OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[682: 匿名さん]

私も引っ越しの際、手放しました。自宅に車とめられたから…でも、自宅にとめる前に近所に駐車場を借りた事がありましたが、屋根なしで３万円でした。相場と言えば相場です。サンシャインパーキングの月決はその当時７万円でしたから…。あまり空いていて管理が大変になるのであれば、駐車場兼パーキングにすれば良い感じもしますが…土日年末年始、ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝウィークはサンシャインの駐車場渋滞が激しいから…。出勤等で使用しない場合はレンタカー屋も近いし…車あれば便利ですがね…。

[683: 匿名さん]

駐車場をトランクルームとして活用する例があるみたいですね。
月々1万円ぐらいで丸々1台分のスペースを借りられるなら嬉しいです。
ちょっと原価割れしちゃいますかね。。

[684: 入居済みさん]

いま、アウルの周りも２万円台のところもずいぶんふえました。
それでも空き駐車場が目立ち、これから相場はどんどん下がるのではないでしょうか。

私の知っている方もアウルの人に駐車場をお貸ししてますよ。アウルに住んでいても、すこしでも安いところを求めて借りるのですから、ガラガラなのもうなずけます。

一般に貸すなら、相場通りでいいでしょうが、住人なのだから安くして欲しいと個人的には思います。
もちろん、２万円台になれば私もこちらをかります。現在、近くの勤務先に置かせて貰っていますのでちょっと不便。

それから、あいているところをどんどん来客用に貸してしまえばいいのに、とつくづく思います。
車で来た人はみんな別のタイムズなどに停めるわけでしょ？
みずみずお客を逃がすなんて。

[685: 入居済みさん]

現時点での入居数と駐車場契約数から、将来の駐車場収入はある程度計算できるのではと思います。
今はゴールドクレストさんが一定分駐車場代を数補てんしてくれているから良いものの、それも期限のある話です。
問題は、将来駐車場収入が足りなくなれば、管理費から補てんする必要があるのでそれを心配しています。

現在駐車場を借りている個人として、駐車場代が安くなったら嬉しいという気持ちも正直ありますが、自分たちの資産として駐車場収入と管理費をバランスよく運用していかなければ、結果として取れるところからということで将来管理費だけが高くなっていくのでは資産価値としても問題があります。

私のように、今は駐車場借りてるけど費用効果を考えて手放そうかと考える人もいるでしょうし、もう少し駐車場代が安かったら車を買ってもいいなと思ってる人もいるでしょう。
その辺をきちんと把握したうえで計画的に運営してもらいたいものです。

来客用駐車場の案はいいですね。

[686: マンション住民さん]

私もそうです。
友人が車で遊びにきても、近くの有料駐車場利用してます。
アウル内に、たくさん駐車場余ってるなら
なぜ来客用駐車場スペースを作らないのか
とても不思議でなりません。

もう少し、経営陣にがんばって頂きたい。
無駄なことしてます。

[687: 匿名さん]

来客用駐車場は、色々と管理が難しいと思いますよ。何台分必要なのかとか、無料にするのかとか、最大の利用時間の制限とか、予約方法とか、予約していたにもかかわらず他の車がおいてあった場合の対処とか、無断利用時の罰則とか、地下駐車場エリアへの進入ゲートのリモコンの取り扱いとか。

また、いつも決まった車ばかりが駐車するようになった時、どんな条件で月極契約に移ってもらうのでしょうか？たまに来る友人のために、来客用駐車場あると便利というのは同意できるのですが、たまにしか利用しない人ばかりではないところが悩ましいですね。

[688: 匿名さん]

池袋駅前なら５万ですが、サンシャイン周辺だと相場が違いますから

[689: 匿名さん]

隣のエアライズは来客用駐車場が４台分あって、しっかり管理されてますよ。
３時間３００円です。

[690: マンション住民さん]

20000円だったら本気で借りたいです。

[691: 匿名さん]

管理する人の人件費なんかの問題もあるので難しいところかも知れませんが、既に1台借りてる人に、2台目、3台目追加で借りるときは格安にするとかはいいかもしれませんね。

[692: 匿名さん]

最近入居したものです。
革のソファーを検討中なのですが、大塚家具へ見に行ってきました。
ニトリじゃ安っぽそうですし、どこかその他にお勧めのお店はありますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[693: 入居済みさん]

