OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[442: 入居済みさん]

規約違反の使用者には二度と貸さないようにすべきですね。
賃貸ならなおさら。
不特定多数の外部の人間に年中使われたら
あっという間にボロボロになり修繕しなければならなくなりそうです。

[443: マンション住人さん]

穏便に済ませるには、管理人さんに協力してもらいますが
商用利用の禁止を徹底的にさせるのと、
使用申請の時に使用目的を必ず書かせることですね。
既に終わったことを掘り返すわけにはいきませんが
今後も繰り返し使用されても堪りません。

[444: マンション住民さん]

お見合いパーティーはイヤですね。
我々が規約を守るように努めても、賃貸に住まれている方が
秩序を守らなければ意味がありません。
例え営利目的での利用でなくても抵抗があります。

[445: 匿名さん]

お見合いパーティーの事務局がアウルタワーの10階にあるようですね。ウェブサイトに部屋番号までさらしてますね。ノットリアージュ。

[446: 契約済みさん]

そのサイトがわからないのですが、部屋番号までわかっている方、
是非、管理組合へクレームをして頂けないでしょうか。
始めが肝心だと思います。　ここを、なあなあにしてしまうと
次から次へと増えていくと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
住民がきちんとクレーム対応をしないと、どんどんエスカレート
していくので、がんばって対処していきましょう。

[447: マンション住民さん]

でも、例えば、少人数制で10階のその部屋をパーティ会場に使ったとしたら、
文句は言えないわけなんですよね？
少人数によるパーティの方があやしくて嫌ですね・・

[448: 匿名さん]

>>447
単にそれだけなら限りなくアウトのグレーゾーンです。
個人であるのなら合法ですが
個人が行うパーティーとは違い法人で行っている事。
社内法人の一つの位置づけで風俗

「東京都市計画地区計画の変更」(平成16年5月20日豊島区告示第111号)
　都市計画東池袋四丁目地区計画を次のように変更する。
　・建築物等の用途の制限
　　2.風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項に掲げる
　　　営業の用に供してはならない。

この再開発物件は、風営二2条1,6項の順守が豊島区から義務付けられている。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO122.html
風俗なのでバーやクラブスナックも禁止営業接待も禁止。
紹介はＯＫのようですが、接待飲食が禁止なのでパーティーは禁止となります。

[449: マンション住民さん]

では、なぜここのラウンジでできたのでしょう？
無許可でやったということですよね？

[450: 入居済みさん]

パーティールームやラウンジが使い手がなくガラガラより、使用者が責任を以て、後始末をしてくれ、そのパーティーの責任を持つのであればよろしいのではないでしょうか。と、私は考えます。お見合いパーティーと言うのは、健全なものだと考えます。ここで話題になっている法人のHPを見たうえで言っています。該当者なら参加したいくらいです。

[451: マンション住民さん]

>>445さん
問題の法人サイト、確認できました。
確かにOWLの1室が事務局になってますね。
どうしようか迷いましたが、ここにURLをアップしても良いものなんでしょうか。
この法人、今後もラウンジを貸し切ってのイベントを企画していくようですよ。

[452: 契約済みさん]

アウルのプレミアムラウンジ使うなら
ホテルの宴会場貸し切るのの５０分の１程度の使用料で済むから
丸儲けですよね。

[453: 匿名]

事務所で登録や出会い程度のお茶受けを出すのはいいけど
営利に伴う接客パーティーなら建物が条例に引っ掛かるから他でやれってことでしょう？
法的に逃れるなら、
パーティー代ではなく登録料にして身内の懇親会としてやるくらいでしょうか。
正直、思わしくはありませんが。

別件ですが重要会議をで11階の端でやるのもなんだかなぁと思いますけどね。（場所については伏せます。）

[454: 匿名]

をで→を

[455: 契約済みさん]

世間に公表しているＵＲＬなのですから是非
この掲示板でも公表してください。
個人のＵＲＬじゃないのですから構わないと思います。

[456: マンション住民さん]

>>455さん
検討版の方を見ればURLが載っていますよ。

450さん、まさか主催されたご本人でしょうか。
お見合いパーティーが健全なものかはさておき、住民としては身元不明の不特定多数者の出入りはセキュリティ上大変不安なので今後一切やめていただきたいです。

