OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[582: 匿名]

まぁ見てない方は色々言いますよね。確かに防犯カメラに写っているかもですね!きちんと対処してくれれば安心です。

[583: 匿名さん]

検討板にも書かれた方と同じ方なら根本的に間違ってますよ。
スケボーは石畳の上ではアスファルトや金属ループ、コンクリと同じようには滑れません。
住人ならわかる範囲のアウルタワーの警備管理の事がわかっていませんでした。
仮に短時間のふざけがあったかもしれませんが長時間やっていたように錯覚される文です。
他所から人を集めるのが目的にしか見えませんので注意していただきたい。

[584: マンション住民さん]

スケボーは許されないよ。たとえ短時間でも許さないからね。

[585: 入居済みさん]

これ以上ボーダーボーダーとなるなら直接防災センターに聞きに行きますよ。
匿名掲示板で屋根が付いているからすべるのには最適だとか
不必要に人を寄せるコメントなど滅茶苦茶書かれると困るんですよ。
場合によっては組合経由でサイトに申請して書いた本人も特定させなければなりません。
勝手に入って怪我人が出たらこれを書いた人に責任を負ってもらわなければ割に合わない。
検討板のおバカさんは本当に迷惑です。

[586: 匿名]

ホントですね。ただセブンイレブンが出来るのでそういう行為が出来にくくなるのではと思います。セブンの店長さんが許さないんじゃ？？

自分はコンビニは応援したい派なのですがやはりマンション入口付近に不特定多数の人が出入りするのが不安に思います。やはり、夜～夜中にかけては警備員を強化して頂きたい。それから朝のラッシュ時間帯もです。住民一人一人が危機感を持って生活するようにして頂きたいです。女性は特に。ふらふら酔っ払って帰宅して、大変な惨事を起こしてもらいたくありませんので。

そんな事言ったら１階がコンビニやファミレスのマンションはどうなるの？って言われそうですが。ここは配置というかそういう面でも心配です。

[587: マンション住民さん]

？？？？？？？？？？？？？？

監視カメラ云々ではなく
２４時間常駐管理で
そのＢ1の出入口すぐに防災センターがあるんですけど？？？

いつまで引っ張るのかわかりませんが書いている事がわかりますか？

[588: 匿名さん]

>>586

そんな事を心配するくらいなら、下駄履きマンションを選ばなければよかったんです。
公開空地や店舗、事務所等あるので、不特定多数が出入りするのは当たり前ですよ。

なにを今更って感じです。

[589: マンション住民さん]

震災で遅れたとはいえコンビニが入る事は最初からわかっていた事でしょう。
何のためのトリプルオートロックなのでしょうか。

[590: 匿名さん]

第二公園前に車が集まっているのですがなんでしょう？

[591: 匿名さん]

首都高下の店で何かあったのかな？

[592: 入居済みさん]

単純に心配だっただけです。確かに今更って感じですけど。ここにコンビニが出来るなんて自分は知らなかったです。

ただ、事務所とコンビニは違うと。

[593: 匿名さん]

セブンイレブン！ナナコも配られたし早速買い物をしました。やっぱり便利ですね。

[594: 契約済みさん]

ナナコ無料ポイント付でしたね！
ところで、セブンイレブン、アウルの中からだと
どうやって行くんですか？
外に出ないと行かれませんか？

[595: マンション住民さん]

⇧サンクンガーデンなので地下下から出て、右手に15歩進むとありますよ。
雨が降っていても傘いらずです。

[596: 契約済みさん]

中にも入口があればよかったのになぁと
少し思ってます。でも、それだと他のお客さんが
呼べませんもんね。
西友の公園の利用客もくれば
いいですね。

エアライズのファミマのようにならないように
したいですね。

[597: 入居済みさん]

教えていただきたいのですが。以前トイレの下のスイッチが点滅しているというお話がありましたが。早速上の換気の掃除をしました。質問ですが通常運転時は何色になればいいのでしょうか。お願いします。

[598: マンション住民さん]

>>597さん
24時間換気のシステムですね。
本体についているLED表示ランプでしょうか？
ロスナイ内部のフィルター掃除時に、本体のメンテナンススイッチを押しシステムを停止させたかと思います。
（スイッチを押しますと、システムが停止すると同時にお知らせサインがリセットされます。）
内部のフィルター掃除後に改めて、メンテナンススイッチを押しますと、システム稼動します。
本体の表示は24時間換気のみオンですと2秒ごとの緑LED点滅となります。
壁のスイッチは換気オン時も点灯、オフ時消灯です。
詳しくは、入居時に受領しました説明書ファイル（空調設備関連タブ）をご参照ください。