ご入居おめでとうございます。これから宜しくお願いします！ソファ選び難しいですよね。ソファは生活に溶け込んで毎日使う物ですし、一番目につくので良いものを選びたいと自分は思っています。個人的にはアルフレックスが好きです。物は個性的な物が多いですから好みがありますが。西武に少し置いてありますが、確か青山にお店があると思います。しかし細かい事かもしれませんが、西武ならポイント加算、又月に一度の＋ポイントがあるので高いお買い物の場合は利用する価値はあると思います。
また、割りとリーズナブルな物なら雑誌「モダンインテリア」にも掲載されてあるクラスティーナの家具が好きで時々チェックします！目黒、広尾、レイクタウン越谷にお店がありますよ。

[694: 匿名さん]

上野の「たけや」（漢字忘れました）も家具館とかあって物は良いですよ。

[695: 匿名さん]

692です。ありがとうございます。参考にさせていただきます。
また今後とも宜しくお願い致します。

[696: マンション住民さん]

以前話が出ていたかも知れませんが、検索できないのでお尋ねさせていただきますが、
この近くの歯医者さんで腕のいい（あるいは評判のいい）歯医者さんはありますか？
すみませんが、どなたかご教示くだされば幸いです。

[697: 入居済みさん]

朋友小学校と造幣局の交差点を坂下へ進み少し行った左側の滝沢歯科が腕は確かです。東池袋の方々からも評判が良いです。

[698: マンション住民さん]

裏店舗の募集広告が外れましたね。
何が入るかご存知の方いますか？

[699: マンション住民さん]

６９６です。６９７さん、貴重な情報ありがとうございます。
さっそく行ってみたいと思います。

[700: マンション住民さん]

大勝軒の裏のビルにある、セントラル歯科も
悪くはない感じでしたよ。

エアライズにある歯医者と、アウルにある歯医者は
なんかエステみたいな感じで
かなりぼったくられそうで治療より
ホワイトニングなどに重点を置いていそうで
金額が心配で行く気がしません。

本当の歯医者に私も行きたいです。

[701: 入居者]

サンシャインにある赤羽歯科を
利用しています
土日も診察をしているので
通いやすいとおもいます

[702: マンション住民さん]

最近、また居住者が増えたようでエレベーターとかでも以前より人気が多いですよね。
ほぼ完売に近づいているのでしょうか？

ところで中地下のセブンイレブン出来たのは嬉しいのですが、1階からも、「サンシャイン-東池袋駅」間の地下通路からも見えにくく、客の入りはイマイチみたいです。
せっかく便利になったのだから撤退はしないで欲しいです。
もっと地下からでも地上からでもわわるような導線になる看板が必要ではないかと。　
とはいってもマンションの外観を損なわないようなデザインが好ましいので難しいのでしょうかね？？

[703: 入居済みさん]

即日完売というわけにはいきませんでしたが、その後も着実に売れていているようですよ。
比較的低層の階がが残っているようですね。

セブンイレブンですが、朝出かけるときに見ていると、東池袋からサンシャインに向かうおそらく店員であろう人たちが結構利用しているようです。
いずれにせよ撤収にならないように願うばかりです。

[704: 住民でない人さん]

ここのセブンイレブン、くじ引きやってますね。
一昨日、購入金額と同じぐらいの値段の景品が当たりびっくりしました。
おそらくハズレくじなしではないかと思います。

[705: マンション住民さん]

ここのセブンだけではなく、他のセブンでもやってまーす。

でも、私もここのセブンでくじびきしました！
女性のおそらく店長さんじゃないかしら？
感じのいい方で、いいです。

がんばって潰れないでほしいです。

[706: 入居済みさん]

雨の日も濡れずに行けて便利です。
とりあえずもうちょっと大きな看板を地下と1階に出したらいいと思うのですが。

[707: 匿名さん]

サンシャインで今日から始まった全国物産展に行ってきました。
大盛況です。ニュース取材のTVカメラが３局もいましたよ。
老舗じゃなく全国お取り寄せ系のルーキーな店が多く、試食するだけで楽しいです。
今日から３日間。

[708: 入居済みさん]

今朝、テレビで観ました。「全国うまい物展」楽しそうですね。行きたいけど…テレビで放映した後って…超、混雑しそう…。

[709: 入居済みさん]

西友側の店舗　クリーニング屋さんだそうです。　便利になりますね。

[710: マンション住民さん]

クリーニング店は12月23日オープンですって。
本当に便利になりますね。

[711: マンション住民さん]