[457: 匿名]

パーティーを他の場所でやるだけで解決しますが出費が倍になりますからね。
でもせめて共用部ではなく占有部に抑えてもらいたい

[458: 匿名さん]

豊島区の「建築物等の用途の制限」の意味を勘違いされている方がお一人いらっしゃいますね。

[459: 匿名さん]

不特定多数に出入されるのが嫌なのはわかるけど、何を根拠（理由に）止めさせる事が出来るの？
（豊島区の条例違反とかそんな間抜けな事じゃなくて）ちゃんとここの規約に書いてある？

[460: 匿名さん]

>316
ロビーでいつも商談っぽいことしている人、例のパーティを主催している人に良く似ています。件のHPにあるお名前で検索すると、写真付きのTwitterにたどり着きます。もしかして参加者の面接でもしているのかな？

[461: 匿名さん]

>460です。すみません、アンカー間違えました。>316は検討板のレス番です。

[462: マンション住民さん]

>>460
パーティーだけが仕事じゃないようですから。
単純に見ると資本を元に人を集めて会社やコンテンツを作らせる出資者のようだけど

[463: 匿名さん]

お見合いパーティーの事務局として借りてるんですかね？
それとも住んでるのかな？

[464: 契約済みさん]

１０階に事務所があるんですね。
名前も出ているのであれば、是非抗議しましょう。
商業目的で利用するのならば、住居棟は買っては
いけなかったはずでは？
デスクワークのみですって言われたら
ＳＯＨＯと同じ扱いだからＯＫなんですかねぇ。

事務所は６階まででしたっけ？
そこを買えば問題なかったのでしょうかね。

とにかく不特定多数のお見合いパーティーを
今後もやられるとなると住民としては
非常に迷惑です。

それと、最近朝、エレベーターが生ゴミ臭いん
ですけど、ゴミってエレベーターに乗せてましたっけ？

[465: マンション住民さん]

>>464
ゴミは７号で運んでいます。

[466: 入居済みさん]

７イレブンが入る話はどうなったのでしょうかね？
近所の７イレブンが1軒へ移転したので出来てくれると便利なのですが。。。

[467: 契約済みさん]

でも臭くありませんか？
感じませんか？
朝の通勤時間帯です。

[468: 匿名さん]

他人に解決させようとせず、自分で解決しませふ。

[469: 入居済みさん]

ゴミを運ぶエレベーターって非常階段の方にある別なやつですよね？

運んでるとこ見たことないですけど。

[470: 入居済みさん]

高層階用のエレベーターでは特に臭いを感じたことは無いですが。
低層階用のエレベーターですか？

[471: マンション住民さん]

460さん
さくらならともかく、参加者の面接はしないでしょう。
単にロビーを仕事や商談の打ち合わせ場所に使用しているんじゃないですか？
度々問題の法人を養護する方がいらっしゃいますが、発言内容を拝読すると
関係者なのかな、と思ってしまいますね。

[472: マンション住民さん]

セキュリティだけの問題じゃないです。
品格にかかわります。
どんなに立派な建物であっても、お見合いパーティに使用されていると、
出席者はそれなりの敬意しかはらわないものです。
健全であろうがなかろうが、です。

[473: 匿名さん]

お見合いパーティの出席者に敬意を払ってもらっても仕方ありません。
禁止にするしかないですね。

[474: マンション住民さん]

内廊下の居住者ですが、同じ階の住人が玄関ドアの前に
雨傘や生協の箱、てんや物の器、果てはベビーカーなど
年がら年中出しっぱなしです。生協の箱などは業者が配達に来ることから
やむをえないとしても、私物を出すことはルール違反なのではないでしょうか。
管理人に注意するよう言ってもヘラヘラ笑いながらわかりましたという
だけで本当に注意してもらっているのかどうか不明です。共用部分に関する
管理は管理会社の方でもきちんとやっていただきたいです。
こんなルールを守らない住人はどうしたらよいのでしょう。

[475: 匿名さん]

