中学へ通わせるなど検討を。
私立へアクセスがいいかなども。

[91: 匿名さん]

長年住んでて治安はいいと感じる・・・それは他所に住んだことがないからわからないのでは？
地元しか住んだことない人は比較できないですよね。
８６さんのように他にも住んだことある人ならこの辺りの治安はいいとは言えないですよ。
世田谷っていっても人口多いし場所によりますよ。イメージはよく思われているけどね

この辺なら中学から私立がいいでしょうね。