新幸クリーニング@エアライズの売上に響きますね。個人的にはクレジットカード払いができるとありがたいです。

[712: 入居済みさん]

もうすぐクリスマスだね。
初めてあうるタワーでクリスマスと新年を迎えるので、わくわくしています。

ところで、あうるタワーのロビーにクリスマスのデコレーションをしないですか？
少しでもいいので、やってほしいな～。

[713: 入居済みさん]

地下の通路をクリスマスっぽくしたら駅やサンシャインへ行く人が見られますね。

[714: マンション住民さん]

私も思います。
お隣のエアライズは巨大なクリスマスツリー
がエントランスにあります。
アウルだって道路から見えるんだし、
大きなゴージャスなツリーを飾って欲しいと
思ってます。
入居前からずっと思ってました。
管理人さん達、考えてくれないかしら・・・

[715: 匿名さん]

個人的には管理費の無駄遣いには反対なのですが。。。

[716: マンション住民さん]

クリスマスツリーはさほど管理費に影響ないのではないでしょうか。

外からも目立つし、高級感増すと思いますけどね。

[717: マンション住民さん]

クリスマスツリーの設置は、通常の管理外の費用になるので、総会ないしは過半数の住民の同意がないと難しいような気がします。有志の方からのご提供が無い限り、今年は難しいかなぁ・・・・

話は違いますが、東側の一軒家でとても目立つイルミネーションをいくつか見かけますが、アウル角部屋の窓にクリスマスデコレーションを施している住居はほとんど無いようですね。（全て確認したわけではないですが）

[718: マンション住民さん]

我が家は角部屋で窓がたくさんあるので、窓にジェムジェルを貼りつけようと
たくさん買い込んできたのですが、窓にコーティングフィルムを施しておりました。
コーティングしている窓では、ジェムジェルは使えない（色がついてしまう）
らしく、なくなくやめています。
ツリーはかざってますけど、デコレーションはこれくらいしかできません。

[719: クリスマスツリー]

震災後の節電のため、共用部の節電がされていますが、そこで浮いた電気代はどうなっているのでしょうか？管理費を値下げしているわけではないし・・・。そのお金でツリーを買ってもおつりがくるのでは？

[720: マンション住民さん]

719さん！　それ、賛成です！
節電の電気代で浮いたお金をツリーにまわしてほしいですね。
ツリーは一度買ったら終わりなんですから、
ちまちました小さいのではなく、高級ロビーにマッチした
ものがいいですね。
シャンデリアや滝をやっていない状態なので
ツリーの装飾で電気をつけたら、明るさ的にもいいのでは
ないでしょうか。

ところで、住民の声など、要望を入れるＢＯＸって
メールボックス付近にありましたっけ？

[721: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[722: マンション住民さん]

気の合う人達同士、皆さんで集まりませんか？
共用部分 を使って。
子どもがいるかたなら連れて来て頂いて、お友達作りたいです。反対の方もおられるの承知で書き込みしてます。

[723: 入居済みさん]

712です。
クリスマス飾りに、たくさんの賛同の声をいただき、嬉しいです。

どうやって管理人や管理組合に伝えようかな？

[724: マンション住民さん]

とりあえずサポーターさんに伝えてみるってのはどうでしょうか？
数名から意見があったとあれば、少しは考えてくれるのかも。

・・・あ、サポーターさんは管理組合とは違うのかな？

[725: 匿名]

今日もお見合いパーティー（？）があったようですね。共用トイレを使っていたらノック連打されて我慢なりません。
商業目的は締め出したんじゃなかったんでしたっけ？

[726: マンション住民さん]

>>725さん
本当ですか!?　先日の理事会議事録によれば、営利目的使用者へ共用施設の使用禁止または退去処分を通告予定とあったのですが、開催者は同一人物なのでしょうか。事実だとしたら許しがたいです。

[727: マンション住民さん]

セブンが24時間営業を辞めてしまいましたね。やっぱり売上が伸び悩んでるのかな。

[728: 匿名さん]

7イレブン、頑張って欲しいです。
なくなったら不便ですよー

[729: マンション住民さん]

パーティールームもラウンジも、しっかりと監視カメラついてますし
結構パトロールしてくださってますよ。
このまえ、貸切時間が過ぎたのにきずがずでいたら、ピンポンがなって
警備員の方に優しく注意されちゃいましたし、そういう意味で
変な行為や変な感じだったらバレると思うのですけどね。

