OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 匿名さん]

　音の問題で自分も一言。
内廊下を選んだにもかかわらず足音がよくする。廊下は走るな。

[52: 匿名さん]

テスト

[53: 入居済みさん]

>>48さん

外部の方の釣りだったんですか．．。
丁寧に長文を書かれているので、てっきり住民の方だと思ってしまいました。
なんだかこのスレには悪意を持った住民以外の方の書き込みが多いですね。
これからは私も、重要度に関係なくほんの些細なことでもアウルの内部事情を書かないように注意します。
検討する気もなくただアウルの悪口を書くためだけにこのスレに来る人に内部のことを知られたくないですから。

[54: 入居済みさん]

書けるのは結局周辺エリアや買い物情報と細部は触れない情報位です。
個人的にはゲストルームやスカイラウンジ・パーティールーム位ならいいのかなと思います。
モラルありきの書き込みは個人の判断に委ねるしかありません。

[55: 匿名さん]

愚かな不幸自慢住民が内部情報を漏洩しまっくったお陰で、部外者のネガがその内部情報に尾ひれや背びれをつけて好きな事書き捲くって楽しんでるからね。気をつけましょう。

[56: 入居済みさん]

本当に生活レベルの低い人で見たきたように嘘を書くのが特徴ですね。
レベルの低い人を歩調を合わせ相手にするのは止めましよう。

[57: 匿名さん]

不幸自慢やモンスターやクレーマーは反省して欲しい。

[58: 匿名さん]

不幸なマンションを買ってしまったこと自体は認めるってことでしょうか

[59: 契約済みさん]

上下左右にどんな人が住むかによるので、不幸なマンションという表現は正しくありません。
たまたま運が悪かったんです。

[60: 入居済みさん]

ユニクロやＧＵで大喜びしていたりショールームが理解できないような人が叩いているだけだからな。
どうせ買わないどころか１番安い部屋でさえ借りられない人達でしょ？
見てきたような嘘を平気でする人は病気ですから。

[61: 入居済みさん]

もうすぐサンシャインシティのバーゲンと喜んでた人もいましたね。
今月は西武でエルメス、フェラガモ（2回）などブティックのセールはすでにありましたし
7月1日にはシャネル（全ショップ）のセールがあるっていうのに。
生活レベルの低い人の書き込みは必要ないので、もっと有益な情報が欲しいですね。

[62: マンション住民さん]

入居してから3ヶ月以上経ちますが、私はこのマンションを買って本当に良かったと思っております。地震の影響があってもタワーマンションが気に入っておりますし、こんな立地の良いところはそうそう出てこないので、購入していなければきっと後悔していたでしょう。

[63: 入居済みさん]

池袋では結構おかしなところでセールがありますね。
クローズセールも本当におかしな場所でやることもありますが
フィンコンフォートが区民会館で売られていた時は逆に笑ってしまいました。

[64: 入居済みさん]

夕方になって暑さがやわらいできたので窓を開けているのですが、先程からずっとどこからか子供の奇声（？）が聞こえてきます。
マンション内ではないと思うのですが、あれはどの辺で叫んでいるのでしょうか。

[66: 入居済みさん]

>65
部外者すっこんでろって言ってんだろ。

[67: 匿名]

61さん
あなたは何様ですか？よく見かける感じの高層階マダム!？感じが悪いし、他の住民を見下げているのですか？所詮東池袋の高層階なのに？(笑)サンシャインはお隣で親しみを持ち、そのバーゲンを楽しみにしちゃいけないのですか？
ったくあなたのような勘違い住民は痛いですね!!
他の住民の方もあなたに負けずシャネルもPRADAもGUCCIもファミリーセールやプライベートセールに行ってますよ(笑)残念!!

[68: 匿名さん]

勝ち負けはないでしょ。
所詮は外商ではなく会員セールですから。
その情報すら入らない層に騒がれてもはじめから対象外というだけですよ。
本物の金持ちはタワーにアウルに住みません。
高級感のあるレジですがそれでも恥ずかしくはない水準だとは思います。

抑、本気でセールを自慢してたらバカでしょ（笑

[69: マンション住民さん]

でも単なる住民ではない部外者によるレスならお断りです。

[70: 匿名]

ですから…他の住民を見下げているその『感じ』が痛いんですよ。アウルタワーはセカンドハウスって方も多いのに、わからないのかなぁ。
負けまいと外商の話を出してしまって、ホントに暇な方が住んでらっしゃるマンションで…同じ住民として悲しい限りです。もう書き込まないでくださいね!!

[71: 匿名さん]

引越ししたばかりで高揚感に包まれる気持ちはわかるけど、東池袋に住んでて生活レベル云々は言わない方がよろしいかと。
高層階をキャッシュで買う人もいれば低層階をギリギリで買った人もいるだろうからね。

[72: マンション住民さん]

住人以外のレスはいりません。

[73: 匿名さん]

それとユニクロだけを語る人と何の関係があるのか

[74: 入居済みさん]

>>71
お金の有り無しではなく消防や安全性で低層を選んだ方も実際にいますが、

[75: 匿名]

61さん
反省するとともにもう来ないで下さいね

[76: マンション住民さん]

ショップの悪口は言いたくはありませんが、
本当に安い服の話で盛り上がれる人が果たして住人だったかどうか。

[77: 匿名]

61＝76さん!？
だから…あなたのコメントはホントに不愉快。人やお店を見下げるその性格、お里が知れますわよ。

[78: 入居済みさん]

携帯・ネカマ・部外者

[79: 契約済みさん]

低層階の広い部屋と、高層階の狭い部屋なら
と思って低層階を選んでます。
安全面でも非常時に階段で上がれる距離を
考えて選びました。

[80: 入居済みさん]

高層階北西側ですが、Docomoの電波が悪くて困っています。
この際キャリアを変えてしまおうかと思ってるのですが、au か Softbank をお使いの方、電波の入りはいかがでしょうか?