元設備関係の仕事人

[599: マンション住人さん]

598さん上の者です。ご親切に教えて頂きありがとうございます。早速もう一度やってみます。

[600: 匿名]

野暮な質問ですが、管理費修繕積立金を支払わなかったらどうなりますか？

[601: 匿名さん]

理事会（管理組合）の出方次第ですが、通常ですと催告、差し押さえ、最終的には競売ですな。
ローン物件でも管理費等は先取特権があるので大丈夫ですし。
時効は５年ですが、時効を中断する手続きも出来ますし、学校の給食費の様に逃げ得だと思ったら大間違いです。

[602: 契約済みさん]

セブンイレブン、ちょっとアウル住民以外は、なかなか集客が見込めなさそうですね。
せっかく品揃えもよいのだから、エアライズファミマの二の舞にならないように
がんばって通ってあげましょう。
いつも利用するわけではないのですが、あったら絶対ありがたいです。
潰れないように、ちょびっと立ち寄りましょうよ！
マルエツ・西友・セブンを使い分けたいと思ってます。

[603: 匿名さん]

10月4日（火） 23時～　BS日テレ「石田純一の街の達人／東池袋で一軒家グルメを満喫」

[604: マンション住民さん]

都電の線路の先の牛タン屋がでるのかな？
おやじがかなり横柄だけど、テレビだと愛想いいのかな？

[605: マンション住民さん]

>>602
導線が弱いのにサインも看板も出してませんからね。
保育園といいよくわかりません。

[606: 契約済みさん]

No.605さん
本当に導線が弱く、看板ないからオープンしたこと、
そこにセブンがあることを、アウルの住民しか
知らないのではないでしょうか。

恐らく看板が出せないのは、景観を損ねるとか
そういった問題でだと思いますが、地上からも
地下からも気づかれない位置の出店は厳しいと思います。

まだ公園からすぐそばの保育園の逆隣りの
空きスペースに出店したほうが集客はあったかも
しれません。しかしそうなると、今度はアウル住民が
多少行きにくくなるので困ったものですね。

私は物によってはセブンで買うようにしました。
セブンオリジナルものは牛乳・お菓子などは安いですから。

[607: 入居済みさん]

少なくとも入っている店舗テナントの案内板にセブンも入れるべきだと思います。

[608: マンション住民さん]

セブンプレミアム商品は、結構安くて良い物が多いと思います。
ものによっては、SEIYUよりもお得感があったりします。

[609: 契約済みさん]

私もコンビニの中では一番セブンが好きです。イトーヨーカード傘下みたいな
感じで商品も品質が良さそうですし。
毎日個人でがんばって通ってる感じです・・・

[610: 入居済みさん]

衛生上よくはありませんが、セブンイレブンの前に椅子机があれば客は定着します。

[611: 契約済みさん]

昨日、そこそこお客さん入ってましたよ。
これからおでんの季節ですし、がんばれセブン！

ところで、元カレー弁当屋といい、アウルの
店舗もエアライズの店舗も、
なかなか厳しいですね。

[612: マンション住民さん]

セブンに寄ってきたけどお客さんいませんね。
いつ行っても弁当や惣菜は大量に残ってるし、
店舗の契約期間がどうなってるかは分かりませんが
このままでは先が見えてるような。
男性店員さんに頑張ってねと声を掛けましたが
元気がなかったですね。

[613: 匿名さん]

エアライズのダイソーのように成功すると半年前に書いた人はどこに消えたのでしょうか。

[614: 入居済みさん]

成功するとの書き込みは記憶にないですけど。
外食派の自分としてはコンビニで買うものはないし、コンビニがあると防犯上、時間つぶしに役に立つかな程度ですかね。狭いし立ち読みしずらい店づくりだから長居はできませんね。

[615: 住民さんＣ]

成功するという書き込みは私も見たこと無いですね。
目立つ場所ではないので、一見客を呼び込むのは苦労すると思います。かといって、住民の利用だけで経営できるほどの売上は期待できるはずもなく。（私はできるだけ贔屓にしようとは思いますが）　恐らく、アウルのテナントに勤務する人たちの利用を期待しているのでしょう。