まぁ、お見合いパーティーなのか、同窓会なのか見た感じじゃ
わからないかもしれませんけどね・・・
商業目的は困りますね。

[730: 入居済みさん]

実は地元から引っ越したのですが、同じ地元の人から、「アウルタワーでしょっちゅう合コンやってるの知ってます？」と夏頃聞きました。最近は聞いておりませんが、また聞いてみますね。

[731: マンション住民さん]

それってこの掲示板を見たからではないでしょうか？
例のお見合いパーティーをやった部屋番号もわかっている
業者はどうなんったんでしたっけ？
同じ業者だったらペナルティ必要ですよね。

[732: 入居予定さん]

へえ、ツリーもイルミネーションもないのですか。

[733: マンション住民さん]

この節電の折、別にマンション単位で派手にやらなくてもいいのでは？

[734: マンション住民さん]

私も同感です。エフライズはエントランスが４車線道路に面してますが、アウルの場合、春日通りに抜ける道最近出来た道に面している以外は西友側道が入口なので派手にツリーを飾らなくても良いような気がするのですが…
何も無いのも寂しいような気がしますが…難しいですね。

[735: 匿名さん]

確かに今年に限っていえば、マンション共有部に何も無いということにかえって好感を持ちますけど、感じ方は人それぞれですね。

未入居の住戸もあるようですし、来年ではダメなのでしょうか？

[736: 匿名さん]

ツリーはいらないです。マンション購入の一つの楽しみにだった、シャンデリアだけ年末まで全部つけて貰えればいいですが。

[737: 入居済みさん]

私もマンションにツリーはいらないな。。。
個々人の好みもあると思いますけどね。

[738: 入居予定さん]

確かにそれなりに見栄えのするツリーを購入・維持管理するより，シャンデリア全灯のほうが遥かに安いしきれいな気がします。固定費はあまり増やしたくないですね。

[739: マンション住民さん]

そういえば震災後に、節電でシャンデリア消しましょうと
私たち住民が申し出たのでしたね。

ロビーのゴージャスな滝もシャンデリアも
復活（というよりは元通り）にしても
いいのではないでしょうかね。

[740: 匿名さん]

クリスマスツリーや角松なども、どちらかといえばあった方がいいと思いますが、それほど強いこだわりを持っているわけでもなく。
最終的には多数決なんでしょう。
議案が出れば賛成します(金額にもよるけど)。

そんな細かい金額をケチるより、以前話題になった駐車場問題に手を付ける方が先でしょう。

[741: マンション住民]

是非、カーシェアを導入してほしいです。次回の議題に持ち込みたいです。ツリーはどうでもよくなりました。

[742: 入居済みさん]

早速シャンデリア点灯ありがとうございます。やはり豪華ですね。

[743: マンション住民さん]

そうですよね！　うちはゴージャスなシャンデリアがツリーみたいな
ものですもんね。　それだけで充分ですよね。

しかし、会社勤めの私は一階を利用する事が殆どなく地下1階からの
利用ばかりです。
友人も電車で来るので地下一階ばかり利用です。
地下一階に、ちょっとしたツリーがあればいいのになぁと
思ったりもします。
一階に比べると地下一階ロビーはやや寂しいですからね。

[744: マンション住民さん]

皆様、交歓会は行かれますか？

[745: マンション住民さん]

今日の夜から、いよいよスカイツリーがライトアップですね！
今回は開業前の特別バージョンで、高さ１２５メートル以上の部分が白一色に彩られるそうですよ！

ライトアップの時間は今日２３日、明日２４日の午後５時半～午後１０時と、３１日午後９時～来年１月１日午前１時に行なわれるそうで、楽しみです！！

[746: マンション住民さん]

１月９日　不参加です。

[747: マンション住民さん]

交歓会には家族で参加します。よろしくお願いします。
初回から大盛況は難しいでしょうが、徐々に参加者が増えて欲しいです。

[748: マンション住民さん]

1410号室の音楽が深夜にも関わらず鳴り響いて眠れません。どうしたからよいですか？過去にも問題になっているのは1410が犯人でした。

[749: マンション住民さん]

直談判しておさまらないようなら騒音測定器で測ってみてはどうでしょう。
後々のために何月何日の何時ごろ酷かった等、記録を残しておくといいですよ。

[750: マンション住民さん]