[81: 匿名]

61や79みたいな人は悪気がある分けじゃないんだよ！
思ったことは、何でも口にするタイプで、変に場所や空気に合わせたりしない、とても素直な人なんだよ！！←ほめ言葉じゃないよ。

[82: 入居済みさん]

>>79
はしご車や階段の事を考えると１５階までが限度ですね。
３０～４０ｍ位が平均で、高層階用ですと５０ｍまで
万が一は滅多に起こりませんが３１１の件があるので用心にこした事も無いと思います。
屋上にはたっぷり消火水は常備はされていますが
日頃からスプリンクラーのチェックもしっかりしないといけません。

[83: マンション住民さん]

固定資産税っていくら位になりますか？
高層や低層、広さにあまり関係ないんですよね？

[84: 契約済みさん]

高層低層は関係ないけど、
あくまでも平米数によります。

[85: 契約済みさん]

リビングの天井エアコンですが、
リモコンでスイッチ入れると
２つとも作動してしまいます。
片方だけ作動させたくても
２つ同時についてしまいます。
確かに効きが良いので嬉しいのですが
電力がかなり使用され、ドライヤーを
使うと、「電力使いすぎです」と
インターホンの音声がなります。

どうにかならないでしょうか。

[86: 入居済みさん]

・対象のエアコンの近くまで行き点ける。
・ブレーカーボックス右下のつまみを調整する。
・エアコン使用中にドライアーを使わない。

このどれかで対応。
ドライアーは電気をけっこう使います。

[87: マンション住民さん]

リビングの天井エアコンですが
片方の真下でエアコンに向けて
リモコンでスイッチ入れるとＯＫです。

試してみてはどうですか？

[88: 契約済みさん]

なるほど、真下ですか。　向きは対象の方にしか
向けてなかったのですが真下からやるんですね！
ありがとうございます。やってみます。

ちなみに左右にくっついて設置されている２台
なのですが、それでも出来ますか？

部屋の間取りによってリビングの前後に設置されてる
部屋もありますよね？

なにはともあれ帰ったらチャレンジ致します。

[89: 匿名さん]

固定資産税は階数による違いはありませんが、天井高、仕様により補正がはいります。五年間は家屋が半額になりますので、五年後、本来の税額に戻ります

[90: 入居済みさん]

>>80さん

北西高層階の住人です。
私の携帯はdocomoで通話は極たまに不安定になりますが、メールは支障なく使用できます。

先日遊びに来た二人の友人はどちらもau携帯だったのですが、アンテナが全く立たず、ベランダでの通話もすぐに回線が切れてしまうので、うちの家電を貸してあげました。

softbankはわかりませんが、うちの場合auはほとんど使えないようです。

[91: 入居済みさん]

「国土交通省土地鑑定委員会」という団体から来た不動産取引のアンケート調査って出された方いますか。
先日「土地取引状況調査票」が送られてきたのですが、価格・間取り等詳細な個人情報を求められたので出すのを躊躇していたところ、催促のハガキが届きました。

匿名ならまだしも、住所・氏名がしっかり記載されているので正直答えたくないのですが、やはり返信しないとダメでしょうか。
そもそもこれはアウルを購入した全ての人に送られているのでしょうか。

[92: マンション住民さん]

>89さん

固定資産税は天井高、仕様により補正がはいるとは知りませんでした。

今日発表された23年度路線価は去年と変わりないようです。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/44042f.h...

[93: 匿名さん]

所詮は地震前の数字ですから。

[94: 入居済みさん]

85さんへ　　　　天井エアコンについて。　　我が家も　同じです。　二つ並んでいるので　いくら試しても

だめでメーカーに聞いたところ　配線を直さなければダメとのこと　施工会社に相談といわれました。

　

　固定資産税の件ですが　先日都税事務所に行ってきましたが　１棟査定とのこと仕上げにかなり　ポイントを

置くとのことでした。　北西側不利ですね。

[95: 匿名さん]

東南＞南西＞西北
エクスクルーシブスイート＞エクスクルーシブ＞ラグジュアリー＞コンフォート＞事業協力者住戸
って具合で固定資産税が安くなるってことですか？
北西側不利というか、税金は安いに越したことはありませんが。

[96: マンション住民さん]

>>85さん
ドライヤー使用時にエアコンを切るのも（省エネには良いですが）落ち着きませんね。
ひとつ確認しますが、
電気の契約容量とブレーカーにあります設定ダイヤル（インターホンに使用電力量を送信しています）の数字は有っていますか？
60Ａ契約で40などの位置になっていますと、警報が出やすくなります。
我が家で試した所、40のダイヤル設定でエアコン２箇所、電子レンジ、IHコンロ２箇所で警報が出ました。

元、設備関係の仕事人

[97: 匿名な住人]

auならフェムトセルを設置すると通話、Mail全く問題無しになりました。快適です。(auひかりにしています)
DoCoMoスマホ友人、ソフバンも普通に使えるみたいでした。45階以上の高層階ですが…。auユーザーとしてこの差は悲しい。

[98: 入居済み住民さん]

「国土交通省土地鑑定委員会」からの手紙、全く無視しています。
別に法律的に犯罪じゃないでしょうから。

[99: 入居済みさん]

公示価格の為に協力して下さいというだけでしょ。
売り主にも行ってたと思うし

[100: 入居済みさん]

95さんに　　一棟査定ということは　高さ　向き　内装関係ないということです。　地権者の角部屋も窓開かず
でも同じということです。