[616: 入居済みさん]

7イレブン、がんばってほしいですね。
ジュースや雑誌なんかは他のコンビにと同じですが、お惣菜や弁当は圧倒的に美味いですよね。
しかも大雨で外に出たくない時とか便利ですから、撤退にならないように私もなるべく利用するようにします。
たしかに上からも下からも目立たないので、看板とかが必要ですよね。
外観を損なわずしかもわかりやすいような看板作ってほしいです。

[617: マンション住民さん]

ふと疑問に思ったのですが…
ここで言う、契約済みさんとは購入後まだ入居していないという方なのでしょうか。

そうすると、まだ入居前の方が沢山いらっしゃいますね。

そこそこ売れ続けているのかな。

[618: マンション住民さん]

>>617
自称でずっと色んなマンションのところで書き込んでいる方もいます。
その為、自称の可能性が強い以上はマンションの内部の情報については安易に書かない方がいい。
もちろん購入して転居の時期を見計らっている人もいるのでしょうけど。

[619: 契約済みさん]

ただ単に私は、デフォルトが契約済みさんだったので、
そのまま書き込んでるだけで、れっきとした住民です。

でも様々なパターンの方もいらっしゃいますので
セキュリティに関するような内部だけのことに
関しては、掲示板には書かない方がいいと思います。

[620: 入居済みさん]

自転車置場の端にある、仮自転車置場って何でしょう？
毎月の使用料を納めずに使用できるのでしょうか。
常に置いてある自転車もあるようで、毎日不思議に思っています。

[621: マンション住民さん]

ファミマだらけの東池袋でセブンイレブンは貴重なので是非続いて欲しいですね。
何よりマンションの敷地内にコンビニがあるのはかなり重宝しますし。

私もお菓子や雑誌などほんの少しですが、できるだけ毎日買うようにしています。
住民の皆さんがほんの少しでも毎日利用すれば、ちりも積もれば山となる．．で多少なりとも売り上げに貢献できるかも知れませんね。

[622: マンション住民さん]

仮自転車置き場は駐輪場の申請をした人が、駐輪場の番号（場所）をもらうまで仮に止めておく場所です。駐輪場待ちの方々のようですよ。

[623: 契約済みさん]

私は来客用の駐輪場なのかと思ってました。

[624: マンション住民さん]

セブン、弁当や惣菜やパンなどの入荷を減らしたみたいですね。
売れ残って廃棄処分するよりは良いのでしょうけど、
品揃えが悪いとお客さんが来なくなって
撤退というパターンが多いと思うのですが。
お酒を置き、サラダ類の品揃えを増やせば、
ぼちぼちでもお客さんが来てくれると思うのですが。

おでんを買ったら、女の店員さんに汁を服にかけられました。
暇なので仕方がないのかもしれませんが、
ぼーっとした人ではなく、気の利いた店員さんを雇ってほしいですね。

[625: 入居済みさん]

たしかに！　弁当や惣菜を増やさねばダメですよね？
他のものはあえて７イレブンで買う必要ないのですから。
まわりにたくさんショップあるしね。
セブンのいいところはお弁当とお惣菜ですよ。
そのついでに他のものも買う、という。

[626: 匿名]

土日の朝ご飯をコンビニで済ませたい時に朝も品数が有ればいいですー

[627: 契約済みさん]

いよいよ日曜から御会式ですが、皆さん
参加されますか？

[628: 匿名]

>>627
どこのおえしき？

[629: マンション住民さん]

>>627さん

もちろん観に行きますよ。私も子供の頃は太鼓を叩きました。
体の中にあのリズムが根付いているように感じます。

[630: マンション住民さん]

明日も花電車が走りますね。また見に行くつもりです。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/toden/2011/tdn_i_201109...

[631: 契約済みさん]

昨日御会式行ってきました。講が違う子達も交じって
１時間くらい練り歩いてきました。
風見鶏から出発して、ぐるりと町内を歩いて
最後はアウルを通り、西友の公園がラストでした。
アウルからも音が聞こえたのではないでしょうか？
子供達はノリノリで楽しかったみたいです。
ビジターでも、関係なく参加出来て和気あいあいとした
祭りですので、皆様も是非練り歩きに参加して下さい。
今日も明日もありますし、鬼子母神では出店もたくさん
ありますよ。