ちなみに、ライフサポーターさんにも伝えてありますか？
その部屋番号の階と、近いところに住んでおりますが
不思議と音は聞こえてきません。

上下よりも左右に響くのでしょうか。
それにしても、いい大人が出す騒音ですから
少し立てばおさまるということでは、なさそうで
お気の毒です。

音楽関係の方ならば、防音装置を施すのがマナー
だと思います。

[751: マンション住民さん]

昨日、仕事から帰ったら、西友側の入り口に大きな門松が飾ってあって、あまりの大きさに感動してしまいました。

[752: 住民さんＡ]

>751さん
造幣局側にも門松が飾ってありますよ。

一階の滝が常時稼動するようになり、あの水の音を聞くと結構癒されますね。

[753: 夜間の騒音]

1410なのですか？！
私は15階の、その部屋番号近く（1510ではありませんよ、念の為。）の部屋から、夜　音楽が出ているのを廊下から確認しました。結構な大きさの音です。

偶然2階にわたって音を出す部屋があると言うことなのでしょうか。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一応、念のために13階、14階、15階のフロアをすべてを周りました。深夜だったので、ライフサポーターさんはご不在でしたので、警備員さんにご確認頂きました。

[755: 入居済みさん]

当方、南西20階、iPhone（ソフトバンク）の調子が悪く会話がよく途切れるのですが皆さまいかがでしょうか？

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階だけどdocomo以外は厳しいね
ソフトバンクは結構通話切れるしauはほぼ圏外で問題外

[757: 匿名]

最近、普通に犬をゲージ又は抱っこでエレベーターに乗ってらっしゃる方をよくみかけます。
最低限のマナーですので愛犬家の皆様、ルールは守って頂きたいです。
階数も把握していますので管理組合の方へ苦情を言う予定です。

[758: 匿名さん]

それにしてもサンシャインは使える店が少ないね。

[759: マンション住民さん]

そうそう。昔から。ちょっと良いなぁ、と思うとすぐに潰れる。でも客寄せパンダみたいな事沢山しているから人は多いんですよね。

[760: マンション住民さん]

今日から1Ｆのクリーニング屋で、オープニングセールが始まりましたね。
特別会員になると、セール期間は50％オフみたいですよ。
同じマンション内に安いクリーニング屋が出来て住民としてはラッキーですね。

[761: マンション住民さん]

今日の交歓会はどうでしたか。
毎年恒例になるのでしょうか。
今回は残念ながら用事があって行けませんでしたが、機会があれは次回は是非行きたいです。

[762: 匿名さん]

一階エレベータホールの奥の高層階用エレベータの入口が
業者が台車をぶつけたのか、かなり破損していますが、なるべく
早い補修を望みます。
また、出入りの業者に対しては台車等に破損防止のための
カバーをつけさせるなど養生を徹底させるとともに、監視カメラ
があるわけですから、事故を起こした業者にはきちんと
弁償させるべきでしょう。

[763: マンション住民さん]

今日の交歓会、たくさんの住民が参加して賑やかでした。
自分っちのマンションのロビーでこういう会ができて、とても嬉しく思います。
この一年、皆さんにとって、明るい幸せな一年になりますように。

[764: マンション住民さん]

交歓会、大盛況だったようですね。
当方やむを得ずの欠席で残念でしたが、機会があれば来年こそ参加したいものです。

[765: マンション住民さん]

予想以上に楽しかったです。
何人か知り合いが出来ましたよ。
定期的に開催されると良いな。

[766: 住民さんＡ]

この辺でどこか良い評判の人間ドックありますでしょうか？
病院はいくつかあれど人間ドックが見つかりません。
引っ越してくる前のところだとちょっと遠いので。。。

[767: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[768: 匿名さん]

>767さん
当スレの　>503, >509, >517, >597, >598 あたりを参照してみてください。

[769: マンション住民さん]

ちょっと教えて頂きたいのですが、
天井カセットエアコンがリビングに左右２つ
並んで設置してある部屋に住んでいるものです。

以前、夏頃に、リモコンを入れると
２機同時に作動し、部屋は涼しくて快適ですが
電力消費がすごく、他の家事が出来なくなるので
困る旨、投稿したことがあります。

リモコンの操作で、片方ずつ作動できる
（１機のみ作動可能になりました）
ようになったのですが、
リモコンに”暖房”としっかり表記されている
のに、ものすごい寒い風がきます。
２８度とかに設定しても、風が寒いです。