ここで書かなくてもみんなわかっているし何度も注意して言ってること。
パイプスペースを物置にしている人が減らないようにいたちごっこです

[476: 匿名]

角部屋の廊下の奥に三輪車を置いてる奴もいる。いつまで置く気なのか！

[477: 住民さんＢ]

日曜日に臨時総会があります

①1014の方の事務所使用の問題　および合コンパーティの問題
②玄関前に物を置く問題

現在地震に関する処理でなかなか他の事が進んでいないようですが
①については　今朝管理会社の方にデーターをお渡ししてあります
どなたもここでアップしていても届けていないようで
知らなかったということ
ここのマンションは禁止であることと話をされていました

ご本人様が総会に出ていただければよいですが
出ない場合も考えと今後の対応を理事の方にお願いの文書も付けておきました

[478: 匿名]

改善が見られない場合、名指しにして下の掲示板に貼る勢いじゃないと直らないだろ。

[479: 匿名さん]

賃借人だと総会には出てこないんじゃないでしょうか？
貸主は出るべきですね。

[480: 入居済みさん]

1014には貸さないということにすればOKなのでは？

[481: 匿名]

＊＊＊や犯罪者でもない限り誰に貸そうがオーナーの勝手ですよ。
法人契約の休憩所や借り上げ住宅もあるでしょう。住居兼事務所もあるでしょう
使用に対しての違約で組合が出ていかせる場合でも費用が発生します。

[482: 入居済みさん]

477さん、ありがとうございました。
やはりここで意見を述べるだけでなく行動に移さないと何も進展しないですね。
私も掲示板を読んでいるだけでなく何かできることがあったのではないかと反省しております。

>>481さん、480さんの貸さないというのはプレミアムラウンジのことでは？
不正な使用や器物破損があった場合ペナルティを課すといったルールができるといいのですが．．。

[483: 契約済みさん]

ちょっとの時間ならば、来客のベビーカーかもしれませんし、
私的には、許容範囲なのですが、毎日毎日となると、ご近所さんとしては
辛いかもしれないですね。

No.477さん
貴方の行動力、責任感に敬意をはらいます。
ありがとうございます。

なんとなくこの掲示板に書きさえすればライフサポーター
さんが見てくれるのではと、甘い認識でいました。

それと、言いわけになりますが、
毎日通勤で地下１階を利用しておりますと
朝はとても忙しく１階で一度降りて話している時間もなく
帰宅は遅く既に誰もサポーターさんが居ない状態
なので、直接言いにくいのもありました。

内廊下のクロス剥がれも併せて
早く貼り直して頂くようお願いしたいと思います。

総会に出席できない人のために、要望を書ける欄などが申請用紙にあると
ありがたいのですが。

[484: マンション住民さん]

>>477さん
行動に出ていただいた事に感謝いたします。
やはり管理会社は知らなかったんですね。
合コン、共用部への私物放置が早急に改善される事を期待します。

[485: 契約済みさん]

ここを買っている中国・韓国の方は
もちろん日本語を理解し、読め、話せるのですよね？
そう信じたいです。

[486: 匿名]

もしかしたら角の隅に置く三輪車のお宅は中国人の方かもしれない。

[487: マンション住民さん]

>>477
これまでもなりすましの部外者も少なくないので
内部のことはあまり書かない方がいいですよ。

[488: 匿名さん]

絶対にプレミアムラウンジで規約違反のパーティーがあったとの確証も裏付けも何も無いのに、愉快犯ネガばっかりの匿名掲示板の書き込みを信じて、管理に血相変えてクレーム付けに行くなんて、さすがはアウル住民ですね。

クレームだけが生き甲斐だもんね。

騙されたアウル住民も馬鹿だけど、うそ情報ながしたネガは一番悪質だぞ。

[489: マンション住民さん]

可能性があるだけで確証はないので、
個人攻撃を考えず商用使用の禁止だけにしたほうがいいですよ。

[490: 匿名さん]

可能性は高そうだけど、間違いなくパーティーがあったと断定できるの？

[491: 匿名さん]

18時30分から入室可とあるから、その時間帯の予約を管理に確認すればわかるでしょう。