ちなみに、寝室にも、元々設置されていた
同じくダイキンエアコン（天井カセットではないタイプ）
は、２２度設定でも、暖かいです。

引っ越してから初めての冬なので、
エアコンで暖房をしたのが今回初めてなのですが
ものすごく寒くてどうすればいいのかわからず
困ってます。

天井カセットタイプのエアコンで暖房を
使用している方、どうですか？ご意見おきかせください。

[770: マンション住民さん]

うちは現在リビングで天井カセットエアコンを暖房として使用していますが、21℃設定でも暖かいですよ。

[771: 入居済みさん]

769さん
我が家もリビングに2台です。夏の冷房時に、リモコンでの調節が難しく悩みまして、取説に出ていたお客様相談室に電話をして、設置1年以内ということで、無償で、直していただきました。設置業者に問題があったようですが、ダイキンさんはこころよく技術者を送ってくれました。お陰で、暖房も問題なしです。
こういう悩みをこの掲示板でやり取りしなければならないという現状は、いやですね。いろいろの問題を気軽に話して、良い情報をもらえるようにはならない物でしょうかね。

[772: マンション住民さん]

768さん、ご丁寧にありがとうございます。
投稿した後にずっとさかのぼって探しまして、解決する事が出来ました。
ネジを外しての掃除だったので、半年に一度開けていたらネジがバカになったりしないのかは少々不安なのですが。。。

[773: マンション住民さん]

766さん、
評判はわかりませんが、勤め先からの紹介で行けた人間ドッグがサンシャインの中にありました。
虎ノ門クリニック？とかという名前で8階くらいだったと記憶しています。
ご参考になれば。

[774: マンション住民さん]

No,771さん　ありがとうございます。
取説ってあの分厚いファイルの中にあるやつですよね？
わかりました。探して連絡してみます。
うちも３月に引っ越したのでまだギリギリ一年以内ですし。
なんとかやってみます。
ありがとうございました。

[775: マンション住民さん]

小さな質問です。天井カセットエアコンですが、『弱』と『しずか』ではどちらが消費電気量が低いかわかる方いらっしゃいますか？現在『しずか』で作動させておりますが…。

[776: 契約済みさん]

ロスナイセントラル換気ユニット　管理人さんにお願いしました。　　どこについてるかもわからず　まさか
１２個のビスを外して　掃除するとは思いませんでした。　　二人でなければできません。

[777: マンション住民さん]

>>776　さん

ロスナイセントラル換気ユニットのフィルター掃除ですが、必要な工具は天井点検口を開ける為に使用するマイナスドライバーのみです。本体は、指でつまんで捻じるプラスチック製のねじ（メンテナンスカバー固定つまみ）２ヶのみで開く事が可能です。12ヶ所のビスとは何かの間違いの可能性がありますので、取説を参照ください。
脚立などがあれば一人でも可能です。
元設備関係の仕事人。

[778: マンション住民さん]

>>775さん
メーカー確認したわけではありませんが、
室内モーターの消費電力は風量と比例し、しずか＜微＜弱＜強の順番ですね。
ただ消費電力は、室内モーターより室外機コンプレッサーのモーターが大きく
室内の風量設定では測れないと思われます。
しずかや弱の設定で長時間運転するより、自動の方が効率が良い場合も考えられます。
判りづらい回答ですみません。

元設備関係の仕事人

[779: マンション住民さん]

７７８さん、わかりやすく説明して下ってありがとうございます。試しに『自動』にしてみようと思います。

[780: 入居済みさん]

777さん

　７７６です。　　表現の仕方が　いまいちでした。　　アウルには　ロスナイ換気にはふたとうりあるようで
我が家は旧式のほうです。　　本体を見るには　ドライバーで１２か所のビスを開けなければなりません。
そして２人でなければなりません。　　ライフサポーターと設備の方で来ました。　　開けて本体を外すのはおっしゃるとうりですが　　シニア世代では難しいです。

[781: 入居済みさん]

ロスナイ換気扇については、780さんのおっしゃるように、我が家はビス12個のタイプです。ドライバーのほかに、脚立必要、2人必要。8月に悪戦苦闘の末、ジジ、ババ、の力を合わせて分解掃除をしましたら、びっくりするくらいのホコリが詰まっていて、やりがいがありました。
ああ、もうぼつぼつ6カ月が来る。
さて、ジジの御機嫌のいいときに、ビスを12個外すとしましょう。気が重いなあ。
777さんのおっしゃるような、「指でつまんで捻じるプラスチック製のねじ2か所」のふたに変えてくれないかしら？